ガーデンヒルズ三河安城駅前(愛知県 安城市 三河安城南町 1丁目7-3)の価格相場は 34.3万円/㎡ (坪単価 114万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ガーデンヒルズ三河安城駅前 価格相場・家賃相場
34.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,654 円/㎡
(平均値)
20.7
6.0 円/㎡
三河安城駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ガーデンヒルズ三河安城駅前の価格相場情報

物件の詳細情報

ガーデンヒルズ三河安城駅前の物件詳細は以下の通りです。

物件名ガーデンヒルズ三河安城駅前
住所愛知県 安城市 三河安城南町 1丁目7-3
建築年2004年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数27部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東祥
施工会社まるひ建設
管理会社合人社計画研究所
駐車場あり
備考ペット相談可・トランクルーム・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 新幹線 東海道新幹線 三河安城駅  徒歩 6分
JR JR東海道本線 三河安城駅  徒歩 6分
JR JR東海道本線 東刈谷駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のガーデンヒルズ三河安城駅前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三河安城南町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの安城市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するガーデンヒルズ三河安城駅前の価格相場、家賃相場は三河安城南町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、安城市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ガーデンヒルズ三河安城駅前の周辺エリア(安城市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三河安城南町 中古マンション価格相場 推移・動向 三河安城南町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三河安城南町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ガーデンヒルズ三河安城駅前の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
172m ソアラ三河安城
愛知県 安城市 三河安城南町 1丁目6-2
三河安城駅
徒歩8分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
208m サンシティ三河安城
愛知県 安城市 三河安城南町 1丁目6-7
三河安城駅
徒歩10分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
260m レゾンシティ三河安城ザレジデンス
愛知県 安城市 三河安城本町 2丁目1-6
三河安城駅
徒歩5分
17階建
107部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
281m ガーデンヒルズ三河安城ザタワー
愛知県 安城市 三河安城南町 1丁目9-7
三河安城駅
徒歩9分
20階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
350m ガーデンヒルズ三河安城サウスステージ
愛知県 安城市 三河安城南町 1丁目20-2
三河安城駅
徒歩12分
9階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
354m ライオンズガーデン三河安城第3
愛知県 安城市 三河安城南町 2丁目5-1
三河安城駅
徒歩12分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
364m ポレスター三河安城ステーションレジデンス
愛知県 安城市 三河安城町 2丁目8-1
三河安城駅
徒歩2分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
401m ライオンズガーデン三河安城第5
愛知県 安城市 三河安城町 1丁目12-11
三河安城駅
徒歩7分
9階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
407m ライオンズガーデン三河安城
愛知県 安城市 三河安城南町 2丁目9-1
三河安城駅
徒歩13分
8階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
481m 藤和シティコープ三河安城
愛知県 安城市 三河安城東町 2丁目11-3
三河安城駅
徒歩8分
11階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
481m ジョリヴィ東海
愛知県 安城市 三河安城本町 2丁目10-14
三河安城駅
徒歩10分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
513m ユニーブル安城
愛知県 安城市 三河安城本町 2丁目10-11
三河安城駅
徒歩11分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
513m ライオンズガーデン三河安城第2
愛知県 安城市 三河安城町 2丁目23-1
三河安城駅
徒歩5分
8階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
540m ソシアルセイワ三河安城
愛知県 安城市 三河安城町 2丁目23-3
三河安城駅
徒歩6分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
575m パレス箕輪
愛知県 安城市 三河安城東町 1丁目8-20
三河安城駅
徒歩14分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
749m ユニオンハイツ二本木
愛知県 安城市 三河安城本町 1丁目17-6
三河安城駅
徒歩8分
7階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
788m グローリアス三河安城西
愛知県 安城市 二本木町 長根56-1
三河安城駅
徒歩12分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
826m アーバンポール安城
愛知県 安城市 箕輪町 祢宜田104-83
三河安城駅
徒歩18分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
853m ガーデンヒルズ二本木
愛知県 安城市 二本木町 長根58-4
三河安城駅
徒歩13分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
922m フレスト安城横山
愛知県 安城市 横山町 寺下79-1
三河安城駅
徒歩18分
12階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
959m スターターマンション横山
愛知県 安城市 横山町 寺下75-10
三河安城駅
徒歩18分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
987m ジョリヴィ箕輪
愛知県 安城市 箕輪町 唐生238-3
三河安城駅
徒歩20分
8階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1038m キャスリオン緑2
愛知県 安城市 緑町 1丁目32-1
三河安城駅
徒歩13分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1094m ライオンズガーデン安城横山
愛知県 安城市 横山町 大山田中86
三河安城駅
徒歩21分
9階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1096m 三栄緑マンション
愛知県 安城市 緑町 1丁目22-2
東刈谷駅
徒歩12分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1161m ライオンズマンション安城横山
愛知県 安城市 横山町 大山田中84
三河安城駅
徒歩21分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1170m スターターマンション二本木
愛知県 安城市 二本木町 二本木101-23
三河安城駅
徒歩17分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1287m グローリアス安城横山町
愛知県 安城市 横山町 大山田中57
安城駅
徒歩19分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1290m スターターマンション緑町
愛知県 安城市 緑町 2丁目11-1
東刈谷駅
徒歩12分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1300m エルグランデ安城横山
愛知県 安城市 横山町 下毛賀知152
安城駅
徒歩23分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1301m サンシティ安城ガーデン
愛知県 安城市 横山町 下毛賀知148
安城駅
徒歩23分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1312m サンシティ安城横山
愛知県 安城市 横山町 大山田中53-1
安城駅
徒歩18分
8階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1348m ライオンズマンション安城横山第2
愛知県 安城市 横山町 下毛賀知36-3
安城駅
徒歩19分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1354m スターターマンション緑町2
愛知県 安城市 緑町 2丁目4-2
東刈谷駅
徒歩13分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1363m エスポワール横山
愛知県 安城市 横山町 下毛賀知146-3
安城駅
徒歩22分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1397m リバブル箕輪
愛知県 安城市 箕輪町 半夏26-2
三河安城駅
徒歩26分
8階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1404m ジョリヴィ安城二本木
愛知県 安城市 二本木町 切替73-1
東刈谷駅
徒歩16分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1464m エルグランデ安城横山2
愛知県 安城市 横山町 下毛賀知94
安城駅
徒歩18分
6階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1501m リバブルガーデン二本木
愛知県 安城市 二本木町 二本木81-2
東刈谷駅
徒歩14分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1524m グローリアス安城横山町第2
愛知県 安城市 横山町 下毛賀知95-1
安城駅
徒歩19分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三河安城南町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

安城市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.3%)すると予想されます。 愛知県全体が減少する中で、安城市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.3%)にあります。

三河安城南町 $kind_labe人口推移 三河安城南町における人口推移・動向を調べることができます

三河安城南町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

安城市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -1.85%
2045 18.0 万人 -1.39%
2040 18.2 万人 -0.80%
2035 18.4 万人 -0.08%
2030 18.4 万人 +0.43%
2025 18.3 万人 -2.67%
2020 18.8 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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