カーサ北池袋マンション(東京都 板橋区 熊野町 8-2)の価格相場は 55.4万円/㎡ (坪単価 183万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 7階 (60.0㎡) の 2,711 万円、最も低い部屋は 5階 (21.6㎡) の 1,452 万円です。

カーサ北池袋マンション 価格相場・家賃相場
55.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,031 円/㎡
(平均値)
37.0
10.0 円/㎡
北池袋駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カーサ北池袋マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

カーサ北池袋マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名カーサ北池袋マンション
住所東京都 板橋区 熊野町 8-2
建築年1988年
構造鉄骨造
用途地域商業地域
アクセス 東武 東武東上本線 北池袋駅  徒歩 10分
JR JR山手線 池袋駅  徒歩 17分
西武 西武池袋線 池袋駅  徒歩 17分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 池袋駅  徒歩 17分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 池袋駅  徒歩 17分
東京メトロ 東京メトロ副都心線 池袋駅  徒歩 17分
東武 東武東上本線 池袋駅  徒歩 17分
JR JR埼京線 池袋駅  徒歩 17分
JR JR湘南新宿ライン 池袋駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

カーサ北池袋マンション』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

カーサ北池袋マンション(4フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階34.00㎡
(2DK)
-2,044万円7.6万4.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階21.60㎡
(1R)
-1,452万円5.5万4.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階53.00㎡
(2LDK)
-2,608万円9.3万4.3%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階60.00㎡
(2LDK)
-2,711万円9.5万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカーサ北池袋マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は熊野町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカーサ北池袋マンションの価格相場、家賃相場は熊野町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カーサ北池袋マンションの周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
熊野町 中古マンション価格相場 推移・動向 熊野町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

熊野町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カーサ北池袋マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
7m 秋葉ビル
東京都 板橋区 熊野町 8-1
下板橋駅
徒歩10分

鉄骨造 1980年
67m コーポ太陽
東京都 板橋区 熊野町 14-10
大山駅
徒歩12分
4階建
鉄骨造 1996年
81m コーポ松
東京都 板橋区 熊野町 14-9
大山駅
徒歩8分

鉄骨造 1982年
90m コーポ松宮
東京都 板橋区 熊野町 13-9
大山駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1991年
110m ヒルズ大山EAST
東京都 板橋区 熊野町 13-11
大山駅
徒歩11分

鉄骨造 2005年
110m RIKIパレス
東京都 豊島区 池袋本町 2丁目22-2
北池袋駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1997年
111m グレースヒルズ
東京都 板橋区 熊野町 16-10
大山駅
徒歩12分
6階建
鉄骨造 1992年
111m S.Pコーポ
東京都 板橋区 熊野町 16-7
大山駅
徒歩13分

鉄骨造 1992年
119m メゾン熊野町
東京都 板橋区 熊野町 12-2
大山駅
徒歩10分
5階建
22部屋
鉄骨造 1988年
126m 竹内荘
東京都 板橋区 熊野町 11-5
大山駅
徒歩10分

鉄骨造 1985年
138m メイプルハウス
東京都 板橋区 熊野町 12-7
大山駅
徒歩11分

鉄骨造 1979年
139m 本町岡野ビル
東京都 豊島区 池袋本町 2丁目20-9
要町駅
徒歩15分

鉄骨造 1994年
146m 岩崎ビル
東京都 豊島区 池袋本町 2丁目24-13
北池袋駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1968年
151m 岸岡マンション
東京都 豊島区 池袋本町 2丁目24-5
下板橋駅
徒歩10分

鉄骨造 1984年
156m 池袋グレースハイツ
東京都 豊島区 池袋本町 2丁目7-24
北池袋駅
徒歩11分

鉄骨造 1994年
157m 小泉ビル
東京都 板橋区 熊野町 12-9
大山駅
徒歩10分

鉄骨造 1977年
165m ホッカイマンション
東京都 豊島区 池袋本町 2丁目25-6
北池袋駅
徒歩10分

鉄骨造 1982年
166m ハッピーハウス
東京都 板橋区 熊野町 17-12
大山駅
徒歩9分
5階建
鉄骨造 1994年
171m コーポ松井
東京都 板橋区 熊野町 32-2
大山駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1991年
180m 植木コーポ
東京都 板橋区 熊野町 33-1
要町駅
徒歩14分

鉄骨造 1980年
182m マメゾンミュー
東京都 豊島区 池袋本町 2丁目33-9
下板橋駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2005年
192m コーポ島田
東京都 板橋区 中丸町 16-7
大山駅
徒歩11分

鉄骨造 1980年
192m N.FLAT
東京都 豊島区 池袋本町 2丁目19-9
板橋駅
徒歩15分

鉄骨造 2007年
192m 池袋エミネンスマンション
東京都 豊島区 池袋本町 2丁目33-10
下板橋駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2000年
194m ワイイー・ハイム
東京都 板橋区 熊野町 31-15
大山駅
徒歩11分

鉄骨造 1990年
200m アイケイハイツ
東京都 豊島区 池袋本町 2丁目32-9
下板橋駅
徒歩9分

鉄骨造 1988年
208m ローズガーデン
東京都 豊島区 池袋 4丁目36-3
北池袋駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2006年
210m 越路ビル
東京都 板橋区 熊野町 23-1
大山駅
徒歩10分

鉄骨造 1975年
212m フラットレット・エム
東京都 板橋区 中丸町 16-9
大山駅
徒歩10分

鉄骨造 2000年
213m サンライズコハマ
東京都 豊島区 池袋 4丁目14-13
要町駅
徒歩14分

鉄骨造 1987年
225m パレス池袋A
東京都 豊島区 池袋本町 2丁目32-13
北池袋駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1991年
225m パレス池袋B
東京都 豊島区 池袋本町 2丁目32-13
下板橋駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1991年
228m ハウス関
東京都 板橋区 熊野町 26-3
大山駅
徒歩7分

鉄骨造 2000年
234m 豊島ハイツ
東京都 豊島区 池袋 4丁目15-6
要町駅
徒歩11分

鉄骨造 1974年
242m コーポ杉田
東京都 豊島区 池袋本町 2丁目27-9
北池袋駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1971年
245m コーポ多田
東京都 豊島区 池袋 4丁目14-17
北池袋駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
253m 富士ハイツ2
東京都 板橋区 中丸町 17-6
大山駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
268m パーシモンハウス
東京都 豊島区 池袋 4丁目13-1
要町駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1992年
271m サンコートNA
東京都 豊島区 池袋本町 2丁目38-3
下板橋駅
徒歩5分

鉄骨造 2006年
271m ハイム大木
東京都 豊島区 池袋本町 2丁目39-2
下板橋駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

熊野町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

熊野町 $kind_labe人口推移 熊野町における人口推移・動向を調べることができます

熊野町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。