Name: クオス上星川
SKU: クオス上星川
Price: 533000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

クオス上星川(神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川 3丁目20-16)の価格相場は 53.3万円/㎡ (坪単価 176万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 503号室 (86.0㎡) の 4,500 万円 (新築時価格・分譲時価格から+0.9%)、最も低い部屋は 404号室 (65.7㎡) の 3,527 万円 (新築時価格・分譲時価格から+9.9%)です。

クオス上星川価格相場・家賃相場

53.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,547 円/㎡

(平均値)

18.9 年

8.0 円/㎡

上星川駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
クオス上星川の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
保土ケ谷区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

クオス上星川の価格相場情報

物件の詳細情報

クオス上星川の物件詳細は以下の通りです。

物件名	クオス上星川
住所	神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川 3丁目20-16
建築年	2006年
構造	RC造
総戸数	31部屋
階数	5階
用途地域	準工業地域
小学校区	坂本小学校
管理会社	(株)ポートハウジングサービス
備考	共用施設：エレベーター、駐車場あり、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座
アクセス	相模鉄道相模鉄道本線上星川駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クオス上星川(5フロア、31戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	65.86㎡ (3LDK)	2,890万円	3,536万円	10.9万	3.7%
102	65.67㎡ (3LDK)	3,090万円	3,527万円	10.9万	3.7%
103	66.78㎡ (3LDK)	3,140万円	3,582万円	11.0万	3.7%
104	71.03㎡ (3LDK)	3,320万円	3,789万円	11.1万	3.5%
105	71.76㎡ (3LDK)	3,350万円	3,825万円	11.1万	3.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	70.29㎡ (3LDK)	3,440万円	3,753万円	11.1万	3.5%
202	80.02㎡ (3LDK)	3,890万円	4,221万円	11.0万	3.1%
203	65.86㎡ (3LDK)	3,050万円	3,536万円	10.9万	3.7%
204	65.67㎡ (3LDK)	3,130万円	3,527万円	10.9万	3.7%
205	66.78㎡ (3LDK)	3,180万円	3,582万円	11.0万	3.7%
206	71.03㎡ (3LDK)	3,370万円	3,789万円	11.1万	3.5%
207	71.76㎡ (3LDK)	3,440万円	3,825万円	11.1万	3.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	70.29㎡ (3LDK)	3,490万円	3,753万円	11.1万	3.5%
302	80.02㎡ (3LDK)	3,950万円	4,221万円	11.0万	3.1%
303	65.86㎡ (3LDK)	3,110万円	3,536万円	10.9万	3.7%
304	65.67㎡ (3LDK)	3,170万円	3,527万円	10.9万	3.7%
305	66.78㎡ (3LDK)	3,220万円	3,582万円	11.0万	3.7%
306	71.03㎡ (3LDK)	3,420万円	3,789万円	11.1万	3.5%
307	71.76㎡ (3LDK)	3,490万円	3,825万円	11.1万	3.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	70.29㎡ (3LDK)	3,540万円	3,753万円	11.1万	3.5%
402	80.02㎡ (3LDK)	4,010万円	4,221万円	11.0万	3.1%
403	65.86㎡ (3LDK)	3,150万円	3,536万円	10.9万	3.7%
404	65.67㎡ (3LDK)	3,210万円	3,527万円	10.9万	3.7%
405	66.78㎡ (3LDK)	3,260万円	3,582万円	11.0万	3.7%
406	71.03㎡ (3LDK)	3,470万円	3,789万円	11.1万	3.5%
407	71.76㎡ (3LDK)	3,540万円	3,825万円	11.1万	3.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	70.29㎡ (3LDK)	3,820万円	3,753万円	11.1万	3.5%
502	80.02㎡ (3LDK)	4,090万円	4,221万円	11.0万	3.1%
503	85.97㎡ (4LDK)	4,460万円	4,500万円	10.8万	2.9%
504	80.30㎡ (4LDK)	4,170万円	4,234万円	11.0万	3.1%
505	85.68㎡ (4LDK)	4,370万円	4,487万円	10.8万	2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクオス上星川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は保土ケ谷区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクオス上星川の価格相場、家賃相場は保土ケ谷区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クオス上星川の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

