Name: ガリシア江古田
SKU: ガリシア江古田
Price: 988000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ガリシア江古田(東京都練馬区豊玉上 1丁目10-5)の価格相場は 98.8万円/㎡ (坪単価 326万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 505号室 (28.6㎡) の 2,786 万円 (新築時価格・分譲時価格から+2.1%)、最も低い部屋は 503号室 (21.5㎡) の 2,123 万円 (新築時価格・分譲時価格から-11.9%)です。

ガリシア江古田価格相場・家賃相場

98.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,144 円/㎡

(平均値)

15.0 年

3.0 円/㎡

江古田駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ガリシア江古田の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
豊玉上の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ガリシア江古田の価格相場情報

物件の詳細情報

ガリシア江古田の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ガリシア江古田
住所	東京都練馬区豊玉上 1丁目10-5
建築年	2010年
構造	RC造
総戸数	39部屋
階数	5階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	豊玉東小学校
中学校区	豊玉第二中学校
管理会社	(株)クレアスコミュニティー
備考	共用施設：エレベーター
アクセス	西武西武池袋線江古田駅徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ガリシア江古田(5フロア、39戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	21.46㎡ (1K)	2,240万円	2,123万円	6.8万	3.8%
102	22.61㎡ (1K)	2,320万円	2,230万円	7.1万	3.8%
103	21.60㎡ (1K)	2,250万円	2,136万円	6.8万	3.8%
104	21.60㎡ (1K)	2,220万円	2,136万円	6.8万	3.8%
105	21.60㎡ (1K)	2,220万円	2,136万円	6.8万	3.8%
106	21.60㎡ (1K)	2,220万円	2,136万円	6.8万	3.8%
107	21.60㎡ (1K)	2,250万円	2,136万円	6.8万	3.8%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	21.77㎡ (1K)	2,350万円	2,152万円	6.9万	3.8%
202	21.77㎡ (1K)	2,330万円	2,152万円	6.9万	3.8%
203	21.46㎡ (1K)	2,320万円	2,123万円	6.8万	3.8%
204	22.61㎡ (1K)	2,420万円	2,230万円	7.1万	3.8%
205	21.60㎡ (1K)	2,340万円	2,136万円	6.8万	3.8%
206	21.60㎡ (1K)	2,320万円	2,136万円	6.8万	3.8%
207	21.60㎡ (1K)	2,320万円	2,136万円	6.8万	3.8%
208	21.60㎡ (1K)	2,320万円	2,136万円	6.8万	3.8%
209	21.60㎡ (1K)	2,350万円	2,136万円	6.8万	3.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	21.77㎡ (1K)	2,380万円	2,152万円	6.9万	3.8%
302	21.77㎡ (1K)	2,360万円	2,152万円	6.9万	3.8%
303	21.46㎡ (1K)	2,350万円	2,123万円	6.8万	3.8%
304	22.61㎡ (1K)	2,440万円	2,230万円	7.1万	3.8%
305	21.60㎡ (1K)	2,360万円	2,136万円	6.8万	3.8%
306	21.60㎡ (1K)	2,340万円	2,136万円	6.8万	3.8%
307	21.60㎡ (1K)	2,340万円	2,136万円	6.8万	3.8%
308	21.60㎡ (1K)	2,340万円	2,136万円	6.8万	3.8%
309	21.60㎡ (1K)	2,370万円	2,136万円	6.8万	3.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	21.77㎡ (1K)	2,410万円	2,152万円	6.9万	3.8%
402	21.77㎡ (1K)	2,380万円	2,152万円	6.9万	3.8%
403	21.46㎡ (1K)	2,370万円	2,123万円	6.8万	3.8%
404	22.61㎡ (1K)	2,470万円	2,230万円	7.1万	3.8%
405	21.60㎡ (1K)	2,390万円	2,136万円	6.8万	3.8%
406	21.60㎡ (1K)	2,370万円	2,136万円	6.8万	3.8%
407	21.60㎡ (1K)	2,370万円	2,136万円	6.8万	3.8%
408	21.60㎡ (1K)	2,380万円	2,136万円	6.8万	3.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	22.08㎡ (1K)	2,440万円	2,181万円	6.9万	3.8%
502	21.46㎡ (1K)	2,410万円	2,123万円	6.8万	3.8%
503	21.46㎡ (1K)	2,410万円	2,123万円	6.8万	3.8%
504	22.61㎡ (1K)	2,490万円	2,230万円	7.1万	3.8%
505	28.65㎡ (1R)	2,730万円	2,786万円	8.6万	3.7%
506	28.65㎡ (1R)	2,730万円	2,786万円	8.6万	3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のガリシア江古田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は豊玉上のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するガリシア江古田の価格相場、家賃相場は豊玉上のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ガリシア江古田の周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

