Name: オーベル練馬センティア
Brand: オーベル
SKU: オーベル練馬センティア
Price: 714000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

オーベル練馬センティア(東京都練馬区豊玉中 4丁目12-1)の価格相場は 71.4万円/㎡ (坪単価 236万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 704号室 (99.3㎡) の 5,992 万円 (新築時価格・分譲時価格から-14.2%)、最も低い部屋は 709号室 (62.9㎡) の 4,823 万円 (新築時価格・分譲時価格から+12.2%)です。

オーベル練馬センティア価格相場・家賃相場

71.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,583 円/㎡

(平均値)

20.2 年

9.0 円/㎡

練馬駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
オーベル練馬センティアの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
豊玉中の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

オーベル練馬センティアの価格相場情報

物件の詳細情報

オーベル練馬センティアの物件詳細は以下の通りです。

物件名	オーベル練馬センティア
ブランド	オーベル
住所	東京都練馬区豊玉中 4丁目12-1
建築年	2004年
構造	RC造
総戸数	156部屋
階数	7階
用途地域	第一種低層住居専用地域
小学校区	豊玉小学校
中学校区	豊玉中学校
管理会社	大成サービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、ゲストルーム、駐車場あり、プレイルーム、防犯カメラ部屋の基本設備：BS/CS対応、インターネット利用可、温水洗浄便座、システムキッチン、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス	西武西武池袋線練馬駅徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

