Name: オーベル東陽町
Brand: オーベル
SKU: オーベル東陽町
Price: 763000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

オーベル東陽町(東京都江東区南砂 2丁目4-24)の価格相場は 76.3万円/㎡ (坪単価 252万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1303号室 (109㎡) の 7,650 万円 (新築時価格・分譲時価格から-8.4%)、最も低い部屋は 801号室 (62.7㎡) の 5,060 万円 (新築時価格・分譲時価格から+21.3%)です。

オーベル東陽町価格相場・家賃相場

76.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,686 円/㎡

(平均値)

21.8 年

2.0 円/㎡

東陽町駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
オーベル東陽町の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
南砂の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

オーベル東陽町の価格相場情報

物件の詳細情報

オーベル東陽町の物件詳細は以下の通りです。

物件名	オーベル東陽町
ブランド	オーベル
住所	東京都江東区南砂 2丁目4-24
建築年	2003年
構造	SRC造
総戸数	192部屋
階数	14階
用途地域	第二種住居地域
小学校区	第四砂町小学校
中学校区	第二南砂中学校
管理会社	大成サービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり部屋の基本設備：BS/CS対応、インターネット利用可、オートロック、温水洗浄便座、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス	東京メトロ東京メトロ東西線東陽町駅徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

オーベル東陽町(14フロア、192戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	73.77㎡ (3LDK)	4,040万円	5,764万円	13.7万	2.9%
102	77.99㎡ (3LDK)	4,440万円	6,018万円	13.8万	2.7%
103	73.91㎡ (3LDK)	4,190万円	5,773万円	13.7万	2.8%
104	83.77㎡ (3LDK)	4,770万円	6,353万円	13.8万	2.6%
105	76.96㎡ (3LDK)	4,370万円	5,957万円	13.8万	2.8%
106	93.99㎡ (4LDK)	5,460万円	6,907万円	13.5万	2.3%
107	77.46㎡ (3LDK)	4,450万円	5,987万円	13.8万	2.8%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	78.60㎡ (3LDK)	4,690万円	6,054万円	13.8万	2.7%
202	76.20㎡ (2LDK)	4,290万円	5,912万円	13.8万	2.8%
203	78.60㎡ (3LDK)	4,420万円	6,054万円	13.8万	2.7%
204	73.77㎡ (3LDK)	4,140万円	5,764万円	13.7万	2.9%
205	77.99㎡ (3LDK)	4,390万円	6,018万円	13.8万	2.7%
206	73.91㎡ (3LDK)	4,150万円	5,773万円	13.7万	2.8%
207	83.77㎡ (3LDK)	4,720万円	6,353万円	13.8万	2.6%
208	76.96㎡ (3LDK)	4,320万円	5,957万円	13.8万	2.8%
209	93.99㎡ (4LDK)	5,400万円	6,907万円	13.5万	2.3%
210	77.46㎡ (3LDK)	4,400万円	5,987万円	13.8万	2.8%
211	81.12㎡ (3LDK)	4,640万円	6,201万円	13.8万	2.7%
212	93.55㎡ (3LDK)	6,360万円	6,884万円	13.5万	2.3%
213	83.15㎡ (3LDK)	5,050万円	6,318万円	13.8万	2.6%
214	82.09㎡ (3LDK)	4,980万円	6,257万円	13.8万	2.6%
215	101.70㎡ (4LDK)	6,590万円	7,293万円	12.9万	2.1%
216	82.29㎡ (3LDK)	4,510万円	6,269万円	13.8万	2.6%
217	63.30㎡ (2LDK)	3,440万円	5,099万円	13.1万	3.1%
