カーサ駒込(東京都 豊島区 駒込 4丁目2-23)の価格相場は 76.2万円/㎡ (坪単価 252万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 305号室 (58.5㎡) の 4,581 万円、最も低い部屋は 401号室 (48.0㎡) の 3,542 万円です。

カーサ駒込 価格相場・家賃相場
76.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,449 円/㎡
(平均値)
37.9
3.0 円/㎡
駒込駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カーサ駒込の価格相場情報

物件の詳細情報

カーサ駒込の物件詳細は以下の通りです。

物件名カーサ駒込
住所東京都 豊島区 駒込 4丁目2-23
建築年1987年
構造RC造
階数7階
用途地域不明
小学校区駒込小学校
中学校区駒込中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス JR JR山手線 駒込駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ南北線 駒込駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

カーサ駒込(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30558.47㎡
(2LDK)
-4,581万円13.8万3.6%
30648.76㎡
(2K)
-3,614万円12.4万4.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40148.00㎡
(2LDK)
-3,542万円12.2万4.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50158.47㎡
(2LDK)
-4,581万円13.8万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカーサ駒込の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は駒込のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカーサ駒込の価格相場、家賃相場は駒込のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カーサ駒込の周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
駒込 中古マンション価格相場 推移・動向 駒込における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

駒込 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カーサ駒込の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m 染井ハウス
東京都 豊島区 駒込 4丁目2-20
駒込駅
徒歩4分
5階建
RC造 1982年
30m 駒込コーポビアネーズ
東京都 豊島区 駒込 4丁目1-5
駒込駅
徒歩3分

RC造 1978年
56m グランコート駒込豊川ハイツ
東京都 豊島区 駒込 3丁目5-2
駒込駅
徒歩3分
6階建
RC造 1982年
57m グランコート駒込
東京都 豊島区 駒込 3丁目5-2
駒込駅
徒歩3分

RC造 1981年
69m 内野商店ビル
東京都 豊島区 駒込 3丁目4-3
駒込駅
徒歩2分

RC造 1990年
84m MAISONDEALENCON
東京都 豊島区 駒込 3丁目6-14
駒込駅
徒歩3分

RC造 2001年
91m フローラル六義園
東京都 文京区 本駒込 6丁目23-8
駒込駅
徒歩2分
3階建
RC造 1967年
91m A・C棟
東京都 豊島区 駒込 4丁目3-20
駒込駅
徒歩4分

RC造 2005年
91m ヴィラ山手
東京都 豊島区 駒込 3丁目4-1
駒込駅
徒歩2分

RC造 1976年
101m プラウド駒込G棟
東京都 豊島区 駒込 4丁目3-20
駒込駅
徒歩4分

RC造 2005年
106m プラウド駒込
東京都 豊島区 駒込 4丁目3-20
駒込駅
徒歩4分
14階建
488部屋
RC造 2005年
111m 桂ガーデン
東京都 豊島区 駒込 3丁目6-13
駒込駅
徒歩3分

RC造 1990年
120m コーポ林
東京都 豊島区 駒込 3丁目6-12
駒込駅
徒歩3分
3階建
RC造 1986年
124m 駒込ガーデンハイム
東京都 豊島区 駒込 3丁目5-10
駒込駅
徒歩2分

RC造 1984年
124m JCビル
東京都 豊島区 駒込 3丁目4-9
駒込駅
徒歩2分

RC造 1996年
124m マンション上富士
東京都 文京区 本駒込 6丁目23-12
駒込駅
徒歩2分
4階建
RC造 1971年
135m プラウド駒込B棟
東京都 豊島区 駒込 4丁目3-20
駒込駅
徒歩4分

RC造 2005年
151m ハイムYOKOSAKA
東京都 豊島区 駒込 3丁目19-1
駒込駅
徒歩5分
3階建
RC造 1992年
161m TKハイム
東京都 豊島区 駒込 1丁目44-1
駒込駅
徒歩1分
4階建
RC造 1989年
175m ラウンドブリッジビル
東京都 豊島区 駒込 4丁目2-35
巣鴨駅
徒歩5分

RC造 1975年
176m ジェネシス
東京都 豊島区 駒込 3丁目10-3
駒込駅
徒歩5分
3階建
RC造 1998年
176m KOBAYASHI・HEIGHTS
東京都 豊島区 駒込 4丁目4-13
駒込駅
徒歩4分

RC造 1989年
188m シェフルール駒込駅前
東京都 豊島区 駒込 3丁目2-10
駒込駅
徒歩1分
13階建
35部屋
RC造 2012年
188m VitaKomagome
東京都 豊島区 駒込 3丁目3-9
駒込駅
徒歩3分

RC造 1978年
201m OHTABLD
東京都 豊島区 駒込 3丁目2-9
駒込駅
徒歩1分

RC造 2011年
207m 第9米山ビル
東京都 豊島区 駒込 3丁目3-22
駒込駅
徒歩1分

RC造 1980年
210m 安藤ビル
東京都 豊島区 駒込 1丁目43-13
駒込駅
徒歩1分

RC造 1975年
218m ルソール駒込
東京都 豊島区 駒込 1丁目43-15
駒込駅
徒歩1分
8階建
RC造 2006年
220m SK-90ビル
東京都 豊島区 駒込 1丁目43-14
駒込駅
徒歩1分

RC造 1975年
221m モノリス駒込
東京都 豊島区 駒込 4丁目10-17
駒込駅
徒歩7分

RC造 1981年
226m シティハウス駒込
東京都 豊島区 駒込 4丁目7-4
巣鴨駅
徒歩5分

RC造 1980年
233m アルナス駒込六義園
東京都 豊島区 駒込 1丁目43-15
駒込駅
徒歩2分
11階建
25部屋
RC造 2014年
244m フェアロージュ駒込
東京都 豊島区 駒込 4丁目7-5
巣鴨駅
徒歩4分

RC造 1999年
245m プラウド駒込ディアージュ
東京都 豊島区 駒込 4丁目8-16
巣鴨駅
徒歩5分
6階建
36部屋
RC造 2007年
251m ディアクオーレ駒込染井
東京都 豊島区 駒込 4丁目10-16
駒込駅
徒歩6分
6階建
52部屋
RC造 2004年
257m パークハイツ駒込
東京都 豊島区 駒込 3丁目12-3
巣鴨駅
徒歩6分
6階建
RC造 1992年
258m 六興ビル
東京都 豊島区 駒込 2丁目3-1
駒込駅
徒歩1分
9階建
RC造 1971年
265m ベルノーハイム駒込
東京都 豊島区 駒込 3丁目20-13
駒込駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
269m 第三米山ビル
東京都 豊島区 駒込 1丁目42-1
駒込駅
徒歩2分

RC造 1985年
269m 河西ビル
東京都 文京区 本駒込 6丁目15-1
駒込駅
徒歩1分
8階建
RC造 1969年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

駒込の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

駒込 $kind_labe人口推移 駒込における人口推移・動向を調べることができます

駒込 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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