オーベル練馬センティア(7フロア、156戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	80.59㎡ (3LDK)	4,830万円	5,539万円	11.5万	2.5%
102	65.66㎡ (2LDK)	3,810万円	4,952万円	11.9万	2.9%
103	71.28㎡ (3LDK)	4,140万円	5,196万円	11.9万	2.8%
104	71.28㎡ (3LDK)	4,190万円	5,196万円	11.9万	2.8%
105	71.28㎡ (3LDK)	4,190万円	5,196万円	11.9万	2.8%
106	71.28㎡ (3LDK)	4,190万円	5,196万円	11.9万	2.8%
107	71.28㎡ (3LDK)	4,190万円	5,196万円	11.9万	2.8%
108	71.28㎡ (3LDK)	4,190万円	5,196万円	11.9万	2.8%
109	71.28㎡ (3LDK)	4,190万円	5,196万円	11.9万	2.8%
110	72.36㎡ (3LDK)	4,250万円	5,240万円	11.9万	2.7%
111	72.36㎡ (3LDK)	4,250万円	5,240万円	11.9万	2.7%
112	80.85㎡ (3LDK)	4,750万円	5,547万円	11.5万	2.5%
113	80.07㎡ (3LDK)	4,700万円	5,522万円	11.5万	2.5%
114	76.50㎡ (3LDK)	4,490万円	5,398万円	11.7万	2.6%
115	72.40㎡ (3LDK)	4,250万円	5,242万円	11.9万	2.7%
116	62.92㎡ (2LDK)	3,690万円	4,823万円	11.9万	3.0%
117	75.35㎡ (3LDK)	4,420万円	5,356万円	11.8万	2.6%
118	75.35㎡ (3LDK)	4,420万円	5,356万円	11.8万	2.6%
119	75.35㎡ (3LDK)	4,420万円	5,356万円	11.8万	2.6%
120	71.84㎡ (3LDK)	4,220万円	5,219万円	11.9万	2.7%
121	65.33㎡ (2LDK)	3,840万円	4,937万円	11.9万	2.9%
122	90.82㎡ (4LDK)	5,510万円	5,826万円	10.5万	2.2%
123	76.24㎡ (3LDK)	4,370万円	5,389万円	11.7万	2.6%
124	76.24㎡ (3LDK)	4,310万円	5,389万円	11.7万	2.6%
125	82.46㎡ (4LDK)	4,680万円	5,598万円	11.4万	2.4%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	80.59㎡ (3LDK)	4,990万円	5,539万円	11.5万	2.5%
202	65.66㎡ (2LDK)	3,940万円	4,952万円	11.9万	2.9%
203	71.28㎡ (3LDK)	4,280万円	5,196万円	11.9万	2.8%
204	71.28㎡ (3LDK)	4,320万円	5,196万円	11.9万	2.8%
205	71.28㎡ (3LDK)	4,320万円	5,196万円	11.9万	2.8%
206	71.28㎡ (3LDK)	4,320万円	5,196万円	11.9万	2.8%
207	71.28㎡ (3LDK)	4,320万円	5,196万円	11.9万	2.8%
208	71.28㎡ (3LDK)	4,320万円	5,196万円	11.9万	2.8%
209	71.28㎡ (3LDK)	4,320万円	5,196万円	11.9万	2.8%
210	72.36㎡ (3LDK)	4,390万円	5,240万円	11.9万	2.7%
211	72.36㎡ (3LDK)	4,390万円	5,240万円	11.9万	2.7%
212	80.85㎡ (3LDK)	4,900万円	5,547万円	11.5万	2.5%
213	80.07㎡ (3LDK)	4,860万円	5,522万円	11.5万	2.5%
214	76.50㎡ (3LDK)	4,640万円	5,398万円	11.7万	2.6%
215	72.40㎡ (3LDK)	4,390万円	5,242万円	11.9万	2.7%
216	62.92㎡ (2LDK)	3,820万円	4,823万円	11.9万	3.0%
217	75.35㎡ (3LDK)	4,570万円	5,356万円	11.8万	2.6%
218	75.35㎡ (3LDK)	4,570万円	5,356万円	11.8万	2.6%
219	75.35㎡ (3LDK)	4,570万円	5,356万円	11.8万	2.6%
220	71.84㎡ (3LDK)	4,360万円	5,219万円	11.9万	2.7%
221	65.21㎡ (2LDK)	3,950万円	4,931万円	11.9万	2.9%
222	90.82㎡ (4LDK)	5,680万円	5,826万円	10.5万	2.2%
223	76.24㎡ (3LDK)	4,470万円	5,389万円	11.7万	2.6%
224	76.24㎡ (3LDK)	4,410万円	5,389万円	11.7万	2.6%
225	82.46㎡ (4LDK)	4,790万円	5,598万円	11.4万	2.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	80.59㎡ (3LDK)	5,090万円	5,539万円	11.5万	2.5%
302	65.66㎡ (2LDK)	4,020万円	4,952万円	11.9万	2.9%
303	71.28㎡ (3LDK)	4,370万円	5,196万円	11.9万	2.8%
