Name: ガレリア・マーレ日本橋
SKU: ガレリア・マーレ日本橋
Price: 1137000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ガレリア・マーレ日本橋(東京都中央区東日本橋 1丁目1-3)の価格相場は 114万円/㎡ (坪単価 376万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1101号室 (98.0㎡) の 11,145 万円 (新築時価格・分譲時価格から+59.4%)、最も低い部屋は 1003号室 (35.3㎡) の 4,020 万円 (新築時価格・分譲時価格から+54.0%)です。

ガレリア・マーレ日本橋価格相場・家賃相場

114 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,255 円/㎡

(平均値)

19.9 年

2.0 円/㎡

東日本橋駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ガレリア・マーレ日本橋の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
東日本橋の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ガレリア・マーレ日本橋の価格相場情報

物件の詳細情報

ガレリア・マーレ日本橋の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ガレリア・マーレ日本橋
住所	東京都中央区東日本橋 1丁目1-3
建築年	2005年
構造	RC造
総戸数	100部屋
階数	17階
用途地域	商業地域
小学校区	久松小学校
中学校区	日本橋中学校
管理会社	(株)長谷工コミュニティ
駐車場	有
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、コンシェルジュ、駐車場あり部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座、ディスポーザー、床暖房
アクセス	都営都営浅草線東日本橋駅徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

『ガレリア・マーレ日本橋』の口コミを募集中です。
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現在、口コミはありません。

