クィーンズ山の手(神奈川県 横浜市 中区 仲尾台 30-19)の価格相場は 77.1万円/㎡ (坪単価 255万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (17.0㎡) の 1,306 万円、最も低い部屋は 2階 (14.8㎡) の 1,142 万円です。

クィーンズ山の手 価格相場・家賃相場
77.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,783 円/㎡
(平均値)
22.9
5.0 円/㎡
山手駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クィーンズ山の手の価格相場情報

物件の詳細情報

クィーンズ山の手の物件詳細は以下の通りです。

物件名クィーンズ山の手
住所神奈川県 横浜市 中区 仲尾台 30-19
建築年2002年
構造木造
アクセス JR JR根岸線 山手駅  徒歩 5分
JR JR根岸線 根岸駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クィーンズ山の手(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階14.80㎡
(1R)
-1,142万円4.1万4.3%
1階14.80㎡
(1R)
-1,142万円4.1万4.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階14.80㎡
(1R)
-1,142万円4.1万4.3%
2階17.00㎡
(1R)
-1,306万円4.7万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクィーンズ山の手の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクィーンズ山の手の価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クィーンズ山の手の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クィーンズ山の手の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
8m 山手荘A棟
神奈川県 横浜市 中区 仲尾台 30-16
山手駅
徒歩5分
2階建
4部屋
木造 1972年
37m フラッツ山手
神奈川県 横浜市 中区 仲尾台 30
山手駅
徒歩5分
2階建
2部屋
木造 1970年
90m ローマス山手
神奈川県 横浜市 中区 仲尾台 86
山手駅
徒歩3分

木造 1989年
91m サーフ山手
神奈川県 横浜市 中区 仲尾台 91-5
山手駅
徒歩6分

木造 1991年
101m コテージ山手
神奈川県 横浜市 中区 竹之丸 82
山手駅
徒歩2分

木造 1990年
158m MMハイツ山手館
神奈川県 横浜市 中区 仲尾台 65-16
山手駅
徒歩8分

木造 1987年
165m サンコート山手
神奈川県 横浜市 中区 仲尾台 11-22
山手駅
徒歩6分

木造 1990年
168m 小野荘
神奈川県 横浜市 中区 仲尾台 41
山手駅
徒歩7分
2階建
木造 1969年
201m 銀の風見鶏館
神奈川県 横浜市 中区 仲尾台 1
山手駅
徒歩2分

木造 1990年
202m 金の風見鶏館
神奈川県 横浜市 中区 仲尾台 1-3
山手駅
徒歩1分

木造 1990年
212m ヤマテデュエットB
神奈川県 横浜市 中区 仲尾台 1
山手駅
徒歩1分

木造 2002年
219m ヒル45
神奈川県 横浜市 中区 仲尾台 45-41
山手駅
徒歩7分

木造 2003年
219m 竹の丸ハイツ
神奈川県 横浜市 中区 竹之丸 103
山手駅
徒歩7分

木造 1984年
223m ヤマテデュエットA
神奈川県 横浜市 中区 仲尾台 1-2
山手駅
徒歩1分

木造 2002年
229m TS.コーポ
神奈川県 横浜市 中区 豆口台 1
山手駅
徒歩5分

木造 1986年
236m ブレスコート山手
神奈川県 横浜市 中区 滝之上 51-1
山手駅
徒歩7分

木造 2008年
237m 山手荘
神奈川県 横浜市 中区 豆口台 5
山手駅
徒歩5分

木造 1980年
247m メゾン山手
神奈川県 横浜市 中区 竹之丸 78
山手駅
徒歩2分

木造 1991年
248m エステート山手
神奈川県 横浜市 中区 山元町 5丁目204
山手駅
徒歩11分
2階建
木造 1987年
256m 水木ハイム
神奈川県 横浜市 中区 滝之上 77-4
山手駅
徒歩5分

木造 1997年
288m グリーンハイツ
神奈川県 横浜市 中区 西竹之丸 109
山手駅
徒歩9分

木造 1978年
314m 永和ハイツ
神奈川県 横浜市 中区 竹之丸 68-1
山手駅
徒歩2分

木造 1997年
333m メゾンブラン
神奈川県 横浜市 中区 竹之丸 21-6
山手駅
徒歩3分

木造 1995年
361m カウズヒル山手
神奈川県 横浜市 中区 西竹之丸 101-2
山手駅
徒歩10分

木造 2006年
363m グリーンヒルズ山手
神奈川県 横浜市 中区 西竹之丸 101-1
山手駅
徒歩10分

木造 1989年
369m 金子荘
神奈川県 横浜市 中区 豆口台 119
山手駅
徒歩8分
2階建
木造 1971年
374m 山寿ハイツ
神奈川県 横浜市 中区 西竹之丸 119-1
山手駅
徒歩8分

木造 1994年
384m 山手壱百弐拾番館
神奈川県 横浜市 中区 豆口台 120
山手駅
徒歩6分

木造 1973年
384m サンハイツミズシマ
神奈川県 横浜市 中区 大和町 2丁目39
山手駅
徒歩2分
2階建
木造 1986年
393m カインドハウス山手
神奈川県 横浜市 中区 西竹之丸 119-26
山手駅
徒歩8分

木造 1993年
420m ファーストハイム
神奈川県 横浜市 中区 山元町 4丁目180-7
山手駅
徒歩10分

木造 1988年
424m 柳荘
神奈川県 横浜市 中区 豆口台 29
山手駅
徒歩7分
2階建
木造 1970年
447m グリーンヒル山手
神奈川県 横浜市 中区 竹之丸 15
山手駅
徒歩5分

木造 1993年
450m 西竹荘
神奈川県 横浜市 中区 西竹之丸 95-3
山手駅
徒歩6分

木造 1977年
497m フォルテ・21山手
神奈川県 横浜市 中区 大和町 2丁目62-1
山手駅
徒歩5分

木造 1993年
507m レオパレス西竹
神奈川県 横浜市 中区 西竹之丸 31-2
山手駅
徒歩10分

木造 2010年
510m リーベルポートヨコハマヤマテ3
神奈川県 横浜市 中区 西竹之丸 82-18
山手駅
徒歩11分

木造 2007年
512m フェリース山手
神奈川県 横浜市 中区 竹之丸 11
山手駅
徒歩7分

木造 1990年
515m リーベルポートヨコハマヤマテ1
神奈川県 横浜市 中区 西竹之丸 82-21
山手駅
徒歩11分

木造 2007年
522m パールハイツ西竹之丸
神奈川県 横浜市 中区 西竹之丸 82
山手駅
徒歩12分

木造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 横浜市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市中区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -1.28%
2045 15.2 万人 -0.88%
2040 15.3 万人 -0.38%
2035 15.4 万人 +0.07%
2030 15.4 万人 +0.38%
2025 15.3 万人 +1.14%
2020 15.1 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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