クリア星丘I(大阪府 枚方市 星丘 1)の価格相場は 3.0万円/㎡ (坪単価 10.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

クリア星丘I 価格相場・家賃相場
3.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,488 円/㎡
(平均値)
37.8
13.0 円/㎡
宮之阪駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クリア星丘Iの価格相場情報

物件の詳細情報

クリア星丘Iの物件詳細は以下の通りです。

物件名クリア星丘I
住所大阪府 枚方市 星丘 1
建築年1987年
構造鉄骨造
階数4階
アクセス 京阪 京阪交野線 宮之阪駅  徒歩 13分
京阪 京阪本線 枚方市駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクリア星丘Iの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は星丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの枚方市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクリア星丘Iの価格相場、家賃相場は星丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、枚方市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クリア星丘Iの周辺エリア(枚方市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
星丘 中古マンション価格相場 推移・動向 星丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

星丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クリア星丘Iの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
HANAKO
大阪府 枚方市 星丘 3
村野駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 2003年
TAKEO
大阪府 枚方市 星丘 3
村野駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 2002年
グランシャリオ(星丘3)
大阪府 枚方市 星丘 3
村野駅
徒歩11分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2000年
天の川フラット
大阪府 枚方市 星丘 1
村野駅
徒歩7分
4階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
ビュースターオオシマ
大阪府 枚方市 星丘 2
宮之阪駅
徒歩10分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
ビュースターOSHIMA
大阪府 枚方市 星丘 2
村野駅
徒歩11分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
GRAND星ヶ丘
大阪府 枚方市 星丘 2
村野駅
徒歩13分
3階建
鉄筋コンクリート造 1997年
フォルテ星ケ丘
大阪府 枚方市 星丘 1
枚方市駅
徒歩24分
4階建
鉄筋コンクリート造 1997年
メルシー幸II
大阪府 枚方市 星丘 1
村野駅
徒歩9分
3階建
12部屋
気泡コンクリート造 1997年
第2クラウンハイツ
大阪府 枚方市 星丘 1-9-14
星ケ丘駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 1997年
第8星ケ丘マンション
大阪府 枚方市 星丘 1-23-1
星ケ丘駅
徒歩3分
5階建
鉄筋コンクリート造 1996年
グランゴール星が丘
大阪府 枚方市 星丘 2-14-39
星ケ丘駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1996年
プルミエール大西
大阪府 枚方市 星丘 3
村野駅
徒歩7分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
ハイツ昴3番館
大阪府 枚方市 星丘 3-16-22
星ケ丘駅
徒歩7分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
サニーコート星ヶ丘
大阪府 枚方市 星丘 1
村野駅
徒歩5分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
ミングルAP.星ヶ丘二番館
大阪府 枚方市 星丘 4
村野駅
徒歩13分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
星ケ丘一番館
大阪府 枚方市 星丘 3-3-1
星ケ丘駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造 1993年
アビタシオン天の川
大阪府 枚方市 星丘 1
宮之阪駅
徒歩12分
4階建
鉄骨造 1993年
ウッドリバー第2
大阪府 枚方市 星丘 3-16-3
星ケ丘駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1993年
シティハイツ星ケ丘
大阪府 枚方市 星丘 3-22-27
星ケ丘駅
徒歩9分
5階建
鉄骨造 1992年
ミューズハウス中尾
大阪府 枚方市 星丘 2-44-30
星ケ丘駅
徒歩11分
3階建
鉄筋コンクリート造 1992年
オリジン星ケ丘
大阪府 枚方市 星丘 4-16-6
星ケ丘駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄骨造 1992年
S・H・星ケ丘ハイツ
大阪府 枚方市 星丘 1-13-10
星ケ丘駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1991年
グランドムール星ヶ丘
大阪府 枚方市 星丘 4丁目5-8
星ケ丘駅
徒歩12分
4階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
アークハイツ
大阪府 枚方市 星丘 1
村野駅
徒歩10分
4階建
15部屋
鉄骨造 1990年
ハイツすばる2番館
大阪府 枚方市 星丘 3
村野駅
徒歩12分
5階建
鉄筋コンクリート造 1990年
スターヒルズ
大阪府 枚方市 星丘 3
村野駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 1990年
コーポ西森星ヶ丘
大阪府 枚方市 星丘 2
宮之阪駅
徒歩12分
5階建
鉄筋コンクリート造 1990年
コーポ西森星丘
大阪府 枚方市 星丘 2
宮之阪駅
徒歩13分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
スターズヒルアベニュー
大阪府 枚方市 星丘 3
村野駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1990年
第五星ヶ丘マンション
大阪府 枚方市 星丘 1
村野駅
徒歩7分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
プレアール星ヶ丘
大阪府 枚方市 星丘 2
宮之阪駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1989年
シャルマン星丘
大阪府 枚方市 星丘 2
村野駅
徒歩13分
3階建
19部屋
鉄骨造 1989年
セジュールなにわ
大阪府 枚方市 星丘 3
村野駅
徒歩5分
5階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
ラウンドコート星ヶ丘
大阪府 枚方市 星丘 1丁目18-8
星ケ丘駅
徒歩4分
5階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
ハイツ昴1番館
大阪府 枚方市 星丘 3
宮之阪駅
徒歩12分
3階建
鉄筋コンクリート造 1988年
サンライト星ヶ丘
大阪府 枚方市 星丘 3
村野駅
徒歩10分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
メゾンエトワール(星丘3)
大阪府 枚方市 星丘 3
村野駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1987年
クリア星丘I
大阪府 枚方市 星丘 1
宮之阪駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1987年
星ケ丘ハイツ
大阪府 枚方市 星丘 1-11-2
星ケ丘駅
徒歩2分
4階建
16部屋
鉄骨造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

星丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

枚方市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく枚方市でも人口が-8%以上減少(-9.6%)するため、市場は大幅に縮小します。枚方市は大阪府全体の傾向を反映しています。

星丘 $kind_labe人口推移 星丘における人口推移・動向を調べることができます

星丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

枚方市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.8 万人 -5.28%
2045 32.5 万人 -5.09%
2040 34.2 万人 -4.69%
2035 35.9 万人 -4.07%
2030 37.4 万人 -3.36%
2025 38.8 万人 -2.46%
2020 39.7 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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