ガーデンヒルズ三河安城ヴィップ(愛知県 安城市 三河安城南町 1丁目5-4)の価格相場は 26.9万円/㎡ (坪単価 89.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ガーデンヒルズ三河安城ヴィップ 価格相場・家賃相場
26.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,527 円/㎡
(平均値)
26.2
10.0 円/㎡
三河安城駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ガーデンヒルズ三河安城ヴィップの価格相場情報

物件の詳細情報

ガーデンヒルズ三河安城ヴィップの物件詳細は以下の通りです。

物件名ガーデンヒルズ三河安城ヴィップ
住所愛知県 安城市 三河安城南町 1丁目5-4
建築年1998年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数45部屋
階数14階
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社松村組
管理会社合人社計画研究所
駐車場あり
備考ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 新幹線 東海道新幹線 三河安城駅  徒歩 10分
JR JR東海道本線 三河安城駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のガーデンヒルズ三河安城ヴィップの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三河安城南町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの安城市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するガーデンヒルズ三河安城ヴィップの価格相場、家賃相場は三河安城南町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、安城市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ガーデンヒルズ三河安城ヴィップの周辺エリア(安城市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三河安城南町 中古マンション価格相場 推移・動向 三河安城南町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三河安城南町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ガーデンヒルズ三河安城ヴィップの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
186m ユーハウス安城
愛知県 安城市 三河安城南町 1丁目12-5
三河安城駅
徒歩11分
14階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
408m ライオンズプラザ三河安城
愛知県 安城市 三河安城東町 2丁目1-12
三河安城駅
徒歩10分
14階建
118部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
432m ガーデンヒルズ三河安城
愛知県 安城市 三河安城町 1丁目14-21
三河安城駅
徒歩6分
15階建
73部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
491m キングスコートソフィア三河安城
愛知県 安城市 三河安城本町 2丁目3-1
三河安城駅
徒歩6分
14階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
581m ユニーブル安城2
愛知県 安城市 三河安城町 2丁目8-4
三河安城駅
徒歩3分
12階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
582m ハイスペクトル三河安城
愛知県 安城市 三河安城町 2丁目7-2
三河安城駅
徒歩2分
15階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
585m グローリアス三河安城第2
愛知県 安城市 三河安城本町 1丁目1-10
三河安城駅
徒歩5分
10階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
619m サンハウス三河安城
愛知県 安城市 三河安城町 2丁目13-1
三河安城駅
徒歩3分
13階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
625m グローリアス三河安城
愛知県 安城市 三河安城本町 2丁目2-8
三河安城駅
徒歩7分
10階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
676m ジェイユーステーション三河安城
愛知県 安城市 三河安城町 2丁目6-1
三河安城駅
徒歩2分
15階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
720m グローリアス安城二本木町南館
愛知県 安城市 三河安城本町 2丁目11-9
三河安城駅
徒歩11分
14階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
760m グローリアス安城二本木町北館
愛知県 安城市 三河安城本町 2丁目
三河安城駅
徒歩10分
14階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
831m シャトレーステーション三河安城
愛知県 安城市 二本木新町 3丁目6-4
三河安城駅
徒歩7分
14階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
849m シャトレー安祥
愛知県 安城市 横山町 寺下15-17
三河安城駅
徒歩20分
11階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
896m エルグランデ三河安城
愛知県 安城市 三河安城本町 1丁目29-12
三河安城駅
徒歩10分
15階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
1218m アーバン安城
愛知県 安城市 桜町 10-17
安城駅
徒歩16分
10階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1499m エスポアクレメント安城桜町南棟
愛知県 安城市 桜町 8-9
安城駅
徒歩12分
15階建
150部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1512m エスポアクレメント安城桜町北棟
愛知県 安城市 桜町 8
安城駅
徒歩12分
15階建
150部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1768m モアグレース桜町
愛知県 安城市 桜町 16-19
安城駅
徒歩8分
14階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
1955m シャンボール安城
愛知県 安城市 御幸本町 10-5
安城駅
徒歩5分
11階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1977m シティコープ安城駅前
愛知県 安城市 御幸本町 4-2
安城駅
徒歩5分
11階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
1991m グローリアスハイツ安城1番館
愛知県 安城市 花ノ木町 7-18
安城駅
徒歩8分
15階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
2013m グローリアスハイツ安城弐番館
愛知県 安城市 花ノ木町 7-18
安城駅
徒歩7分
5階建
12部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
2013m エスペランタ安城駅西
愛知県 安城市 御幸本町 4-1
安城駅
徒歩4分
12階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
2268m シャトレー東刈谷駅
愛知県 刈谷市 東刈谷町 1丁目15-2
東刈谷駅
徒歩4分
14階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
2307m キングスコート安城赤松
愛知県 安城市 赤松町 大北71
安城駅
徒歩28分
13階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
2323m ダイアパレス安城
愛知県 安城市 相生町 17-18
安城駅
徒歩10分
11階建
86部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
2399m 藤和シティコープ安城相生
愛知県 安城市 相生町 16-21
南安城駅
徒歩10分
15階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
2399m エスポア安城
愛知県 安城市 相生町 11-19
安城駅
徒歩7分
14階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
2506m センシア安城駅前
愛知県 安城市 明治本町 11-5
安城駅
徒歩4分
14階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
2550m ライオンズマンション知立南1番館(S棟・N棟)
愛知県 知立市 谷田町本林 3丁目
東刈谷駅
徒歩9分
12階建
73部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
2553m ライオンズマンション安城相生町
愛知県 安城市 相生町 15-4
南安城駅
徒歩7分
14階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
2559m アメニティ安城
愛知県 安城市 相生町 19-4
南安城駅
徒歩7分
10階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
2630m 大和レジデンス相生
愛知県 安城市 相生町 8-7
南安城駅
徒歩7分
11階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
2656m シャトレー東刈谷ガーデン
愛知県 刈谷市 南沖野町 1丁目3-3
東刈谷駅
徒歩19分
15階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
2695m 大和レジデンス朝日
愛知県 安城市 朝日町 22-17
南安城駅
徒歩6分
9階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
2704m グローリアス東刈谷第2
愛知県 刈谷市 東刈谷町 3丁目20-1
東刈谷駅
徒歩15分
11階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
2797m コープ野村新安城南1番館
愛知県 安城市 今池町 2丁目2-13
新安城駅
徒歩11分
15階建
182部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
2801m ダイアパレス東刈谷
愛知県 刈谷市 野田町 吹戸19-43
東刈谷駅
徒歩12分
9階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
2954m コープ野村新安城(A〜E棟)
愛知県 安城市 今池町 2丁目1
新安城駅
徒歩10分
14階建
140部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三河安城南町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

安城市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.3%)すると予想されます。 愛知県全体が減少する中で、安城市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.3%)にあります。

三河安城南町 $kind_labe人口推移 三河安城南町における人口推移・動向を調べることができます

三河安城南町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

安城市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -1.85%
2045 18.0 万人 -1.39%
2040 18.2 万人 -0.80%
2035 18.4 万人 -0.08%
2030 18.4 万人 +0.43%
2025 18.3 万人 -2.67%
2020 18.8 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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