クオリティーコート(大阪府 堺市 東区 日置荘原寺町)の価格相場は 33.1万円/㎡ (坪単価 110万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

クオリティーコート 価格相場・家賃相場
33.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,677 円/㎡
(平均値)
26.9
3.0 円/㎡
萩原天神駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クオリティーコートの価格相場情報

物件の詳細情報

クオリティーコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名クオリティーコート
住所大阪府 堺市 東区 日置荘原寺町
建築年1998年
構造鉄骨造
総戸数20部屋
階数4階
アクセス 南海 南海高野線 萩原天神駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクオリティーコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの堺市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクオリティーコートの価格相場、家賃相場は東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、堺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クオリティーコートの周辺エリア(堺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東区 中古マンション価格相場 推移・動向 東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クオリティーコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
EmeraldBlue
大阪府 堺市 東区 日置荘西町 6
初芝駅
徒歩3分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
メゾンツダ
大阪府 堺市 東区 丈六
北野田駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨造 2017年
シャンノール北野田
大阪府 堺市 東区 北野田
北野田駅
徒歩12分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2016年
シャンヴィラージュIII
大阪府 堺市 東区 菩提町 1
初芝駅
徒歩11分
3階建
6部屋
鉄骨造 2016年
シャーメゾンみのり
大阪府 堺市 東区 南野田
狭山駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2016年
シャーメゾンSUNBAY
大阪府 堺市 東区 南野田
北野田駅
徒歩7分
3階建
9部屋
鉄骨造 2016年
エム・フラット
大阪府 堺市 東区 日置荘西町 7
初芝駅
徒歩9分
3階建
15部屋
鉄骨造 2016年
ensenble1
大阪府 堺市 東区 日置荘西町 7
初芝駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2016年
シャンヴィラージュ
大阪府 堺市 東区 菩提町 1
初芝駅
徒歩10分
2階建
6部屋
軽量鉄骨造 2016年
シャーメゾン信
大阪府 堺市 東区 丈六
北野田駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2016年
エヌエムトラントヌフセンター
大阪府 堺市 東区 日置荘西町 6
初芝駅
徒歩5分
3階建
6部屋
鉄骨造 2015年
ウェストカンパーニュ
大阪府 堺市 東区 日置荘北町 2丁4
萩原天神駅
徒歩15分
2階建
6部屋
鉄骨造 2015年
ドルチェ堺初芝
大阪府 堺市 東区 日置荘西町 6
初芝駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2015年
ベル・フルール
大阪府 堺市 東区 引野町 1
初芝駅
徒歩11分
2階建
6部屋
軽量鉄骨造 2015年
ル・フルーレ
大阪府 堺市 東区 日置荘北町
萩原天神駅
徒歩6分
3階建
軽量鉄骨造 2015年
エヌエムトラントヌフウエスト
大阪府 堺市 東区 日置荘西町 6
初芝駅
徒歩6分
3階建
6部屋
鉄骨造 2015年
ライルエフ北野田
大阪府 堺市 東区 北野田
北野田駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 2014年
ライフエル北野田
大阪府 堺市 東区 北野田
北野田駅
徒歩7分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
シャーメゾンBeOne
大阪府 堺市 東区 日置荘北町 3
萩原天神駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2014年
ワンズレジデンス北野田
大阪府 堺市 東区 西野
北野田駅
徒歩4分
7階建
鉄筋コンクリート造 2014年
CUTEDENCE北野田
大阪府 堺市 東区 丈六
北野田駅
徒歩3分
4階建
4部屋
鉄骨造 2014年
ディイゾラ北野田
大阪府 堺市 東区 北野田
北野田駅
徒歩3分
3階建
15部屋
軽量鉄骨造 2014年
シャーメゾンヒルズ
大阪府 堺市 東区 菩提町 2
初芝駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨造 2014年
シャーメゾンアルカディア
大阪府 堺市 東区 石原町 3丁111-1
初芝駅
徒歩21分
3階建
16部屋
鉄骨造 2014年
サワー・ドゥ白鷺
大阪府 堺市 東区 白鷺町 1
白鷺駅
徒歩8分
5階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ヴィラ・ハピラパナ
大阪府 堺市 東区 日置荘田中町
初芝駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 2013年
ワイズ
大阪府 堺市 東区 北野田
北野田駅
徒歩6分
2階建
気泡コンクリート造 2013年
ルミナス大美野
大阪府 堺市 東区 大美野
萩原天神駅
徒歩20分
3階建
15部屋
鉄骨造 2012年
シャーメゾン柿の木
大阪府 堺市 東区 菩提町 1
初芝駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨造 2012年
シュライテン白鷺
大阪府 堺市 東区 白鷺町 1
白鷺駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 2012年
プリモスB
大阪府 堺市 東区 引野町 3丁
初芝駅
徒歩6分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
ACTーONE
大阪府 堺市 東区 西野
北野田駅
徒歩3分
3階建
3部屋
鉄骨造 2012年
ベルカルム
大阪府 堺市 東区 高松
萩原天神駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2010年
ジン
大阪府 堺市 東区 日置荘田中町
萩原天神駅
徒歩12分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
Pradiso
大阪府 堺市 東区 石原町 3
初芝駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 2010年
グランコート萩原天神
大阪府 堺市 東区 日置荘原寺町 34-1
萩原天神駅
徒歩4分
15階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
エトワ-ル桜
大阪府 堺市 東区 日置荘原寺町
萩原天神駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2009年
ヴィスタシア
大阪府 堺市 東区 高松
萩原天神駅
徒歩6分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
シャーメゾン南野田
大阪府 堺市 東区 南野田
北野田駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨造 2009年
グレイシャス
大阪府 堺市 東区 日置荘北町 3
萩原天神駅
徒歩10分
2階建
12部屋
鉄骨造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

堺市東区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.8%)すると予測されています。 堺市東区における2020年から2035年までの人口減少(-7.8%)は堺市の減少傾向(-10.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、堺市全体の減少率と比較して穏やかといえます。

東区 $kind_labe人口推移 東区における人口推移・動向を調べることができます

東区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

堺市東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.0 万人 -3.49%
2045 7.3 万人 -3.51%
2040 7.6 万人 -3.53%
2035 7.8 万人 -3.31%
2030 8.1 万人 -2.95%
2025 8.4 万人 -1.75%
2020 8.5 万人 -

堺市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.3 万人 -4.17%
2045 68.2 万人 -4.10%
2040 71.1 万人 -4.02%
2035 74.0 万人 -3.73%
2030 76.9 万人 -3.26%
2025 79.5 万人 -3.78%
2020 82.6 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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