クラーク大井町エターナル・コート(東京都 品川区 大井 4丁目28-13)の価格相場は 98.7万円/㎡ (坪単価 326万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 603号室 (114㎡) の 11,992 万円 (新築時価格・分譲時価格から+42.1%)、最も低い部屋は 308号室 (65.5㎡) の 6,280 万円 (新築時価格・分譲時価格から+46.4%)です。

クラーク大井町エターナル・コート 価格相場・家賃相場
98.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,880 円/㎡
(平均値)
21.9
11.0 円/㎡
大井町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クラーク大井町エターナル・コートの価格相場情報

物件の詳細情報

クラーク大井町エターナル・コートの物件詳細は以下の通りです。

物件名クラーク大井町エターナル・コート
住所東京都 品川区 大井 4丁目28-13
建築年2003年
構造RC造
総戸数43部屋
階数7階
用途地域第一種中高層住居専用地域
小学校区大井第一小学校
中学校区伊藤中学校
管理会社(株)長谷工コミュニティ
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:温水洗浄便座、ペット相談可、床暖房
アクセス その他 東京りんかい線 大井町駅  徒歩 11分
東急 東急大井町線 大井町駅  徒歩 11分
JR JR京浜東北線 大井町駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

クラーク大井町エターナル・コート』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クラーク大井町エターナル・コート(6フロア、43戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10190.96㎡
(4LDK)
5,890万円9,184万円14.3万1.9%
10272.39㎡
(3LDK)
4,290万円7,037万円15.1万2.6%
10377.79㎡
(3LDK)
4,560万円7,647万円15.1万2.4%
10477.39㎡
(3LDK)
4,620万円7,601万円15.1万2.4%
10583.35㎡
(3LDK)
5,110万円8,287万円14.9万2.2%
10667.32㎡
(2LDK)
3,820万円6,475万円15.0万2.8%
10772.50㎡
(3LDK)
4,220万円7,049万円15.1万2.6%
10876.59㎡
(3LDK)
4,520万円7,510万円15.1万2.4%
10965.54㎡
(2LDK)
3,920万円6,280万円14.9万2.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20190.96㎡
(4LDK)
6,190万円9,184万円14.3万1.9%
20272.39㎡
(3LDK)
4,480万円7,037万円15.1万2.6%
20377.79㎡
(3LDK)
4,790万円7,647万円15.1万2.4%
20477.39㎡
(3LDK)
4,850万円7,601万円15.1万2.4%
20583.35㎡
(3LDK)
5,360万円8,287万円14.9万2.2%
20667.32㎡
(2LDK)
3,960万円6,475万円15.0万2.8%
20772.50㎡
(3LDK)
4,420万円7,049万円15.1万2.6%
20876.59㎡
(3LDK)
4,800万円7,510万円15.1万2.4%
20965.54㎡
(2LDK)
4,120万円6,280万円14.9万2.9%
21075.04㎡
(3LDK)
4,570万円7,335万円15.1万2.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30190.96㎡
(4LDK)
6,480万円9,184万円14.3万1.9%
30272.39㎡
(3LDK)
4,900万円7,037万円15.1万2.6%
30377.79㎡
(3LDK)
5,230万円7,647万円15.1万2.4%
30477.39㎡
(3LDK)
5,290万円7,601万円15.1万2.4%
30583.35㎡
(3LDK)
5,720万円8,287万円14.9万2.2%
30667.32㎡
(2LDK)
4,190万円6,475万円15.0万2.8%
30797.98㎡
(4LDK)
6,240万円10,032万円13.5万1.6%
30865.54㎡
(2LDK)
4,290万円6,280万円14.9万2.9%
30975.04㎡
(3LDK)
4,760万円7,335万円15.1万2.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40190.96㎡
(4LDK)
6,690万円9,184万円14.3万1.9%
40272.39㎡
(3LDK)
5,120万円7,037万円15.1万2.6%
40377.79㎡
(3LDK)
5,470万円7,647万円15.1万2.4%
40477.39㎡
(3LDK)
5,530万円7,601万円15.1万2.4%
40583.35㎡
(3LDK)
5,980万円8,287万円14.9万2.2%
40691.48㎡
(3LDK)
6,220万円9,246万円14.3万1.9%
40788.36㎡
(3LDK)
5,890万円8,875万円14.6万2.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50190.96㎡
(4LDK)
6,810万円9,184万円14.3万1.9%
50272.39㎡
(3LDK)
5,210万円7,037万円15.1万2.6%
50377.79㎡
(3LDK)
5,580万円7,647万円15.1万2.4%
50488.73㎡
(4LDK)
6,730万円8,919万円14.5万2.0%
50567.32㎡
(2LDK)
4,510万円6,475万円15.0万2.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60190.96㎡
(4LDK)
6,930万円9,184万円14.3万1.9%
602102.34㎡
(4LDK)
7,560万円10,569万円12.9万1.5%
603113.61㎡
(5LDK)
8,440万円11,992万円10.8万1.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクラーク大井町エターナル・コートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクラーク大井町エターナル・コートの価格相場、家賃相場は大井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クラーク大井町エターナル・コートの周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大井 中古マンション価格相場 推移・動向 大井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クラーク大井町エターナル・コートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m ハイツ入船
東京都 品川区 大井 4丁目28-2
立会川駅
徒歩10分
3階建
RC造 1985年
46m Bistort91
東京都 品川区 大井 4丁目26-8
立会川駅
徒歩8分

