クリアネス笹尾(神奈川県 平塚市 南原 2丁目10-13)の価格相場は 10.8万円/㎡ (坪単価 35.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (23.1㎡) の 250 万円、最も低い部屋は 204号室 (23.1㎡) の 250 万円です。

クリアネス笹尾 価格相場・家賃相場
10.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,610 円/㎡
(平均値)
27.0
3.0 円/㎡
平塚駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クリアネス笹尾の価格相場情報

物件の詳細情報

クリアネス笹尾の物件詳細は以下の通りです。

物件名クリアネス笹尾
住所神奈川県 平塚市 南原 2丁目10-13
建築年1998年
構造木造
階数2階
小学校区南原小学校
中学校区中原中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、バス、トイレ別
アクセス JR JR東海道本線 平塚駅  徒歩 3分
JR JR東海道本線 平塚駅  バス8分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クリアネス笹尾(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10123.13㎡
(1K)
-250万円3.7万17.9%
10223.13㎡
(1K)
-250万円3.7万17.9%
10423.13㎡
(1K)
-250万円3.7万17.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20123.13㎡
(1K)
-250万円3.7万17.9%
20223.13㎡
(1K)
-250万円3.7万17.9%
20323.13㎡
(1K)
-250万円3.7万17.9%
20423.13㎡
(1K)
-250万円3.7万17.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクリアネス笹尾の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの平塚市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクリアネス笹尾の価格相場、家賃相場は南原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、平塚市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クリアネス笹尾の周辺エリア(平塚市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南原 中古マンション価格相場 推移・動向 南原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クリアネス笹尾の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m 第二植原ハイツ
神奈川県 平塚市 南原 2丁目10-8
二宮駅
徒歩3分
2階建
木造 1996年
81m コーポ南
神奈川県 平塚市 南原 2丁目11-37
平塚駅
徒歩59分

木造 1989年
86m ヴィラ湘南二番館
神奈川県 平塚市 南原 2丁目11-24
平塚駅
徒歩40分

木造 1992年
134m 第二南原ハイツ
神奈川県 平塚市 南原 3丁目1-19
大磯駅
徒歩46分
2階建
木造 1995年
144m 第一南原ハイツ
神奈川県 平塚市 南原 3丁目1-20
大磯駅
徒歩57分
2階建
木造 1995年
144m 第1南原ハイツ
神奈川県 平塚市 南原 3丁目1-20
平塚駅
徒歩55分

木造 1994年
170m 湘南330A
神奈川県 平塚市 南原 2丁目9-3
平塚駅
徒歩36分

木造 2000年
179m 十一双アパート
神奈川県 平塚市 南原 2丁目15-11
平塚駅
徒歩32分

木造 1975年
182m 加藤ハイツD
神奈川県 平塚市 南原 3丁目2-54
平塚駅
徒歩37分

木造 1993年
188m ラークヒル南原
神奈川県 平塚市 南原 2丁目8-4
平塚駅
徒歩34分
2階建
木造 1992年
190m ルミエール南原
神奈川県 平塚市 南原 2丁目4-33
平塚駅
徒歩36分
2階建
木造 2005年
192m ささほハイツ
神奈川県 平塚市 南原 1丁目15-25
平塚駅
徒歩2分
2階建
木造 2003年
200m カトウハイツD
神奈川県 平塚市 南原 3丁目2-54
平塚駅
徒歩82分
2階建
木造 1994年
200m サンハイム笹尾2
神奈川県 平塚市 南原 3丁目2-22
平塚駅
徒歩6分
2階建
木造 1997年
200m サンハイム笹尾3
神奈川県 平塚市 南原 3丁目2-22
平塚駅
徒歩6分
2階建
木造 1997年
203m DAYDREAM
神奈川県 平塚市 南原 2丁目8-37
平塚駅
徒歩49分

木造 2001年
203m デイドリーム平塚
神奈川県 平塚市 南原 2丁目8-37
寒川駅
徒歩4分
2階建
木造 2002年
204m レオパレスディザイア
神奈川県 平塚市 南原 3丁目2-52
平塚駅
徒歩6分
2階建
木造 1999年
215m エステートササオ
神奈川県 平塚市 南原 1丁目18-44
平塚駅
徒歩23分

木造 1990年
216m メゾン南
神奈川県 平塚市 南原 1丁目22-20
平塚駅
徒歩42分
2階建
木造 1988年
216m メゾン平井A
神奈川県 平塚市 南原 1丁目22-7
平塚駅
徒歩54分

木造 1986年
217m ベルハイム21
神奈川県 平塚市 南原 3丁目2-54-6
平塚駅
徒歩7分
2階建
木造 2002年
220m リーフハイツ御殿A
神奈川県 平塚市 御殿 1丁目27-12
平塚駅
徒歩55分

木造 1991年
221m メゾンドボア
神奈川県 平塚市 南原 3丁目3-8
平塚駅
徒歩39分
2階建
木造 1998年
223m 湘南330F
神奈川県 平塚市 南原 3丁目8-4
平塚駅
徒歩43分

木造 2008年
231m メゾン・ド・ボワ1
神奈川県 平塚市 南原 3丁目3-8
平塚駅
徒歩42分

木造 1997年
238m エリーナ南原
神奈川県 平塚市 南原 2丁目6-17
大磯駅
徒歩45分
2階建
木造 1995年
238m エリーナミナミハラ
神奈川県 平塚市 南原 2丁目6-17
平塚駅
徒歩29分

木造 1995年
239m ベルハイム2
神奈川県 平塚市 南原 1丁目18-46
平塚駅
徒歩36分
2階建
木造 1995年
251m ソシエ南原
神奈川県 平塚市 南原 2丁目6-24
平塚駅
徒歩48分
2階建
木造 1993年
260m ハイツT・A
神奈川県 平塚市 南原 3丁目3-28
平塚駅
徒歩48分
2階建
木造 1992年
272m ウィンディ笹尾III
神奈川県 平塚市 南原 1丁目12-24
平塚駅
徒歩2分
2階建
木造 2002年
277m ウィンディ笹尾3
神奈川県 平塚市 南原 1丁目12-24
平塚駅
徒歩31分

木造 2001年
279m アドヴァンス1
神奈川県 平塚市 南原 3丁目3-47
平塚駅
徒歩44分

木造 2000年
280m アドヴァンスI
神奈川県 平塚市 南原 3丁目3-47
平塚駅
徒歩39分
2階建
木造 2001年
284m ベルハイム3
神奈川県 平塚市 南原 1丁目18-47
大磯駅
徒歩52分
2階建
木造 2000年
292m アドヴァンス2
神奈川県 平塚市 南原 3丁目3-44
平塚駅
徒歩38分

木造 2000年
297m メモリア平塚
神奈川県 平塚市 御殿 1丁目29-30
平塚駅
徒歩4分
2階建
木造 1995年
298m ウィンディ笹尾II
神奈川県 平塚市 南原 1丁目12-16
平塚駅
徒歩2分
2階建
木造 1993年
300m 笹尾ハイツ
神奈川県 平塚市 南原 1丁目12-23
平塚駅
徒歩57分

木造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

平塚市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 平塚市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

南原 $kind_labe人口推移 南原における人口推移・動向を調べることができます

南原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

平塚市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 22.0 万人 -3.39%
2045 22.7 万人 -3.44%
2040 23.5 万人 -3.15%
2035 24.3 万人 -2.71%
2030 25.0 万人 -2.22%
2025 25.5 万人 -1.15%
2020 25.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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