ガーデンホーム逗子(神奈川県 逗子市 逗子 2丁目6-26)の価格相場は 78.5万円/㎡ (坪単価 260万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 308号室 (91.8㎡) の 7,310 万円 (新築時価格・分譲時価格から+62.8%)、最も低い部屋は 1004号室 (69.2㎡) の 5,339 万円 (新築時価格・分譲時価格から+22.5%)です。

ガーデンホーム逗子 価格相場・家賃相場
78.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,444 円/㎡
(平均値)
20.0
2.0 円/㎡
逗子駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ガーデンホーム逗子の価格相場情報

物件の詳細情報

ガーデンホーム逗子の物件詳細は以下の通りです。

物件名ガーデンホーム逗子
ブランドガーデンホーム
住所神奈川県 逗子市 逗子 2丁目6-26
建築年2005年
構造RC造
総戸数61部屋
階数10階
用途地域第一種住居地域
小学校区逗子小学校
中学校区逗子中学校
管理会社東京ディフェンス(株)
備考共用施設:ガーデン、TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:システムキッチン、床暖房、温水洗浄便座
アクセス JR JR横須賀線 逗子駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ガーデンホーム逗子(7フロア、13戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30891.79㎡
(3LDK)
4,490万円7,310万円11.1万1.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40187.98㎡
(3LDK)
4,480万円6,971万円11.4万2.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50187.98㎡
(3LDK)
4,810万円6,971万円11.4万2.0%
50772.51㎡
(2LDK)
3,920万円5,625万円12.0万2.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60285.16㎡
(3LDK)
5,110万円6,722万円11.6万2.1%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70285.16㎡
(3LDK)
5,340万円6,722万円11.6万2.1%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90187.98㎡
(3LDK)
5,770万円6,971万円11.4万2.0%
90384.05㎡
(3LDK)
5,440万円6,624万円11.7万2.1%
90570.28㎡
(2LDK)
4,350万円5,435万円12.0万2.6%
90676.23㎡
(3LDK)
4,620万円5,944万円11.9万2.4%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100285.16㎡
(3LDK)
5,630万円6,722万円11.6万2.1%
100469.15㎡
(3LDK)
4,360万円5,339万円11.9万2.7%
100676.23㎡
(3LDK)
4,680万円5,944万円11.9万2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のガーデンホーム逗子の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は逗子のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの逗子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するガーデンホーム逗子の価格相場、家賃相場は逗子のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、逗子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ガーデンホーム逗子の周辺エリア(逗子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
逗子 中古マンション価格相場 推移・動向 逗子における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

逗子 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ガーデンホーム逗子の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
65m DenkBldg
神奈川県 逗子市 逗子 2丁目5-25
逗子駅
徒歩1分

RC造 2012年
115m 湘南ビル逗子
神奈川県 逗子市 逗子 1丁目1-3
逗子駅
徒歩1分

RC造 2004年
155m 飯田ビル
神奈川県 逗子市 逗子 3丁目1-26
新逗子駅
徒歩1分

RC造 1990年
223m 逗子ホワイトハウス
神奈川県 逗子市 山の根 1丁目4-15
逗子駅
徒歩3分
4階建
RC造 1970年
269m 清水屋ビル
神奈川県 逗子市 逗子 1丁目7-4
逗子駅
徒歩5分

RC造 2011年
310m オークマンション逗子
神奈川県 逗子市 逗子 1丁目2-22
逗子駅
徒歩3分

RC造 1981年
335m 逗子分譲共同ビル
神奈川県 逗子市 逗子 1丁目8-6
新逗子駅
徒歩5分
6階建
RC造 1968年
353m ほてぃやビル
神奈川県 逗子市 逗子 7丁目1-60
逗子駅
徒歩5分
4階建
RC造 1966年
360m 平山ビル
神奈川県 逗子市 逗子 1丁目10-26
逗子駅
徒歩4分

RC造 1979年
370m ライオンズ逗子マスターズフォート
神奈川県 逗子市 逗子 7丁目1-4
逗子駅
徒歩6分
7階建
26部屋
RC造 2008年
391m 福本ビル
神奈川県 逗子市 逗子 7丁目1-52
逗子駅
徒歩5分
3階建
2部屋
RC造 1967年
391m 逗子向陽ビル
神奈川県 逗子市 逗子 7丁目3-52
新逗子駅
徒歩7分
4階建
RC造 1969年
401m GRANTAGEBAYVIEW
神奈川県 逗子市 逗子 7丁目1-53
新逗子駅
徒歩6分

