ガーネット(東京都 荒川区 西日暮里 2丁目26-1)の価格相場は 75.2万円/㎡ (坪単価 249万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ガーネット 価格相場・家賃相場
75.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,892 円/㎡
(平均値)
32.9
3.0 円/㎡
日暮里駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ガーネットの価格相場情報

物件の詳細情報

ガーネットの物件詳細は以下の通りです。

物件名ガーネット
住所東京都 荒川区 西日暮里 2丁目26-1
建築年1992年
構造鉄骨造
アクセス JR JR常磐線快速 日暮里駅  徒歩 3分
JR JR山手線 日暮里駅  徒歩 3分
その他 日暮里・舎人ライナー 日暮里駅  徒歩 3分
JR JR京浜東北線 日暮里駅  徒歩 3分
JR JR上野東京ライン 日暮里駅  徒歩 3分
京成 京成本線 日暮里駅  徒歩 3分
JR JR山手線 西日暮里駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 西日暮里駅  徒歩 7分
その他 日暮里・舎人ライナー 西日暮里駅  徒歩 7分
JR JR京浜東北線 西日暮里駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のガーネットの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西日暮里のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するガーネットの価格相場、家賃相場は西日暮里のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ガーネットの周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西日暮里 中古マンション価格相場 推移・動向 西日暮里における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西日暮里 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ガーネットの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
82m パークレイン日暮里
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目28-6
日暮里駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
82m ヤナイコーポ
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目28-6
日暮里駅
徒歩6分
5階建
鉄骨造 1990年
105m 酒井ビル
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目31-2
日暮里駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
107m 細川ビル
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目17-8
日暮里駅
徒歩2分

鉄骨造 1984年
110m メルシーファミーユ
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目52-4
日暮里駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2005年
115m オダテハイツ
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目15-2
日暮里駅
徒歩3分

鉄骨造 1976年
115m 池澤ビル
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目52-10
日暮里駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
115m ハイ・ブリード
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目31-10
日暮里駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
115m SEGビル
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目30-2
日暮里駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
118m GreenFields
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目52-11
日暮里駅
徒歩3分

鉄骨造 2001年
128m ケンモツビル
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目12-5
日暮里駅
徒歩4分

鉄骨造 1979年
128m コーポ内田5
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目52-6
日暮里駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年
131m アクセスキクヤビル
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目17-10
西日暮里駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
131m 村田ビル
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目54-9
日暮里駅
徒歩2分

鉄骨造 1978年
143m 稲田ビル
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目32-13
日暮里駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
146m 高橋ビル
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目50-5
日暮里駅
徒歩5分

鉄骨造 1983年
148m アルファハイツ
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目32-12
西日暮里駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1998年
151m 第二須賀ビルサンライズコーポ
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目54-5
日暮里駅
徒歩2分

鉄骨造 1978年
153m 高野ハイツ
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目40-2
日暮里駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1989年
155m 興和ビル
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目53-5
日暮里駅
徒歩4分
6階建
鉄骨造 1973年
160m イトウビル
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目18-2
日暮里駅
徒歩2分

鉄骨造 1982年
161m 江島ビル
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目40-1
日暮里駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
169m 飯田ビル
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目40-8
日暮里駅
徒歩5分

鉄骨造 1998年
171m 斉藤ビル
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目37-6
日暮里駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
172m コンフォート日暮里
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目13-8
日暮里駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2001年
173m 村山ビル
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目40-14
西日暮里駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
176m 弥栄ビル
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目54-2
日暮里駅
徒歩3分

鉄骨造 1979年
182m コーポ内藤
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目32-17
日暮里駅
徒歩5分
4階建
6部屋
鉄骨造 1991年
186m 中山マンション
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目11-11
日暮里駅
徒歩7分
4階建
8部屋
鉄骨造 1996年
189m メゾン・ドゥ・ジョワ
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目37-4
西日暮里駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2008年
197m ストーンビレッジ西日暮里
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目37
日暮里駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
199m ハウス6596
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目59-6
日暮里駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
201m 角田ビル
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目45-8
西日暮里駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
207m ダイヤビル
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目45-8
西日暮里駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年
217m 清水マンション
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目32-20
日暮里駅
徒歩5分

鉄骨造 1980年
218m セントラルビル
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目10-5
日暮里駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年
230m 大原ビル
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目9-6
日暮里駅
徒歩6分

鉄骨造 1982年
230m KMビル
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目58-12
日暮里駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
232m K&Tビル
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目57-2
西日暮里駅
徒歩4分

鉄骨造 1983年
236m ヤナギビル
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目57-3
西日暮里駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西日暮里の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。 荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西日暮里 $kind_labe人口推移 西日暮里における人口推移・動向を調べることができます

西日暮里 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

荒川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 +0.22%
2045 23.1 万人 +0.66%
2040 22.9 万人 +1.23%
2035 22.6 万人 +1.77%
2030 22.2 万人 +2.23%
2025 21.8 万人 +0.04%
2020 21.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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