カーサ・セレーノ(東京都 江戸川区 西瑞江 5丁目3-9)の価格相場は 69.4万円/㎡ (坪単価 229万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

カーサ・セレーノ 価格相場・家賃相場
69.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,983 円/㎡
(平均値)
10.9
11.0 円/㎡
一之江駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カーサ・セレーノの価格相場情報

物件の詳細情報

カーサ・セレーノの物件詳細は以下の通りです。

物件名カーサ・セレーノ
住所東京都 江戸川区 西瑞江 5丁目3-9
建築年2014年
構造木造
アクセス 都営 都営新宿線 一之江駅  徒歩 11分
都営 都営新宿線 船堀駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

カーサ・セレーノ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階50.10㎡
(1LDK)
-3,476万円9.9万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカーサ・セレーノの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西瑞江のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカーサ・セレーノの価格相場、家賃相場は西瑞江のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カーサ・セレーノの周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西瑞江 中古マンション価格相場 推移・動向 西瑞江における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西瑞江 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カーサ・セレーノの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
63m フルーヴ30
東京都 江戸川区 江戸川 6丁目1-3
一之江駅
徒歩11分

木造 2010年
76m OLIVE
東京都 江戸川区 西瑞江 5丁目6-39
一之江駅
徒歩11分

木造 1991年
89m セジュール・恵友
東京都 江戸川区 江戸川 6丁目3-11
一之江駅
徒歩13分

木造 2015年
90m レオパレス一之江
東京都 江戸川区 西瑞江 5丁目6
一之江駅
徒歩9分

木造 1993年
95m ヴェルデ西瑞江
東京都 江戸川区 西瑞江 5丁目6
一之江駅
徒歩10分

木造 1998年
99m コーポ金子2
東京都 江戸川区 西瑞江 5丁目5
一之江駅
徒歩9分

木造 2008年
100m ドミール西瑞江
東京都 江戸川区 西瑞江 5丁目6-6
一之江駅
徒歩10分

木造 1995年
106m 第3エースハイツ
東京都 江戸川区 西瑞江 5丁目6-80
一之江駅
徒歩10分

木造 1989年
107m 第一橋本荘
東京都 江戸川区 江戸川 4丁目25-3
一之江駅
徒歩10分

木造 1982年
111m 第2エースハイツ
東京都 江戸川区 西瑞江 5丁目6
一之江駅
徒歩10分

木造 1988年
138m ハイツリバーサイド
東京都 江戸川区 江戸川 6丁目2-11
一之江駅
徒歩13分

木造 1989年
146m ゑびす荘
東京都 江戸川区 江戸川 4丁目22-5
一之江駅
徒歩10分
2階建
木造 1970年
185m アネックスワイ
東京都 江戸川区 江戸川 6丁目5-2
一之江駅
徒歩12分

木造 1991年
198m サマックス・オーシャン
東京都 江戸川区 江戸川 4丁目23-2
一之江駅
徒歩11分

木造 1993年
206m ダイユーハイム
東京都 江戸川区 西瑞江 5丁目7-13
一之江駅
徒歩8分

木造 2002年
214m レオパレスサザンコンフォート
東京都 江戸川区 江戸川 6丁目46-11
一之江駅
徒歩14分

木造 2001年
216m 鈴木コーポ
東京都 江戸川区 江戸川 4丁目23-41
一之江駅
徒歩13分

木造 1987年
221m クレアール・コルティーレ
東京都 江戸川区 西瑞江 4丁目20-9
一之江駅
徒歩8分

木造 2010年
230m フレッシュハイムAI
東京都 江戸川区 西瑞江 4丁目23-17
一之江駅
徒歩10分

木造 1987年
231m ハウスリバーランド
東京都 江戸川区 江戸川 6丁目48-6
一之江駅
徒歩13分

木造 1989年
235m OWNAPARTMENTIchinoe
東京都 江戸川区 西瑞江 4丁目23-21
一之江駅
徒歩10分

木造 1989年
254m ウイング西瑞江
東京都 江戸川区 西瑞江 4丁目23-24
一之江駅
徒歩8分

木造 1992年
262m 都営江戸川五丁目アパート1号棟
東京都 江戸川区 江戸川 5丁目1-1
一之江駅
徒歩18分

木造 2013年
277m アップルドア
東京都 江戸川区 江戸川 4丁目19-6
一之江駅
徒歩11分

木造 2012年
283m ピエールクロシェット3
東京都 江戸川区 西瑞江 5丁目8-6
一之江駅
徒歩8分

木造 1995年
283m ライティングハウス2
東京都 江戸川区 江戸川 6丁目48-9
一之江駅
徒歩14分

木造 1992年
297m ブラウンオークス
東京都 江戸川区 江戸川 5丁目13-3
一之江駅
徒歩15分

木造 1993年
300m プレゼンス関口
東京都 江戸川区 江戸川 5丁目13-3
一之江駅
徒歩15分

木造 1992年
305m カーサ茜No.1
東京都 江戸川区 江戸川 4丁目19
一之江駅
徒歩10分

木造 1984年
307m ニューモートティー
東京都 江戸川区 江戸川 5丁目13-19
一之江駅
徒歩12分

木造 2001年
323m K'sアパートメントハウス
東京都 江戸川区 江戸川 5丁目5
一之江駅
徒歩15分

木造 1992年
326m 高津コーポ
東京都 江戸川区 江戸川 5丁目15-4
一之江駅
徒歩14分

木造 1983年
355m ボヌール
東京都 江戸川区 江戸川 5丁目2-14
一之江駅
徒歩17分

木造 2009年
359m レオネクストルミエール
東京都 江戸川区 江戸川 5丁目5
一之江駅
徒歩18分

木造 2013年
362m ハツ代荘
東京都 江戸川区 江戸川 5丁目13-8
一之江駅
徒歩15分
2階建
木造 1972年
372m アークヒルハウス
東京都 江戸川区 西瑞江 5丁目5-55
一之江駅
徒歩7分

木造 1988年
384m ピエールクロシェット1
東京都 江戸川区 春江町 5丁目7-1
一之江駅
徒歩7分

木造 1987年
387m コーポ宮原
東京都 江戸川区 江戸川 5丁目11-5
一之江駅
徒歩17分

木造 1981年
390m 光ハイツ
東京都 江戸川区 西瑞江 5丁目17-75
一之江駅
徒歩12分

木造 1992年
402m ピースフルライフ田中1
東京都 江戸川区 春江町 5丁目1-3
一之江駅
徒歩5分

木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西瑞江の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

西瑞江 $kind_labe人口推移 西瑞江における人口推移・動向を調べることができます

西瑞江 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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