カーザピッコラ(東京都 立川市 羽衣町 2丁目28-14)の価格相場は 38.5万円/㎡ (坪単価 127万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (18.0㎡) の 696 万円、最も低い部屋は 1階 (13.8㎡) の 526 万円です。

カーザピッコラ 価格相場・家賃相場
38.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,413 円/㎡
(平均値)
32.8
5.0 円/㎡
西国立駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カーザピッコラの価格相場情報

物件の詳細情報

カーザピッコラの物件詳細は以下の通りです。

物件名カーザピッコラ
住所東京都 立川市 羽衣町 2丁目28-14
建築年1992年
構造木造
階数2階
小学校区第六小学校
中学校区立川第三中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス JR JR南武線 西国立駅  徒歩 5分
JR JR中央線 立川駅  徒歩 18分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 18分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

カーザピッコラ(1フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年10月01日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10117.32㎡
(1R)
-669万円4.2万7.5%
10217.32㎡
(1R)
-669万円4.2万7.5%
10318.00㎡
(1R)
-696万円4.3万7.4%
1階13.77㎡
(1R)
-526万円3.4万7.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカーザピッコラの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は羽衣町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカーザピッコラの価格相場、家賃相場は羽衣町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カーザピッコラの周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
羽衣町 中古マンション価格相場 推移・動向 羽衣町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

羽衣町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カーザピッコラの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m ボブハウス
東京都 立川市 羽衣町 2丁目28-2
西国立駅
徒歩5分
3階建
木造 1994年
35m むらたかハイツ
東京都 立川市 羽衣町 2丁目12-32
西国立駅
徒歩7分
2階建
木造 1987年
66m バルビゾン
東京都 立川市 羽衣町 2丁目9-15
西国立駅
徒歩7分
2階建
木造 2015年
66m バルビゾン III
東京都 立川市 羽衣町 2丁目9-15
西国立駅
徒歩7分
2階建
木造 2015年
71m バルビゾン3
東京都 立川市 羽衣町 2丁目9-15
西国立駅
徒歩7分

木造 2014年
83m 和邸
東京都 立川市 羽衣町 2丁目27-9
西国立駅
徒歩5分

木造 2009年
93m グリーンハイツ
東京都 立川市 羽衣町 2丁目6-17
西国立駅
徒歩3分
2階建
木造 1997年
98m コーポ辻
東京都 立川市 羽衣町 2丁目6-20
西国立駅
徒歩5分
2階建
木造 1981年
105m ミモザ立川
東京都 立川市 羽衣町 2丁目26-12
西国立駅
徒歩5分
2階建
木造 2010年
106m アスコット西国立
東京都 立川市 羽衣町 2丁目32-3
西国立駅
徒歩4分

木造 1994年
107m 辻コーポ
東京都 立川市 羽衣町 2丁目6-20
西国立駅
徒歩4分

木造 1980年
108m ASCOT西国立
東京都 立川市 羽衣町 2丁目32-3
西国立駅
徒歩4分
2階建
木造 1995年
108m Vウェスト
東京都 立川市 羽衣町 2丁目23-4
西国立駅
徒歩7分
2階建
木造 2016年
109m mimosas立川
東京都 立川市 羽衣町 2丁目26-12
西国立駅
徒歩6分

木造 2009年
109m JTテラスハウス西国立
東京都 立川市 羽衣町 2丁目32-5
西国立駅
徒歩5分
2階建
木造 2016年
114m KAJITANI II
東京都 立川市 羽衣町 2丁目23-5
西国立駅
徒歩7分
2階建
木造 1977年
114m テラスハウス西国立
東京都 立川市 羽衣町 2丁目32-5
西国立駅
徒歩5分

木造 2015年
114m カジタニ2
東京都 立川市 羽衣町 2丁目23-5
西国立駅
徒歩6分

木造 1981年
122m プラネックスハゴロモ
東京都 立川市 羽衣町 2丁目12-6
西国立駅
徒歩8分
2階建
木造 1981年
135m ヴィラ上原
東京都 立川市 羽衣町 2丁目12-8
西国立駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
136m 羽衣ハウス
東京都 立川市 羽衣町 2丁目12-9
西国立駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
136m ヴィラウエハラ
東京都 立川市 羽衣町 2丁目12-8
西国立駅
徒歩8分

木造 1988年
139m 川鍋ビル
東京都 立川市 羽衣町 2丁目30-10
西国立駅
徒歩3分
2階建
木造 1965年
147m グレース桂
東京都 立川市 羽衣町 2丁目31-10
西国立駅
徒歩3分

木造 1991年
155m サニーコート塚谷
東京都 立川市 羽衣町 2丁目12-10
西国立駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
156m 西国立アパート
東京都 立川市 羽衣町 2丁目21-9
西国立駅
徒歩6分
2階建
木造 1975年
159m メゾンマリア
東京都 立川市 羽衣町 2丁目7-11
西国立駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
162m パールハイツ
東京都 立川市 羽衣町 2丁目36-10
西国立駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
164m アクシス西国立
東京都 立川市 羽衣町 2丁目41-4
西国立駅
徒歩2分
2階建
木造 2014年
170m コスモ羽衣
東京都 立川市 羽衣町 1丁目17-6
西国立駅
徒歩6分

木造 1996年
171m ことり荘
東京都 立川市 羽衣町 2丁目40-12
立川駅
徒歩15分

木造 1975年
172m ルネモレーン立川
東京都 立川市 羽衣町 1丁目17-2
西国立駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
178m コーポサトウ
東京都 立川市 羽衣町 2丁目33-8
西国立駅
徒歩5分
2階建
木造 1987年
186m 銀鈴荘
東京都 立川市 羽衣町 2丁目5-3
西国立駅
徒歩7分
2階建
木造 1971年
187m メゾンヒロ
東京都 立川市 羽衣町 2丁目5-6
西国立駅
徒歩7分

木造 2003年
189m さくらハウス
東京都 立川市 羽衣町 2丁目12-12
西国立駅
徒歩8分
2階建
木造 2016年
193m H・Sタジマ
東京都 立川市 羽衣町 2丁目39-7
西国立駅
徒歩4分

木造 1991年
194m メゾン東立川
東京都 立川市 羽衣町 2丁目4-12
西国立駅
徒歩7分
2階建
木造 1995年
198m KSハイム
東京都 立川市 羽衣町 2丁目38-7
西国立駅
徒歩4分
2階建
木造 1992年
202m コーポ羽衣
東京都 立川市 羽衣町 2丁目38-11
西国立駅
徒歩4分
2階建
木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

羽衣町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

羽衣町 $kind_labe人口推移 羽衣町における人口推移・動向を調べることができます

羽衣町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

立川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.9 万人 -1.22%
2045 18.1 万人 -1.07%
2040 18.3 万人 -0.76%
2035 18.4 万人 -0.41%
2030 18.5 万人 -0.11%
2025 18.5 万人 +1.01%
2020 18.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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