ガーデンハウス(埼玉県 狭山市 狭山台 4丁目30-2)の価格相場は 16.0万円/㎡ (坪単価 53.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (44.5㎡) の 714 万円、最も低い部屋は 307号室 (44.5㎡) の 714 万円です。

ガーデンハウス 価格相場・家賃相場
16.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,230 円/㎡
(平均値)
34.0
5.0 円/㎡
狭山市駅
4.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ガーデンハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

ガーデンハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ガーデンハウス
住所埼玉県 狭山市 狭山台 4丁目30-2
建築年1991年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区狭山台小学校
中学校区狭山台中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス 西武 西武新宿線 狭山市駅  徒歩 5分
西武 西武新宿線 入曽駅  徒歩 32分
西武 西武新宿線 新狭山駅  徒歩 35分
西武 西武新宿線 狭山市駅  バス10分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ガーデンハウス(3フロア、13戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10144.55㎡
(2LDK)
-714万円5.5万9.2%
10344.55㎡
(2LDK)
-714万円5.5万9.2%
10544.55㎡
(2LDK)
-714万円5.5万9.2%
10644.55㎡
(2LDK)
-714万円5.5万9.2%
10744.55㎡
(2LDK)
-714万円5.5万9.2%
1階44.55㎡
(2LDK)
-714万円5.5万9.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20144.55㎡
(2LDK)
-714万円5.5万9.2%
20344.55㎡
(2LDK)
-714万円5.5万9.2%
20544.55㎡
(2LDK)
-714万円5.5万9.2%
20644.55㎡
(2LDK)
-714万円5.5万9.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30444.55㎡
(2LDK)
-714万円5.5万9.2%
30644.55㎡
(2LDK)
-714万円5.5万9.2%
30744.55㎡
(2LDK)
-714万円5.5万9.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のガーデンハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は狭山台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの狭山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するガーデンハウスの価格相場、家賃相場は狭山台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、狭山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ガーデンハウスの周辺エリア(狭山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
狭山台 中古マンション価格相場 推移・動向 狭山台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

狭山台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ガーデンハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
134m オアシス狭山台
埼玉県 狭山市 狭山台 4丁目32-15
狭山市駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1993年
187m 朝日ハイツ
埼玉県 狭山市 狭山台 4丁目33-7
狭山市駅
徒歩31分

鉄骨造 1994年
198m ジュネス狭山台
埼玉県 狭山市 狭山台 4丁目27-5
新狭山駅
徒歩34分
3階建
鉄骨造 1989年
385m メゾンエクセル
埼玉県 狭山市 狭山台 4丁目9-15
狭山市駅
徒歩29分
4階建
鉄骨造 1989年
489m 奥富ハイツ
埼玉県 狭山市 狭山台 2丁目25-33
狭山市駅
徒歩49分

鉄骨造 1986年
597m 小沢ビル
埼玉県 狭山市 狭山台 3丁目10-4
新狭山駅
徒歩30分

鉄骨造 1996年
606m アマン第2狭山台
埼玉県 狭山市 狭山台 2丁目18-5
狭山市駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1993年
711m 永倉ビル
埼玉県 狭山市 狭山台 2丁目13-3
狭山市駅
徒歩34分

鉄骨造 1976年
753m EXCEED狭山台
埼玉県 狭山市 狭山台 2丁目9-10
狭山市駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1990年
755m エントピアカーサ
埼玉県 狭山市 狭山台 2丁目9-6
新狭山駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1988年
854m エクセルコーポ
埼玉県 狭山市 狭山台 2丁目7-1
新狭山駅
徒歩25分

鉄骨造 1988年
854m アールセンチュリー
埼玉県 狭山市 狭山台 3丁目1-2
狭山市駅
徒歩16分

鉄骨造 1985年
935m ヴィラプルメリア
埼玉県 狭山市 中央 3丁目3-62
狭山市駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1991年
964m 08第一ビル
埼玉県 狭山市 中央 4丁目27-13
狭山市駅
徒歩20分

