ガーデンヒルズ(千葉県 八千代市 八千代台北 11丁目12-6)の価格相場は 33.2万円/㎡ (坪単価 110万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (62.3㎡) の 1,987 万円、最も低い部屋は 1階 (48.5㎡) の 1,862 万円です。

ガーデンヒルズ 価格相場・家賃相場
33.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,436 円/㎡
(平均値)
11.0
13.0 円/㎡
八千代台駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ガーデンヒルズの価格相場情報

物件の詳細情報

ガーデンヒルズの物件詳細は以下の通りです。

物件名ガーデンヒルズ
住所千葉県 八千代市 八千代台北 11丁目12-6
建築年2014年
構造木造
アクセス 京成 京成本線 八千代台駅  徒歩 13分
京成 京成本線 京成大和田駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

ガーデンヒルズ(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階48.50㎡
(1LDK)
-1,862万円8.0万5.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階62.33㎡
(1LDK)
-1,987万円8.6万5.2%
2階62.33㎡
(2LDK)
-1,987万円8.6万5.2%
2階62.33㎡
(2LDK)
-1,987万円8.6万5.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階62.33㎡
(2LDK)
-1,987万円8.6万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のガーデンヒルズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八千代台北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八千代市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するガーデンヒルズの価格相場、家賃相場は八千代台北のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八千代市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ガーデンヒルズの周辺エリア(八千代市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
八千代台北 中古マンション価格相場 推移・動向 八千代台北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八千代台北 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ガーデンヒルズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m 八千代ハイツ
千葉県 八千代市 八千代台北 11丁目12-17
八千代台駅
徒歩13分

木造 1978年
63m 光玲荘
千葉県 八千代市 八千代台北 11丁目14-12
八千代台駅
徒歩13分
2階建
木造 1979年
91m すまいるJOY
千葉県 八千代市 八千代台北 11丁目6-24
八千代台駅
徒歩10分
2階建
木造 1995年
94m ベルアンジュ
千葉県 八千代市 八千代台北 11丁目13-17
八千代台駅
徒歩15分

木造 2015年
107m グランドハイツ
千葉県 八千代市 八千代台北 11丁目6-22
八千代台駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
109m 八千代第7弐番館
千葉県 八千代市 八千代台北 11丁目6-7
八千代台駅
徒歩10分
2階建
木造 1999年
113m プティハウス
千葉県 八千代市 八千代台北 11丁目13-12
八千代台駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
138m ブリオ八千代
千葉県 八千代市 八千代台北 13丁目3-8
八千代台駅
徒歩14分
2階建
木造 2016年
140m 八千代第7壱番館
千葉県 八千代市 八千代台北 11丁目6-6
八千代台駅
徒歩10分
2階建
木造 1998年
142m リヴェール北
千葉県 八千代市 八千代台北 13丁目2-35
八千代台駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
143m エステートピア
千葉県 八千代市 八千代台北 10丁目14-36
八千代台駅
徒歩14分
2階建
木造 1990年
143m エステートピアいしい
千葉県 八千代市 八千代台北 10丁目14-36
八千代台駅
徒歩14分
2階建
木造 1990年
183m ジュネパレス八千代第28
千葉県 八千代市 八千代台北 9丁目11-22
八千代台駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
225m プレステージ八千代台PARTII
千葉県 八千代市 八千代台北 10丁目4-4
八千代台駅
徒歩11分
2階建
木造 2000年
225m プレステージ八千代台PERTII
千葉県 八千代市 八千代台北 10丁目4-4
八千代台駅
徒歩11分
2階建
木造 2000年
227m プレステージ八千代台パート2
千葉県 八千代市 八千代台北 10丁目4-4
八千代台駅
徒歩11分

木造 1999年
239m プレステージ八千代台PART
千葉県 八千代市 八千代台北 10丁目4-5
八千代台駅
徒歩12分
2階建
木造 1996年
239m プレステージ八千代台PARTI
千葉県 八千代市 八千代台北 10丁目4-5
八千代台駅
徒歩12分
2階建
木造 1996年
241m プレステージ八千代台パート1
千葉県 八千代市 八千代台北 10丁目4-5
八千代台駅
徒歩12分

木造 1995年
251m セイントえのさわ
千葉県 八千代市 八千代台北 9丁目9-7
八千代台駅
徒歩13分

木造 1993年
264m QBE-2
千葉県 八千代市 八千代台北 9丁目1-12
八千代台駅
徒歩9分
2階建
木造 1992年
287m ピュア・ワイズ
千葉県 八千代市 八千代台北 9丁目8-13
八千代台駅
徒歩12分
2階建
木造 2014年
289m 中重荘
千葉県 八千代市 八千代台北 4丁目13-13
八千代台駅
徒歩12分
2階建
木造 1973年
290m ベルピア八千代台第2
千葉県 八千代市 八千代台北 10丁目8-2
八千代台駅
徒歩12分
2階建
木造 1992年
292m ベルピア八千代台2-1
千葉県 八千代市 八千代台北 10丁目8-2
八千代台駅
徒歩14分

木造 1990年
293m ベルピア八千代台2-2
千葉県 八千代市 八千代台北 10丁目8-3
八千代台駅
徒歩15分

木造 1988年
295m ベルピア八千代台2-3
千葉県 八千代市 八千代台北 10丁目8-4
八千代台駅
徒歩15分

木造 1988年
301m ジュネパレス八千代第21
千葉県 八千代市 八千代台北 7丁目9-11
八千代台駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
302m ジュネパレス八千代台第16
千葉県 八千代市 八千代台北 9丁目8-14
八千代台駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
302m ジュネパレス八千代第16
千葉県 八千代市 八千代台北 9丁目8-14
八千代台駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
302m ジュネパレス八千代第17
千葉県 八千代市 八千代台北 9丁目8-14
八千代台駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
306m コーポ中重
千葉県 八千代市 八千代台北 4丁目13-16
八千代台駅
徒歩10分
2階建
木造 1974年
306m カーササボー II
千葉県 八千代市 八千代台北 7丁目9-13
八千代台駅
徒歩9分
2階建
木造 1990年
307m カーササボー2
千葉県 八千代市 八千代台北 7丁目9-13
八千代台駅
徒歩9分

木造 1989年
315m FKコーポ
千葉県 八千代市 八千代台北 9丁目2-3
八千代台駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
320m パームフラット
千葉県 八千代市 八千代台北 7丁目9-9
八千代台駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
320m アネシス
千葉県 八千代市 八千代台北 10丁目6-12
八千代台駅
徒歩13分
2階建
木造 1999年
323m キクハウス
千葉県 八千代市 八千代台北 8丁目4-8
八千代台駅
徒歩10分

木造 1987年
328m ジュネパレス八千代第23
千葉県 八千代市 八千代台北 9丁目6-14
八千代台駅
徒歩11分
2階建
木造 1989年
328m ジュネパレス八千代第24
千葉県 八千代市 八千代台北 9丁目6-14
八千代台駅
徒歩11分
2階建
木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八千代台北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八千代市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 八千代市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、八千代市は相対的に安定した増加傾向にあります。

八千代台北 $kind_labe人口推移 八千代台北における人口推移・動向を調べることができます

八千代台北 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八千代市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.6 万人 -1.07%
2045 19.8 万人 -0.83%
2040 19.9 万人 -0.69%
2035 20.1 万人 -0.51%
2030 20.2 万人 -0.14%
2025 20.2 万人 +1.25%
2020 19.9 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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