218	79.20㎡ (3LDK)	4,080万円	6,090万円	13.8万	2.7%
219	88.43㎡ (4LDK)	4,670万円	6,612万円	13.7万	2.5%
220	76.62㎡ (3LDK)	3,980万円	5,937万円	13.8万	2.8%
221	76.53㎡ (3LDK)	3,980万円	5,931万円	13.8万	2.8%
222	72.42㎡ (3LDK)	3,710万円	5,681万円	13.7万	2.9%
223	72.05㎡ (2LDK)	3,690万円	5,658万円	13.6万	2.9%
224	77.04㎡ (3LDK)	4,160万円	5,962万円	13.8万	2.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	89.93㎡ (3LDK)	5,680万円	6,693万円	13.6万	2.4%
302	78.60㎡ (3LDK)	4,500万円	6,054万円	13.8万	2.7%
303	73.77㎡ (3LDK)	4,210万円	5,764万円	13.7万	2.9%
304	77.99㎡ (3LDK)	4,470万円	6,018万円	13.8万	2.7%
305	73.91㎡ (3LDK)	4,220万円	5,773万円	13.7万	2.8%
306	83.77㎡ (3LDK)	4,800万円	6,353万円	13.8万	2.6%
307	76.96㎡ (3LDK)	4,390万円	5,957万円	13.8万	2.8%
308	93.99㎡ (4LDK)	5,490万円	6,907万円	13.5万	2.3%
309	77.46㎡ (3LDK)	4,470万円	5,987万円	13.8万	2.8%
310	81.12㎡ (3LDK)	4,710万円	6,201万円	13.8万	2.7%
311	93.55㎡ (3LDK)	6,550万円	6,884万円	13.5万	2.3%
312	83.15㎡ (3LDK)	5,210万円	6,318万円	13.8万	2.6%
313	80.48㎡ (3LDK)	5,040万円	6,164万円	13.8万	2.7%
314	82.09㎡ (3LDK)	5,140万円	6,257万円	13.8万	2.6%
315	101.70㎡ (4LDK)	6,790万円	7,293万円	12.9万	2.1%
316	82.29㎡ (3LDK)	4,590万円	6,269万円	13.8万	2.6%
317	63.30㎡ (2LDK)	3,500万円	5,099万円	13.1万	3.1%
318	79.20㎡ (3LDK)	4,160万円	6,090万円	13.8万	2.7%
319	88.43㎡ (4LDK)	4,760万円	6,612万円	13.7万	2.5%
320	76.62㎡ (3LDK)	4,060万円	5,937万円	13.8万	2.8%
321	76.53㎡ (3LDK)	4,050万円	5,931万円	13.8万	2.8%
322	72.42㎡ (3LDK)	3,790万円	5,681万円	13.7万	2.9%
323	72.05㎡ (2LDK)	3,790万円	5,658万円	13.6万	2.9%
324	77.04㎡ (3LDK)	4,290万円	5,962万円	13.8万	2.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	92.07㎡ (4LDK)	5,910万円	6,807万円	13.6万	2.4%
402	73.77㎡ (3LDK)	4,280万円	5,764万円	13.7万	2.9%
403	77.99㎡ (3LDK)	4,540万円	6,018万円	13.8万	2.7%
404	73.91㎡ (3LDK)	4,290万円	5,773万円	13.7万	2.8%
405	83.77㎡ (3LDK)	4,880万円	6,353万円	13.8万	2.6%
406	76.96㎡ (3LDK)	4,470万円	5,957万円	13.8万	2.8%
407	93.99㎡ (4LDK)	5,580万円	6,907万円	13.5万	2.3%
408	77.46㎡ (3LDK)	4,550万円	5,987万円	13.8万	2.8%
409	81.12㎡ (3LDK)	4,790万円	6,201万円	13.8万	2.7%
410	93.55㎡ (3LDK)	6,790万円	6,884万円	13.5万	2.3%
411	83.15㎡ (3LDK)	5,390万円	6,318万円	13.8万	2.6%
412	80.48㎡ (3LDK)	5,180万円	6,164万円	13.8万	2.7%
413	82.09㎡ (3LDK)	5,280万円	6,257万円	13.8万	2.6%
414	101.70㎡ (4LDK)	6,950万円	7,293万円	12.9万	2.1%
415	82.29㎡ (3LDK)	4,670万円	6,269万円	13.8万	2.6%
416	63.30㎡ (2LDK)	3,560万円	5,099万円	13.1万	3.1%
