Name: クリオ三ノ輪ラ・モード
SKU: クリオ三ノ輪ラ・モード
Price: 922000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

クリオ三ノ輪ラ・モード(東京都台東区竜泉 3丁目16-10)の価格相場は 92.2万円/㎡ (坪単価 305万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 205号室 (40.9㎡) の 3,694 万円 (新築時価格・分譲時価格から+62.8%)、最も低い部屋は 1008号室 (34.8㎡) の 3,250 万円 (新築時価格・分譲時価格から+33.0%)です。

クリオ三ノ輪ラ・モード価格相場・家賃相場

92.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,534 円/㎡

(平均値)

15.0 年

6.0 円/㎡

三ノ輪駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
クリオ三ノ輪ラ・モードの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
竜泉の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

クリオ三ノ輪ラ・モードの価格相場情報

物件の詳細情報

クリオ三ノ輪ラ・モードの物件詳細は以下の通りです。

物件名	クリオ三ノ輪ラ・モード
住所	東京都台東区竜泉 3丁目16-10
建築年	2010年
構造	RC造
総戸数	81部屋
階数	10階
用途地域	商業地域
小学校区	東泉小学校
中学校区	柏葉中学校
管理会社	明和管理(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス	東京メトロ東京メトロ日比谷線三ノ輪駅徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クリオ三ノ輪ラ・モード(9フロア、81戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	40.44㎡ (1LDK)	2,320万円	3,663万円	10.0万	3.3%
202	38.02㎡ (1LDK)	2,197万円	3,490万円	9.6万	3.3%
203	38.02㎡ (1LDK)	2,197万円	3,490万円	9.6万	3.3%
204	38.02㎡ (1LDK)	2,197万円	3,490万円	9.6万	3.3%
205	40.89㎡ (1LDK)	2,269万円	3,694万円	10.0万	3.3%
206	34.78㎡ (1DK)	1,961万円	3,250万円	9.0万	3.3%
207	34.78㎡ (1DK)	2,012万円	3,250万円	9.0万	3.3%
208	34.78㎡ (1DK)	1,961万円	3,250万円	9.0万	3.3%
209	35.58㎡ (1DK)	2,105万円	3,311万円	9.2万	3.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	40.44㎡ (1LDK)	2,423万円	3,663万円	10.0万	3.3%
302	38.02㎡ (1LDK)	2,392万円	3,490万円	9.6万	3.3%
303	38.02㎡ (1LDK)	2,392万円	3,490万円	9.6万	3.3%
304	38.02㎡ (1LDK)	2,289万円	3,490万円	9.6万	3.3%
305	40.89㎡ (1LDK)	2,361万円	3,694万円	10.0万	3.3%
306	34.78㎡ (1DK)	2,053万円	3,250万円	9.0万	3.3%
307	34.78㎡ (1DK)	2,146万円	3,250万円	9.0万	3.3%
308	34.78㎡ (1DK)	2,053万円	3,250万円	9.0万	3.3%
309	35.58㎡ (1DK)	2,187万円	3,311万円	9.2万	3.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	40.44㎡ (1LDK)	2,608万円	3,663万円	10.0万	3.3%
402	38.02㎡ (1LDK)	2,628万円	3,490万円	9.6万	3.3%
403	38.02㎡ (1LDK)	2,577万円	3,490万円	9.6万	3.3%
404	38.02㎡ (1LDK)	2,330万円	3,490万円	9.6万	3.3%
405	40.89㎡ (1LDK)	2,433万円	3,694万円	10.0万	3.3%
406	34.78㎡ (1DK)	2,094万円	3,250万円	9.0万	3.3%
407	34.78㎡ (1DK)	2,187万円	3,250万円	9.0万	3.3%
408	34.78㎡ (1DK)	2,094万円	3,250万円	9.0万	3.3%
409	35.58㎡ (1DK)	2,279万円	3,311万円	9.2万	3.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	40.44㎡ (1LDK)	2,751万円	3,663万円	10.0万	3.3%
502	38.02㎡ (1LDK)	2,669万円	3,490万円	9.6万	3.3%
503	38.02㎡ (1LDK)	2,669万円	3,490万円	9.6万	3.3%
504	38.02㎡ (1LDK)	2,474万円	3,490万円	9.6万	3.3%
505	40.89㎡ (1LDK)	2,587万円	3,694万円	10.0万	3.3%
506	34.78㎡ (1DK)	2,125万円	3,250万円	9.0万	3.3%
507	34.78㎡ (1DK)	2,248万円	3,250万円	9.0万	3.3%
