カーサ・レバンテ-4(東京都 足立区 東伊興 1丁目2-16)の価格相場は 33.4万円/㎡ (坪単価 110万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (34.8㎡) の 1,161 万円、最も低い部屋は 2階 (34.8㎡) の 1,161 万円です。

カーサ・レバンテ-4 価格相場・家賃相場
33.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,044 円/㎡
(平均値)
15.9
14.0 円/㎡
竹ノ塚駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カーサ・レバンテ-4の価格相場情報

物件の詳細情報

カーサ・レバンテ-4の物件詳細は以下の通りです。

物件名カーサ・レバンテ-4
住所東京都 足立区 東伊興 1丁目2-16
建築年2009年
構造木造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅  徒歩 14分
その他 日暮里・舎人ライナー 舎人駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

カーサ・レバンテ-4』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

カーサ・レバンテ-4(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階34.78㎡
(1DK)
-1,161万円7.1万7.3%
1階34.78㎡
(1DK)
-1,161万円7.1万7.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階34.78㎡
(1DK)
-1,161万円7.1万7.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカーサ・レバンテ-4の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東伊興のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカーサ・レバンテ-4の価格相場、家賃相場は東伊興のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カーサ・レバンテ-4の周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東伊興 中古マンション価格相場 推移・動向 東伊興における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東伊興 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カーサ・レバンテ-4の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
154m ベルピア竹ノ塚2
東京都 足立区 伊興 5丁目5-23
竹ノ塚駅
徒歩12分

木造 1987年
154m メゾンTOKI
東京都 足立区 東伊興 1丁目6-21
竹ノ塚駅
徒歩15分

木造 2003年
189m エターナル・ドリーム
東京都 足立区 東伊興 1丁目5-17
竹ノ塚駅
徒歩17分

木造 2011年
215m 渡辺コーポ
東京都 足立区 伊興本町 2丁目5-6
竹ノ塚駅
徒歩10分

木造 1984年
228m コンフォートハイツ
東京都 足立区 伊興本町 2丁目7-5
竹ノ塚駅
徒歩10分

木造 2000年
237m アーバンハイム第一
東京都 足立区 東伊興 1丁目10-18
竹ノ塚駅
徒歩18分

木造 1987年
246m アーバンハイム第二
東京都 足立区 東伊興 1丁目10-18
竹ノ塚駅
徒歩17分

木造 1988年
254m 浜中荘A
東京都 足立区 伊興本町 2丁目5-43
竹ノ塚駅
徒歩11分

木造 1983年
259m コーポ・アサコB棟
東京都 足立区 東伊興 1丁目11-17
竹ノ塚駅
徒歩18分

木造 1993年
260m レオパレス竹ノ塚第9
東京都 足立区 東伊興 1丁目8-7
竹ノ塚駅
徒歩15分

木造 1988年
262m GRANDSOLEIL3HouseB
東京都 足立区 東伊興 1丁目11-18
竹ノ塚駅
徒歩19分

木造 1991年
269m ノーブレス21
東京都 足立区 東伊興 1丁目11-15
竹ノ塚駅
徒歩16分

木造 1991年
274m コーポ・アサコA棟
東京都 足立区 東伊興 1丁目11-17
竹ノ塚駅
徒歩18分

木造 1993年
281m GRANDSOLEIL3HouseA
東京都 足立区 東伊興 1丁目11-18
舎人駅
徒歩20分

木造 1991年
336m グリーンパーク参番館
東京都 足立区 西伊興 4丁目4-13
竹ノ塚駅
徒歩15分

木造 1990年
337m グリーンパーク弐番館
東京都 足立区 西伊興 4丁目4-12
舎人駅
徒歩15分

木造 1990年
337m サニーイコー
東京都 足立区 伊興 5丁目8-17
竹ノ塚駅
徒歩10分

木造 1989年
339m グリーンパーク壱番館
東京都 足立区 西伊興 4丁目4-11
竹ノ塚駅
徒歩15分

木造 1990年
356m シャインハイツ
東京都 足立区 東伊興 1丁目16-20
舎人駅
徒歩15分

木造 1995年
359m ツインコート弐番館
東京都 足立区 東伊興 1丁目15-6
竹ノ塚駅
徒歩18分

木造 1997年
363m プレステージ竹の塚
東京都 足立区 伊興 5丁目19-9
竹ノ塚駅
徒歩14分

木造 1990年
372m ツインコート壱番館
東京都 足立区 東伊興 1丁目15-7
舎人駅
徒歩17分

木造 1997年
375m レオパレスセードル2
東京都 足立区 東伊興 1丁目12-21
舎人駅
徒歩20分

木造 2008年
395m フローラ
東京都 足立区 伊興 5丁目7-3
竹ノ塚駅
徒歩15分

木造 2003年
404m サンビレッジ
東京都 足立区 伊興 5丁目9-27
竹ノ塚駅
徒歩12分

木造 1995年
408m レオパレス須山2
東京都 足立区 伊興本町 1丁目15-23
竹ノ塚駅
徒歩10分

木造 2000年
410m サクラハイツ
東京都 足立区 西伊興 4丁目7-8
舎人駅
徒歩15分

木造 1988年
414m ソルレヴェンテ
東京都 足立区 東伊興 2丁目12-23
竹ノ塚駅
徒歩20分

木造 1994年
415m 第二田村コーポ
東京都 足立区 伊興 5丁目9-14
竹ノ塚駅
徒歩12分

木造 1987年
423m ドミール東伊興
東京都 足立区 東伊興 2丁目17-20
竹ノ塚駅
徒歩18分

木造 1992年
438m フラット楽夢
東京都 足立区 伊興本町 1丁目16-19
竹ノ塚駅
徒歩9分

木造 1996年
440m エミールハイツ2
東京都 足立区 伊興本町 1丁目16-13
竹ノ塚駅
徒歩12分

木造 1997年
441m ベルトゥリーフラッツ
東京都 足立区 東伊興 2丁目7-5
竹ノ塚駅
徒歩19分

木造 1991年
454m タイコウハウス
東京都 足立区 伊興 4丁目5-10
竹ノ塚駅
徒歩9分

木造 2005年
456m プラザドゥシュトラッセ
東京都 足立区 伊興 4丁目10-3
竹ノ塚駅
徒歩7分

木造 1987年
458m グラウィス
東京都 足立区 伊興 4丁目3-28
竹ノ塚駅
徒歩10分

木造 1997年
458m コーポ不二
東京都 足立区 伊興本町 2丁目10-20
竹ノ塚駅
徒歩13分

木造 1990年
469m パトリエ竹の塚パート4
東京都 足立区 伊興 4丁目3-25
竹ノ塚駅
徒歩10分

木造 1987年
471m コーポオギハラ
東京都 足立区 東伊興 2丁目7-2
竹ノ塚駅
徒歩18分

木造 1992年
481m グローブハウス
東京都 足立区 伊興本町 2丁目10-5
竹ノ塚駅
徒歩12分

木造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東伊興の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東伊興 $kind_labe人口推移 東伊興における人口推移・動向を調べることができます

東伊興 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。