417	79.20㎡ (3LDK)	4,280万円	6,090万円	13.8万	2.7%
418	88.43㎡ (4LDK)	4,890万円	6,612万円	13.7万	2.5%
419	76.62㎡ (3LDK)	4,170万円	5,937万円	13.8万	2.8%
420	76.53㎡ (3LDK)	4,160万円	5,931万円	13.8万	2.8%
421	72.42㎡ (3LDK)	3,890万円	5,681万円	13.7万	2.9%
422	87.08㎡ (3LDK)	5,460万円	6,538万円	13.7万	2.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	87.44㎡ (4LDK)	5,640万円	6,557万円	13.7万	2.5%
502	77.99㎡ (3LDK)	4,580万円	6,018万円	13.8万	2.7%
503	73.91㎡ (3LDK)	4,330万円	5,773万円	13.7万	2.8%
504	83.77㎡ (3LDK)	4,920万円	6,353万円	13.8万	2.6%
505	76.96㎡ (3LDK)	4,510万円	5,957万円	13.8万	2.8%
506	93.99㎡ (4LDK)	5,620万円	6,907万円	13.5万	2.3%
507	77.46㎡ (3LDK)	4,590万円	5,987万円	13.8万	2.8%
508	81.12㎡ (3LDK)	4,830万円	6,201万円	13.8万	2.7%
509	93.55㎡ (3LDK)	6,920万円	6,884万円	13.5万	2.3%
510	83.15㎡ (3LDK)	5,490万円	6,318万円	13.8万	2.6%
511	80.48㎡ (3LDK)	5,320万円	6,164万円	13.8万	2.7%
512	82.09㎡ (3LDK)	5,430万円	6,257万円	13.8万	2.6%
513	101.70㎡ (4LDK)	7,090万円	7,293万円	12.9万	2.1%
514	82.29㎡ (3LDK)	4,710万円	6,269万円	13.8万	2.6%
515	63.30㎡ (2LDK)	3,610万円	5,099万円	13.1万	3.1%
516	79.20㎡ (3LDK)	4,330万円	6,090万円	13.8万	2.7%
517	88.43㎡ (4LDK)	4,930万円	6,612万円	13.7万	2.5%
518	76.62㎡ (3LDK)	4,210万円	5,937万円	13.8万	2.8%
519	76.53㎡ (3LDK)	4,210万円	5,931万円	13.8万	2.8%
520	89.20㎡ (4LDK)	5,630万円	6,653万円	13.7万	2.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	63.43㎡ (2LDK)	4,120万円	5,107万円	13.2万	3.1%
602	77.99㎡ (3LDK)	4,650万円	6,018万円	13.8万	2.7%
603	73.91㎡ (3LDK)	4,360万円	5,773万円	13.7万	2.8%
604	83.77㎡ (3LDK)	5,000万円	6,353万円	13.8万	2.6%
605	76.96㎡ (3LDK)	4,540万円	5,957万円	13.8万	2.8%
606	93.99㎡ (4LDK)	5,670万円	6,907万円	13.5万	2.3%
607	77.46㎡ (3LDK)	4,620万円	5,987万円	13.8万	2.8%
608	81.12㎡ (3LDK)	4,870万円	6,201万円	13.8万	2.7%
609	93.55㎡ (3LDK)	6,960万円	6,884万円	13.5万	2.3%
610	83.15㎡ (3LDK)	5,530万円	6,318万円	13.8万	2.6%
611	80.48㎡ (3LDK)	5,360万円	6,164万円	13.8万	2.7%
612	82.09㎡ (3LDK)	5,460万円	6,257万円	13.8万	2.6%
613	101.70㎡ (4LDK)	7,130万円	7,293万円	12.9万	2.1%
614	82.29㎡ (3LDK)	4,750万円	6,269万円	13.8万	2.6%
615	63.30㎡ (2LDK)	3,630万円	5,099万円	13.1万	3.1%
616	79.20㎡ (3LDK)	4,390万円	6,090万円	13.8万	2.7%
617	88.43㎡ (4LDK)	4,990万円	6,612万円	13.7万	2.5%
618	76.62㎡ (3LDK)	4,280万円	5,937万円	13.8万	2.8%
619	89.68㎡ (3LDK)	5,700万円	6,679万円	13.7万	2.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	77.99㎡ (3LDK)	5,150万円	6,018万円	13.8万	2.7%
702	73.91㎡ (3LDK)	4,390万円	5,773万円	13.7万	2.8%