508	34.78㎡ (1DK)	2,248万円	3,250万円	9.0万	3.3%
509	35.58㎡ (1DK)	2,392万円	3,311万円	9.2万	3.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	40.44㎡ (1LDK)	2,823万円	3,663万円	10.0万	3.3%
602	38.02㎡ (1LDK)	2,690万円	3,490万円	9.6万	3.3%
603	38.02㎡ (1LDK)	2,690万円	3,490万円	9.6万	3.3%
604	38.02㎡ (1LDK)	2,690万円	3,490万円	9.6万	3.3%
605	40.89㎡ (1LDK)	2,762万円	3,694万円	10.0万	3.3%
606	34.78㎡ (1DK)	2,351万円	3,250万円	9.0万	3.3%
607	34.78㎡ (1DK)	2,351万円	3,250万円	9.0万	3.3%
608	34.78㎡ (1DK)	2,351万円	3,250万円	9.0万	3.3%
609	35.58㎡ (1DK)	2,484万円	3,311万円	9.2万	3.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	40.44㎡ (1LDK)	2,844万円	3,663万円	10.0万	3.3%
702	38.02㎡ (1LDK)	2,710万円	3,490万円	9.6万	3.3%
703	38.02㎡ (1LDK)	2,710万円	3,490万円	9.6万	3.3%
704	38.02㎡ (1LDK)	2,710万円	3,490万円	9.6万	3.3%
705	40.89㎡ (1LDK)	2,823万円	3,694万円	10.0万	3.3%
706	34.78㎡ (1DK)	2,372万円	3,250万円	9.0万	3.3%
707	34.78㎡ (1DK)	2,372万円	3,250万円	9.0万	3.3%
708	34.78㎡ (1DK)	2,372万円	3,250万円	9.0万	3.3%
709	35.58㎡ (1DK)	2,505万円	3,311万円	9.2万	3.3%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	40.44㎡ (1LDK)	2,864万円	3,663万円	10.0万	3.3%
802	38.02㎡ (1LDK)	2,731万円	3,490万円	9.6万	3.3%
803	38.02㎡ (1LDK)	2,731万円	3,490万円	9.6万	3.3%
804	38.02㎡ (1LDK)	2,731万円	3,490万円	9.6万	3.3%
805	40.89㎡ (1LDK)	2,875万円	3,694万円	10.0万	3.3%
806	34.78㎡ (1DK)	2,392万円	3,250万円	9.0万	3.3%
807	34.78㎡ (1DK)	2,392万円	3,250万円	9.0万	3.3%
808	34.78㎡ (1DK)	2,392万円	3,250万円	9.0万	3.3%
809	35.58㎡ (1DK)	2,526万円	3,311万円	9.2万	3.3%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	40.44㎡ (1LDK)	2,885万円	3,663万円	10.0万	3.3%
902	38.02㎡ (1LDK)	2,751万円	3,490万円	9.6万	3.3%
903	38.02㎡ (1LDK)	2,751万円	3,490万円	9.6万	3.3%
904	38.02㎡ (1LDK)	2,751万円	3,490万円	9.6万	3.3%
905	40.89㎡ (1LDK)	2,895万円	3,694万円	10.0万	3.3%
906	34.78㎡ (1DK)	2,413万円	3,250万円	9.0万	3.3%
907	34.78㎡ (1DK)	2,413万円	3,250万円	9.0万	3.3%
908	34.78㎡ (1DK)	2,413万円	3,250万円	9.0万	3.3%
909	35.58㎡ (1DK)	2,546万円	3,311万円	9.2万	3.3%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	40.44㎡ (1LDK)	2,905万円	3,663万円	10.0万	3.3%
1002	40.28㎡ (1LDK)	2,793万円	3,652万円	9.9万	3.3%
1003	38.02㎡ (1LDK)	2,772万円	3,490万円	9.6万	3.3%
1004	40.28㎡ (1LDK)	2,793万円	3,652万円	9.9万	3.3%
1005	40.89㎡ (1LDK)	2,916万円	3,694万円	10.0万	3.3%
1006	34.78㎡ (1DK)	2,443万円	3,250万円	9.0万	3.3%
1007	34.78㎡ (1DK)	2,443万円	3,250万円	9.0万	3.3%
1008	34.78㎡ (1DK)	2,443万円	3,250万円	9.0万	3.3%
1009	35.58㎡ (1DK)	2,577万円	3,311万円	9.2万	3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクリオ三ノ輪ラ・モードの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は竜泉のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクリオ三ノ輪ラ・モードの価格相場、家賃相場は竜泉のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クリオ三ノ輪ラ・モードの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

