ガーデンビラ舞子(兵庫県 神戸市 垂水区 西脇 1丁目5-2)の価格相場は 12.6万円/㎡ (坪単価 41.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ガーデンビラ舞子 価格相場・家賃相場
12.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,142 円/㎡
(平均値)
40.2
29.0 円/㎡
西舞子駅
4.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ガーデンビラ舞子の価格相場情報

物件の詳細情報

ガーデンビラ舞子の物件詳細は以下の通りです。

物件名ガーデンビラ舞子
住所兵庫県 神戸市 垂水区 西脇 1丁目5-2
建築年1984年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数109部屋
階数4階
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
管理会社西新サービス
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
アクセス 山陽電鉄 山陽電鉄本線 西舞子駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のガーデンビラ舞子の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は垂水区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの神戸市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するガーデンビラ舞子の価格相場、家賃相場は垂水区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、神戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ガーデンビラ舞子の周辺エリア(神戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
垂水区 中古マンション価格相場 推移・動向 垂水区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

垂水区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ガーデンビラ舞子の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
147m ランテージ垂水本多聞
兵庫県 神戸市 垂水区 本多聞 1丁目13-3
西舞子駅
徒歩28分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
286m エクセル多聞
兵庫県 神戸市 垂水区 多聞台 2丁目1-2
西舞子駅
徒歩32分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
349m パークハウス舞子
兵庫県 神戸市 垂水区 西脇 2丁目3-46
西舞子駅
徒歩34分
9階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
376m ルモン舞子
兵庫県 神戸市 垂水区 清水が丘 3丁目3-35
西舞子駅
徒歩23分
7階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
387m 多聞ニューハイツ
兵庫県 神戸市 垂水区 西脇 2丁目5-5
西舞子駅
徒歩34分
4階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
426m 舞子芙蓉ハイツ
兵庫県 神戸市 垂水区 南多聞台 3丁目6-6
西舞子駅
徒歩23分
8階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
445m ジークレフ舞子山手
兵庫県 神戸市 垂水区 多聞台 3丁目1-51
西舞子駅
徒歩35分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
507m 藤和舞子坂ハイタウン
兵庫県 神戸市 垂水区 清水が丘 3丁目11-1
西舞子駅
徒歩26分
9階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
537m 神陵台東住宅(44〜57号棟)
兵庫県 神戸市 垂水区 神陵台 4丁目1
朝霧駅
徒歩29分
5階建
480部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
563m ロイヤル舞子
兵庫県 神戸市 垂水区 南多聞台 4丁目3-40
西舞子駅
徒歩22分
4階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
563m モンテベルデ第2清水が丘
兵庫県 神戸市 垂水区 清水が丘 2丁目8-14
西舞子駅
徒歩28分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
631m 万葉ハイツ舞子
兵庫県 神戸市 垂水区 清水が丘 3丁目8-1
西舞子駅
徒歩30分
8階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
631m コスモ舞子坂
兵庫県 神戸市 垂水区 南多聞台 4丁目1-25
西舞子駅
徒歩20分
9階建
157部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
642m 神陵台厚生年金住宅
兵庫県 神戸市 垂水区 神陵台 6丁目3
朝霧駅
徒歩31分
5階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
696m 新多聞第2住宅(100〜116号棟)
兵庫県 神戸市 垂水区 本多聞 5丁目1
西舞子駅
徒歩39分
5階建
360部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
699m 明舞第1団地(1〜4号棟)
兵庫県 神戸市 垂水区 南多聞台 8丁目
朝霧駅
徒歩24分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1967年
733m グリーンハイツ清水が丘
兵庫県 神戸市 垂水区 清水が丘 2丁目3
西舞子駅
徒歩30分
8階建
152部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
742m アルファステイツ舞子
兵庫県 神戸市 垂水区 南多聞台 4丁目1-24
西舞子駅
