ガーデンハイツ入間A(埼玉県 入間市 大字小谷田 1666-4)の価格相場は 11.9万円/㎡ (坪単価 39.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (67.6㎡) の 806 万円、最も低い部屋は 6階 (67.6㎡) の 806 万円です。

ガーデンハイツ入間A 価格相場・家賃相場
11.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-1,115.14 円/㎡
(平均値)
40.0
12.0 円/㎡
仏子駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ガーデンハイツ入間Aの価格相場情報

物件の詳細情報

ガーデンハイツ入間Aの物件詳細は以下の通りです。

物件名ガーデンハイツ入間A
住所埼玉県 入間市 大字小谷田 1666-4
建築年1985年
構造SRC造
用途地域無指定
アクセス 西武 西武池袋線 仏子駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ガーデンハイツ入間A(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階67.63㎡
(3LDK)
-806万円-11.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階67.63㎡
(3LDK)
-806万円-11.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階67.63㎡
(3LDK)
-806万円-11.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のガーデンハイツ入間Aの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字小谷田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの入間市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するガーデンハイツ入間Aの価格相場、家賃相場は大字小谷田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、入間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ガーデンハイツ入間Aの周辺エリア(入間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字小谷田 中古マンション価格相場 推移・動向 大字小谷田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字小谷田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ガーデンハイツ入間Aの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
アルパ
埼玉県 入間市 大字小谷田 96-16
仏子駅
徒歩32分

軽量鉄骨 2015年
アイリス
埼玉県 入間市 大字小谷田 668-8
入間市駅
徒歩43分

軽量鉄骨 2015年
ラティス
埼玉県 入間市 大字小谷田 96-14
入間市駅
徒歩36分

軽量鉄骨 2014年
フルスハント
埼玉県 入間市 大字小谷田 18
仏子駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2013年
ヒルブライト
埼玉県 入間市 大字小谷田 629-4
仏子駅
徒歩38分

木造 2011年
スカイビューA
埼玉県 入間市 大字小谷田 93-3
入間市駅
徒歩42分

軽量鉄骨 2011年
アーニム
埼玉県 入間市 大字小谷田 96-6
入間市駅
徒歩42分

軽量鉄骨 2011年
スカイビューC
埼玉県 入間市 大字小谷田 93-5
入間市駅
徒歩42分

軽量鉄骨 2011年
スカイビューB
埼玉県 入間市 大字小谷田 93-6
入間市駅
徒歩42分

軽量鉄骨 2011年
フォレストハウス・T
埼玉県 入間市 大字小谷田 30-1
仏子駅
徒歩21分

木造 2010年
レオパレスアウトレット入間
埼玉県 入間市 大字小谷田 635-6
入間市駅
徒歩36分

木造 2009年
オーガスタA
埼玉県 入間市 大字小谷田 278-1
仏子駅
徒歩23分

木造 2009年
オーガスタB
埼玉県 入間市 大字小谷田 278-1
入間市駅
徒歩57分

木造 2009年
リッシュフォンテーヌ1
埼玉県 入間市 大字小谷田 650-2
入間市駅
徒歩42分

木造 2008年
リッシュフォンテーヌ2
埼玉県 入間市 大字小谷田 650-2
入間市駅
徒歩52分

木造 2008年
レオパレスサンフラワー
埼玉県 入間市 大字小谷田 56-3
仏子駅
徒歩23分

木造 2008年
ウィステリア
埼玉県 入間市 大字小谷田 250-3
入間市駅
徒歩38分

軽量鉄骨 2007年
ハイム小谷田
埼玉県 入間市 大字小谷田 60-18
仏子駅
徒歩27分

軽量鉄骨 2004年
ディアス
埼玉県 入間市 大字小谷田 96-12
入間市駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2001年
コーポ八坂B
埼玉県 入間市 大字小谷田 138
仏子駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2000年
グランフォーレ
埼玉県 入間市 大字小谷田 86-1
仏子駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1999年
ハピネスシティー2
埼玉県 入間市 大字小谷田 1360-5
仏子駅
徒歩22分

鉄骨造 1999年
ハピネスシティー
埼玉県 入間市 大字小谷田 1360-3
仏子駅
徒歩28分

鉄骨造 1998年
ドミールひかわ
埼玉県 入間市 大字小谷田 1468-3
入間市駅
徒歩61分

木造 1994年
平コーポ3
埼玉県 入間市 大字小谷田 720-3
入間市駅
徒歩44分

木造 1994年
ベルセゾンC
埼玉県 入間市 大字小谷田 35-1
入間市駅
徒歩56分

軽量鉄骨 1994年
ベルセゾンA
埼玉県 入間市 大字小谷田 35-1
入間市駅
徒歩56分

軽量鉄骨 1993年
ベルセゾンB
埼玉県 入間市 大字小谷田 35-1
入間市駅
徒歩56分

軽量鉄骨 1993年
グリーンハイツ宮岡
埼玉県 入間市 大字小谷田 477-1
入間市駅
徒歩59分

木造 1993年
コーポ八坂
埼玉県 入間市 大字小谷田 121-2
入間市駅
徒歩36分

軽量鉄骨 1992年
平コーポ2
埼玉県 入間市 大字小谷田 772-11
入間市駅
徒歩42分

木造 1992年
ジュネスカスヤA
埼玉県 入間市 大字小谷田 424
入間市駅
徒歩49分

軽量鉄骨 1991年
シティハイツゆたか
埼玉県 入間市 大字小谷田 45-1
仏子駅
徒歩30分

鉄骨造 1991年
シティハイムヤクボ
埼玉県 入間市 大字小谷田 433-1
仏子駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1991年
メゾン・エスポワール
埼玉県 入間市 大字小谷田 1518-30
仏子駅
徒歩16分

木造 1991年
グリーンシャルムA
埼玉県 入間市 大字小谷田 34
仏子駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1991年
グリーンシャルムB
埼玉県 入間市 大字小谷田 34
仏子駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1991年
マキシマ仏子
埼玉県 入間市 大字小谷田 1711-15
仏子駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1990年
エステートピアイルマ
埼玉県 入間市 大字小谷田 1666-69
仏子駅
徒歩11分

木造 1990年
コーポフローラ
埼玉県 入間市 大字小谷田 41-6
入間市駅
徒歩42分

木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字小谷田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

入間市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、入間市での人口が大幅に減少(-9.6%)します。

大字小谷田 $kind_labe人口推移 大字小谷田における人口推移・動向を調べることができます

大字小谷田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

入間市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.3 万人 -5.00%
2045 11.9 万人 -4.98%
2040 12.6 万人 -4.67%
2035 13.2 万人 -4.05%
2030 13.7 万人 -3.39%
2025 14.2 万人 -2.48%
2020 14.6 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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