703	83.77㎡ (3LDK)	5,040万円	6,353万円	13.8万	2.6%
704	76.96㎡ (3LDK)	4,580万円	5,957万円	13.8万	2.8%
705	93.99㎡ (4LDK)	5,710万円	6,907万円	13.5万	2.3%
706	77.46㎡ (3LDK)	4,660万円	5,987万円	13.8万	2.8%
707	81.12㎡ (3LDK)	4,910万円	6,201万円	13.8万	2.7%
708	93.55㎡ (3LDK)	7,000万円	6,884万円	13.5万	2.3%
709	83.15㎡ (3LDK)	5,570万円	6,318万円	13.8万	2.6%
710	80.48㎡ (3LDK)	5,390万円	6,164万円	13.8万	2.7%
711	82.09㎡ (3LDK)	5,500万円	6,257万円	13.8万	2.6%
712	101.70㎡ (4LDK)	7,180万円	7,293万円	12.9万	2.1%
713	82.29㎡ (3LDK)	4,920万円	6,269万円	13.8万	2.6%
714	63.30㎡ (2LDK)	3,770万円	5,099万円	13.1万	3.1%
715	79.20㎡ (3LDK)	4,710万円	6,090万円	13.8万	2.7%
716	88.43㎡ (4LDK)	5,340万円	6,612万円	13.7万	2.5%
717	76.62㎡ (3LDK)	4,580万円	5,937万円	13.8万	2.8%
718	76.53㎡ (3LDK)	4,780万円	5,931万円	13.8万	2.8%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	62.71㎡ (2LDK)	4,170万円	5,060万円	13.1万	3.1%
802	72.61㎡ (2LDK)	4,400万円	5,693万円	13.7万	2.9%
803	65.63㎡ (2LDK)	3,980万円	5,251万円	13.3万	3.0%
804	79.79㎡ (3LDK)	4,830万円	6,124万円	13.8万	2.7%
805	65.49㎡ (2LDK)	3,970万円	5,242万円	13.3万	3.0%
806	67.10㎡ (2LDK)	4,090万円	5,346万円	13.4万	3.0%
807	93.55㎡ (3LDK)	7,050万円	6,884万円	13.5万	2.3%
808	83.15㎡ (3LDK)	5,610万円	6,318万円	13.8万	2.6%
809	80.48㎡ (3LDK)	5,430万円	6,164万円	13.8万	2.7%
810	82.09㎡ (3LDK)	5,540万円	6,257万円	13.8万	2.6%
811	101.70㎡ (4LDK)	7,230万円	7,293万円	12.9万	2.1%
812	82.29㎡ (3LDK)	5,010万円	6,269万円	13.8万	2.6%
813	63.30㎡ (2LDK)	3,830万円	5,099万円	13.1万	3.1%
814	79.20㎡ (3LDK)	4,800万円	6,090万円	13.8万	2.7%
815	88.43㎡ (4LDK)	5,440万円	6,612万円	13.7万	2.5%
816	77.88㎡ (3LDK)	5,200万円	6,012万円	13.8万	2.8%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	77.31㎡ (3LDK)	5,330万円	5,978万円	13.8万	2.8%
902	87.22㎡ (3LDK)	5,490万円	6,545万円	13.7万	2.5%
903	102.32㎡ (4LDK)	6,490万円	7,323万円	12.9万	2.1%
904	93.55㎡ (3LDK)	7,090万円	6,884万円	13.5万	2.3%
905	83.15㎡ (3LDK)	5,650万円	6,318万円	13.8万	2.6%
906	80.48㎡ (3LDK)	5,470万円	6,164万円	13.8万	2.7%
907	82.09㎡ (3LDK)	5,580万円	6,257万円	13.8万	2.6%
908	101.70㎡ (4LDK)	7,270万円	7,293万円	12.9万	2.1%
909	82.29㎡ (3LDK)	5,040万円	6,269万円	13.8万	2.6%
910	63.30㎡ (2LDK)	3,860万円	5,099万円	13.1万	3.1%
911	79.20㎡ (3LDK)	4,850万円	6,090万円	13.8万	2.7%
912	101.69㎡ (4LDK)	6,830万円	7,293万円	12.9万	2.1%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	80.24㎡ (2LDK)	5,570万円	6,150万円	13.8万	2.7%
