クラリス・ヴィラージュ(東京都 府中市 白糸台 3丁目35-2)の価格相場は 52.3万円/㎡ (坪単価 173万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (46.1㎡) の 2,436 万円、最も低い部屋は 103号室 (37.1㎡) の 1,907 万円です。

クラリス・ヴィラージュ 価格相場・家賃相場
52.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,290 円/㎡
(平均値)
11.8
13.0 円/㎡
白糸台駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クラリス・ヴィラージュの価格相場情報

物件の詳細情報

クラリス・ヴィラージュの物件詳細は以下の通りです。

物件名クラリス・ヴィラージュ
住所東京都 府中市 白糸台 3丁目35-2
建築年2013年
構造木造
階数2階
小学校区白糸台小学校
中学校区府中第二中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、温水洗浄便座、インターネット利用可、バス、トイレ別、浴室乾燥機、追い焚き機能付き浴槽
アクセス 西武 西武多摩川線 白糸台駅  徒歩 13分
京王 京王線 武蔵野台駅  徒歩 13分
西武 西武多摩川線 多磨駅  徒歩 13分
京王 京王線 飛田給駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クラリス・ヴィラージュ(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年10月06日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10137.13㎡
(1LDK)
-1,907万円8.9万5.6%
10337.13㎡
(1LDK)
-1,907万円8.9万5.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20246.09㎡
(1LDK)
-2,436万円10.3万5.1%
20346.09㎡
(1LDK)
-2,436万円10.3万5.1%
20446.09㎡
(1LDK)
-2,436万円10.3万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクラリス・ヴィラージュの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は白糸台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクラリス・ヴィラージュの価格相場、家賃相場は白糸台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クラリス・ヴィラージュの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
白糸台 中古マンション価格相場 推移・動向 白糸台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

白糸台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クラリス・ヴィラージュの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m メゾンドクレール
東京都 府中市 白糸台 3丁目35-3
白糸台駅
徒歩13分
2階建
木造 2013年
88m ガーデンハイム
東京都 府中市 白糸台 3丁目32
多磨駅
徒歩13分

木造 2015年
154m フリーデンハイム
東京都 府中市 白糸台 3丁目37-16
武蔵野台駅
徒歩13分
3階建
木造 2002年
163m ビューグレース
東京都 府中市 白糸台 3丁目37-13
多磨駅
徒歩10分
3階建
木造 2004年
173m サンライズ・A
東京都 府中市 朝日町 1丁目31-33
多磨駅
徒歩10分
2階建
木造 2005年
181m レオネクストSOMEYA
東京都 府中市 白糸台 3丁目34-36
白糸台駅
徒歩12分
2階建
木造 2011年
184m レオネクストソメヤ
東京都 府中市 白糸台 3丁目34-36
白糸台駅
徒歩12分

木造 2010年
234m グリーンハウス
東京都 府中市 朝日町 1丁目2-8
武蔵野台駅
徒歩13分

木造 1992年
245m コーポ森田
東京都 府中市 朝日町 1丁目2-12
武蔵野台駅
徒歩8分
2階建
木造 1996年
292m グリーンパーク
東京都 府中市 白糸台 3丁目6-4
武蔵野台駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
298m メインシティガーデンフォルトゥーナ
東京都 府中市 朝日町 1丁目24-15
多磨駅
徒歩6分
2階建
木造 2004年
322m ハイツ檜山
東京都 府中市 朝日町 1丁目25-1
多磨駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
323m 檜山ハイツ
東京都 府中市 朝日町 1丁目25-1
多磨駅
徒歩7分

木造 1990年
345m フラット21
東京都 府中市 朝日町 1丁目23-21
多磨駅
徒歩7分

木造 1979年
353m 白糸台グリーンハイツ
東京都 府中市 白糸台 3丁目19-5
飛田給駅
徒歩11分
2階建
木造 1990年
360m サンハイツ
東京都 府中市 朝日町 1丁目13-3
多磨駅
徒歩9分
2階建
木造 1999年
362m ホワイトスレッド
東京都 府中市 白糸台 3丁目8-11
武蔵野台駅
徒歩7分

木造 1989年
364m ビレッジ協和
東京都 府中市 白糸台 2丁目18-12
白糸台駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年
369m 池田荘
東京都 府中市 朝日町 1丁目13-2
白糸台駅
徒歩14分
2階建
木造 1981年
370m グリーンコーポ
東京都 府中市 朝日町 1丁目22-23
多磨駅
徒歩10分

木造 1989年
393m カーサ・ドミナ
東京都 府中市 朝日町 1丁目21-8
多磨駅
徒歩6分
2階建
木造 2003年
403m エバーライトハイツ
東京都 府中市 朝日町 1丁目13-16
多磨駅
徒歩9分

木造 1992年
406m 新武蔵野台ハイツ
東京都 府中市 朝日町 1丁目21-12
多磨駅
徒歩3分

木造 1989年
409m コーポ松葉
東京都 府中市 朝日町 1丁目20-3
多磨駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
411m コーポ宗田
東京都 府中市 白糸台 2丁目58-6
白糸台駅
徒歩5分

木造 1989年
418m サンハイツ明和
東京都 府中市 朝日町 1丁目20-6
多磨駅
徒歩6分

木造 1984年
425m コーポ昇苑
東京都 府中市 朝日町 1丁目20-5
多磨駅
徒歩7分

木造 1979年
425m ベルセーヌ
東京都 府中市 白糸台 3丁目3-5
武蔵野台駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
428m 石原ハウス
東京都 府中市 白糸台 2丁目43-9
武蔵野台駅
徒歩8分

木造 1976年
428m DC ラフィネ
東京都 府中市 白糸台 3丁目13-3
武蔵野台駅
徒歩8分
3階建
木造 2008年
428m ディーシーラフィネ
東京都 府中市 白糸台 3丁目13-3
府中駅
徒歩3分
3階建
木造 2008年
440m D.CRAFFINE
東京都 府中市 白糸台 3丁目13-3
武蔵野台駅
徒歩8分

木造 2007年
442m エクセル白糸台
東京都 府中市 白糸台 2丁目44-23
白糸台駅
徒歩5分
2階建
木造 2015年
442m 平和荘
東京都 府中市 白糸台 2丁目44-23
白糸台駅
徒歩5分
2階建
木造 1976年
444m 旭荘
東京都 府中市 白糸台 2丁目43-21
白糸台駅
徒歩5分

木造 1980年
444m 白糸荘
東京都 府中市 白糸台 2丁目43-6
白糸台駅
徒歩7分
2階建
木造 1981年
450m フラワーコート白糸台
東京都 府中市 白糸台 2丁目21-4
白糸台駅
徒歩4分

木造 2009年
452m プチメゾンコマキ
東京都 府中市 朝日町 1丁目20-16
多磨駅
徒歩6分

木造 2002年
457m ジュエルコート白糸台
東京都 府中市 白糸台 2丁目21-15
白糸台駅
徒歩5分
2階建
木造 2016年
459m メインシティガーデン シャルマン
東京都 府中市 白糸台 3丁目13-2
武蔵野台駅
徒歩6分
2階建
木造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

白糸台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

白糸台 $kind_labe人口推移 白糸台における人口推移・動向を調べることができます

白糸台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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