キャラ西千葉ビル(千葉県 千葉市 中央区 松波 2丁目5-8)の価格相場は 31.0万円/㎡ (坪単価 103万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

キャラ西千葉ビル 価格相場・家賃相場
31.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,724 円/㎡
(平均値)
30.0
3.0 円/㎡
西船橋駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

キャラ西千葉ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

キャラ西千葉ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名キャラ西千葉ビル
住所千葉県 千葉市 中央区 松波 2丁目5-8
建築年1995年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 西船橋駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のキャラ西千葉ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するキャラ西千葉ビルの価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

キャラ西千葉ビルの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

キャラ西千葉ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m WAVEレジデンス
千葉県 千葉市 中央区 松波 2丁目6-1
西千葉駅
徒歩1分
5階建
RC造 1989年
41m グレースパレス
千葉県 千葉市 中央区 松波 2丁目6-1
西千葉駅
徒歩2分
3階建
RC造 1990年
69m グレース西千葉
千葉県 千葉市 中央区 松波 2丁目8-6
西千葉駅
徒歩3分
8階建
RC造 1996年
71m クレセント松波
千葉県 千葉市 中央区 松波 2丁目7-12
西千葉駅
徒歩3分
2階建
RC造 1995年
77m メゾン・スズキ
千葉県 千葉市 中央区 春日 2丁目23-11
西千葉駅
徒歩2分
5階建
RC造 1989年
78m クレッセント松波
千葉県 千葉市 中央区 松波 2丁目7-12
西千葉駅
徒歩2分

RC造 1994年
81m ウィンサムコート
千葉県 千葉市 中央区 松波 2丁目4-14
西千葉駅
徒歩2分
6階建
RC造 1997年
82m ウィンサムコート・オオノ
千葉県 千葉市 中央区 松波 2丁目4-14
西千葉駅
徒歩3分

RC造 1996年
104m 第二大和ビル
千葉県 千葉市 中央区 松波 2丁目4-16
西千葉駅
徒歩3分
6階建
RC造 1987年
104m 和幸ビル
千葉県 千葉市 中央区 春日 2丁目23-5
西千葉駅
徒歩1分

RC造 1987年
105m 第2大和ビル
千葉県 千葉市 中央区 松波 2丁目4-16
西千葉駅
徒歩4分

RC造 1986年
111m パールヴィラ西千葉
千葉県 千葉市 中央区 松波 2丁目17-5
西千葉駅
徒歩2分
5階建
RC造 1990年
126m コンド千葉ウエスト
千葉県 千葉市 中央区 春日 2丁目21-11
西千葉駅
徒歩2分
9階建
RC造 1974年
131m サニーハイツ西千葉
千葉県 千葉市 中央区 松波 2丁目8-2
西千葉駅
徒歩5分

RC造 1982年
134m コンド千葉west
千葉県 千葉市 中央区 春日 2丁目21-11
西千葉駅
徒歩1分
9階建
30部屋
RC造 1973年
143m プラウド西千葉春日
千葉県 千葉市 中央区 春日 2丁目22-13
西千葉駅
徒歩2分
12階建
78部屋
RC造 2010年
145m 西千葉マンション
千葉県 千葉市 中央区 春日 2丁目21-10
西千葉駅
徒歩1分
7階建
RC造 1972年
146m 第1野田マンション
千葉県 千葉市 中央区 春日 2丁目21-14
西千葉駅
徒歩1分

RC造 1990年
149m 友成ビル
千葉県 千葉市 中央区 春日 2丁目25-17
西千葉駅
徒歩1分

RC造 1975年
149m TKKビル
千葉県 千葉市 中央区 松波 2丁目8-1
西千葉駅
徒歩4分
6階建
RC造 1993年
160m 伊坂第二ビル
千葉県 千葉市 中央区 春日 1丁目20-1
西千葉駅
徒歩3分
6階建
RC造 1991年
160m 第2伊坂ビル
千葉県 千葉市 中央区 春日 1丁目20-1
西千葉駅
徒歩2分
6階建
RC造 1991年
160m 藤和シティホームズ西千葉
千葉県 千葉市 中央区 春日 1丁目19-7
西千葉駅
徒歩2分
10階建
RC造 2001年
161m ザ・ウエスト
千葉県 千葉市 中央区 春日 2丁目21-14
西千葉駅
徒歩2分
5階建
RC造 1989年
161m 伊坂第2ビル
千葉県 千葉市 中央区 春日 1丁目20-1
西千葉駅
徒歩3分

RC造 1990年
165m 日東不動産ビル
千葉県 千葉市 中央区 春日 2丁目21-7
西千葉駅
徒歩1分

RC造 1974年
166m ハイツカマタキ
千葉県 千葉市 中央区 松波 2丁目15-12
西千葉駅
徒歩5分
4階建
RC造 1985年
167m KSビル
千葉県 千葉市 中央区 松波 2丁目3-5
西千葉駅
徒歩4分
5階建
RC造 1989年
176m ビラ・春日
千葉県 千葉市 中央区 春日 1丁目19-16
西千葉駅
徒歩3分

RC造 1985年
176m ビラ・カスガ
千葉県 千葉市 中央区 春日 1丁目19-16
西千葉駅
徒歩2分
4階建
RC造 1986年
179m ポストにしうら
千葉県 千葉市 中央区 春日 2丁目25-2
西千葉駅
徒歩2分
7階建
RC造 1997年
182m アイビープラザ
千葉県 千葉市 中央区 春日 1丁目18-13
西千葉駅
徒歩4分
4階建
RC造 1974年
191m 西ちばパーソナルHOUSE
千葉県 千葉市 中央区 春日 1丁目21-5
西千葉駅
徒歩3分
5階建
RC造 1982年
192m 松波ハイツ
千葉県 千葉市 中央区 松波 2丁目21-5
西千葉駅
徒歩4分
3階建
RC造 1985年
194m 西千葉パーソナルハウス
千葉県 千葉市 中央区 春日 1丁目21-5
西千葉駅
徒歩4分

RC造 1981年
195m キャメリア西千葉
千葉県 千葉市 中央区 春日 2丁目25-3
西千葉駅
徒歩2分
7階建
RC造 1997年
198m 第二鈴木ビル
千葉県 千葉市 中央区 春日 2丁目20-10
西千葉駅
徒歩4分

RC造 2012年
198m レジデンス西千葉W
千葉県 千葉市 中央区 春日 1丁目17-9
西千葉駅
徒歩3分
5階建
RC造 1989年
198m レジデンス西千葉イースト・ウエスト
千葉県 千葉市 中央区 春日 1丁目17-9
西千葉駅
徒歩5分
5階建
RC造 1989年
198m レジデンス西千葉イースト棟
千葉県 千葉市 中央区 春日 1丁目17-9
西千葉駅
徒歩3分
5階建
RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 千葉市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、千葉市全体(-3.0%)と比較して、千葉市中央区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.4 万人 -0.89%
2045 21.6 万人 -0.57%
2040 21.7 万人 +0.02%
2035 21.7 万人 +0.44%
2030 21.6 万人 +0.46%
2025 21.5 万人 +1.57%
2020 21.2 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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