カーサ美晴(東京都 港区 三田 1丁目10-15)の価格相場は 111万円/㎡ (坪単価 366万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

カーサ美晴 価格相場・家賃相場
111 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,279 円/㎡
(平均値)
59.8
2.0 円/㎡
麻布十番駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カーサ美晴の価格相場情報

物件の詳細情報

カーサ美晴の物件詳細は以下の通りです。

物件名カーサ美晴
住所東京都 港区 三田 1丁目10-15
建築年1965年
構造木造
階数2階
アクセス 都営 都営大江戸線 麻布十番駅  徒歩 2分
都営 都営大江戸線 麻布十番駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカーサ美晴の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカーサ美晴の価格相場、家賃相場は三田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カーサ美晴の周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三田 中古マンション価格相場 推移・動向 三田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カーサ美晴の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m レオパレス麻布十番弐番館
東京都 港区 三田 1丁目10-22
麻布十番駅
徒歩3分

木造 2003年
41m レオパレス麻布十番壱番館
東京都 港区 三田 1丁目10-22
麻布十番駅
徒歩2分

木造 2003年
56m 高田荘
東京都 港区 三田 1丁目10-12
麻布十番駅
徒歩4分
2階建
木造 1963年
67m 坂田荘
東京都 港区 三田 1丁目11-2
麻布十番駅
徒歩2分
2階建
木造 1970年
78m さつき荘
東京都 港区 三田 1丁目11-5
麻布十番駅
徒歩3分
2階建
木造 1965年
198m SSTビル
東京都 港区 三田 1丁目11-22
麻布十番駅
徒歩5分

木造 1995年
216m 麻布共和ビル
東京都 港区 麻布十番 3丁目3-8
麻布十番駅
徒歩5分
2階建
8部屋
木造 1964年
288m 丸山荘
東京都 港区 東麻布 2丁目31-1
赤羽橋駅
徒歩3分
2階建
木造 1971年
331m レオネクストエスポワール麻布
東京都 港区 東麻布 2丁目23-7
赤羽橋駅
徒歩5分

木造 2011年
441m 株アンゼン・パックス
東京都 港区 東麻布 2丁目15-2
赤羽橋駅
徒歩6分

木造 2011年
477m 伊藤アパート
東京都 港区 東麻布 2丁目4-8
赤羽橋駅
徒歩4分
2階建
木造 1969年
479m フラットはな
東京都 港区 麻布十番 2丁目7-12
麻布十番駅
徒歩5分

木造 1983年
497m フォンターナ東麻布
東京都 港区 東麻布 1丁目17-4
赤羽橋駅
徒歩3分

木造 2016年
506m midiMITA
東京都 港区 三田 2丁目2-28
麻布十番駅
徒歩5分

木造 2014年
506m 吾妻荘
東京都 港区 元麻布 1丁目2-4
麻布十番駅
徒歩5分
2階建
木造 1967年
511m 松縄ビル
東京都 港区 東麻布 1丁目16-10
赤羽橋駅
徒歩3分

木造 1974年
581m アネックスM
東京都 港区 三田 2丁目18-17
田町駅
徒歩11分

木造 1995年
585m 松田アパート
東京都 港区 元麻布 3丁目12-3
麻布十番駅
徒歩6分
2階建
木造 1966年
594m 小池アパート
東京都 港区 元麻布 3丁目12-3
麻布十番駅
徒歩6分
2階建
木造 1970年
594m 伸晃ハイツ
東京都 港区 三田 2丁目18-8
三田駅
徒歩5分
2階建
木造 1969年
604m 青木アパート
東京都 港区 三田 2丁目18-16
白金高輪駅
徒歩10分
2階建
木造 1972年
622m 菅谷アパート
東京都 港区 元麻布 1丁目5-16
麻布十番駅
徒歩9分
2階建
木造 1967年
625m ガーデンヒル麻布台
東京都 港区 麻布台 3丁目4-20
麻布十番駅
徒歩6分

木造 2006年
683m 大草荘
東京都 港区 南麻布 2丁目9-17
麻布十番駅
徒歩10分
2階建
木造 1968年
718m 麻布台コーポ
東京都 港区 麻布台 1丁目9-14
神谷町駅
徒歩5分

木造 1982年
755m 寿ハイツ
東京都 港区 南麻布 3丁目3-29
広尾駅
徒歩11分
3階建
木造 1962年
762m 麻布荘
東京都 港区 南麻布 2丁目9-22
麻布十番駅
徒歩11分
2階建
木造 1964年
773m 坪田荘
東京都 港区 南麻布 2丁目9-23
白金高輪駅
徒歩6分
2階建
木造 1970年
786m 双葉リビング
東京都 港区 南麻布 3丁目10-11
白金高輪駅
徒歩8分

木造 1978年
808m 麻布ハイツ
東京都 港区 南麻布 3丁目9-12
白金高輪駅
徒歩12分

木造 2004年
831m LesOmbres
東京都 港区 芝 3丁目20-11
芝公園駅
徒歩5分

木造 2011年
832m リフージョ南麻布
東京都 港区 南麻布 3丁目9-20
白金高輪駅
徒歩11分

木造 1980年
834m 相楽アパート
東京都 港区 南麻布 2丁目9-34
白金高輪駅
徒歩7分

木造 1983年
838m 志村荘
東京都 港区 南麻布 3丁目9-17
麻布十番駅
徒歩9分

木造 1978年
842m ホワイトハイツ麻布
東京都 港区 南麻布 3丁目5-23
広尾駅
徒歩10分

木造 1977年
843m ミア・カーザ
東京都 港区 南麻布 3丁目1-11
麻布十番駅
徒歩10分

木造 1979年
854m S'FLAT
東京都 港区 芝 3丁目31-2
三田駅
徒歩5分

木造 2012年
855m ミリア芝壱番館
東京都 港区 芝 3丁目40-1
三田駅
徒歩7分

木造 2015年
870m 三田NKビル
東京都 港区 芝 3丁目31-2
芝公園駅
徒歩6分

木造 2012年
874m ドゥカートル南麻布
東京都 港区 南麻布 3丁目9-25
白金高輪駅
徒歩13分

木造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

三田 $kind_labe人口推移 三田における人口推移・動向を調べることができます

三田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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