保土ケ谷区中古マンション価格相場推移・動向保土ケ谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

クオス上星川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
27m	ルピナス上星川神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川 3丁目20-18	上星川駅徒歩8分		RC造	1999年
97m	グランカーサアリオス神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川 2丁目5-15	上星川駅徒歩8分	5階建	RC造	1996年
99m	ビートルズスクエア横浜神奈川県横浜市保土ケ谷区東川島町 2-3	上星川駅徒歩9分		RC造	1990年
108m	ライオンズマンション上星川神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川 3丁目17-1	上星川駅徒歩7分	5階建	RC造	1981年
117m	パークハイツ上星川神奈川県横浜市保土ケ谷区東川島町 2-7	上星川駅徒歩9分		RC造	1986年
134m	リステージ上星川アベニール神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川 2丁目6-2	上星川駅徒歩9分		RC造	2006年
134m	リステージ上星川神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川 2丁目6-2	上星川駅徒歩9分	7階建 37部屋	RC造	2007年
142m	レグルス神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川 3丁目15-8	上星川駅徒歩6分	3階建	RC造	2008年
158m	上星川団地1号棟神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川 3丁目21-1	上星川駅徒歩7分	4階建	RC造	1972年
170m	シェーン・ホイゼル上星川神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川 3丁目15-5	上星川駅徒歩5分	3階建	RC造	1987年
179m	シャングリラ弐番館・参番館神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川 2丁目7-6	上星川駅徒歩10分	4階建	RC造	2000年
184m	シャングリラ弐番館神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川 2丁目7-5	上星川駅徒歩10分	4階建	RC造	2000年
202m	ノブレス横濱上星川神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川 3丁目390番11	上星川駅徒歩6分	7階建 82部屋	RC造	2017年
205m	シャングリラ参番館神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川 2丁目7-7	上星川駅徒歩6分	4階建	RC造	2005年
237m	雅ビルド神奈川県横浜市保土ケ谷区東川島町 20-16	上星川駅徒歩12分		RC造	1992年
245m	セザール上星川神奈川県横浜市保土ケ谷区川島町 372-1	上星川駅徒歩11分		RC造	1987年
302m	美好ビル神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川 3丁目11-7	上星川駅徒歩3分	3階建 7部屋	RC造	1972年
316m	コットンハウス361 神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川 3丁目22-9	上星川駅徒歩4分		RC造	1993年
321m	TOP西谷No1 神奈川県横浜市保土ケ谷区東川島町 19-25	西谷駅徒歩12分		RC造	1987年
331m	モアクレスト上星川神奈川県横浜市保土ケ谷区東川島町 9-1	西谷駅徒歩11分		RC造	1990年
335m	ナイスアーバンスクエア横濱上星川神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川 3丁目11-1	上星川駅徒歩4分	7階建 78部屋	RC造	2014年
349m	コットンハウス神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川 2丁目17-21	上星川駅徒歩2分	5階建	RC造	1990年
351m	クリオ上星川参番館神奈川県横浜市保土ケ谷区東川島町 24-1	上星川駅徒歩11分		RC造	1999年
401m	グリーンヒル神奈川県横浜市保土ケ谷区川島町 539-5	上星川駅徒歩9分		RC造	1992年
403m	リブゼ横浜ブルームステージ神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川 3丁目5-7	上星川駅徒歩3分	7階建 31部屋	RC造	2005年
417m	上星川3丁目神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川 3丁目	上星川駅徒歩0分	17階建 82部屋	RC造	2017年
434m	上星川ハイツA 神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川 3丁目3-11	上星川駅徒歩4分		RC造	1988年
446m	スターリー53 神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川 3丁目3-1	上星川駅徒歩1分		RC造	1975年
463m	ブライエント横浜上星川神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川 3丁目4-12	上星川駅徒歩2分	7階建 31部屋	RC造	2015年
485m	リバーサイド上星川神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川 3丁目2-20	上星川駅徒歩2分	5階建	RC造	2002年
498m	フェイム上星川ヒルサイドテラス神奈川県横浜市保土ケ谷区東川島町 41-19	上星川駅徒歩13分		RC造	2000年
506m	山田ビル神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川 3丁目2-3	上星川駅徒歩1分	8階建	RC造	1978年
517m	F・K・Dビル神奈川県横浜市保土ケ谷区坂本町 128	上星川駅徒歩3分		RC造	1986年
524m	エクレール上星川神奈川県横浜市保土ケ谷区坂本町 138-11	上星川駅徒歩3分		RC造	1989年
535m	レックスハイツ横浜西谷神奈川県横浜市保土ケ谷区西谷町 611-1	西谷駅徒歩9分		RC造	1998年
540m	CASTILE田辺神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川 1丁目4-3	上星川駅徒歩2分		RC造	1991年
542m	カスティール・タナベ神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川 1丁目4-3	上星川駅徒歩2分	4階建	RC造	1992年
543m	サンヴェール横浜西谷神奈川県横浜市保土ケ谷区西谷町 605-1	西谷駅徒歩9分		RC造	1995年
545m	セザール第二上星川神奈川県横浜市保土ケ谷区坂本町 168-5	上星川駅徒歩3分		RC造	1987年
568m	グランデソネA 神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川 1丁目15	上星川駅徒歩8分		RC造	1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

保土ケ谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市保土ケ谷区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。横浜市保土ケ谷区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

保土ケ谷区 $kind_labe人口推移保土ケ谷区における人口推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市保土ケ谷区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	18.9 万人	-1.98%
2045 年	19.3 万人	-1.88%
2040 年	19.6 万人	-1.69%
2035 年	20.0 万人	-1.55%
2030 年	20.3 万人	-1.47%
2025 年	20.6 万人	-0.97%
2020 年	20.8 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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