オーヴィジョン山口駅前セントラルスクエア(山口県 山口市 惣太夫町 1-15)の価格相場は 35.7万円/㎡ (坪単価 118万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

オーヴィジョン山口駅前セントラルスクエア 価格相場・家賃相場
35.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,514 円/㎡
(平均値)
9.6
3.0 円/㎡
山口駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

オーヴィジョン山口駅前セントラルスクエアの価格相場情報

物件の詳細情報

オーヴィジョン山口駅前セントラルスクエアの物件詳細は以下の通りです。

物件名オーヴィジョン山口駅前セントラルスクエア
住所山口県 山口市 惣太夫町 1-15
建築年2015年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数88部屋
階数14階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エストラスト
施工会社長野工務店
管理会社トラストコミュニティ
駐車場あり
備考宅配ボックス・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス JR JR山口線 山口駅  徒歩 3分
JR JR山口線 上山口駅  徒歩 17分
JR JR山口線 湯田温泉駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオーヴィジョン山口駅前セントラルスクエアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は惣太夫町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの山口市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオーヴィジョン山口駅前セントラルスクエアの価格相場、家賃相場は惣太夫町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、山口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オーヴィジョン山口駅前セントラルスクエアの周辺エリア(山口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
惣太夫町 中古マンション価格相場 推移・動向 惣太夫町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

惣太夫町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

オーヴィジョン山口駅前セントラルスクエアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
171m アドバンス21山口駅通り
山口県 山口市 駅通り 2丁目6-26
山口駅
徒歩1分
15階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
262m サーパス黄金町
山口県 山口市 黄金町 7-28
山口駅
徒歩6分
10階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
557m アドバンス21山口本町
山口県 山口市 本町 2丁目2-16
山口駅
徒歩12分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
707m ポレスターブロードシティ山口中央
山口県 山口市 中央 1丁目5-1
山口駅
徒歩9分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
756m サンスクエア山口旭通り
山口県 山口市 旭通り 2丁目6-33
山口駅
徒歩12分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
775m サーパス旭通り
山口県 山口市 旭通り 1丁目3-30
山口駅
徒歩15分
9階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
840m コアマンションフェスティオ堂の前
山口県 山口市 堂の前町 2-44
上山口駅
徒歩8分
13階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
945m サンパーク大殿レジデンス
山口県 山口市 諸願小路 3
上山口駅
徒歩11分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
979m アルファステイツ山口中央
山口県 山口市 中央 4丁目9-25
山口駅
徒歩19分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
981m サントノーレ大内御堀リバーフロント
山口県 山口市 大内御堀 981-2
山口駅
徒歩20分
10階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
985m オーヴィジョン白石
山口県 山口市 白石 2丁目6-60
山口駅
徒歩18分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1414m ポレスター大手町
山口県 山口市 大手町 8-21
上山口駅
徒歩19分
15階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1444m ホワイトパレス山口2番館
山口県 山口市 三和町 17-42
湯田温泉駅
徒歩12分
10階建
144部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1518m アーデントクレイル山口大殿
山口県 山口市 古熊 3丁目2
上山口駅
徒歩4分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
2372m アンジュール今井
山口県 山口市 今井町 6-46
湯田温泉駅
徒歩4分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
2391m パレス楠木町
山口県 山口市 楠木町 8-18
湯田温泉駅
徒歩24分
6階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2406m シャトー・ド・シャンボール
山口県 山口市 今井町 7-6
湯田温泉駅
徒歩6分
5階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
2950m アドバンス山口2
山口県 山口市 葵 2丁目5-24
湯田温泉駅
徒歩15分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
3052m サーパス矢原
山口県 山口市 矢原町 6-18
湯田温泉駅
徒歩12分
9階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
11018m ロイヤルマンション小郡
山口県 山口市 小郡下郷 773-1
周防下郷駅
徒歩9分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
11113m アドバンス21プレッソ新山口
山口県 山口市 小郡大江町 2-16
新山口駅
徒歩14分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
11351m エバーライフ新山口駅前
山口県 山口市 小郡御幸町 5-26
新山口駅
徒歩9分
14階建
106部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
11626m ポレスター新山口
山口県 山口市 小郡高砂町 7-35
新山口駅
徒歩6分
12階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
11675m サンパーク新山口グラッセ
山口県 山口市 小郡栄町 4-18
新山口駅
徒歩11分
12階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
11690m クエストコート新山口2番館
山口県 山口市 小郡黄金町 6-31
新山口駅
徒歩10分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
11745m オーヴィジョン新山口ネクステージ
山口県 山口市 小郡平成町 3-4
新山口駅
徒歩16分
11階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
11751m クエストコート新山口
山口県 山口市 小郡栄町 4-13
新山口駅
徒歩18分
11階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
11754m オーヴィジョン新山口ターミナルパーク
山口県 山口市 小郡下郷 2331-1
新山口駅
徒歩7分
13階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
11805m オーヴィジョン新山口ガーデンテラス
山口県 山口市 小郡平成町 3
新山口駅
徒歩17分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
11861m オーヴィジョン新山口レジデンスタワー
山口県 山口市 小郡平成町 3-21
新山口駅
徒歩16分
15階建
113部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
11910m オーヴィジョン新山口セパルレ弐番館
山口県 山口市 小郡維新町 2-5
新山口駅
徒歩12分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
14787m サンシティ八王子
山口県 防府市 八王子 2丁目11-20
防府駅
徒歩12分
11階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
14822m ビーバードルチェ防府
山口県 防府市 高倉 1丁目1-22
防府駅
徒歩12分
11階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
14978m オーヴィジョン八王子
山口県 防府市 八王子 2丁目7-1
防府駅
徒歩9分
11階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
15048m サンライフ華城
山口県 防府市 華城中央 2丁目18-30
防府駅
徒歩33分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
15165m サーパス上天神町
山口県 防府市 上天神町 7-5
防府駅
徒歩14分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
15371m オーヴィジョン防府駅南2
山口県 防府市 駅南町 6
防府駅
徒歩6分
10階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
15373m サーパス防府駅天神口
山口県 防府市 八王子 1丁目8-13
防府駅
徒歩4分
10階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
15386m シティーハイツ栄町
山口県 防府市 栄町 1丁目10-21
防府駅
徒歩6分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
15463m グランドパレス防府駅南
山口県 防府市 駅南町 2-10
防府駅
徒歩3分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

惣太夫町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

山口市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、山口県の減少傾向(-15.9%)と同じく山口市でも人口が-8%以上減少(-8.3%)するため、市場は大幅に縮小します。山口市は山口県全体の傾向を反映しています。

惣太夫町 $kind_labe人口推移 惣太夫町における人口推移・動向を調べることができます

惣太夫町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

山口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.8 万人 -4.12%
2045 16.5 万人 -3.95%
2040 17.2 万人 -3.56%
2035 17.8 万人 -3.21%
2030 18.4 万人 -2.97%
2025 18.9 万人 -2.32%
2020 19.4 万人 -

山口県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 92.6 万人 -6.54%
2045 99.1 万人 -6.46%
2040 105.9 万人 -6.18%
2035 112.9 万人 -5.81%
2030 119.9 万人 -5.47%
2025 126.8 万人 -5.50%
2020 134.2 万人 -

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