総合評価

口コミ情報

総合評価：1点
勤続期間：4年
投稿日：2021年12月3日 20:23:23
記事ID：ID-77

管理・お手入れ：普通
すごく話しかけられる

共用部分・設備：大変不満
臭い臭い臭い。とにかく臭い

お部屋：不満

住人の雰囲気：普通

教育環境、学区：満足

子育て環境、病院など：不満

お買い物、飲食店：大変不満

治安、安全性：満足

部屋ごとの価格相場

ガレリア・マーレ日本橋(16フロア、93戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	66.63㎡ (2LDK)	3,620万円	7,577万円	21.7万	3.4%
202	65.49㎡ (2LDK)	3,470万円	7,447万円	21.4万	3.5%
203	35.34㎡ (1K)	2,260万円	4,020万円	12.9万	3.9%
204	63.33㎡ (2LDK)	3,190万円	7,202万円	20.9万	3.5%
205	65.49㎡ (2LDK)	3,490万円	7,447万円	21.4万	3.5%
206	64.77㎡ (2LDK)	3,340万円	7,365万円	21.2万	3.5%
207	64.77㎡ (2LDK)	3,360万円	7,365万円	21.2万	3.5%
208	63.77㎡ (2LDK)	3,380万円	7,252万円	21.0万	3.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	66.63㎡ (2LDK)	3,780万円	7,577万円	21.7万	3.4%
302	65.49㎡ (2LDK)	3,620万円	7,447万円	21.4万	3.5%
303	35.34㎡ (1K)	2,310万円	4,020万円	12.9万	3.9%
304	63.33㎡ (2LDK)	3,400万円	7,202万円	20.9万	3.5%
305	65.49㎡ (2LDK)	3,660万円	7,447万円	21.4万	3.5%
306	64.77㎡ (2LDK)	3,550万円	7,365万円	21.2万	3.5%
307	64.77㎡ (2LDK)	3,550万円	7,365万円	21.2万	3.5%
308	63.77㎡ (2LDK)	3,580万円	7,252万円	21.0万	3.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	66.63㎡ (2LDK)	3,840万円	7,577万円	21.7万	3.4%
402	65.49㎡ (2LDK)	3,680万円	7,447万円	21.4万	3.5%
403	35.34㎡ (1K)	2,320万円	4,020万円	12.9万	3.9%
404	63.33㎡ (2LDK)	3,460万円	7,202万円	20.9万	3.5%
405	65.49㎡ (2LDK)	3,720万円	7,447万円	21.4万	3.5%
406	64.77㎡ (2LDK)	3,610万円	7,365万円	21.2万	3.5%
407	64.77㎡ (2LDK)	3,610万円	7,365万円	21.2万	3.5%
408	63.77㎡ (2LDK)	3,640万円	7,252万円	21.0万	3.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	66.63㎡ (2LDK)	3,960万円	7,577万円	21.7万	3.4%
502	65.49㎡ (2LDK)	3,800万円	7,447万円	21.4万	3.5%
503	35.34㎡ (1K)	2,370万円	4,020万円	12.9万	3.9%
506	64.77㎡ (2LDK)	3,690万円	7,365万円	21.2万	3.5%
507	64.77㎡ (2LDK)	3,690万円	7,365万円	21.2万	3.5%
508	63.77㎡ (2LDK)	3,720万円	7,252万円	21.0万	3.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	66.63㎡ (2LDK)	4,050万円	7,577万円	21.7万	3.4%
602	65.49㎡ (2LDK)	3,880万円	7,447万円	21.4万	3.5%
603	35.34㎡ (1K)	2,390万円	4,020万円	12.9万	3.9%
604	63.33㎡ (2LDK)	3,600万円	7,202万円	20.9万	3.5%
605	65.49㎡ (2LDK)	3,920万円	7,447万円	21.4万	3.5%
606	64.77㎡ (2LDK)	3,760万円	7,365万円	21.2万	3.5%
607	64.77㎡ (2LDK)	3,870万円	7,365万円	21.2万	3.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	66.63㎡ (2LDK)	4,130万円	7,577万円	21.7万	3.4%
702	65.49㎡ (2LDK)	3,960万円	7,447万円	21.4万	3.5%
703	35.34㎡ (1K)	2,420万円	4,020万円	12.9万	3.9%
704	63.33㎡ (2LDK)	3,680万円	7,202万円	20.9万	3.5%
705	65.49㎡ (2LDK)	4,120万円	7,447万円	21.4万	3.5%
706	64.77㎡ (2LDK)	3,880万円	7,365万円	21.2万	3.5%
707	64.77㎡ (2LDK)	3,950万円	7,365万円	21.2万	3.5%
708	63.77㎡ (2LDK)	3,990万円	7,252万円	21.0万	3.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
803	35.34㎡ (1K)	2,480万円	4,020万円	12.9万	3.9%
804	63.33㎡ (2LDK)	3,770万円	7,202万円	20.9万	3.5%
805	65.49㎡ (2LDK)	4,410万円	7,447万円	21.4万	3.5%
806	64.77㎡ (2LDK)	3,950万円	7,365万円	21.2万	3.5%
807	64.77㎡ (2LDK)	4,050万円	7,365万円	21.2万	3.5%
808	63.77㎡ (2LDK)	4,190万円	7,252万円	21.0万	3.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	66.63㎡ (2LDK)	4,390万円	7,577万円	21.7万	3.4%
902	65.49㎡ (2LDK)	4,220万円	7,447万円	21.4万	3.5%
903	35.34㎡ (1K)	2,520万円	4,020万円	12.9万	3.9%
904	63.33㎡ (2LDK)	4,000万円	7,202万円	20.9万	3.5%
905	65.49㎡ (2LDK)	4,660万円	7,447万円	21.4万	3.5%
907	64.77㎡ (2LDK)	4,250万円	7,365万円	21.2万	3.5%
908	63.77㎡ (2LDK)	4,280万円	7,252万円	21.0万	3.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	66.63㎡ (2LDK)	4,440万円	7,577万円	21.7万	3.4%
1002	65.49㎡ (2LDK)	4,260万円	7,447万円	21.4万	3.5%
1003	35.34㎡ (1K)	2,610万円	4,020万円	12.9万	3.9%
1004	63.33㎡ (2LDK)	4,390万円	7,202万円	20.9万	3.5%
1005	65.49㎡ (2LDK)	4,710万円	7,447万円	21.4万	3.5%
1006	64.77㎡ (2LDK)	4,290万円	7,365万円	21.2万	3.5%
1007	64.77㎡ (2LDK)	4,290万円	7,365万円	21.2万	3.5%
1008	63.77㎡ (2LDK)	4,330万円	7,252万円	21.0万	3.5%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	98.04㎡ (3LDK)	6,990万円	11,145万円	28.0万	3.0%
1102	43.57㎡ (1LDK)	3,250万円	4,956万円	15.5万	3.7%
1103	92.17㎡ (3LDK)	6,390万円	10,478万円	27.0万	3.1%
1104	90.68㎡ (3LDK)	5,990万円	10,309万円	26.7万	3.1%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	98.04㎡ (3LDK)	6,890万円	11,145万円	28.0万	3.0%
1202	43.57㎡ (1LDK)	3,190万円	4,956万円	15.5万	3.7%
1203	92.17㎡ (3LDK)	6,290万円	10,478万円	27.0万	3.1%
1204	90.68㎡ (3LDK)	5,890万円	10,309万円	26.7万	3.1%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	98.04㎡ (3LDK)	7,120万円	11,145万円	28.0万	3.0%
1302	43.57㎡ (1LDK)	3,270万円	4,956万円	15.5万	3.7%
1303	92.17㎡ (3LDK)	6,420万円	10,478万円	27.0万	3.1%
1304	90.68㎡ (3LDK)	6,040万円	10,309万円	26.7万	3.1%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	98.04㎡ (3LDK)	7,260万円	11,145万円	28.0万	3.0%
1402	43.57㎡ (1LDK)	3,340万円	4,956万円	15.5万	3.7%
1403	92.17㎡ (3LDK)	6,540万円	10,478万円	27.0万	3.1%
1404	90.68㎡ (3LDK)	6,150万円	10,309万円	26.7万	3.1%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	98.04㎡ (3LDK)	7,400万円	11,145万円	28.0万	3.0%
1502	43.57㎡ (1LDK)	3,400万円	4,956万円	15.5万	3.7%
1503	92.17㎡ (3LDK)	6,660万円	10,478万円	27.0万	3.1%
1504	90.68㎡ (3LDK)	6,270万円	10,309万円	26.7万	3.1%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	98.04㎡ (3LDK)	7,540万円	11,145万円	28.0万	3.0%
1602	43.57㎡ (1LDK)	3,470万円	4,956万円	15.5万	3.7%
1603	92.17㎡ (3LDK)	6,790万円	10,478万円	27.0万	3.1%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	98.04㎡ (3LDK)	7,820万円	11,145万円	28.0万	3.0%
1702	43.57㎡ (1LDK)	3,590万円	4,956万円	15.5万	3.7%
1703	92.17㎡ (3LDK)	7,040万円	10,478万円	27.0万	3.1%
1704	90.68㎡ (3LDK)	6,620万円	10,309万円	26.7万	3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のガレリア・マーレ日本橋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は東日本橋のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するガレリア・マーレ日本橋の価格相場、家賃相場は東日本橋のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ガレリア・マーレ日本橋の周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

