クララハウス(神奈川県 逗子市 沼間 3丁目434)の価格相場は 53.9万円/㎡ (坪単価 178万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (53.2㎡) の 2,707 万円、最も低い部屋は 2階 (40.5㎡) の 2,247 万円です。

クララハウス 価格相場・家賃相場
53.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,040 円/㎡
(平均値)
33.0
10.0 円/㎡
東逗子駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クララハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

クララハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名クララハウス
住所神奈川県 逗子市 沼間 3丁目434
建築年1992年
構造木造
アクセス JR JR横須賀線 東逗子駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クララハウス(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階43.10㎡
(2DK)
-2,351万円8.9万4.5%
1階53.25㎡
(2LDK)
-2,707万円10.5万4.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.46㎡
(2DK)
-2,247万円8.4万4.5%
2階43.10㎡
(2DK)
-2,351万円8.9万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクララハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は沼間のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの逗子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクララハウスの価格相場、家賃相場は沼間のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、逗子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クララハウスの周辺エリア(逗子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
沼間 中古マンション価格相場 推移・動向 沼間における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

沼間 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クララハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
151m アネックス
神奈川県 逗子市 沼間 3丁目6-12
東逗子駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
170m Raffine逗子
神奈川県 逗子市 沼間 3丁目6-46
東逗子駅
徒歩7分

木造 2012年
171m AMNESIA逗子
神奈川県 逗子市 沼間 3丁目6-46
東逗子駅
徒歩7分
2階建
木造 2013年
200m バーン・オクトーバー
神奈川県 逗子市 沼間 3丁目8-9
東逗子駅
徒歩7分

木造 2008年
214m ブルーヘブン2
神奈川県 逗子市 沼間 3丁目8-13
東逗子駅
徒歩6分

木造 2003年
219m 第二宮下荘
神奈川県 逗子市 沼間 3丁目12-10
東逗子駅
徒歩10分

木造 1974年
222m ブルーヘブン1
神奈川県 逗子市 沼間 3丁目8-13
東逗子駅
徒歩6分

木造 2003年
228m 第一宮下荘
神奈川県 逗子市 沼間 3丁目12-15
東逗子駅
徒歩9分
2階建
4部屋
木造 1973年
256m ヤマムラハイツ
神奈川県 逗子市 沼間 3丁目1-3
東逗子駅
徒歩5分
2階建
木造 1986年
263m 柴崎ビル
神奈川県 逗子市 沼間 3丁目1-12
東逗子駅
徒歩7分

木造 1984年
280m 大門荘
神奈川県 逗子市 沼間 1丁目26-33
東逗子駅
徒歩10分

木造 1977年
281m サニーコート
神奈川県 逗子市 沼間 2丁目21-13
東逗子駅
徒歩7分

木造 2003年
293m ベルピアデュエット東逗子2
神奈川県 逗子市 沼間 3丁目1-20
東逗子駅
徒歩4分

木造 1991年
296m 斉藤アパート
神奈川県 逗子市 沼間 1丁目19-8
東逗子駅
徒歩5分

木造 1976年
303m 旧齋藤アパート
神奈川県 逗子市 沼間 1丁目19-8
東逗子駅
徒歩5分
2階建
木造 1977年
312m ホワイトハイツ
神奈川県 逗子市 沼間 1丁目3-1
東逗子駅
徒歩6分
2階建
木造 1984年
316m コーポ石井
神奈川県 逗子市 沼間 2丁目20-13
東逗子駅
徒歩5分

木造 1989年
331m アムールEM
神奈川県 逗子市 沼間 2丁目20-16
東逗子駅
徒歩5分
2階建
木造 2007年
356m 宮川荘
神奈川県 逗子市 沼間 4丁目3-36
東逗子駅
徒歩12分

木造 1980年
397m メゾンスカイウッド
神奈川県 逗子市 沼間 2丁目14-17
東逗子駅
徒歩4分

木造 1992年
421m ハイツキリガヤA
神奈川県 逗子市 沼間 4丁目4-21
東逗子駅
徒歩12分

木造 1988年
424m ハイツキリガヤB
神奈川県 逗子市 沼間 4丁目4-19
東逗子駅
徒歩10分

木造 1994年
425m シリウス
神奈川県 逗子市 沼間 3丁目15-42
東逗子駅
徒歩12分
2階建
木造 2007年
451m カーサソレアード
神奈川県 逗子市 沼間 2丁目18-26
東逗子駅
徒歩5分

木造 2011年
453m エステートピアオガサワラ
神奈川県 逗子市 沼間 2丁目11-11
東逗子駅
徒歩2分

木造 1993年
471m ハイツつくしNO2
神奈川県 逗子市 沼間 1丁目82-2
東逗子駅
徒歩6分
2階建
木造 1994年
472m ハイツツクシNo.2
神奈川県 逗子市 沼間 1丁目82-2
東逗子駅
徒歩5分

木造 1992年
490m ハイツツクシNO1
神奈川県 逗子市 沼間 1丁目82-4
東逗子駅
徒歩10分
2階建
木造 1984年
497m サンコーポ
神奈川県 逗子市 沼間 2丁目10-8
東逗子駅
徒歩5分

木造 1993年
518m メゾンアイ3
神奈川県 逗子市 沼間 1丁目8-26
東逗子駅
徒歩2分

木造 2013年
530m ハイツ179EAST
神奈川県 逗子市 沼間 1丁目79-1
東逗子駅
徒歩5分

木造 2014年
530m ラルフ東逗子
神奈川県 逗子市 沼間 1丁目8-26
東逗子駅
徒歩2分
2階建
木造 2014年
535m スカイコーポ
神奈川県 逗子市 沼間 3丁目16-18
東逗子駅
徒歩15分

木造 1990年
540m ハイツ179WEST
神奈川県 逗子市 沼間 1丁目79-1
東逗子駅
徒歩5分

木造 2014年
566m コーポトウズ
神奈川県 逗子市 沼間 1丁目7-7
東逗子駅
徒歩5分

木造 1997年
585m サニープレイスA
神奈川県 逗子市 沼間 1丁目67-10
東逗子駅
徒歩6分

木造 1995年
588m グリーンハイム D
神奈川県 逗子市 沼間 1丁目88
東逗子駅
徒歩7分
2階建
木造 2013年
589m モンテSK
神奈川県 逗子市 沼間 1丁目7-3
東逗子駅
徒歩5分
2階建
木造 1975年
605m クィーン・シップ東逗子
神奈川県 逗子市 沼間 2丁目10-31
東逗子駅
徒歩1分

木造 2005年
608m メゾン落合
神奈川県 逗子市 沼間 1丁目5-14
東逗子駅
徒歩2分
2階建
木造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

沼間の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

逗子市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、逗子市での人口が大幅に減少(-8.2%)します。

沼間 $kind_labe人口推移 沼間における人口推移・動向を調べることができます

沼間 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

逗子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.9 万人 -1.96%
2045 5.0 万人 -2.05%
2040 5.1 万人 -2.57%
2035 5.2 万人 -2.91%
2030 5.4 万人 -3.05%
2025 5.6 万人 -2.43%
2020 5.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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