オーロラ梨の花壇(神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 545)の価格相場は 47.8万円/㎡ (坪単価 158万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (57.5㎡) の 2,750 万円、最も低い部屋は 2階 (57.5㎡) の 2,750 万円です。

オーロラ梨の花壇 価格相場・家賃相場
47.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,716 円/㎡
(平均値)
25.0
11.0 円/㎡
東戸塚駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

オーロラ梨の花壇の価格相場情報

物件の詳細情報

オーロラ梨の花壇の物件詳細は以下の通りです。

物件名オーロラ梨の花壇
住所神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 545
建築年2000年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR湘南新宿ライン 東戸塚駅  徒歩 11分
JR JR横須賀線 東戸塚駅  徒歩 11分
京浜急行 京浜急行本線 上大岡駅  バス23分,バス停より徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

オーロラ梨の花壇(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階57.55㎡
(2LDK)
-2,750万円9.9万4.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階57.55㎡
(2LDK)
-2,750万円9.9万4.3%
2階57.55㎡
(2LDK)
-2,750万円9.9万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオーロラ梨の花壇の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸塚区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオーロラ梨の花壇の価格相場、家賃相場は戸塚区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オーロラ梨の花壇の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向 戸塚区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

オーロラ梨の花壇の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
97m パレーシャル八木沢A棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 542-3
東戸塚駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1984年
163m ドミールC棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 784-4
東戸塚駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1988年
183m パークサイド東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 528-2
東戸塚駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2007年
216m ハイツトロピカーナ
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 985
東戸塚駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2001年
235m サニーハウス相沢B
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 5丁目33-20
東戸塚駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2000年
237m サニーハウス相沢A
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 5丁目33-20
戸塚駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2001年
249m エクセレントプラザ
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 719-2
東戸塚駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1996年
266m ヴィラ・ラフィーネ
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 522-1
東戸塚駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2005年
275m グリーンハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 522-4
東戸塚駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1988年
284m グリーンプラム柴田
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸町 577-1
東戸塚駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1999年
312m ラ・メゾン東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 512-17
東戸塚駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2003年
316m ディアコート東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 5丁目32-24
東戸塚駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2007年
317m サンパレス
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 5丁目31-4
東戸塚駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1988年
320m ルーチェスタジョーネ
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 524-18
東戸塚駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2000年
328m コーラルハイツ東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 4丁目33-9
横浜駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1992年
342m コーポ新林
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 5丁目31-19
東戸塚駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1983年
349m ヒルクレスト東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 5丁目30-1
東戸塚駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1991年
355m サンコート東戸塚B
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 4丁目32-64
東戸塚駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1997年
356m サンコート東戸塚A棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 4丁目32-64
東戸塚駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1998年
358m サンコート東戸塚C
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 4丁目32-63
東戸塚駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1997年
358m サンコート東戸塚C棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 4丁目32-63
保土ケ谷駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1998年
359m クレール糀屋
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 5丁目35-32
戸塚駅
徒歩4分
12階建
軽量鉄骨 2010年
361m サンコート東戸塚A
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 4丁目32-65
東戸塚駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1997年
370m サンコート東戸塚E棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 4丁目32-70
東戸塚駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1998年
371m サンコート東戸塚E
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 4丁目32-70
東戸塚駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1997年
371m サンコート東戸塚F
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 4丁目32-71
東戸塚駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1998年
387m サンコート東戸塚D
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 4丁目31
東戸塚駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1997年
388m スペランツァコーレ
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 5丁目27-5
東戸塚駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2002年
389m オーロラロイヤル東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 4丁目34-15
東戸塚駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1999年
396m サンライズコーポ
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 513-15
東戸塚駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1989年
411m ハイツスカイヒルズ
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 554-4
東戸塚駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1986年
425m ニュースカイ2
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 4丁目35-8
東戸塚駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1987年
447m ハイツ松原
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 4丁目35-32
東戸塚駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1986年
452m ハイツサンシャイン
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 5丁目25-6
東戸塚駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2006年
475m エスポワール
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 105
東戸塚駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1996年
505m フジハイム
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 100
東戸塚駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1997年
508m 金平ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 4丁目26-18
東戸塚駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1982年
517m 立石ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 554-10
東戸塚駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1985年
532m コーポラス石川A
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 96-1
東戸塚駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1986年
541m シティハイム東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸 4丁目25-3
東戸塚駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸塚区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市戸塚区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市戸塚区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

戸塚区 $kind_labe人口推移 戸塚区における人口推移・動向を調べることができます

戸塚区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市戸塚区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 -1.52%
2045 27.6 万人 -1.31%
2040 28.0 万人 -1.03%
2035 28.3 万人 -0.73%
2030 28.5 万人 -0.30%
2025 28.6 万人 +0.70%
2020 28.4 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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