東日本橋中古マンション価格相場推移・動向東日本橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東日本橋中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ガレリア・マーレ日本橋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
38m	TYDビル東京都中央区東日本橋 1丁目3-3	東日本橋駅徒歩2分		RC造	2007年
41m	スカイコートヴァンテアン東日本橋東京都中央区東日本橋 1丁目3-2	東日本橋駅徒歩3分	10階建 35部屋	RC造	2007年
201m	いくよホウリ・ミヤカビル東京都中央区東日本橋 3丁目9-1	馬喰横山駅徒歩1分		RC造	2005年
212m	クリオ東日本橋東京都中央区東日本橋 3丁目7番1,他	馬喰町駅徒歩3分	12階建 33部屋	RC造	2018年
228m	村上第9ビル東京都中央区東日本橋 2丁目3-1	東日本橋駅徒歩6分		RC造	2013年
248m	グリーンパーク東日本橋レジデンス東京都中央区東日本橋 3丁目1-1	馬喰横山駅徒歩2分	12階建	RC造	2009年
-	藤森ビル東京都中央区東日本橋 1丁目9-3	新日本橋駅徒歩3分		RC造	1990年
-	六波羅ビル東京都中央区東日本橋 1丁目3-10	東日本橋駅徒歩3分		RC造	1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東日本橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

東日本橋 $kind_labe人口推移東日本橋における人口推移・動向を調べることができます

東日本橋将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	21.1 万人	+1.06%
2045 年	20.9 万人	+2.09%
2040 年	20.4 万人	+3.20%
2035 年	19.8 万人	+4.21%
2030 年	19.0 万人	+5.07%
2025 年	18.1 万人	+6.92%
2020 年	16.9 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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