カノン本郷(岐阜県 美濃加茂市 本郷町 2)の価格相場は -2.16万円/㎡ (坪単価 -7.15万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

カノン本郷 価格相場・家賃相場
-2.16 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
849 円/㎡
(平均値)
27.8
20.0 円/㎡
美濃川合駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

カノン本郷(岐阜県 美濃加茂市 本郷町 2)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『美濃加茂市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『美濃加茂市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「本郷町」、「美濃川合駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

カノン本郷の物件詳細は以下の通りです。

物件名カノン本郷
住所岐阜県 美濃加茂市 本郷町 2
建築年1997年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数12部屋
階数3階
アクセス JR JR太多線 美濃川合駅  徒歩 20分
JR JR高山本線 古井駅  徒歩 23分
JR JR高山本線 美濃太田駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカノン本郷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本郷町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの美濃加茂市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカノン本郷の価格相場、家賃相場は本郷町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、美濃加茂市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カノン本郷の周辺エリア(美濃加茂市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本郷町 中古マンション価格相場 推移・動向 本郷町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本郷町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カノン本郷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
シャルマンカトレア
岐阜県 美濃加茂市 本郷町 8
古井駅
徒歩10分
2階建
10部屋
鉄骨造 2008年
アメニティ本郷
岐阜県 美濃加茂市 本郷町 9
美濃川合駅
徒歩10分
2階建
10部屋
鉄骨造 2007年
サンモール本郷
岐阜県 美濃加茂市 本郷町 7
古井駅
徒歩9分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
フローラ本郷II
岐阜県 美濃加茂市 本郷町 6
古井駅
徒歩15分
2階建
4部屋
鉄骨造 2002年
ヴィヴィエンダ壱番館
岐阜県 美濃加茂市 本郷町 7
古井駅
徒歩11分
2階建
6部屋
鉄骨造 2001年
ヴィヴィエンダ弐番館
岐阜県 美濃加茂市 本郷町 7
古井駅
徒歩11分
2階建
4部屋
鉄骨造 2001年
セレストミヤウラ
岐阜県 美濃加茂市 本郷町 3
美濃太田駅
徒歩31分
2階建
6部屋
鉄骨造 1998年
ゴールデンハイツ
岐阜県 美濃加茂市 本郷町 2
古井駅
徒歩15分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
ルミエール山手
岐阜県 美濃加茂市 本郷町 6
古井駅
徒歩15分
3階建
4部屋
鉄骨造 1997年
カノン本郷
岐阜県 美濃加茂市 本郷町 2
美濃川合駅
徒歩20分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
レジデンスITAZUII
岐阜県 美濃加茂市 本郷町 2
美濃太田駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
コスモスハウスB
岐阜県 美濃加茂市 本郷町 7
古井駅
徒歩6分
2階建
6部屋
鉄骨造 1991年
エスポアール大畑
岐阜県 美濃加茂市 本郷町 6
古井駅
徒歩12分
2階建
12部屋
鉄骨造 1989年
益浩コーポ
岐阜県 美濃加茂市 本郷町 7
古井駅
徒歩9分
3階建
6部屋
鉄骨造 1989年
本郷荘
岐阜県 美濃加茂市 本郷町 1丁目3-23
美濃川合駅
徒歩14分
3階建
4部屋
鉄骨造 1970年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本郷町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

美濃加茂市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.3%)すると予想されています。 美濃加茂市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.3%)する見込みであり、岐阜県全体(-12.4%)と比較して、美濃加茂市は相対的に安定した成長を遂げています。

本郷町 $kind_labe人口推移 本郷町における人口推移・動向を調べることができます

本郷町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

美濃加茂市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.4 万人 -2.23%
2045 5.5 万人 -1.75%
2040 5.6 万人 -1.14%
2035 5.7 万人 -0.43%
2030 5.7 万人 +0.21%
2025 5.7 万人 +0.50%
2020 5.7 万人 -

岐阜県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 146.8 万人 -5.67%
2045 155.7 万人 -5.42%
2040 164.6 万人 -5.10%
2035 173.4 万人 -4.71%
2030 182.0 万人 -4.28%
2025 190.1 万人 -3.91%
2020 197.9 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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