カーサ・クボ(神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 31-2)の価格相場は 57.0万円/㎡ (坪単価 188万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

カーサ・クボ 価格相場・家賃相場
57.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,469 円/㎡
(平均値)
29.9
8.0 円/㎡
元住吉駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カーサ・クボの価格相場情報

物件の詳細情報

カーサ・クボの物件詳細は以下の通りです。

物件名カーサ・クボ
住所神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 31-2
建築年1995年
構造軽量鉄骨
アクセス 東急 東急東横線 元住吉駅  徒歩 8分
東急 東急東横線 武蔵小杉駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

カーサ・クボ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月11日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階42.36㎡
(2DK)
-2,428万円9.3万4.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階21.10㎡
(1K)
-1,195万円5.8万5.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカーサ・クボの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中原区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカーサ・クボの価格相場、家賃相場は中原区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カーサ・クボの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中原区 中古マンション価格相場 推移・動向 中原区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中原区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カーサ・クボの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
78m グリーンハイム
神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 29-1
元住吉駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1989年
80m 第3スエヒロハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 30-20
元住吉駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1984年
80m ドミール武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 29-21
武蔵小杉駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1996年
104m K'オークス
神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 26-3
武蔵小杉駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2014年
104m パティオ
神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 26-11
武蔵小杉駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2014年
166m サンロータス小杉
神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 36-27
元住吉駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2004年
173m G・ハウス2
神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 27-40
武蔵小杉駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2003年
176m アーバンハイム
神奈川県 川崎市 中原区 木月伊勢町 5-2
元住吉駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1987年
181m コスギソニア
神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 22-39
武蔵小杉駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2001年
185m ジュネス小杉
神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 27-38
武蔵小杉駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1989年
197m メゾンブランシュ
神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 22-45
武蔵小杉駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1985年
232m グラシューズ
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 124
武蔵小杉駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2002年
239m シャルマン・シャトー
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 118
武蔵小杉駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2000年
244m エムエスエスポワール
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 118
武蔵小杉駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2007年
246m サニーウェル武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 118
武蔵小杉駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2012年
277m ヒルズ岡田
神奈川県 川崎市 中原区 木月伊勢町 8-26
武蔵小杉駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2006年
279m フォート・ミレニア
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 73
武蔵小杉駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2000年
288m タカナシハウス
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 153
武蔵小杉駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1988年
297m みどりハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 8-30
武蔵小杉駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2001年
297m ミコノス・グランデ
神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 8-29
武蔵小杉駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2005年
297m 弥生荘
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 60
武蔵小杉駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1982年
305m サクラハイム
神奈川県 川崎市 中原区 木月大町 10-26
元住吉駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1989年
311m サウスピアスミヨシ
神奈川県 川崎市 中原区 木月大町 10-41
元住吉駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1989年
327m アルテール武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 88
武蔵小杉駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2000年
332m バスケットハウス
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 168
武蔵小杉駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2002年
338m ガーデンハウス
神奈川県 川崎市 中原区 木月大町 10-53
元住吉駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1999年
339m ココハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 木月住吉町 3-12
元住吉駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2008年
344m タウンハウス
神奈川県 川崎市 中原区 木月大町 10-48
元住吉駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1999年
347m ハイツタカハシ
神奈川県 川崎市 中原区 木月大町 9-1
元住吉駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1988年
349m サンハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 220
武蔵小杉駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1988年
360m カーサH・K
神奈川県 川崎市 中原区 木月住吉町 3-23
元住吉駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1989年
363m ベーカーハウス
神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 14-2
武蔵小杉駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1994年
367m ルミエール
神奈川県 川崎市 中原区 木月伊勢町 10-11
元住吉駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2007年
370m パレスモトスミ
神奈川県 川崎市 中原区 木月住吉町 4-13
元住吉駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1990年
380m サンハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 木月住吉町 2-10
元住吉駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1985年
380m フラワーハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 木月大町 8-27
元住吉駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1985年
389m シャルム
神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 11-13
武蔵小杉駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1999年
390m スマイルミィ小杉
神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 11-31
武蔵小杉駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2010年
398m エムズミュウズ
神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 7-20
武蔵小杉駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2006年
401m カーサフォレスタ・エ・バレ
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 190
武蔵小杉駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中原区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

中原区 $kind_labe人口推移 中原区における人口推移・動向を調べることができます

中原区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市中原区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 28.9 万人 -0.09%
2045 28.9 万人 +0.70%
2040 28.7 万人 +1.78%
2035 28.2 万人 +2.77%
2030 27.5 万人 +3.78%
2025 26.5 万人 +0.35%
2020 26.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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