竜泉中古マンション価格相場推移・動向竜泉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

竜泉中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

クリオ三ノ輪ラ・モードの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
72m	アンファンテーヌ東京都台東区竜泉 3丁目17-11	三ノ輪駅徒歩8分		RC造	2015年
72m	宮島ビル東京都台東区竜泉 3丁目15-3	三ノ輪駅徒歩7分		RC造	1990年
80m	阿部マンション東京都台東区竜泉 3丁目17-11	三ノ輪駅徒歩7分		RC造	1979年
84m	PalazettoMinowa 東京都台東区竜泉 3丁目17-1	三ノ輪駅徒歩8分		RC造	2015年
88m	スカイコートパレス三ノ輪東京都台東区竜泉 3丁目	三ノ輪駅徒歩7分	10階建 33部屋	RC造	2018年
99m	日神パレステージ三ノ輪東京都台東区竜泉 3丁目14-5	三ノ輪駅徒歩6分		RC造	2011年
104m	パレステージ三ノ輪東京都台東区竜泉 3丁目14-5	三ノ輪駅徒歩6分	13階建 47部屋	RC造	2012年
116m	パレステージ三ノ輪竜泉東京都台東区竜泉 3丁目37-5	三ノ輪駅徒歩6分	10階建 28部屋	RC造	2011年
118m	ジェイパレス三ノ輪東京都台東区竜泉 3丁目	三ノ輪駅徒歩0分	12階建 33部屋	RC造	2017年
119m	プレミスト三ノ輪竜泉東京都台東区竜泉 3丁目13-11	三ノ輪駅徒歩6分	14階建 50部屋	RC造	2013年
120m	西山ビル東京都台東区竜泉 3丁目13-7	三ノ輪駅徒歩5分		RC造	1978年
129m	メゾン東洋東京都台東区千束 3丁目30-11	三ノ輪駅徒歩8分	4階建	RC造	1967年
132m	新東京タワーレジデンス2 東京都台東区竜泉 3丁目41-10	三ノ輪駅徒歩4分		RC造	1977年
135m	LINXAVENIR 東京都台東区千束 3丁目30-12	三ノ輪駅徒歩8分	10階建	RC造	2012年
136m	ビューハイツ竜泉東京都台東区竜泉 3丁目27-5	三ノ輪駅徒歩6分		RC造	1990年
147m	アドバンテージ東京都台東区竜泉 3丁目41-4	三ノ輪駅徒歩5分		RC造	1995年
152m	ルピナス三ノ輪東京都台東区竜泉 2丁目12-12	三ノ輪駅徒歩5分	14階建 61部屋	RC造	2004年
156m	アビターレM2 東京都台東区竜泉 3丁目36-7	三ノ輪駅徒歩6分		RC造	2005年
164m	セザール第二三ノ輪東京都台東区千束 3丁目29-11	三ノ輪駅徒歩8分	8階建	RC造	1989年
168m	金子ハイム東京都台東区千束 3丁目33-12	三ノ輪駅徒歩9分	4階建	RC造	1988年
172m	越野ビル東京都台東区竜泉 3丁目12-11	三ノ輪駅徒歩8分		RC造	1983年
175m	セザール三ノ輪東京都台東区竜泉 3丁目12-12	三ノ輪駅徒歩6分		RC造	1989年
175m	シャリエ三ノ輪東京都台東区三ノ輪 1丁目7-1	三ノ輪駅徒歩3分		RC造	2000年
176m	アイビーフラッツ台東東京都台東区三ノ輪 1丁目6-3	三ノ輪駅徒歩6分	7階建	RC造	1999年
178m	クリオラベルヴィ三ノ輪東京都台東区竜泉 2丁目	三ノ輪駅徒歩4分	13階建 60部屋	RC造	2019年
180m	森坂ビル東京都台東区竜泉 2丁目2-8	三ノ輪駅徒歩7分		RC造	1987年
184m	ヴァ—スクレイシア入谷竜泉東京都台東区竜泉 2丁目	三ノ輪駅徒歩5分	13階建 42部屋	RC造	2018年
186m	マリオン浅草東京都台東区千束 4丁目47-10	三ノ輪駅徒歩7分		RC造	1987年
187m	内田ビル東京都台東区竜泉 2丁目2-1	三ノ輪駅徒歩7分		RC造	1987年
189m	シースペース三ノ輪東京都台東区竜泉 3丁目35-10	三ノ輪駅徒歩5分	10階建	RC造	2008年
189m	第二コーポ峯東京都台東区千束 3丁目31-10	入谷駅徒歩12分		RC造	1988年
191m	三ノ輪サニーハイツ東京都台東区三ノ輪 1丁目6-5	三ノ輪駅徒歩4分		RC造	1981年
191m	ハイコートマルヴェリー東京都台東区竜泉 1丁目34-9	三ノ輪駅徒歩7分	8階建	RC造	2009年
193m	ハイライフ浅草東京都台東区千束 3丁目31-4	入谷駅徒歩9分		RC造	1980年
193m	ロイヤルトーリータワーズ東京都台東区竜泉 3丁目12-8	三ノ輪駅徒歩7分		RC造	2010年
199m	クリオ三ノ輪東京都台東区竜泉 2丁目	三ノ輪駅徒歩0分	13階建 60部屋	RC造	2019年
200m	光陽ハイツ東京都台東区千束 3丁目30-18	三ノ輪駅徒歩9分		RC造	1978年
200m	ラフィスタ三ノ輪東京都台東区三ノ輪 1丁目7-5	三ノ輪駅徒歩3分		RC造	2014年
203m	遠田ビル東京都台東区竜泉 2丁目3-10	三ノ輪駅徒歩6分		RC造	1996年
210m	ポニーハイツ東京都台東区千束 4丁目44-5	入谷駅徒歩11分	4階建	RC造	1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

竜泉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

竜泉 $kind_labe人口推移竜泉における人口推移・動向を調べることができます

竜泉将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	24.5 万人	+0.69%
2045 年	24.3 万人	+1.42%
2040 年	23.9 万人	+2.19%
2035 年	23.4 万人	+2.75%
2030 年	22.8 万人	+3.18%
2025 年	22.1 万人	+4.54%
2020 年	21.1 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

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