304	71.28㎡ (3LDK)	4,420万円	5,196万円	11.9万	2.8%
305	71.28㎡ (3LDK)	4,420万円	5,196万円	11.9万	2.8%
306	71.28㎡ (3LDK)	4,420万円	5,196万円	11.9万	2.8%
307	71.28㎡ (3LDK)	4,420万円	5,196万円	11.9万	2.8%
308	71.28㎡ (3LDK)	4,420万円	5,196万円	11.9万	2.8%
309	71.28㎡ (3LDK)	4,420万円	5,196万円	11.9万	2.8%
310	72.36㎡ (3LDK)	4,480万円	5,240万円	11.9万	2.7%
311	72.36㎡ (3LDK)	4,480万円	5,240万円	11.9万	2.7%
312	80.85㎡ (3LDK)	5,010万円	5,547万円	11.5万	2.5%
313	80.07㎡ (3LDK)	4,960万円	5,522万円	11.5万	2.5%
314	76.50㎡ (3LDK)	4,740万円	5,398万円	11.7万	2.6%
315	72.40㎡ (3LDK)	4,480万円	5,242万円	11.9万	2.7%
316	62.92㎡ (2LDK)	3,900万円	4,823万円	11.9万	3.0%
317	75.35㎡ (3LDK)	4,670万円	5,356万円	11.8万	2.6%
318	75.35㎡ (3LDK)	4,670万円	5,356万円	11.8万	2.6%
319	75.35㎡ (3LDK)	4,670万円	5,356万円	11.8万	2.6%
320	71.84㎡ (3LDK)	4,460万円	5,219万円	11.9万	2.7%
321	65.21㎡ (2LDK)	4,040万円	4,931万円	11.9万	2.9%
322	90.82㎡ (4LDK)	5,800万円	5,826万円	10.5万	2.2%
323	76.24㎡ (3LDK)	4,570万円	5,389万円	11.7万	2.6%
324	92.83㎡ (4LDK)	5,870万円	5,871万円	10.3万	2.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	80.59㎡ (3LDK)	5,200万円	5,539万円	11.5万	2.5%
402	65.66㎡ (2LDK)	4,110万円	4,952万円	11.9万	2.9%
403	71.28㎡ (3LDK)	4,460万円	5,196万円	11.9万	2.8%
404	71.28㎡ (3LDK)	4,510万円	5,196万円	11.9万	2.8%
405	71.28㎡ (3LDK)	4,510万円	5,196万円	11.9万	2.8%
406	71.28㎡ (3LDK)	4,510万円	5,196万円	11.9万	2.8%
407	71.28㎡ (3LDK)	4,510万円	5,196万円	11.9万	2.8%
408	71.28㎡ (3LDK)	4,510万円	5,196万円	11.9万	2.8%
409	71.28㎡ (3LDK)	4,510万円	5,196万円	11.9万	2.8%
410	72.36㎡ (3LDK)	4,570万円	5,240万円	11.9万	2.7%
411	72.36㎡ (3LDK)	4,570万円	5,240万円	11.9万	2.7%
412	80.85㎡ (3LDK)	5,110万円	5,547万円	11.5万	2.5%
413	80.07㎡ (3LDK)	5,060万円	5,522万円	11.5万	2.5%
414	76.50㎡ (3LDK)	4,840万円	5,398万円	11.7万	2.6%
415	72.40㎡ (3LDK)	4,580万円	5,242万円	11.9万	2.7%
416	62.92㎡ (2LDK)	3,980万円	4,823万円	11.9万	3.0%
417	75.35㎡ (3LDK)	4,760万円	5,356万円	11.8万	2.6%
418	75.35㎡ (3LDK)	4,760万円	5,356万円	11.8万	2.6%
419	75.35㎡ (3LDK)	4,760万円	5,356万円	11.8万	2.6%
420	71.84㎡ (3LDK)	4,540万円	5,219万円	11.9万	2.7%
421	65.21㎡ (2LDK)	4,120万円	4,931万円	11.9万	2.9%
422	90.82㎡ (4LDK)	5,920万円	5,826万円	10.5万	2.2%
423	92.83㎡ (4LDK)	5,990万円	5,871万円	10.3万	2.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	80.59㎡ (3LDK)	5,460万円	5,539万円	11.5万	2.5%
502	65.66㎡ (2LDK)	4,320万円	4,952万円	11.9万	2.9%
503	71.28㎡ (3LDK)	4,690万円	5,196万円	11.9万	2.8%
504	71.28㎡ (3LDK)	4,690万円	5,196万円	11.9万	2.8%
505	71.28㎡ (3LDK)	4,690万円	5,196万円	11.9万	2.8%
506	71.28㎡ (3LDK)	4,690万円	5,196万円	11.9万	2.8%
507	71.28㎡ (3LDK)	4,690万円	5,196万円	11.9万	2.8%
508	71.28㎡ (3LDK)	4,690万円	5,196万円	11.9万	2.8%
509	71.28㎡ (3LDK)	4,690万円	5,196万円	11.9万	2.8%
510	72.36㎡ (3LDK)	4,770万円	5,240万円	11.9万	2.7%
511	72.36㎡ (3LDK)	4,770万円	5,240万円	11.9万	2.7%
