カーサフォレスタ(埼玉県 飯能市 美杉台 6丁目12-4)の価格相場は 38.0万円/㎡ (坪単価 126万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『カーサフォレスタ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
カーサフォレスタ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 62.50㎡ (2LDK) | - | 2,376万円 | 7.5万 | 3.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカーサフォレスタの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は美杉台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの飯能市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、飯能市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
カーサフォレスタの周辺エリア(飯能市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
美杉台 中古マンション価格相場 推移・動向
カーサフォレスタの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 154m | ウィニングショット 埼玉県 飯能市 美杉台 7丁目25-1 | 東飯能駅 徒歩42分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 545m | ラクメゾン21A棟 埼玉県 飯能市 美杉台 5丁目12-13 | 飯能駅 徒歩35分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 862m | プロムナード美杉台B 埼玉県 飯能市 美杉台 5丁目27-6 | 飯能駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 866m | レオパレスフローラ 埼玉県 飯能市 美杉台 5丁目19-19 | 飯能駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 866m | フローラ 埼玉県 飯能市 美杉台 5丁目19-19 | 東飯能駅 徒歩31分 | | 木造 | 1999年 |
| 987m | コーポ福島B 埼玉県 飯能市 美杉台 1丁目9-2 | 飯能駅 徒歩15分 | | 木造 | 1992年 |
| 1001m | コーポ福島A 埼玉県 飯能市 美杉台 1丁目9-2 | 飯能駅 徒歩21分 | | 木造 | 1994年 |
| 1003m | コーポ福島C 埼玉県 飯能市 美杉台 1丁目9-2 | 飯能駅 徒歩21分 | | 木造 | 1996年 |
| 1021m | コーポ福島D 埼玉県 飯能市 美杉台 1丁目10-3 | 飯能駅 徒歩21分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 1119m | コーポ清水B 埼玉県 飯能市 美杉台 3丁目13-2 | 飯能駅 徒歩15分 | | 木造 | 1993年 |
| 1130m | コーポ清水A 埼玉県 飯能市 美杉台 3丁目13-2 | 飯能駅 徒歩18分 | | 木造 | 1992年 |
| 1167m | MASA美杉 埼玉県 飯能市 美杉台 3丁目13-6 | 飯能駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 1235m | 美杉台ハイツB 埼玉県 飯能市 美杉台 2丁目7-2 | 飯能駅 徒歩18分 | | 木造 | 1993年 |
| 1246m | 美杉台ハイツA 埼玉県 飯能市 美杉台 2丁目7-2 | 飯能駅 徒歩36分 | | 木造 | 1993年 |
| 1306m | あすか荘 埼玉県 飯能市 美杉台 2丁目9-1 | 飯能駅 徒歩17分 | | 木造 | 1991年 |
| 1511m | メゾンさつき 埼玉県 飯能市 稲荷町 9-5 | 飯能駅 徒歩7分 | | 木造 | 1986年 |
| 1525m | ParkSideResidence 埼玉県 飯能市 稲荷町 9-2 | 飯能駅 徒歩6分 | | 木造 | 2011年 |
| 1542m | エステート南町 埼玉県 飯能市 南町 14-1 | 飯能駅 徒歩6分 | | 木造 | 1987年 |
| 1608m | ヴィラ飯能 埼玉県 飯能市 仲町 24-17 | 飯能駅 徒歩6分 | | 木造 | 2006年 |
| 1814m | フレンドシップ飯能仲町 埼玉県 飯能市 仲町 15-21 | 飯能駅 徒歩5分 | | 木造 | 2005年 |
| 1899m | メゾンカーム2 埼玉県 飯能市 仲町 10-20 | 飯能駅 徒歩3分 | | 木造 | 2008年 |
| 1960m | クレールエスパース 埼玉県 飯能市 仲町 9-14 | 飯能駅 徒歩4分 | | 木造 | 2008年 |
| 1981m | レオパレススイーツ 埼玉県 飯能市 仲町 9-20 | 飯能駅 徒歩6分 | | 木造 | 2006年 |
| 2106m | ハイツシマ 埼玉県 飯能市 八幡町 2-15 | 飯能駅 徒歩4分 | | 木造 | 1994年 |
| 2144m | レオパレスヒーローA 埼玉県 飯能市 八幡町 20-13 | 飯能駅 徒歩11分 | | 木造 | 1995年 |
| 2158m | レオパレスヒーローB 埼玉県 飯能市 八幡町 20-12 | 飯能駅 徒歩11分 | | 木造 | 1995年 |
| 2162m | サンパティークアビテ1 埼玉県 飯能市 柳町 26-7 | 飯能駅 徒歩5分 | | 木造 | 2006年 |
| 2186m | サンパティークアビテ2 埼玉県 飯能市 柳町 26-7 | 飯能駅 徒歩5分 | | 木造 | 2006年 |
| 2221m | グリーンビレッジ 埼玉県 飯能市 八幡町 22-5 | 東飯能駅 徒歩12分 | | 木造 | 1987年 |
| 2344m | エステートピアワタナベ 埼玉県 飯能市 東町 20-2 | 東飯能駅 徒歩5分 | | 木造 | 1991年 |
| 2560m | レオネクストメイプル 埼玉県 飯能市 栄町 2-11 | 東飯能駅 徒歩4分 | | 木造 | 2010年 |
| 2575m | ウッドパレス 埼玉県 飯能市 栄町 4-13 | 東飯能駅 徒歩1分 | | 木造 | 2003年 |
| 2676m | レオパレスヴィータ・セレナ 埼玉県 飯能市 栄町 19-2 | 東飯能駅 徒歩3分 | | 木造 | 2001年 |
| 2780m | 新井ハイツ 埼玉県 飯能市 栄町 11-12 | 東飯能駅 徒歩6分 | | 木造 | 1985年 |
| 6401m | パークハイツ 埼玉県 入間市 上小谷田 3丁目2-36 | 入間市駅 徒歩48分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 6671m | 笹井レジデンス 埼玉県 狭山市 笹井 3丁目26-16 | 入間市駅 徒歩33分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 6671m | 笹井レジデンスI 埼玉県 狭山市 笹井 3丁目26-16 | 入間市駅 徒歩40分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 6672m | 笹井レジデンス1 埼玉県 狭山市 笹井 3丁目26-16 | 狭山市駅 徒歩53分 | | 木造 | 1987年 |
| 6744m | ヴィレン グランツ 埼玉県 狭山市 笹井 3丁目24-40 | 狭山市駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 6746m | レオパレスFuruya 埼玉県 狭山市 笹井 3丁目12-23 | 狭山市駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
美杉台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
飯能市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、飯能市での人口が大幅に減少(-8.9%)します。
美杉台 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 6.4 万人 | -4.54% |
| 2045 年 | 6.7 万人 | -4.69% |
| 2040 年 | 7.0 万人 | -4.51% |
| 2035 年 | 7.3 万人 | -4.00% |
| 2030 年 | 7.6 万人 | -3.32% |
| 2025 年 | 7.9 万人 | -1.84% |
| 2020 年 | 8.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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