カーサ・オー(東京都 大田区 東馬込 1丁目50-5)の価格相場は 46.8万円/㎡ (坪単価 155万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

カーサ・オー 価格相場・家賃相場
46.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,946 円/㎡
(平均値)
39.9
10.0 円/㎡
馬込駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カーサ・オーの価格相場情報

物件の詳細情報

カーサ・オーの物件詳細は以下の通りです。

物件名カーサ・オー
住所東京都 大田区 東馬込 1丁目50-5
建築年1985年
構造鉄骨造
アクセス 都営 都営浅草線 馬込駅  徒歩 10分
JR JR京浜東北線 大森駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカーサ・オーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東馬込のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカーサ・オーの価格相場、家賃相場は東馬込のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カーサ・オーの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東馬込 中古マンション価格相場 推移・動向 東馬込における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東馬込 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カーサ・オーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m サンスーシ
東京都 大田区 東馬込 1丁目50-10
馬込駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1989年
54m ドエルオカノ
東京都 品川区 西大井 5丁目22-22
馬込駅
徒歩8分

鉄骨造 2001年
56m アーバンハイム馬込
東京都 品川区 西大井 5丁目20-3
馬込駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1988年
58m ヴェルメゾン
東京都 品川区 西大井 5丁目20-3
馬込駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
83m コーポ松
東京都 品川区 西大井 5丁目21-12
馬込駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2004年
111m エストゥディオ
東京都 品川区 西大井 5丁目18-2
馬込駅
徒歩11分

鉄骨造 2005年
114m リシェ西大井
東京都 品川区 西大井 5丁目21-19
西大井駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2007年
127m コーポ梨花
東京都 品川区 西大井 5丁目22-14
馬込駅
徒歩8分

鉄骨造 1975年
131m 西大井ビル
東京都 品川区 西大井 4丁目15-14
馬込駅
徒歩10分

鉄骨造 1985年
148m レオネクストルイエ西大井
東京都 品川区 西大井 4丁目15-13
馬込駅
徒歩10分

鉄骨造 2012年
173m コーポミツユキ
東京都 品川区 西大井 5丁目17-17
馬込駅
徒歩12分

鉄骨造 1979年
187m 山崎ビル
東京都 品川区 西大井 4丁目15-5
馬込駅
徒歩9分

鉄骨造 1983年
193m ファインパーク
東京都 品川区 西大井 4丁目15-9
馬込駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
206m ヴィレッジ・フィールド
東京都 品川区 西大井 4丁目17-10
馬込駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1999年
209m 東京都シルバーピアグレイスマンション
東京都 品川区 西大井 4丁目12-11
馬込駅
徒歩11分

鉄骨造 1994年
217m MUSE馬込西大井
東京都 大田区 東馬込 2丁目3-13
馬込駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
225m カレジ馬込
東京都 大田区 東馬込 2丁目3-13
馬込駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1996年
230m ミナガワビル
東京都 品川区 西大井 5丁目15-18
西大井駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
234m シェルコート
東京都 品川区 西大井 5丁目16-11
西大井駅
徒歩7分

鉄骨造 2008年
253m パンビエール西大井
東京都 品川区 西大井 4丁目8-4
西大井駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
263m ヒルズ西大井
東京都 品川区 西大井 5丁目16-5
西大井駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
266m ポンテ・ラ・グーナ
東京都 品川区 西大井 5丁目7-16
西大井駅
徒歩7分

鉄骨造 2000年
274m シャルルシャトーレ
東京都 品川区 西大井 5丁目8-10
西大井駅
徒歩8分

鉄骨造 2014年
276m ストーン山王
東京都 品川区 西大井 4丁目19-24
馬込駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1991年
280m ラフィネ東馬込
東京都 大田区 東馬込 1丁目37-8
馬込駅
徒歩6分

鉄骨造 2010年
290m BOURGEON
東京都 品川区 西大井 5丁目8-14
西大井駅
徒歩8分

鉄骨造 2012年
292m マーガレットハイツ
東京都 大田区 東馬込 1丁目19-1
馬込駅
徒歩3分

鉄骨造 1998年
295m ココモチズキ
東京都 大田区 東馬込 1丁目17-6
馬込駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
303m 原田ビル
東京都 品川区 西大井 5丁目15-1
西大井駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
313m オーキットコート
東京都 品川区 西大井 5丁目15-7
西大井駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2004年
315m Amenity4
東京都 大田区 東馬込 1丁目17-8
馬込駅
徒歩3分

鉄骨造 2005年
315m ハイムまほろば
東京都 品川区 西大井 5丁目8-7
西大井駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1990年
316m クリオ馬込壱番館
東京都 大田区 東馬込 1丁目20-7
馬込駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
325m コーポ・サンライズ
東京都 大田区 東馬込 1丁目17-9
馬込駅
徒歩4分

鉄骨造 2000年
330m メゾンベルヴィル
東京都 品川区 西大井 5丁目8-6
西大井駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
330m 西大井コーポラス
東京都 品川区 西大井 5丁目5-8
西大井駅
徒歩3分
8階建
51部屋
鉄骨造 1969年
331m 東馬込ガーデンヒル
東京都 大田区 東馬込 1丁目34-5
馬込駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
335m S・Yビルド
東京都 大田区 東馬込 1丁目20-2
馬込駅
徒歩3分

鉄骨造 2003年
340m マナーハウス
東京都 品川区 西大井 4丁目1-2
西大井駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1972年
341m 大塚アパルトマン
東京都 品川区 西大井 4丁目1-14
西大井駅
徒歩9分

鉄骨造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東馬込の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東馬込 $kind_labe人口推移 東馬込における人口推移・動向を調べることができます

東馬込 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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