ガーデンテラス逗子東(神奈川県 横須賀市 船越町 3丁目33-7)の価格相場は 23.4万円/㎡ (坪単価 77.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 11階 (93.1㎡) の 2,135 万円、最も低い部屋は 2階 (75.7㎡) の 1,808 万円です。

ガーデンテラス逗子東 価格相場・家賃相場
23.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,309 円/㎡
(平均値)
27.0
10.0 円/㎡
京急田浦駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ガーデンテラス逗子東の価格相場情報

物件の詳細情報

ガーデンテラス逗子東の物件詳細は以下の通りです。

物件名ガーデンテラス逗子東
住所神奈川県 横須賀市 船越町 3丁目33-7
建築年1998年
構造RC造
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 京急田浦駅  徒歩 10分
JR JR横須賀線 東逗子駅  バス5分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

ガーデンテラス逗子東(7フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月29日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階75.68㎡
(2LDK)
-1,808万円10.5万7.0%
2階83.64㎡
(3LDK)
-1,962万円11.0万6.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階83.64㎡
(3LDK)
-1,962万円11.0万6.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階83.00㎡
(3LDK)
-1,950万円10.9万6.7%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階83.64㎡
(3LDK)
-1,962万円11.0万6.7%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10階83.64㎡
(3LDK)
-1,962万円11.0万6.7%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
11階93.10㎡
(4LDK)
-2,135万円11.3万6.3%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
12階83.64㎡
(3LDK)
-1,962万円11.0万6.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のガーデンテラス逗子東の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は船越町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するガーデンテラス逗子東の価格相場、家賃相場は船越町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ガーデンテラス逗子東の周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
船越町 中古マンション価格相場 推移・動向 船越町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

船越町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ガーデンテラス逗子東の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
112m ジュネパレス横須賀
神奈川県 横須賀市 船越町 3丁目15
京急田浦駅
徒歩8分
5階建
RC造 1991年
113m ジュネパレスヨコスカ
神奈川県 横須賀市 船越町 3丁目15
京急田浦駅
徒歩8分

RC造 1990年
119m NICライブステイツ湘南田浦
神奈川県 横須賀市 船越町 3丁目24-1
京急田浦駅
徒歩11分
15階建
RC造 1989年
143m ニックライブステイツ湘南田浦
神奈川県 横須賀市 船越町 3丁目24-1
京急田浦駅
徒歩11分

RC造 1988年
361m 石渡アパート
神奈川県 横須賀市 船越町 3丁目1
京急田浦駅
徒歩11分

RC造 1998年
413m クオス田浦
神奈川県 横須賀市 船越町 2丁目2-2
京急田浦駅
徒歩3分
5階建
24部屋
RC造 2008年
558m 原マンション
神奈川県 横須賀市 船越町 1丁目44
京急田浦駅
徒歩2分

RC造 1985年
604m グラン・ベルデ
神奈川県 横須賀市 船越町 1丁目45
京急田浦駅
徒歩2分
10階建
RC造 2000年
673m 椎野ビル
神奈川県 横須賀市 船越町 1丁目54
京急田浦駅
徒歩3分
5階建
RC造 1973年
748m ガーデンライフ湘南田浦参番館
神奈川県 横須賀市 船越町 6丁目66-4
京急田浦駅
徒歩5分

RC造 2000年
776m ホーユウコンフォルト田浦
神奈川県 横須賀市 船越町 6丁目61
京急田浦駅
徒歩7分

RC造 1990年
787m ナイスアーバン湘南田浦
神奈川県 横須賀市 船越町 6丁目61
京急田浦駅
徒歩6分
7階建
RC造 1990年
787m ホーユウコンフォルト京急田浦
神奈川県 横須賀市 船越町 6丁目61
京急田浦駅
徒歩5分
7階建
RC造 1990年
844m 湘南田浦ダイカンプラザ
神奈川県 横須賀市 船越町 6丁目22-3
京急田浦駅
徒歩8分
3階建
RC造 1991年
862m プリンスハイツガーデン湘南船越マグノリア館
神奈川県 横須賀市 船越町 6丁目47
京急田浦駅
徒歩6分