512	80.85㎡ (3LDK)	5,330万円	5,547万円	11.5万	2.5%
513	80.07㎡ (3LDK)	5,280万円	5,522万円	11.5万	2.5%
514	76.50㎡ (3LDK)	5,040万円	5,398万円	11.7万	2.6%
515	72.40㎡ (3LDK)	4,770万円	5,242万円	11.9万	2.7%
516	62.92㎡ (2LDK)	4,150万円	4,823万円	11.9万	3.0%
517	75.35㎡ (3LDK)	4,970万円	5,356万円	11.8万	2.6%
518	75.35㎡ (3LDK)	4,970万円	5,356万円	11.8万	2.6%
519	75.35㎡ (3LDK)	4,970万円	5,356万円	11.8万	2.6%
520	71.84㎡ (3LDK)	4,740万円	5,219万円	11.9万	2.7%
521	65.21㎡ (2LDK)	4,290万円	4,931万円	11.9万	2.9%
522	90.82㎡ (4LDK)	6,150万円	5,826万円	10.5万	2.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	80.59㎡ (3LDK)	5,560万円	5,539万円	11.5万	2.5%
602	65.66㎡ (2LDK)	4,410万円	4,952万円	11.9万	2.9%
603	71.28㎡ (3LDK)	4,790万円	5,196万円	11.9万	2.8%
604	71.28㎡ (3LDK)	4,790万円	5,196万円	11.9万	2.8%
605	71.28㎡ (3LDK)	4,790万円	5,196万円	11.9万	2.8%
606	71.28㎡ (3LDK)	4,790万円	5,196万円	11.9万	2.8%
607	71.28㎡ (3LDK)	4,790万円	5,196万円	11.9万	2.8%
608	71.28㎡ (3LDK)	4,790万円	5,196万円	11.9万	2.8%
609	71.28㎡ (3LDK)	4,790万円	5,196万円	11.9万	2.8%
610	72.36㎡ (3LDK)	4,860万円	5,240万円	11.9万	2.7%
611	72.36㎡ (3LDK)	4,860万円	5,240万円	11.9万	2.7%
612	80.85㎡ (3LDK)	5,420万円	5,547万円	11.5万	2.5%
613	80.07㎡ (3LDK)	5,380万円	5,522万円	11.5万	2.5%
614	76.50㎡ (3LDK)	5,140万円	5,398万円	11.7万	2.6%
615	72.40㎡ (3LDK)	4,870万円	5,242万円	11.9万	2.7%
616	62.92㎡ (2LDK)	4,220万円	4,823万円	11.9万	3.0%
617	75.35㎡ (3LDK)	5,070万円	5,356万円	11.8万	2.6%
618	75.35㎡ (3LDK)	5,070万円	5,356万円	11.8万	2.6%
619	75.35㎡ (3LDK)	5,070万円	5,356万円	11.8万	2.6%
620	71.84㎡ (3LDK)	4,830万円	5,219万円	11.9万	2.7%
621	65.21㎡ (2LDK)	4,370万円	4,931万円	11.9万	2.9%
622	90.82㎡ (4LDK)	6,270万円	5,826万円	10.5万	2.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	94.20㎡ (4LDK)	6,930万円	5,900万円	10.1万	2.0%
702	71.28㎡ (3LDK)	4,870万円	5,196万円	11.9万	2.8%
703	71.28㎡ (3LDK)	4,870万円	5,196万円	11.9万	2.8%
704	99.27㎡ (4LDK)	6,980万円	5,992万円	9.3万	1.9%
705	99.28㎡ (4LDK)	6,980万円	5,992万円	9.3万	1.9%
706	84.77㎡ (3LDK)	6,130万円	5,667万円	11.2万	2.4%
707	93.55㎡ (4LDK)	6,460万円	5,886万円	10.2万	2.1%
708	83.10㎡ (3LDK)	5,950万円	5,618万円	11.3万	2.4%
709	62.92㎡ (2LDK)	4,300万円	4,823万円	11.9万	3.0%
710	75.35㎡ (3LDK)	5,150万円	5,356万円	11.8万	2.6%
711	75.35㎡ (3LDK)	5,150万円	5,356万円	11.8万	2.6%
712	75.35㎡ (3LDK)	5,150万円	5,356万円	11.8万	2.6%
713	71.84㎡ (3LDK)	4,910万円	5,219万円	11.9万	2.7%
714	65.21㎡ (2LDK)	4,460万円	4,931万円	11.9万	2.9%
715	90.82㎡ (4LDK)	6,390万円	5,826万円	10.5万	2.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオーベル練馬センティアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は豊玉中のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオーベル練馬センティアの価格相場、家賃相場は豊玉中のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オーベル練馬センティアの周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

