キャロル(埼玉県 川口市 桜町 3丁目19-20)の価格相場は 18.9万円/㎡ (坪単価 62.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

キャロル 価格相場・家賃相場
18.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,687 円/㎡
(平均値)
15.0
6.0 円/㎡
新井宿駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

キャロルの価格相場情報

物件の詳細情報

キャロルの物件詳細は以下の通りです。

物件名キャロル
住所埼玉県 川口市 桜町 3丁目19-20
建築年2010年
構造木造
階数2階
小学校区桜町小学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:バス、トイレ別、インターネット利用可、エアコン完備
アクセス その他 埼玉高速鉄道 新井宿駅  徒歩 6分
その他 埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅  徒歩 21分
JR JR京浜東北線 西川口駅  バス26分,バス停より徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

キャロル(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20116.20㎡
(1R)
-306万円4.4万17.1%
20216.20㎡
(1K)
-306万円4.4万17.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のキャロルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は桜町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するキャロルの価格相場、家賃相場は桜町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

キャロルの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
桜町 中古マンション価格相場 推移・動向 桜町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

桜町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

キャロルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
167m 第二桜ケ丘ハウス
埼玉県 川口市 桜町 3丁目14-3
新井宿駅
徒歩5分

木造 1986年
168m 桜ハウス
埼玉県 川口市 桜町 4丁目2-14
新井宿駅
徒歩8分
2階建
木造 1973年
179m 第1桜ケ丘ハウス
埼玉県 川口市 桜町 3丁目8-11
新井宿駅
徒歩5分

木造 1986年
196m プレイズ
埼玉県 川口市 桜町 3丁目9-12
新井宿駅
徒歩6分
2階建
木造 2007年
212m 桜町コーポ
埼玉県 川口市 桜町 4丁目3-4
新井宿駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
227m グリーンウェル壱号館
埼玉県 川口市 桜町 3丁目11-13
新井宿駅
徒歩4分
2階建
木造 2002年
227m グリーンウェル弐号館
埼玉県 川口市 桜町 3丁目11-13
新井宿駅
徒歩4分
2階建
木造 2003年
245m 美園ハウス
埼玉県 川口市 桜町 5丁目7-4
新井宿駅
徒歩8分
2階建
木造 1980年
257m ソシア桜町
埼玉県 川口市 桜町 3丁目3-5
新井宿駅
徒歩7分

木造 2013年
289m グリーンハイツB
埼玉県 川口市 桜町 5丁目5-10
新井宿駅
徒歩10分

木造 1990年
299m グリーンハイツA
埼玉県 川口市 桜町 5丁目5-10
新井宿駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
299m レオパレスクレマチスC
埼玉県 川口市 桜町 5丁目5-10
新井宿駅
徒歩11分
2階建
木造 2010年
303m レオパレスクレマチスA
埼玉県 川口市 桜町 5丁目5-9
新井宿駅
徒歩11分
2階建
木造 2009年
312m レオネクストクレマチスD
埼玉県 川口市 桜町 5丁目5-10
新井宿駅
徒歩11分

木造 2012年
327m 吉田コーポ
埼玉県 川口市 桜町 3丁目6-29
新井宿駅
徒歩5分

木造 1987年
334m チェリーハイツ
埼玉県 川口市 桜町 3丁目24-4
新井宿駅
徒歩11分

木造 1990年
375m メゾン新井宿
埼玉県 川口市 桜町 5丁目7-31
新井宿駅
徒歩15分

木造 1987年
471m らくだHOUSE
埼玉県 川口市 桜町 6丁目10-31
新井宿駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
480m らくだハウス
埼玉県 川口市 桜町 6丁目10-31
新井宿駅
徒歩13分

木造 1992年
497m 桜マーク1ヴィレッヂ
埼玉県 川口市 桜町 2丁目6-21
新井宿駅
徒歩7分

木造 1991年
498m 桜マークIIヴィレッヂ
埼玉県 川口市 桜町 2丁目6-21
新井宿駅
徒歩8分
2階建
木造 1982年
506m アートマンション
埼玉県 川口市 桜町 6丁目9-31
新井宿駅
徒歩12分
2階建
木造 1985年
529m プチハウス
埼玉県 川口市 桜町 2丁目10-30
新井宿駅
徒歩7分

木造 1990年
561m メゾン・ド・セレーソ
埼玉県 川口市 桜町 2丁目7-6
新井宿駅
徒歩7分
2階建
木造 2011年
580m リバティ
埼玉県 川口市 桜町 5丁目1-6
新井宿駅
徒歩10分

木造 1994年
596m サザンコア鳩ケ谷
埼玉県 川口市 鳩ケ谷本町 2丁目11-14
新井宿駅
徒歩13分

木造 1990年
598m 桜町ハイツ
埼玉県 川口市 桜町 2丁目4-5
新井宿駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
615m トヨタ・ハイツ
埼玉県 川口市 鳩ケ谷本町 2丁目11-10
鳩ケ谷駅
徒歩8分

木造 1985年
640m さくら荘
埼玉県 川口市 桜町 6丁目7-5
鳩ケ谷駅
徒歩12分
2階建
木造 1972年
643m レオパレスガーデン
埼玉県 川口市 桜町 1丁目13-10
新井宿駅
徒歩10分
2階建
木造 2008年
656m ヒルサイドヴィラ
埼玉県 川口市 鳩ケ谷本町 2丁目11-3
鳩ケ谷駅
徒歩10分

木造 2005年
702m 栗原荘
埼玉県 川口市 桜町 2丁目1-10
新井宿駅
徒歩10分
2階建
木造 1972年
715m レオパレスプライム
埼玉県 川口市 桜町 1丁目12-5
鳩ケ谷駅
徒歩10分
2階建
木造 2003年
731m リブリ・チリエージョ
埼玉県 川口市 桜町 1丁目2-18
鳩ケ谷駅
徒歩9分
2階建
木造 2015年
731m リブリ・チリエージョA棟
埼玉県 川口市 桜町 1丁目2-18
鳩ケ谷駅
徒歩9分
2階建
木造 2015年
740m 松本アパート
埼玉県 川口市 桜町 1丁目2-16
鳩ケ谷駅
徒歩13分

木造 1988年
758m メゾン鳩
埼玉県 川口市 鳩ケ谷本町 3丁目25-8
鳩ケ谷駅
徒歩12分

木造 1987年
763m シティコーポ
埼玉県 川口市 桜町 1丁目1-4
鳩ケ谷駅
徒歩9分
2階建
木造 1987年
769m グリンハイツ
埼玉県 川口市 鳩ケ谷本町 2丁目7-12
鳩ケ谷駅
徒歩11分

木造 1988年
866m レメゾン A
埼玉県 川口市 鳩ケ谷本町 3丁目31-16
鳩ケ谷駅
徒歩14分
2階建
木造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

桜町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

桜町 $kind_labe人口推移 桜町における人口推移・動向を調べることができます

桜町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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