RC造 1997年
883m プリンスハイツガーデン湘南船越マロニエ館
神奈川県 横須賀市 船越町 6丁目47
京急田浦駅
徒歩6分

RC造 1997年
893m プリンスハイツガーデン湘南船越カメリア館
神奈川県 横須賀市 船越町 6丁目40
京急田浦駅
徒歩7分

RC造 1996年
894m シンケンビル船越
神奈川県 横須賀市 船越町 6丁目47
京急田浦駅
徒歩7分
3階建
RC造 2009年
933m クリオ湘南田浦 弐番館
神奈川県 横須賀市 船越町 6丁目16-30
京急田浦駅
徒歩9分
8階建
56部屋
RC造 2002年
964m 湘南・田浦プリンスハイツE棟
神奈川県 横須賀市 船越町 7丁目12
京急田浦駅
徒歩11分

RC造 1990年
976m クリオ湘南田浦壱番館
神奈川県 横須賀市 船越町 6丁目16-29
京急田浦駅
徒歩11分

RC造 2000年
985m 湘南・田浦プリンスハイツF棟
神奈川県 横須賀市 船越町 7丁目10
京急田浦駅
徒歩11分

RC造 1990年
999m 追浜ビューハイム
神奈川県 横須賀市 追浜町 1丁目66
追浜駅
徒歩15分
5階建
RC造 1982年
1007m 湘南・田浦プリンスハイツA棟
神奈川県 横須賀市 船越町 7丁目12
京急田浦駅
徒歩9分

RC造 1990年
1008m 日神パレステージ横須賀田浦
神奈川県 横須賀市 船越町 6丁目16-55
京急田浦駅
徒歩8分
14階建
RC造 2007年
1015m 湘南・田浦プリンスハイツB棟
神奈川県 横須賀市 船越町 7丁目12
京急田浦駅
徒歩9分

RC造 1990年
1019m 湘南・田浦プリンスハイツC棟
神奈川県 横須賀市 船越町 7丁目12
京急田浦駅
徒歩9分

RC造 1990年
1020m 湘南・田浦プリンスハイツD棟
神奈川県 横須賀市 船越町 7丁目12
京急田浦駅
徒歩9分

RC造 1990年
1029m パレステージ横須賀田浦
神奈川県 横須賀市 船越町 6丁目34-1
京急田浦駅
徒歩8分
14階建
134部屋
RC造 2007年
1043m ミーナ
神奈川県 横須賀市 船越町 7丁目16-4
京急田浦駅
徒歩8分
3階建
RC造 2009年
1134m 浜見台マンション
神奈川県 横須賀市 浜見台 2丁目9-6
追浜駅
徒歩17分

RC造 1979年
1179m パストラル追浜
神奈川県 横須賀市 追浜南町 2丁目9
追浜駅
徒歩13分
3階建
RC造 1992年
1214m K2ビル
神奈川県 横須賀市 船越町 8丁目7-12
京急田浦駅
徒歩10分

RC造 1986年
1227m 第一三協ビル
神奈川県 横須賀市 追浜町 1丁目37
追浜駅
徒歩9分
3階建
RC造 1992年
1241m 湘南浜見台スカイハイツ
神奈川県 横須賀市 浜見台 1丁目14-2
追浜駅
徒歩12分

RC造 1982年
1244m サンデュエル湘南浜見台
神奈川県 横須賀市 浜見台 1丁目2-3
追浜駅
徒歩11分
7階建
108部屋
RC造 2004年
1246m クリオ湘南・追浜サニークレスト
神奈川県 横須賀市 追浜町 1丁目40-3
追浜駅
徒歩9分

RC造 1988年
1263m サンデュエル湘南浜見台モンテ・ヴィラ
神奈川県 横須賀市 浜見台 1丁目1-1
追浜駅
徒歩11分

RC造 2003年
1274m ビューパレス浜見台
神奈川県 横須賀市 追浜東町 1丁目28-17
追浜駅
徒歩15分

RC造 1985年
1330m 追浜パーク・ホームズ
神奈川県 横須賀市 追浜東町 1丁目31-24
追浜駅
徒歩19分

RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

船越町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

船越町 $kind_labe人口推移 船越町における人口推移・動向を調べることができます

船越町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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