RC造 1991年
50m アイディ品川20
東京都 品川区 大井 6丁目2
立会川駅
徒歩7分

RC造 2015年
56m パレ・ホームズ大井町
東京都 品川区 大井 6丁目3-1
大井町駅
徒歩10分
5階建
26部屋
RC造 2006年
63m カスティルサンアイ
東京都 品川区 大井 4丁目27-2
立会川駅
徒歩7分

RC造 1990年
124m ナイスアーバン大井南プロムナード
東京都 品川区 南大井 5丁目11-5
立会川駅
徒歩6分

RC造 1998年
130m NICE URBAN大井南プロムナード
東京都 品川区 南大井 5丁目
立会川駅
徒歩8分
10階建
85部屋
RC造 1999年
142m ザ・パークハウス南大井
東京都 品川区 南大井 5丁目8-13
立会川駅
徒歩6分
8階建
49部屋
RC造 2014年
144m 秀和南大井レジデンス
東京都 品川区 南大井 5丁目8-19
立会川駅
徒歩4分

RC造 1980年
176m プラザ南大井
東京都 品川区 南大井 5丁目5-3
立会川駅
徒歩6分
6階建
RC造 1990年
183m ブランコート
東京都 品川区 大井 4丁目29-31
立会川駅
徒歩9分

RC造 1987年
190m Notches
東京都 品川区 南大井 5丁目4-15
立会川駅
徒歩5分

RC造 2002年
209m イニシア大井町
東京都 品川区 南大井 5丁目1428番
立会川駅
徒歩8分
7階建
47部屋
RC造 2015年
211m ブライズ品川大井TRE
東京都 品川区 南大井 5丁目
立会川駅
徒歩5分
7階建
35部屋
RC造 2017年
220m クレストフォルム大井町2
東京都 品川区 南大井 5丁目
立会川駅
徒歩0分
7階建
35部屋
RC造 2015年
224m ソフィア大井町
東京都 品川区 大井 6丁目13-1
立会川駅
徒歩12分

RC造 1997年
225m シャルール大井
東京都 品川区 大井 6丁目9-36
立会川駅
徒歩11分
3階建
RC造 1970年
230m クレストフォルム大井町サウステラス
東京都 品川区 南大井 5丁目10-12
立会川駅
徒歩6分
7階建
41部屋
RC造 2015年
235m Uコート大井町
東京都 品川区 南大井 5丁目1-8
立会川駅
徒歩6分

RC造 1988年
240m 靜和荘
東京都 品川区 大井 4丁目24-9
立会川駅
徒歩9分

RC造 2004年
242m UR都市機構大井六丁目住宅
東京都 品川区 大井 6丁目9-32
立会川駅
徒歩10分
8階建
RC造 1969年
245m パレス福美
東京都 品川区 大井 5丁目10-10
大井町駅
徒歩13分
3階建
RC造 1997年
250m TRビル
東京都 品川区 大井 5丁目10-13
大森駅
徒歩12分
6階建
RC造 1970年
262m パレ大森プルミエール
東京都 品川区 南大井 5丁目
立会川駅
徒歩10分
9階建
91部屋
RC造 1999年
262m パレオオモリプルミエール
東京都 品川区 南大井 5丁目15-1
立会川駅
徒歩10分

RC造 1998年
267m TSコーポラス
東京都 品川区 大井 4丁目19-5
大井町駅
徒歩9分
3階建
RC造 2002年
269m 後町ビル
東京都 品川区 大井 6丁目10-1
大森駅
徒歩11分

RC造 1974年
269m 大森パークホームズ
東京都 品川区 大井 6丁目10-19
大森駅
徒歩10分
3階建
RC造 1983年
271m リバーサイド木下
東京都 品川区 南大井 4丁目1-2
立会川駅
徒歩4分
3階建
RC造 1991年
278m icasashinagawa
東京都 品川区 南大井 5丁目12-13
立会川駅
徒歩5分

RC造 2014年
281m アーバン大井
東京都 品川区 大井 6丁目10-26
大井町駅
徒歩14分
7階建
6部屋
RC造 1973年
282m モアアペックス大森
東京都 品川区 南大井 5丁目13-1
立会川駅
徒歩12分

RC造 1989年
283m 飯村ビルエンゼルハイム大井第2
東京都 品川区 南大井 4丁目2-3
立会川駅
徒歩3分

RC造 1987年
286m BelleFaceOoimachi
東京都 品川区 大井 4丁目24-18
大井町駅
徒歩10分

RC造 2006年
291m ガーデンホーム大森水神公園
東京都 品川区 南大井 5丁目13-3
大森駅
徒歩12分
7階建
29部屋
RC造 2004年
292m ヴェラロングウェール
東京都 品川区 大井 4丁目11-25
大井町駅
徒歩8分

RC造 1990年
296m ガーデンホーム大井
東京都 品川区 大井 4丁目18-4
大井町駅
徒歩9分
5階建
27部屋
RC造 2001年
299m セザール大井町
東京都 品川区 大井 4丁目18-6
大井町駅
徒歩8分

RC造 1996年
300m 宝山荘
東京都 品川区 大井 4丁目15-8
立会川駅
徒歩8分

RC造 2014年
304m ニックハイム大森第2
東京都 品川区 南大井 5丁目14-13
立会川駅
徒歩9分

RC造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

大井 $kind_labe人口推移 大井における人口推移・動向を調べることができます

大井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 46.5 万人 +0.20%
2045 46.4 万人 +0.92%
2040 46.0 万人 +1.73%
2035 45.2 万人 +2.47%
2030 44.1 万人 +3.22%
2025 42.8 万人 +1.19%
2020 42.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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