カーサ山崎(東京都 新宿区 原町 2丁目10)の価格相場は 95.9万円/㎡ (坪単価 317万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (31.7㎡) の 3,041 万円、最も低い部屋は 4階 (31.7㎡) の 3,041 万円です。

カーサ山崎 価格相場・家賃相場
95.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,503 円/㎡
(平均値)
25.0
1.0 円/㎡
牛込柳町駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カーサ山崎の価格相場情報

物件の詳細情報

カーサ山崎の物件詳細は以下の通りです。

物件名カーサ山崎
住所東京都 新宿区 原町 2丁目10
建築年2000年
構造RC造
アクセス 都営 都営大江戸線 牛込柳町駅  徒歩 1分
東京メトロ 東京メトロ東西線 早稲田駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

カーサ山崎(4フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階31.71㎡
(1LDK)
-3,041万円11.1万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階31.71㎡
(1LDK)
-3,041万円11.1万4.4%
2階31.71㎡
(1LDK)
-3,041万円11.1万4.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階31.71㎡
(1LDK)
-3,041万円11.1万4.4%
3階31.71㎡
(1LDK)
-3,041万円11.1万4.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階31.71㎡
(1LDK)
-3,041万円11.1万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカーサ山崎の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は原町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカーサ山崎の価格相場、家賃相場は原町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カーサ山崎の周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
原町 中古マンション価格相場 推移・動向 原町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

原町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カーサ山崎の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m ガーラ・ステーション新宿牛込柳町
東京都 新宿区 原町 3丁目4-6
牛込柳町駅
徒歩2分
7階建
30部屋
RC造 2010年
48m コーポ村山
東京都 新宿区 原町 3-1
牛込柳町駅
徒歩12分
7階建
RC造 2010年
64m KEN21ビル
東京都 新宿区 原町 2丁目5
牛込柳町駅
徒歩1分

RC造 1992年
67m ハイランドヒルズ
東京都 新宿区 原町 3丁目3
牛込柳町駅
徒歩2分

RC造 2012年
95m シャトージョージ
東京都 新宿区 原町 2丁目27
牛込柳町駅
徒歩1分

RC造 2001年
101m ベルヴェデールツジ
東京都 新宿区 原町 3-18
牛込柳町駅
徒歩2分
6階建
RC造 1995年
111m ライオンズマンション牛込
東京都 新宿区 原町 2丁目28-1
牛込柳町駅
徒歩2分

RC造 1982年
117m ラーズビル
東京都 新宿区 原町 3丁目19
牛込柳町駅
徒歩5分

RC造 1994年
118m シャトレブーケ
東京都 新宿区 原町 1丁目10-4
牛込柳町駅
徒歩3分
10階建
RC造 1972年
122m クリオ早稲田壱番館
東京都 新宿区 原町 1丁目8
牛込柳町駅
徒歩1分

RC造 1998年
123m ライオンズマンション新宿原町
東京都 新宿区 原町 3丁目84-33
牛込柳町駅
徒歩3分
5階建
RC造 1983年
133m サニーコーポ
東京都 新宿区 原町 2丁目44-2
牛込柳町駅
徒歩4分

RC造 1980年
141m Supremeウシゴメ
東京都 新宿区 原町 1丁目6
牛込柳町駅
徒歩1分

RC造 2005年
143m リエトコート夏目坂
東京都 新宿区 原町 3丁目21
牛込柳町駅
徒歩4分

RC造 2008年
150m シャノン
東京都 新宿区 原町 3丁目9
牛込柳町駅
徒歩3分

RC造 1993年
157m バートルコート
東京都 新宿区 原町 1丁目3-7
牛込柳町駅
徒歩1分
4階建
RC造 2001年
158m 五洋アパートメンツ
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 20
牛込柳町駅
徒歩6分
4階建
RC造 1972年
161m シンシア牛込
東京都 新宿区 原町 3丁目30-2
牛込柳町駅
徒歩4分
9階建
25部屋
RC造 2003年
161m 市ケ谷グリーンコーポ
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 20
牛込柳町駅
徒歩4分
3階建
RC造 1971年
164m 阿部ビル
東京都 新宿区 原町 3丁目24
牛込柳町駅
徒歩5分

RC造 1983年
178m Octy
東京都 新宿区 市谷柳町 22
牛込柳町駅
徒歩5分

RC造 2013年
179m メゾンド南郷
東京都 新宿区 原町 3丁目73-1
牛込柳町駅
徒歩4分
3階建
RC造 1983年
180m 松永ビル
東京都 新宿区 原町 1丁目18
牛込柳町駅
徒歩1分

RC造 1990年
183m セザール早稲田
東京都 新宿区 原町 1丁目55
牛込柳町駅
徒歩4分
6階建
37部屋
RC造 1973年
186m FELIZ扇
東京都 新宿区 原町 1丁目2
牛込柳町駅
徒歩1分

RC造 2008年
187m PARTERREWASEDA
東京都 新宿区 原町 2丁目47
牛込柳町駅
徒歩4分

RC造 1987年
188m Sバレー
東京都 新宿区 市谷柳町 42-1
牛込柳町駅
徒歩1分

RC造 2008年
192m ランデン市谷
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 20-7
牛込柳町駅
徒歩6分

RC造 1989年
192m プラウド市谷柳町
東京都 新宿区 市谷柳町 15-1
牛込柳町駅
徒歩2分
13階建
74部屋
RC造 2010年
196m IPSE新宿若松町
東京都 新宿区 若松町 6-11
牛込柳町駅
徒歩4分

RC造 2007年
198m 山崎荘
東京都 新宿区 原町 3丁目25
牛込柳町駅
徒歩5分

RC造 1983年
200m アクシア牛込柳町
東京都 新宿区 原町 1丁目57-4
牛込柳町駅
徒歩4分

RC造 2013年
202m アーバングレイス
東京都 新宿区 原町 1丁目67
牛込柳町駅
徒歩3分

RC造 1990年
202m スカイコート市ケ谷柳町
東京都 新宿区 原町 1丁目2-5
牛込柳町駅
徒歩1分
9階建
27部屋
RC造 2006年
203m コンフォリア市谷柳町
東京都 新宿区 市谷柳町 19
牛込柳町駅
徒歩3分

RC造 2007年
204m フェニックス新宿夏目坂
東京都 新宿区 原町 3丁目30-2
若松河田駅
徒歩4分
10階建
27部屋
RC造 2013年
207m TOP新宿薬王寺
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 2-2
牛込柳町駅
徒歩3分

RC造 1986年
209m ウィルローズ市谷柳町
東京都 新宿区 原町 1丁目1-1
牛込柳町駅
徒歩1分
13階建
42部屋
RC造 2016年
209m ノーブルハイム
東京都 新宿区 若松町 6-11
若松河田駅
徒歩4分

RC造 1979年
212m 能登マンション
東京都 新宿区 原町 2丁目49
牛込柳町駅
徒歩5分

RC造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

原町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

原町 $kind_labe人口推移 原町における人口推移・動向を調べることができます

原町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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