クランズスクエア盛岡グランイースト(岩手県 盛岡市 山王町 26-2)の価格相場は 34.8万円/㎡ (坪単価 115万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

クランズスクエア盛岡グランイースト 価格相場・家賃相場
34.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,672 円/㎡
(平均値)
8.6
27.0 円/㎡
山岸駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クランズスクエア盛岡グランイーストの価格相場情報

物件の詳細情報

クランズスクエア盛岡グランイーストの物件詳細は以下の通りです。

物件名クランズスクエア盛岡グランイースト
住所岩手県 盛岡市 山王町 26-2
建築年2016年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数59部屋
階数15階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社宮城開発
施工会社宮城県接
管理会社寿広
駐車場あり
備考ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR山田線 山岸駅  徒歩 27分
JR JR東北本線 仙北町駅  徒歩 28分
JR JR山田線 上盛岡駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクランズスクエア盛岡グランイーストの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は山王町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの盛岡市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクランズスクエア盛岡グランイーストの価格相場、家賃相場は山王町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、盛岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クランズスクエア盛岡グランイーストの周辺エリア(盛岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
山王町 中古マンション価格相場 推移・動向 山王町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

山王町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クランズスクエア盛岡グランイーストの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
115m サーパスシティ志家町
岩手県 盛岡市 志家町 12-1
仙北町駅
徒歩26分
10階建
104部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
296m トーカンマンション志家町
岩手県 盛岡市 志家町 3-14
上盛岡駅
徒歩26分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
579m ルサンク中の橋タワーレジデンス
岩手県 盛岡市 中ノ橋通 1丁目10-10
仙北町駅
徒歩21分
23階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
613m サーパス中ノ橋
岩手県 盛岡市 中ノ橋通 1丁目8-10
上盛岡駅
徒歩22分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
622m プレミスト天神町
岩手県 盛岡市 天神町 11-15
山岸駅
徒歩19分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
645m サンファミーユ茶畑
岩手県 盛岡市 茶畑 1丁目2-52
仙北町駅
徒歩22分
6階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
650m Dレスティア南大通ディクシス
岩手県 盛岡市 南大通 1丁目12-24
仙北町駅
徒歩17分
1階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
668m サンデュエル中ノ橋クリスティア
岩手県 盛岡市 中ノ橋通 1丁目3-13
上盛岡駅
徒歩21分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
671m Dグランセ上の橋
岩手県 盛岡市 上ノ橋町 6-5
上盛岡駅
徒歩21分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
696m セントヒルズ盛岡
岩手県 盛岡市 紺屋町 2-22
上盛岡駅
徒歩20分
13階建
145部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
719m キャピタルプラザ上の橋
岩手県 盛岡市 上ノ橋町 5-5
上盛岡駅
徒歩20分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
751m デュオヒルズ盛岡加賀野
岩手県 盛岡市 加賀野 1丁目9-40
上盛岡駅
徒歩20分
15階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
784m ホーユウコンフォルト盛岡
岩手県 盛岡市 肴町 13-31
仙北町駅
徒歩18分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
797m クランズスクエア肴町表参道
岩手県 盛岡市 肴町 4-12
仙北町駅
徒歩22分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
820m Dグランセ加賀野邸苑
岩手県 盛岡市 加賀野 1丁目18-20
山岸駅
徒歩19分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
825m サーパス上の橋
岩手県 盛岡市 上ノ橋町 1-46
上盛岡駅
徒歩18分
14階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
833m Dレスティア加賀野
岩手県 盛岡市 加賀野 3丁目17-30
山岸駅
徒歩20分
14階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
848m リシェス加賀野
岩手県 盛岡市 加賀野 2丁目7-29
山岸駅
徒歩17分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
883m クランズスクエア盛岡ビューステージ
岩手県 盛岡市 肴町 3-19
盛岡駅
徒歩20分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1026m ルサンク上の橋
岩手県 盛岡市 本町通 1丁目7-1
上盛岡駅
徒歩15分
14階建
107部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1088m トーカンマンション毘沙門橋
岩手県 盛岡市 下ノ橋町 1-30
盛岡駅
徒歩17分
10階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1120m ヒューマンスクエア清水町
岩手県 盛岡市 清水町 5-13
仙北町駅
徒歩15分
11階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1157m ルサンク愛宕リバーテラス
岩手県 盛岡市 愛宕町 11
山岸駅
徒歩15分
9階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
1275m Dレスティア明治橋
岩手県 盛岡市 南大通 3丁目5-2
仙北町駅
徒歩10分
8階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1275m 朝日プラザエザース東山
岩手県 盛岡市 東山 1丁目11-23
仙北町駅
徒歩38分
4階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1287m サーパス愛宕町
岩手県 盛岡市 愛宕町 8-20
上盛岡駅
徒歩15分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1299m プレミスト大清水邸苑
岩手県 盛岡市 清水町 12
仙北町駅
徒歩15分
15階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
1345m Dプレスティア大清水邸苑
岩手県 盛岡市 清水町 12-40
仙北町駅
徒歩15分
9階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1400m ネオグランデ馬場町鷹匠小路
岩手県 盛岡市 馬場町 4-33
盛岡駅
徒歩18分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1446m ルサンク明治橋
岩手県 盛岡市 仙北 1丁目15-9
仙北町駅
徒歩6分
14階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1454m Dクラディア中央通
岩手県 盛岡市 中央通 1丁目6-40
上盛岡駅
徒歩10分
10階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1505m トーカンジェネラス本町通2丁目
岩手県 盛岡市 本町通 2丁目9-31
上盛岡駅
徒歩8分
9階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1534m ライオンズマンション馬場町
岩手県 盛岡市 馬場町 6-18
盛岡駅
徒歩16分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1583m クランズスクエア仁王ガーデンコート
岩手県 盛岡市 名須川町 14-1
上盛岡駅
徒歩5分
1階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1616m 馬場町レジデンス
岩手県 盛岡市 馬場町 7-20
盛岡駅
徒歩14分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
1680m Dクラディア菜園
岩手県 盛岡市 大沢川原 2丁目6-16
盛岡駅
徒歩8分
10階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1767m デュオヒルズ盛岡中央通ザマスター
岩手県 盛岡市 中央通 2丁目10-25
上盛岡駅
徒歩10分
12階建
110部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1838m ジェネラスマンション仁王小学校前
岩手県 盛岡市 名須川町 21-15
上盛岡駅
徒歩2分
7階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1841m レールシティ本町通
岩手県 盛岡市 本町通 3丁目11-10
上盛岡駅
徒歩2分
6階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1860m クランズスクエア盛岡アーバンレジデンス
岩手県 盛岡市 本町通 3丁目18-40
上盛岡駅
徒歩7分
12階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

山王町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

盛岡市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、岩手県の減少傾向(-17.8%)と同じく盛岡市でも人口が-8%以上減少(-9.5%)するため、市場は大幅に縮小します。盛岡市は岩手県全体の傾向を反映しています。

山王町 $kind_labe人口推移 山王町における人口推移・動向を調べることができます

山王町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

盛岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 22.5 万人 -5.41%
2045 23.8 万人 -4.96%
2040 25.1 万人 -4.40%
2035 26.2 万人 -3.83%
2030 27.3 万人 -3.34%
2025 28.2 万人 -2.65%
2020 29.0 万人 -

岩手県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 78.3 万人 -8.19%
2045 85.3 万人 -7.64%
2040 92.4 万人 -7.13%
2035 99.5 万人 -6.70%
2030 106.6 万人 -6.33%
2025 113.8 万人 -5.98%
2020 121.1 万人 -

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