ガーデンハイツ(東京都 江戸川区 南篠崎町 2丁目20-3)の価格相場は 60.9万円/㎡ (坪単価 201万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (40.3㎡) の 2,454 万円、最も低い部屋は 2階 (40.3㎡) の 2,454 万円です。

ガーデンハイツ 価格相場・家賃相場
60.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,234 円/㎡
(平均値)
26.9
6.0 円/㎡
瑞江駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ガーデンハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

ガーデンハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名ガーデンハイツ
住所東京都 江戸川区 南篠崎町 2丁目20-3
建築年1998年
構造軽量鉄骨
アクセス 都営 都営新宿線 瑞江駅  徒歩 6分
都営 都営新宿線 篠崎駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ガーデンハイツ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階40.29㎡
(2DK)
-2,454万円9.0万4.4%
1階40.29㎡
(2DK)
-2,454万円9.0万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.29㎡
(2DK)
-2,454万円9.0万4.4%
2階40.29㎡
(2DK)
-2,454万円9.0万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のガーデンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南篠崎町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するガーデンハイツの価格相場、家賃相場は南篠崎町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ガーデンハイツの周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南篠崎町 中古マンション価格相場 推移・動向 南篠崎町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南篠崎町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ガーデンハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m ハイムスバル
東京都 江戸川区 南篠崎町 2丁目16-3
瑞江駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2007年
86m コアロード瑞江
東京都 江戸川区 南篠崎町 2丁目11-14
瑞江駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2013年
94m プランドール
東京都 江戸川区 南篠崎町 2丁目12-3
瑞江駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2007年
181m メゾン・ルミエール
東京都 江戸川区 南篠崎町 2丁目39-3
瑞江駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1995年
248m ウエストウッド
東京都 江戸川区 南篠崎町 2丁目51-19
瑞江駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2001年
254m レチェンテ・クリア
東京都 江戸川区 南篠崎町 2丁目32-9
瑞江駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2011年
268m クロシェット・4
東京都 江戸川区 東瑞江 1丁目46-13
瑞江駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2001年
273m シャルムセリカワ
東京都 江戸川区 南篠崎町 2丁目54-7
瑞江駅
徒歩7分
4階建
軽量鉄骨 1994年
303m イルヴィラージュ
東京都 江戸川区 南篠崎町 2丁目55-6
瑞江駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2011年
316m ステラウノ
東京都 江戸川区 東瑞江 1丁目16-5
瑞江駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2007年
323m ソレイユ瑞江
東京都 江戸川区 東瑞江 1丁目16-3
瑞江駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2006年
333m グリーンハイツB棟
東京都 江戸川区 南篠崎町 2丁目31-3
瑞江駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1999年
335m グリーンハイツC棟
東京都 江戸川区 南篠崎町 2丁目29-5
瑞江駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1999年
348m グリーンハイツA棟
東京都 江戸川区 南篠崎町 2丁目31-3
瑞江駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1999年
377m 金井マンション
東京都 江戸川区 瑞江 2丁目1-1
瑞江駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2006年
386m シャルムB
東京都 江戸川区 南篠崎町 1丁目5-10
瑞江駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1997年
390m エテルナ瑞江
東京都 江戸川区 瑞江 2丁目20-10
瑞江駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2013年
392m シャルムA
東京都 江戸川区 南篠崎町 1丁目5-10
瑞江駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1997年
409m エスペランサ・アヤ
東京都 江戸川区 東瑞江 1丁目12-10
瑞江駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2003年
424m メゾンフルール
東京都 江戸川区 瑞江 2丁目12-12
瑞江駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2001年
432m レトア西瑞江
東京都 江戸川区 瑞江 4丁目44-1
瑞江駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2005年
442m レトアウエスト
東京都 江戸川区 瑞江 4丁目44-5
瑞江駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2005年
448m コンフォール瑞江7
東京都 江戸川区 南篠崎町 1丁目8-6
瑞江駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2012年
475m ラ・ポール
東京都 江戸川区 東瑞江 3丁目59-3
瑞江駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2012年
477m コンフォール瑞江8
東京都 江戸川区 南篠崎町 1丁目8-8
瑞江駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2012年
479m コンフォール瑞江3
東京都 江戸川区 南篠崎町 4丁目17-16
瑞江駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2008年
485m コンフォール瑞江9
東京都 江戸川区 南篠崎町 1丁目19-2
瑞江駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2013年
490m レオパレスリベェール
東京都 江戸川区 南篠崎町 3丁目31-1
瑞江駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2006年
492m リヴェール
東京都 江戸川区 東瑞江 2丁目12-21
瑞江駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2011年
503m メゾンリヴィエール
東京都 江戸川区 南篠崎町 1丁目10-6
瑞江駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2000年
518m コンフォール瑞江10
東京都 江戸川区 南篠崎町 1丁目19-22
瑞江駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2015年
532m E1レジデンスB
東京都 江戸川区 南篠崎町 4丁目16-19
瑞江駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2013年
534m アローハイム
東京都 江戸川区 瑞江 2丁目42-12
瑞江駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2006年
539m E1レジデンスA
東京都 江戸川区 南篠崎町 4丁目16-16
瑞江駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2013年
545m CORALミズエ
東京都 江戸川区 瑞江 2丁目42-10
瑞江駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2006年
550m ボヌール・ハウス
東京都 江戸川区 江戸川 1丁目10-1
瑞江駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2010年
553m グリーンハイツ
東京都 江戸川区 南篠崎町 5丁目9-4
瑞江駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1993年
559m アネックス壱番館
東京都 江戸川区 江戸川 2丁目23-2
瑞江駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1990年
562m フォーリーフ瑞江
東京都 江戸川区 東瑞江 3丁目49-19
瑞江駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2008年
580m ラフィーネ
東京都 江戸川区 瑞江 2丁目43-9
瑞江駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南篠崎町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

南篠崎町 $kind_labe人口推移 南篠崎町における人口推移・動向を調べることができます

南篠崎町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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