ガーデンコート泉2(大阪府 吹田市 泉町 2-31-15)の価格相場は 38.6万円/㎡ (坪単価 128万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ガーデンコート泉2』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ガーデンコート泉2(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のガーデンコート泉2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は泉町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの吹田市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吹田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ガーデンコート泉2の周辺エリア(吹田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
泉町 中古マンション価格相場 推移・動向
ガーデンコート泉2の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| エルパシオン吹田泉町 大阪府 吹田市 泉町 4 | 吹田駅 徒歩5分 | 3階建 14部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| ヴィラ泉 大阪府 吹田市 泉町 5 | 豊津駅 徒歩2分 | 2階建 4部屋 | 木造 | 2016年 |
| グランメール泉2 大阪府 吹田市 泉町 4-13-11 | 豊津駅 徒歩6分 | 2階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2015年 |
| ソフィア泉 大阪府 吹田市 泉町 4 | 吹田駅 徒歩7分 | 3階建 5部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| ヴィラエーデル泉2 大阪府 吹田市 泉町 3-14-9 | 吹田駅 徒歩7分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2014年 |
| リベール吹田 大阪府 吹田市 泉町 1丁目22-41 | 吹田駅 徒歩5分 | 13階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| ルーエイズミ 大阪府 吹田市 泉町 4 | 吹田駅 徒歩8分 | 3階建 14部屋 | 鉄骨造 | 2014年 |
| メゾンいずみ 大阪府 吹田市 泉町 1-8-6 | 吹田駅 徒歩3分 | 3階建 4部屋 | 鉄骨造 | 2013年 |
| ヴイラエーデル泉 大阪府 吹田市 泉町 3-2-7 | 吹田駅 徒歩5分 | 2階建 4部屋 | 軽量鉄骨造 | 2013年 |
| グランメール泉 大阪府 吹田市 泉町 4-13-2 | 豊津駅 徒歩8分 | 2階建 10部屋 | 鉄骨造 | 2012年 |
| ブランシュール泉 大阪府 吹田市 泉町 2-20-13 | 吹田駅 徒歩5分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 2011年 |
| レジデンス吹藤 大阪府 吹田市 泉町 2-32-22 | 吹田駅 徒歩3分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2010年 |
| リーサイド豊津 大阪府 吹田市 泉町 5-11-12 | 豊津駅 徒歩4分 | 5階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| レオパレス教会前 大阪府 吹田市 泉町 5 | 吹田駅 徒歩8分 | 4階建 20部屋 | 鉄骨造 | 2009年 |
| ガーネット･パレス 大阪府 吹田市 泉町 3-19-46 | 吹田駅 徒歩9分 | 9階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| レオパレス吹田 大阪府 吹田市 泉町 1 | 吹田駅 徒歩5分 | 3階建 20部屋 | 鉄骨造 | 2008年 |
| ガーデンコート泉 大阪府 吹田市 泉町 4-14-28 | 吹田駅 徒歩5分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2007年 |
| ガーデンコート泉2 大阪府 吹田市 泉町 2-31-15 | 吹田駅 徒歩2分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2007年 |
| エクセレント上新13 大阪府 吹田市 泉町 2 | 吹田駅 徒歩2分 | 10階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| クオリア吹田 大阪府 吹田市 泉町 4 | 豊津駅 徒歩6分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| NOAH北 大阪府 吹田市 泉町 3 | 吹田駅 徒歩7分 | 3階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2006年 |
| ベルデュール楓 大阪府 吹田市 泉町 3 | 豊津駅 徒歩14分 | 4階建 18部屋 | 鉄骨造 | 2005年 |
| リッツ吹田デュオ 大阪府 吹田市 泉町 3丁目19-26 | 吹田駅 徒歩10分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| スプリング･マンション 大阪府 吹田市 泉町 2-20-20 | 吹田駅 徒歩4分 | 3階建 18部屋 | 鉄骨造 | 2004年 |
| ソレイユ泉 大阪府 吹田市 泉町 2 | 吹田駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| リッツ吹田オアシス 大阪府 吹田市 泉町 3丁目19-21 | 吹田駅 徒歩10分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| グレイスフォンティーヌ 大阪府 吹田市 泉町 4 | 吹田駅 徒歩7分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| パルテール吹藤 大阪府 吹田市 泉町 2 | 吹田駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| カルム吹田 大阪府 吹田市 泉町 2 | 吹田駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| アーサー永井 大阪府 吹田市 泉町 4-32-29 | 豊津駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2001年 |
| セレーノ豊津 大阪府 吹田市 泉町 4-38-30 | 豊津駅 徒歩4分 | 3階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| メゾン･ドュミール 大阪府 吹田市 泉町 3 | 吹田駅 徒歩8分 | 3階建 26部屋 | 鉄骨造 | 2000年 |
| レシェンテ水澤 大阪府 吹田市 泉町 5-1-8 | 吹田駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| シャンティJKKIII 大阪府 吹田市 泉町 5 | 吹田駅 徒歩6分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
| ベルデフラッツ千里豊津 大阪府 吹田市 泉町 5丁目9-36 | 豊津駅 徒歩5分 | 6階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 第2メゾンドオクノ 大阪府 吹田市 泉町 1-2-1 | 吹田駅 徒歩1分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| ヌーベル河南 大阪府 吹田市 泉町 2-46-30 | 吹田駅 徒歩5分 | 3階建 5部屋 | 鉄骨造 | 1997年 |
| カルム千昇 大阪府 吹田市 泉町 3-19-37 | 豊津駅 徒歩10分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| ハイムあこ 大阪府 吹田市 泉町 2-32-30 | 吹田駅 徒歩4分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| モンテベルデ吹田 大阪府 吹田市 泉町 2丁目28-9 | 吹田駅 徒歩3分 | 5階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1996年 |
泉町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
吹田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、吹田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。
泉町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.7 万人 | -1.78% |
| 2045 年 | 37.3 万人 | -1.58% |
| 2040 年 | 37.9 万人 | -1.26% |
| 2035 年 | 38.4 万人 | -0.77% |
| 2030 年 | 38.7 万人 | -0.29% |
| 2025 年 | 38.8 万人 | +0.70% |
| 2020 年 | 38.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。