カアナパリB(東京都 小平市 小川町 1丁目2199-4)の価格相場は 46.8万円/㎡ (坪単価 155万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

カアナパリB 価格相場・家賃相場
46.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,276 円/㎡
(平均値)
12.0
8.0 円/㎡
小川駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カアナパリBの価格相場情報

物件の詳細情報

カアナパリBの物件詳細は以下の通りです。

物件名カアナパリB
住所東京都 小平市 小川町 1丁目2199-4
建築年2013年
構造鉄骨造
アクセス 西武 西武拝島線 小川駅  徒歩 8分
JR JR武蔵野線 新小平駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカアナパリBの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小川町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小平市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカアナパリBの価格相場、家賃相場は小川町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カアナパリBの周辺エリア(小平市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小川町 中古マンション価格相場 推移・動向 小川町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小川町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カアナパリBの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
157m サンハイツエクセル
東京都 小平市 小川町 1丁目2141
新小平駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1988年
171m グランドールコスモ
東京都 小平市 小川町 1丁目1074
鷹の台駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
199m コーポ小川
東京都 小平市 小川町 1丁目1083-13
新小平駅
徒歩9分

鉄骨造 1985年
258m ホワイトマンション
東京都 小平市 小川町 1丁目2309
新小平駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1990年
261m マノワール
東京都 小平市 小川東町 1丁目15-34
小川駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2014年
297m ハイツウイング
東京都 小平市 小川西町 5丁目37-21
小川駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1988年
366m シャンブルド小川
東京都 小平市 小川西町 4丁目7-8
小川駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2008年
386m サンハイム小川
東京都 小平市 小川西町 4丁目7-10
小川駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1991年
389m エスペランサ小川
東京都 小平市 小川西町 4丁目8-12
小川駅
徒歩4分

鉄骨造 2001年
399m グリーンハイツ小川
東京都 小平市 小川西町 4丁目9-8
小川駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1989年
406m ゆたかハイム
東京都 小平市 小川西町 4丁目8-2
小川駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
449m ドミール稲垣
東京都 小平市 小川町 1丁目1125-5
新小平駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1990年
458m AIK 村田ビル
東京都 小平市 小川町 2丁目1142
新小平駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 1989年
458m 村田ビル
東京都 小平市 小川町 2丁目1142
青梅街道駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1990年
471m 村田ビルアート小川町マンション
東京都 小平市 小川町 2丁目1142
新小平駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
472m サンヴェール小平
東京都 小平市 小川町 2丁目2026-1
新小平駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1993年
474m プティ・リヴィエールC
東京都 小平市 小川西町 4丁目12-27
小川駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2011年
480m MH小平南棟
東京都 小平市 小川東町 5丁目2-24
新小平駅
徒歩7分

鉄骨造 1999年
487m キャブリジーン
東京都 小平市 小川町 1丁目962-22
鷹の台駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2007年
491m MH小平北棟
東京都 小平市 小川東町 5丁目2-23
新小平駅
徒歩7分

鉄骨造 1999年
524m ブリーズベール
東京都 小平市 小川西町 4丁目14-6
小川駅
徒歩3分

鉄骨造 2007年
544m プティ・リヴィエール
東京都 小平市 小川西町 4丁目12-22
小川駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2011年
552m ヴィラアベニュー
東京都 小平市 小川東町 5丁目6-8
新小平駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1990年
552m ヴィラ・アヴェニュー
東京都 小平市 小川東町 5丁目6-8
新小平駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1998年
553m アップルパイONE
東京都 小平市 小川西町 4丁目14-22
小川駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2005年
563m コーポ栄寿
東京都 小平市 小川西町 4丁目12-8
小川駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1997年
574m クロノス
東京都 小平市 小川町 2丁目1153
新小平駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2015年
580m メゾンド・鷹の台
東京都 小平市 小川町 1丁目1086-6
鷹の台駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1998年
601m MHZ メゾンド・鷹の台
東京都 小平市 小川町 1丁目1086
鷹の台駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1998年
609m メゾン小川
東京都 小平市 小川西町 4丁目14-12
小川駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
635m フリーデン小川
東京都 小平市 小川西町 5丁目13-27
小川駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
635m ドミネント
東京都 小平市 小川西町 4丁目12-15
小川駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2000年
655m 正栄ハイツ
東京都 小平市 小川町 1丁目1096-7
鷹の台駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1992年
656m 正栄ビル
東京都 小平市 小川町 1丁目1096-7
鷹の台駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
670m ラ・シエスタ
東京都 小平市 小川町 2丁目1985
新小平駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2009年
675m シティーホーム鷹の台2
東京都 小平市 津田町 1丁目3-8
鷹の台駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1998年
677m シティーホーム鷹の台
東京都 小平市 津田町 1丁目2-8
鷹の台駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1994年
677m シティホーム鷹の台1
東京都 小平市 津田町 1丁目2-8
鷹の台駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1995年
677m Peppy Dwell
東京都 小平市 津田町 1丁目7-9
鷹の台駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1999年
678m シティホーム鷹の台4
東京都 小平市 津田町 1丁目7-10
鷹の台駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小川町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小平市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 小平市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

小川町 $kind_labe人口推移 小川町における人口推移・動向を調べることができます

小川町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小平市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.8 万人 -1.04%
2045 20.0 万人 -0.84%
2040 20.2 万人 -0.39%
2035 20.2 万人 +0.30%
2030 20.2 万人 +0.41%
2025 20.1 万人 +1.12%
2020 19.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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