徒歩18分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
775m 南多聞台第4住宅(1〜4号棟)
兵庫県 神戸市 垂水区 南多聞台 6丁目
朝霧駅
徒歩22分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1967年
811m 明舞第2団地(5〜8号棟)
兵庫県 神戸市 垂水区 南多聞台 8丁目
朝霧駅
徒歩21分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1967年
825m 新多聞第3住宅
兵庫県 神戸市 垂水区 本多聞 4丁目3
西舞子駅
徒歩39分
5階建
340部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
854m ハイマート舞子坂
兵庫県 神戸市 垂水区 舞子坂 3丁目27-48
西舞子駅
徒歩17分
4階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
879m 神陵台西住宅(58〜63号棟)
兵庫県 神戸市 垂水区 神陵台 2丁目1
朝霧駅
徒歩31分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
895m ロイヤルメゾン舞子坂
兵庫県 神戸市 垂水区 舞子坂 3丁目27-60
西舞子駅
徒歩16分
4階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
896m 神陵台住宅
兵庫県 神戸市 垂水区 神陵台 7丁目13-15
朝霧駅
徒歩35分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
899m 明舞第6団地(12〜19号棟)
兵庫県 明石市 松が丘 1丁目4
朝霧駅
徒歩25分
5階建
290部屋
鉄筋コンクリート造 1968年
907m ユニ舞子
兵庫県 神戸市 垂水区 舞子坂 3丁目17-8
西舞子駅
徒歩16分
8階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
910m 神陵台北住宅(64〜69号棟)
兵庫県 神戸市 垂水区 神陵台 2丁目2
朝霧駅
徒歩34分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
958m 清水ヶ丘サンハイツ
兵庫県 神戸市 垂水区 清水が丘 1丁目15-19
霞ケ丘駅
徒歩33分
4階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
959m エクセラート多聞台
兵庫県 神戸市 垂水区 多聞台 3丁目11-12
西舞子駅
徒歩41分
8階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
974m 明舞北住宅(1〜3号棟)
兵庫県 神戸市 垂水区 神陵台 2丁目3
朝霧駅
徒歩35分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
983m ライオンズヒルズ垂水多聞台
兵庫県 神戸市 垂水区 多聞台 1丁目10-20
学園都市駅
徒歩39分
5階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
997m エクセル舞子
兵庫県 神戸市 垂水区 舞子坂 3丁目15-3
西舞子駅
徒歩15分
9階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1030m ヴィラ舞子坂
兵庫県 神戸市 垂水区 舞子坂 3丁目14-27
西舞子駅
徒歩14分
6階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1079m グリーンヒル新多聞
兵庫県 神戸市 垂水区 本多聞 4丁目5-305
学園都市駅
徒歩40分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1104m 松が丘住宅
兵庫県 明石市 松が丘 1丁目
朝霧駅
徒歩25分
5階建
290部屋
鉄筋コンクリート造 1968年
1193m ジュリオ朝霧
兵庫県 明石市 大蔵谷奥 3-3
朝霧駅
徒歩26分
8階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1206m コスモ舞子坂2番館
兵庫県 神戸市 垂水区 舞子坂 2丁目1-13
西舞子駅
徒歩15分
8階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1260m コモン舞子2
兵庫県 神戸市 垂水区 舞子坂 2丁目4-42
西舞子駅
徒歩14分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1265m ワコーレハート明舞
兵庫県 明石市 松が丘 4丁目1-43
朝霧駅
徒歩15分
10階建
102部屋
鉄筋コンクリート造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

垂水区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

神戸市垂水区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神戸市の減少傾向(-8.5%)と同じく神戸市垂水区でも人口が-8%以上減少(-12.8%)するため、市場は大幅に縮小します。神戸市垂水区は神戸市全体の傾向を反映しています。

垂水区 $kind_labe人口推移 垂水区における人口推移・動向を調べることができます

垂水区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

神戸市垂水区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.4 万人 -4.42%
2045 17.1 万人 -4.42%
2040 17.9 万人 -4.53%
2035 18.8 万人 -4.38%
2030 19.6 万人 -3.90%
2025 20.4 万人 -5.09%
2020 21.5 万人 -

神戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 123.3 万人 -4.31%
2045 128.9 万人 -4.07%
2040 134.4 万人 -3.67%
2035 139.5 万人 -3.17%
2030 144.0 万人 -2.68%
2025 148.0 万人 -2.95%
2020 152.5 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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