キャトルひばりが丘3番館(埼玉県 新座市 栗原 3丁目6-9)の価格相場は 56.4万円/㎡ (坪単価 187万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

キャトルひばりが丘3番館 価格相場・家賃相場
56.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,269 円/㎡
(平均値)
10.0
10.0 円/㎡
ひばりケ丘駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

キャトルひばりが丘3番館の価格相場情報

物件の詳細情報

キャトルひばりが丘3番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名キャトルひばりが丘3番館
住所埼玉県 新座市 栗原 3丁目6-9
建築年2015年
構造木造
アクセス 西武 西武池袋線 ひばりケ丘駅  徒歩 10分
西武 西武池袋線 東久留米駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のキャトルひばりが丘3番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栗原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新座市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するキャトルひばりが丘3番館の価格相場、家賃相場は栗原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新座市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

キャトルひばりが丘3番館の周辺エリア(新座市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
栗原 中古マンション価格相場 推移・動向 栗原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栗原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

キャトルひばりが丘3番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m エクセルハイムひばりケ丘
埼玉県 新座市 栗原 3丁目5-20
ひばりケ丘駅
徒歩12分

木造 1990年
24m コーポマロン
埼玉県 新座市 栗原 3丁目6-16
ひばりケ丘駅
徒歩10分

木造 1990年
24m シャトードゥラアール
埼玉県 新座市 栗原 3丁目6-16
ひばりケ丘駅
徒歩14分
2階建
木造 1991年
28m メゾンマハロ
埼玉県 新座市 栗原 3丁目6-16
ひばりケ丘駅
徒歩11分

木造 1990年
28m メゾンアルウェット
埼玉県 新座市 栗原 3丁目5-17
ひばりケ丘駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
40m シャトードゥラ
埼玉県 新座市 栗原 3丁目6-16
ひばりケ丘駅
徒歩14分

木造 1990年
61m ラフテルナカヤ
埼玉県 新座市 栗原 3丁目6-16
ひばりケ丘駅
徒歩10分

木造 1988年
79m エミネンスハウス
埼玉県 新座市 栗原 3丁目6-4
ひばりケ丘駅
徒歩11分
2階建
木造 1993年
79m ルクレア
埼玉県 新座市 栗原 3丁目6-4
ひばりケ丘駅
徒歩12分
2階建
木造 2007年
90m ひばりケ丘グリーンテラス
埼玉県 新座市 栗原 3丁目7-24
ひばりケ丘駅
徒歩12分

木造 1991年
92m アラメゾンひばりケ丘
埼玉県 新座市 栗原 6丁目3-26
ひばりケ丘駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
92m ハイツひばりケ丘
埼玉県 新座市 栗原 6丁目3-5
ひばりケ丘駅
徒歩10分

木造 1989年
93m リビングひばりケ丘
埼玉県 新座市 栗原 6丁目3-26
ひばりケ丘駅
徒歩12分

木造 1990年
93m COCOROHA
埼玉県 新座市 栗原 6丁目3-5
ひばりケ丘駅
徒歩10分
3階建
木造 2011年
94m alameisonひばりケ丘
埼玉県 新座市 栗原 6丁目3-26
ひばりケ丘駅
徒歩12分

木造 1990年
98m アーバンテラスひばりケ丘
埼玉県 新座市 栗原 4丁目9-2
ひばりケ丘駅
徒歩11分

木造 1991年
98m モンパレスひばりケ丘
埼玉県 新座市 栗原 4丁目9-2
ひばりケ丘駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
106m ラークヒル田中
埼玉県 新座市 栗原 4丁目9-3
ひばりケ丘駅
徒歩9分

木造 1980年
112m コーポSACASU
埼玉県 新座市 栗原 6丁目3-23
ひばりケ丘駅
徒歩11分
2階建
木造 1989年
112m ピアエーコーひばりケ丘
埼玉県 新座市 栗原 6丁目3-20
ひばりケ丘駅
徒歩11分

木造 1990年
113m グランデハウス
埼玉県 新座市 栗原 6丁目3-20
ひばりケ丘駅
徒歩11分
2階建
木造 1997年
115m サンハイツ
埼玉県 新座市 栗原 6丁目3-11
ひばりケ丘駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
136m セピアコート
埼玉県 新座市 栗原 4丁目7-17
ひばりケ丘駅
徒歩12分
3階建
木造 1999年
142m アミーチェ
埼玉県 新座市 栗原 4丁目6-14
ひばりケ丘駅
徒歩12分
2階建
木造 2009年
143m 塩原第二アパート
埼玉県 新座市 栗原 4丁目5-21
ひばりケ丘駅
徒歩13分

木造 1976年
151m ひばりガーデンヒルズ
埼玉県 新座市 栗原 4丁目7-16
ひばりケ丘駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
160m ナインリブ
埼玉県 新座市 栗原 4丁目7-7
ひばりケ丘駅
徒歩12分
2階建
木造 1992年
173m 宝英ハイム
埼玉県 新座市 栗原 6丁目5-15
ひばりケ丘駅
徒歩8分
2階建
木造 1998年
175m 第一増田荘
埼玉県 新座市 栗原 4丁目7-15
ひばりケ丘駅
徒歩13分
2階建
木造 1976年
177m プリマハイツ
埼玉県 新座市 栗原 4丁目5-22
ひばりケ丘駅
徒歩13分
2階建
木造 2006年
190m エストワールA
埼玉県 新座市 栗原 3丁目11-21
ひばりケ丘駅
徒歩12分
3階建
木造 2003年
190m エトワールB
埼玉県 新座市 栗原 3丁目11-21
ひばりケ丘駅
徒歩14分
3階建
木造 2003年
190m エトワールひばりが丘B棟
埼玉県 新座市 栗原 3丁目11-21
ひばりケ丘駅
徒歩13分
3階建
木造 2003年
190m エトワールひばりケ丘A棟
埼玉県 新座市 栗原 3丁目11-21
ひばりケ丘駅
徒歩13分
2階建
木造 2003年
190m エトワールひばりケ丘B棟
埼玉県 新座市 栗原 3丁目11-21
ひばりケ丘駅
徒歩14分

木造 2002年
198m キャトルひばりケ丘
埼玉県 新座市 栗原 6丁目6-11
ひばりケ丘駅
徒歩7分

木造 2006年
205m リ・ウィングII
埼玉県 新座市 栗原 6丁目2-4
ひばりケ丘駅
徒歩15分
2階建
木造 1977年
205m リ・ウィング2
埼玉県 新座市 栗原 6丁目2-4
ひばりケ丘駅
徒歩15分

木造 1990年
226m ニュー森田荘A号棟
埼玉県 新座市 栗原 5丁目8-4
ひばりケ丘駅
徒歩8分

木造 1988年
226m ニューモリタ
埼玉県 新座市 栗原 5丁目8-4
ひばりケ丘駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栗原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新座市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 新座市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、新座市は相対的に安定した増加傾向にあります。

栗原 $kind_labe人口推移 栗原における人口推移・動向を調べることができます

栗原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新座市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.3 万人 -0.72%
2045 16.4 万人 -0.65%
2040 16.5 万人 -0.68%
2035 16.6 万人 -0.51%
2030 16.7 万人 -0.10%
2025 16.7 万人 +0.80%
2020 16.6 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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