カサローゼ浜乃木Part2(島根県 松江市 浜乃木 1)の価格相場は 16.7万円/㎡ (坪単価 55.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

カサローゼ浜乃木Part2 価格相場・家賃相場
16.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,024 円/㎡
(平均値)
33.7
4.0 円/㎡
乃木駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カサローゼ浜乃木Part2の価格相場情報

物件の詳細情報

カサローゼ浜乃木Part2の物件詳細は以下の通りです。

物件名カサローゼ浜乃木Part2
住所島根県 松江市 浜乃木 1
建築年1991年
構造鉄骨造
階数4階
アクセス JR JR山陰本線 乃木駅  徒歩 4分
JR JR山陰本線 松江駅  徒歩 29分
一畑電車 一畑電車北松江線 松江しんじ湖温泉駅  徒歩 37分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカサローゼ浜乃木Part2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浜乃木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松江市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカサローゼ浜乃木Part2の価格相場、家賃相場は浜乃木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松江市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カサローゼ浜乃木Part2の周辺エリア(松江市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
浜乃木 中古マンション価格相場 推移・動向 浜乃木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浜乃木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カサローゼ浜乃木Part2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
フェリエ浜乃木
島根県 松江市 浜乃木 4
松江駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2013年
アルファステイツ浜乃木
島根県 松江市 浜乃木 6丁目31-33
乃木駅
徒歩17分
9階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
ロワジ-ル
島根県 松江市 浜乃木 6
乃木駅
徒歩15分
4階建
鉄筋コンクリート造 2007年
グッドエイジ浜乃木
島根県 松江市 浜乃木 3
乃木駅
徒歩9分
8階建
鉄筋コンクリート造 2006年
ヴィーナス.M.T
島根県 松江市 浜乃木 4-10
乃木駅
徒歩8分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
サーパス浜乃木けやき通り
島根県 松江市 浜乃木 2丁目4-23
乃木駅
徒歩9分
10階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
サーパス乃木駅前
島根県 松江市 浜乃木 3丁目2-36
乃木駅
徒歩4分
10階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
サンシティ浜乃木
島根県 松江市 浜乃木 5丁目2-65
乃木駅
徒歩6分
10階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
ツインプレジャー
島根県 松江市 浜乃木 4
乃木駅
徒歩5分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 2002年
シャルム紫苑
島根県 松江市 浜乃木 4
乃木駅
徒歩5分
6階建
鉄筋コンクリート造 2002年
グランソフィア
島根県 松江市 浜乃木 4
乃木駅
徒歩8分
4階建
鉄筋コンクリート造 2001年
サーパス浜乃木
島根県 松江市 浜乃木 3丁目4-22
乃木駅
徒歩8分
13階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
イーストコーポ
島根県 松江市 浜乃木 7
松江駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造 1998年
プラトーソニックA
島根県 松江市 浜乃木 7
乃木駅
徒歩19分
3階建
鉄筋コンクリート造 1998年
アビタシオン・ドゥ
島根県 松江市 浜乃木 6
乃木駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1998年
ハイグランディ浜乃木
島根県 松江市 浜乃木 3丁目4-15
乃木駅
徒歩5分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
ヒルサイド浜乃木
島根県 松江市 浜乃木 7
乃木駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1995年
パテイオ・セブン
島根県 松江市 浜乃木 7-17-10
乃木駅
徒歩22分
2階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
コーポ・持田II
島根県 松江市 浜乃木 7
乃木駅
徒歩23分
2階建
鉄筋コンクリート造 1993年
ノビリティ浜乃木
島根県 松江市 浜乃木 3
乃木駅
徒歩5分
10階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
コーポ・持田
島根県 松江市 浜乃木 7
乃木駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1992年
カサローゼ浜乃木PartIII
島根県 松江市 浜乃木 7
乃木駅
徒歩21分
5階建
鉄筋コンクリート造 1992年
サンメゾン浜乃木
島根県 松江市 浜乃木 1丁目14-25
乃木駅
徒歩7分
6階建
鉄筋コンクリート造 1991年
カサローゼ浜乃木Part2
島根県 松江市 浜乃木 1
乃木駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1991年
ヒルサイドテラス白金坂
島根県 松江市 浜乃木 2丁目12-7
乃木駅
徒歩3分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
カーサ多久和
島根県 松江市 浜乃木 7
松江駅
徒歩14分
3階建
鉄筋コンクリート造 1990年
ガーデンハウス
島根県 松江市 浜乃木 7
乃木駅
徒歩21分
3階建
鉄筋コンクリート造 1989年
セントラルコート
島根県 松江市 浜乃木 2
乃木駅
徒歩9分
3階建
鉄筋コンクリート造 1988年
アンビジョン・あん
島根県 松江市 浜乃木 6
乃木駅
徒歩14分
4階建
鉄骨造 1988年
アンビジョン・カトル
島根県 松江市 浜乃木 6
乃木駅
徒歩15分
4階建
鉄筋コンクリート造 1988年
第3ロイヤルマンション(松江市)
島根県 松江市 浜乃木 1丁目25-48
乃木駅
徒歩11分
4階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
コーポ多久和
島根県 松江市 浜乃木 7
乃木駅
徒歩25分
3階建
鉄筋コンクリート造 1987年
アンビジョン・トゥア
島根県 松江市 浜乃木 6
乃木駅
徒歩24分
4階建
鉄筋コンクリート造 1986年
ファインハイツ
島根県 松江市 浜乃木 2
乃木駅
徒歩8分
4階建
鉄筋コンクリート造 1984年
コーポかんば
島根県 松江市 浜乃木 6
乃木駅
徒歩9分
5階建
鉄筋コンクリート造 1977年
野津マンション
島根県 松江市 浜乃木 2
乃木駅
徒歩12分
4階建
鉄筋コンクリート造 1976年
引地ビル
島根県 松江市 浜乃木 4
乃木駅
徒歩4分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

浜乃木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松江市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.7%)すると予測されています。 松江市における2020年から2035年までの人口減少(-7.7%)は島根県の減少傾向(-13.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、島根県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

浜乃木 $kind_labe人口推移 浜乃木における人口推移・動向を調べることができます

浜乃木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松江市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.9 万人 -3.73%
2045 17.5 万人 -3.56%
2040 18.2 万人 -3.24%
2035 18.8 万人 -2.91%
2030 19.4 万人 -2.72%
2025 19.9 万人 -2.23%
2020 20.4 万人 -

島根県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 49.7 万人 -5.28%
2045 52.5 万人 -5.14%
2040 55.3 万人 -4.88%
2035 58.1 万人 -4.69%
2030 61.0 万人 -4.62%
2025 64.0 万人 -4.70%
2020 67.1 万人 -

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