豊玉上中古マンション価格相場推移・動向豊玉上における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊玉上中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ガリシア江古田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
15m	シャトウ中村東京都練馬区豊玉上 1丁目10-6	江古田駅徒歩3分		RC造	1978年
27m	メイプルライフ東京都練馬区豊玉上 1丁目11-5	江古田駅徒歩5分		RC造	2009年
28m	アーバンハイツ東京都練馬区豊玉上 1丁目11-2	江古田駅徒歩3分		RC造	1989年
31m	メゾン清和東京都練馬区豊玉上 1丁目19-8	江古田駅徒歩3分		RC造	1991年
38m	江古田スカイマンション東京都練馬区豊玉上 1丁目10-10	江古田駅徒歩3分		RC造	1974年
54m	コーズィーハイツ東京都練馬区豊玉上 1丁目12-8	江古田駅徒歩3分	3階建	RC造	1996年
55m	グリーンヒル豊玉東京都練馬区豊玉上 1丁目20-3	江古田駅徒歩4分		RC造	1989年
58m	フローラ21 東京都練馬区栄町 2-7	江古田駅徒歩3分		RC造	2006年
62m	古川ビル東京都練馬区栄町 2-2	江古田駅徒歩3分		RC造	1992年
63m	ミュージション江古田東京都練馬区豊玉上 1丁目20-14	江古田駅徒歩3分		RC造	2011年
63m	シャトルハイツ東京都練馬区豊玉上 1丁目10-12	江古田駅徒歩3分	7階建	RC造	1990年
72m	ハニービルディング東京都練馬区豊玉上 1丁目20-13	江古田駅徒歩3分		RC造	1985年
73m	セレス21 東京都練馬区栄町 2-10	江古田駅徒歩2分		RC造	1992年
74m	ハコビル東京都練馬区豊玉上 1丁目9-5	江古田駅徒歩3分		RC造	1991年
78m	ザ・パークハウス江古田東京都練馬区豊玉上 1丁目9-8	江古田駅徒歩2分	15階建 28部屋	RC造	2012年
79m	ニューハイツ米山東京都練馬区豊玉上 1丁目9-2	江古田駅徒歩3分		RC造	1990年
79m	ONZE11 東京都練馬区豊玉上 1丁目13-1	江古田駅徒歩4分		RC造	2005年
80m	ララ豊玉東京都練馬区豊玉上 1丁目20-11	江古田駅徒歩4分	7階建	RC造	2001年
85m	ステラ・1 東京都練馬区栄町 2-12	江古田駅徒歩2分		RC造	1994年
85m	大和ビル東京都練馬区栄町 8-5	江古田駅徒歩3分		RC造	1980年
87m	サン・ハイム豊玉東京都練馬区豊玉上 1丁目20-8	江古田駅徒歩4分		RC造	1978年
88m	パロ豊玉東京都練馬区豊玉上 1丁目13-2	江古田駅徒歩3分		RC造	1989年
92m	メゾン・ド・秋山東京都練馬区豊玉上 1丁目13-5	江古田駅徒歩5分		RC造	1977年
94m	パークホームズ江古田東京都練馬区栄町 1	江古田駅徒歩2分	14階建 52部屋	RC造	2011年
94m	三木家ビル東京都練馬区栄町 3-5	江古田駅徒歩2分		RC造	1995年
97m	キャニオンシティー東洋ビル東京都練馬区豊玉上 1丁目25-3	江古田駅徒歩4分		RC造	1988年
103m	ドエルピュアネス東京都練馬区栄町 8-7	江古田駅徒歩3分		RC造	1987年
103m	上高地ビル東京都練馬区栄町 3-5	江古田駅徒歩2分		RC造	1979年
104m	フォレスト青葉東京都練馬区豊玉上 1丁目9-11	江古田駅徒歩3分	7階建	RC造	2003年
111m	ヴィラ江古田東京都練馬区豊玉上 1丁目9-10	江古田駅徒歩3分	7階建 24部屋	RC造	1972年
114m	アークブランシェ江古田東京都練馬区栄町 8-1	江古田駅徒歩2分		RC造	2004年
115m	第2江古田マンション東京都練馬区栄町 6-16	江古田駅徒歩3分	4階建	RC造	1970年
117m	コーポ武蔵東京都練馬区豊玉上 1丁目21-12	江古田駅徒歩5分		RC造	1979年
118m	小間屋ビル東京都練馬区栄町 1-8	江古田駅徒歩1分		RC造	1976年
121m	メゾンアゼリア東京都練馬区豊玉上 1丁目15-15	新江古田駅徒歩5分	3階建	RC造	1992年
123m	菊屋ビル東京都練馬区栄町 1-11	江古田駅徒歩2分		RC造	1976年
126m	中村ビル東京都練馬区豊玉上 1丁目8-7	江古田駅徒歩3分	4階建	RC造	1971年
127m	レジェンド江古田東京都練馬区栄町 6-6	江古田駅徒歩2分	10階建 42部屋	RC造	2001年
127m	ハッピーハウスHerb 東京都練馬区豊玉上 1丁目15-10	新江古田駅徒歩4分		RC造	1991年
128m	CESARエコダ-2 東京都練馬区豊玉上 1丁目8-9	江古田駅徒歩3分		RC造	1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊玉上の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

豊玉上 $kind_labe人口推移豊玉上における人口推移・動向を調べることができます

豊玉上将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	75.5 万人	-0.81%
2045 年	76.1 万人	-0.48%
2040 年	76.5 万人	-0.10%
2035 年	76.6 万人	+0.08%
2030 年	76.5 万人	+0.07%
2025 年	76.5 万人	+1.59%
2020 年	75.3 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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