豊玉中中古マンション価格相場推移・動向豊玉中における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊玉中中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

オーベル練馬センティアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
87m	フローライト東京都練馬区豊玉中 4丁目13-18	練馬駅徒歩6分	3階建	RC造	1973年
101m	コーポ篠崎東京都練馬区豊玉中 4丁目13-21	練馬駅徒歩9分		RC造	1978年
111m	TakewinToyotama 東京都練馬区豊玉中 4丁目14-10	練馬駅徒歩9分		RC造	1994年
114m	コートテラス清水東京都練馬区豊玉中 4丁目3-13	練馬駅徒歩10分	4階建	RC造	1999年
127m	横関コーポ東京都練馬区豊玉中 4丁目14-20	練馬駅徒歩9分		RC造	1978年
134m	豊玉セブンマンション東京都練馬区豊玉中 4丁目14-14	練馬駅徒歩8分		RC造	1974年
142m	サンパレス豊松東京都練馬区豊玉中 4丁目1-8	練馬駅徒歩9分	3階建	RC造	1986年
144m	ヴィークステージ練馬A・B 東京都練馬区豊玉中 4丁目	練馬駅徒歩0分	4階建 110部屋	RC造	2017年
158m	ヴィークステージ練馬豊玉桜HOUSE 東京都練馬区豊玉中 4丁目	練馬駅徒歩11分	4階建 110部屋	RC造	2017年
158m	ヴィークステージ練馬豊玉楓HOUSE 東京都練馬区豊玉中 4丁目	練馬駅徒歩11分	4階建 110部屋	RC造	2017年
171m	ライオンズ練馬レジデンス東京都練馬区豊玉中 4丁目7-5	練馬駅徒歩11分	4階建 61部屋	RC造	2014年
177m	練馬芙蓉ハイツ東京都練馬区豊玉中 4丁目1-5	練馬駅徒歩9分		RC造	1975年
194m	藤フォト・ビル東京都練馬区中村 1丁目7-13	練馬駅徒歩12分		RC造	1985年
195m	ミオカステーロ練馬東京都練馬区豊玉中 4丁目1-16	練馬駅徒歩9分	4階建 24部屋	RC造	2007年
227m	コンフォールサンク東京都練馬区中村 1丁目10-12	練馬駅徒歩10分		RC造	1992年
234m	グランシャリオ東京都練馬区豊玉南 3丁目31-18	練馬駅徒歩13分		RC造	2011年
234m	坂下ビル東京都練馬区豊玉中 3丁目25-4	練馬駅徒歩10分		RC造	1991年
242m	ベルファース練馬東京都練馬区中村 1丁目10-11	練馬駅徒歩9分		RC造	1992年
242m	パークサンライトマンション東京都練馬区豊玉北 6丁目9-6	練馬駅徒歩7分	7階建	RC造	2008年
251m	中村グリーンマンション1号東京都練馬区中村 1丁目14-1	練馬駅徒歩13分		RC造	1977年
253m	公園マンション東京都練馬区豊玉南 3丁目31-7	練馬駅徒歩15分		RC造	1989年
257m	練馬ローヤルコーポ東京都練馬区豊玉北 6丁目24-10	練馬駅徒歩7分		RC造	1974年
260m	ロイヤルアーク練馬東京都練馬区中村 1丁目1-14	練馬駅徒歩9分		RC造	1998年
262m	ガーデン豊玉東京都練馬区豊玉中 3丁目24-8	練馬駅徒歩7分		RC造	2008年
273m	スカイコート練馬壱番館東京都練馬区豊玉北 6丁目7-8	練馬駅徒歩7分	4階建 36部屋	RC造	2009年
274m	中村グリーンマンション2号東京都練馬区中村 1丁目14-2	豊島園駅徒歩13分		RC造	1977年
275m	クニーズコート東京都練馬区豊玉南 3丁目31-5	練馬駅徒歩14分	3階建	RC造	1994年
289m	ベルフレール練馬東京都練馬区中村北 1丁目5-1	練馬駅徒歩9分	3階建	RC造	1996年
290m	ルーブル練馬参番館東京都練馬区中村 1丁目11-19	練馬駅徒歩8分	5階建 52部屋	RC造	2010年
291m	SKテラス東京都練馬区中村北 1丁目5-2	練馬駅徒歩10分	4階建	RC造	2000年
292m	豊玉22番館東京都練馬区豊玉北 6丁目22-9	練馬駅徒歩7分	4階建	RC造	1990年
298m	ガーラ練馬グランドステージ東京都練馬区豊玉中 3丁目	練馬駅徒歩7分	4階建 130部屋	RC造	2019年
299m	サンパーク練馬東京都練馬区中村北 1丁目6-15	練馬駅徒歩8分		RC造	1984年
299m	レアシス練馬東京都練馬区豊玉北 6丁目10-11	練馬駅徒歩6分		RC造	2009年
301m	都民住宅シャトー豊玉東京都練馬区豊玉中 3丁目22-10	練馬駅徒歩7分		RC造	1998年
302m	クレヴィア練馬東京都練馬区豊玉北 6丁目23-1	練馬駅徒歩6分	6階建 43部屋	RC造	2013年
307m	パークハイム豊玉北東京都練馬区豊玉北 6丁目10-13	練馬駅徒歩6分	4階建	RC造	1981年
310m	シーズガーデン練馬東京都練馬区豊玉中 3丁目28-15	練馬駅徒歩10分	4階建 27部屋	RC造	2006年
313m	ガーラ練馬南東京都練馬区豊玉中 3丁目	練馬駅徒歩0分	4階建 130部屋	RC造	2019年
314m	第二永崎ビル東京都練馬区中村北 1丁目5-9	練馬駅徒歩7分	4階建	RC造	1969年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊玉中の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

豊玉中 $kind_labe人口推移豊玉中における人口推移・動向を調べることができます

豊玉中将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	75.5 万人	-0.81%
2045 年	76.1 万人	-0.48%
2040 年	76.5 万人	-0.10%
2035 年	76.6 万人	+0.08%
2030 年	76.5 万人	+0.07%
2025 年	76.5 万人	+1.59%
2020 年	75.3 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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