鉄骨造 1989年
1019m 新田ビル
埼玉県 狭山市 中央 4丁目26-6
狭山市駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1988年
1020m 小池ビル
埼玉県 狭山市 中央 4丁目26-6
狭山市駅
徒歩17分

鉄骨造 1988年
1042m 寿ビル
埼玉県 狭山市 中央 1丁目46-8
狭山市駅
徒歩13分

鉄骨造 1986年
1042m コーゴービル
埼玉県 狭山市 中央 4丁目26-2
狭山市駅
徒歩15分

鉄骨造 1990年
1051m 狭山台桂ビル
埼玉県 狭山市 中央 1丁目46-6
狭山市駅
徒歩42分

鉄骨造 1983年
1067m 篠ビル
埼玉県 狭山市 中央 1丁目49-30
狭山市駅
徒歩20分

鉄骨造 1988年
1092m スカイタウン狭山台
埼玉県 狭山市 狭山台 1丁目12-29
狭山市駅
徒歩38分

鉄骨造 1987年
1115m グリーンモア
埼玉県 狭山市 狭山台 1丁目4-6
狭山市駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1992年
1133m ドミール狭山
埼玉県 狭山市 狭山台 1丁目11-2
新狭山駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1987年
1146m アマン狭山台
埼玉県 狭山市 狭山台 1丁目11-3
狭山市駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1989年
1153m レジデンスアゼリアA
埼玉県 狭山市 富士見 2丁目17-17
狭山市駅
徒歩20分

鉄骨造 1992年
1153m レジデンスアゼリアA棟
埼玉県 狭山市 富士見 2丁目17-17
狭山市駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1993年
1153m レジデンスアゼリアB棟
埼玉県 狭山市 富士見 2丁目17-17
狭山市駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1993年
1169m レジデンスアゼリアB
埼玉県 狭山市 富士見 2丁目17-17
狭山市駅
徒歩20分

鉄骨造 1992年
1171m 農住ハウスブリッヂ
埼玉県 狭山市 富士見 2丁目13-32
狭山市駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1989年
1173m 栄コーポ
埼玉県 狭山市 中央 4丁目12-1
狭山市駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1978年
1182m パレス狭山台
埼玉県 狭山市 狭山台 1丁目11-6
狭山市駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1988年
1200m フォーシェル.II
埼玉県 狭山市 富士見 2丁目25-21
入曽駅
徒歩22分
2階建
鉄骨造 2006年
1201m フォーシェル・2
埼玉県 狭山市 富士見 2丁目25-21
入曽駅
徒歩24分

鉄骨造 2005年
1222m 剛ハイツ
埼玉県 狭山市 富士見 2丁目17-33
狭山市駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1990年
1225m エーデルハイム
埼玉県 狭山市 富士見 2丁目17-34
狭山市駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 1989年
1239m 朝田ハイツ
埼玉県 狭山市 富士見 2丁目11-9
狭山市駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1985年
1245m カーサドマーニ
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目22-15
狭山市駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1996年
1261m メゾン富士見・ I
埼玉県 狭山市 富士見 2丁目24-11
狭山市駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1984年
1263m 農住メゾン富士見1
埼玉県 狭山市 富士見 2丁目24-11
狭山市駅
徒歩22分

鉄骨造 1983年
1269m VIPハイツ
埼玉県 狭山市 中央 1丁目16-5
狭山市駅
徒歩14分

鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

狭山台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

狭山市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、狭山市での人口が大幅に減少(-12.1%)します。

狭山台 $kind_labe人口推移 狭山台における人口推移・動向を調べることができます

狭山台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

狭山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.1 万人 -5.21%
2045 11.7 万人 -5.45%
2040 12.4 万人 -5.31%
2035 13.1 万人 -4.88%
2030 13.7 万人 -4.26%
2025 14.3 万人 -3.50%
2020 14.9 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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