RC造 2015年
404m グレード1逗子
神奈川県 逗子市 山の根 1丁目2-1
逗子駅
徒歩3分

RC造 1990年
407m ラ・メール・ブルー逗子
神奈川県 逗子市 山の根 1丁目2-19
逗子駅
徒歩1分

RC造 2008年
410m 逗子パークハウス 壱番館
神奈川県 逗子市 逗子 6丁目2-11
逗子駅
徒歩7分
5階建
20部屋
RC造 2002年
413m 第一サクラビル
神奈川県 逗子市 逗子 3丁目4-18
新逗子駅
徒歩5分
3階建
RC造 1972年
440m ファミール逗子
神奈川県 逗子市 山の根 1丁目7-6
逗子駅
徒歩5分

RC造 1974年
441m クレドール新逗子
神奈川県 逗子市 逗子 4丁目11-27
新逗子駅
徒歩3分

RC造 1992年
442m ネオマイム逗子
神奈川県 逗子市 逗子 7丁目3-41
逗子駅
徒歩5分

RC造 1998年
449m コープ湘南逗子
神奈川県 逗子市 逗子 2丁目11-5
新逗子駅
徒歩6分

RC造 1998年
455m グレイス
神奈川県 逗子市 逗子 6丁目4-7
新逗子駅
徒歩2分
2階建
RC造 1976年
457m 逗子ビューハイツ
神奈川県 逗子市 山の根 1丁目2-28
逗子駅
徒歩4分

RC造 1982年
478m 逗子パークハウス 弐番館
神奈川県 逗子市 逗子 6丁目4-9
逗子駅
徒歩8分
5階建
18部屋
RC造 2002年
498m ライオンズマンション逗子
神奈川県 逗子市 逗子 7丁目1-16
新逗子駅
徒歩7分
3階建
RC造 1984年
520m モンカルム逗子
神奈川県 逗子市 逗子 7丁目13-5
逗子駅
徒歩4分
5階建
16部屋
RC造 2001年
541m 本田マンション
神奈川県 逗子市 桜山 2丁目1-34
逗子駅
徒歩5分

RC造 1985年
556m コイズミガーデンハウス
神奈川県 逗子市 逗子 6丁目8-23
新逗子駅
徒歩4分

RC造 1985年
584m ヴィラ仲町
神奈川県 逗子市 逗子 7丁目4-23
新逗子駅
徒歩8分
2階建
RC造 1999年
618m ヴィラ逗子
神奈川県 逗子市 逗子 7丁目7-37
逗子駅
徒歩7分
2階建
RC造 1982年
654m メガロン逗子
神奈川県 逗子市 逗子 7丁目12-31
逗子駅
徒歩8分
5階建
RC造 1975年
675m ハイム山の根
神奈川県 逗子市 山の根 3丁目8-4
逗子駅
徒歩9分

RC造 1986年
694m ライオンズマンション逗子第3
神奈川県 逗子市 桜山 7丁目12-2
新逗子駅
徒歩8分

RC造 1985年
716m 藤和逗子新宿ホームズ
神奈川県 逗子市 新宿 1丁目1-10
新逗子駅
徒歩9分

RC造 2000年
722m 藤和逗子久木ホームズ
神奈川県 逗子市 久木 3丁目15-13
逗子駅
徒歩10分

RC造 1998年
732m ライフヴィラ逗子
神奈川県 逗子市 新宿 2丁目2-11
逗子駅
徒歩9分
5階建
RC造 1999年
756m コートハウス逗子
神奈川県 逗子市 新宿 1丁目1-1
新逗子駅
徒歩9分

RC造 1984年
760m シティズシ711
神奈川県 逗子市 逗子 7丁目11-12
逗子駅
徒歩10分

RC造 1988年
774m 逗子グリーンプラザ
神奈川県 逗子市 久木 2丁目7-25
逗子駅
徒歩10分

RC造 1988年
814m ビッグヴァン逗子桜山
神奈川県 逗子市 桜山 8丁目3-10
新逗子駅
徒歩8分
5階建
30部屋
RC造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

逗子の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

逗子市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、逗子市での人口が大幅に減少(-8.2%)します。

逗子 $kind_labe人口推移 逗子における人口推移・動向を調べることができます

逗子 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

逗子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.9 万人 -1.96%
2045 5.0 万人 -2.05%
2040 5.1 万人 -2.57%
2035 5.2 万人 -2.91%
2030 5.4 万人 -3.05%
2025 5.6 万人 -2.43%
2020 5.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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