1002	74.13㎡ (2LDK)	4,730万円	5,786万円	13.7万	2.8%
1003	93.55㎡ (3LDK)	7,130万円	6,884万円	13.5万	2.3%
1004	83.15㎡ (3LDK)	5,690万円	6,318万円	13.8万	2.6%
1005	80.48㎡ (3LDK)	5,500万円	6,164万円	13.8万	2.7%
1006	82.09㎡ (3LDK)	5,610万円	6,257万円	13.8万	2.6%
1007	101.70㎡ (4LDK)	7,320万円	7,293万円	12.9万	2.1%
1008	82.29㎡ (3LDK)	5,080万円	6,269万円	13.8万	2.6%
1009	63.30㎡ (2LDK)	3,910万円	5,099万円	13.1万	3.1%
1010	89.74㎡ (4LDK)	6,070万円	6,682万円	13.7万	2.5%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	80.62㎡ (2LDK)	6,180万円	6,172万円	13.8万	2.7%
1102	83.15㎡ (3LDK)	5,720万円	6,318万円	13.8万	2.6%
1103	80.48㎡ (3LDK)	5,540万円	6,164万円	13.8万	2.7%
1104	82.09㎡ (3LDK)	5,650万円	6,257万円	13.8万	2.6%
1105	101.70㎡ (4LDK)	7,370万円	7,293万円	12.9万	2.1%
1106	82.29㎡ (3LDK)	5,170万円	6,269万円	13.8万	2.6%
1107	63.30㎡ (2LDK)	3,940万円	5,099万円	13.1万	3.1%
1108	85.64㎡ (4LDK)	5,550万円	6,458万円	13.8万	2.6%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	106.10㎡ (3LDK)	8,540万円	7,501万円	12.5万	2.0%
1202	80.48㎡ (3LDK)	5,580万円	6,164万円	13.8万	2.7%
1203	82.09㎡ (3LDK)	5,690万円	6,257万円	13.8万	2.6%
1204	80.49㎡ (2LDK)	6,110万円	6,165万円	13.8万	2.7%
1205	82.29㎡ (3LDK)	5,210万円	6,269万円	13.8万	2.6%
1206	67.40㎡ (2LDK)	4,390万円	5,365万円	13.4万	3.0%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	83.15㎡ (3LDK)	6,730万円	6,318万円	13.8万	2.6%
1302	80.48㎡ (3LDK)	5,670万円	6,164万円	13.8万	2.7%
1303	109.36㎡ (4LDK)	8,350万円	7,650万円	12.1万	1.9%
1304	88.84㎡ (3LDK)	6,310万円	6,634万円	13.7万	2.5%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	99.94㎡ (3LDK)	8,000万円	7,207万円	13.1万	2.2%
1402	109.07㎡ (3LDK)	8,950万円	7,637万円	12.2万	1.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオーベル東陽町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は南砂のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオーベル東陽町の価格相場、家賃相場は南砂のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オーベル東陽町の周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

南砂中古マンション価格相場推移・動向南砂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南砂中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

オーベル東陽町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
105m	トーカン東陽町マンション東京都江東区東陽 4丁目6-14	東陽町駅徒歩2分		SRC造	1979年
127m	三共商会ビル東京都江東区東陽 4丁目6-1	東陽町駅徒歩2分		SRC造	1979年
171m	ニックハイム東陽町東京都江東区東陽 4丁目1-24	東陽町駅徒歩2分		SRC造	1979年
204m	秀和第二東陽町レジデンス東京都江東区東陽 4丁目7-17	東陽町駅徒歩5分		SRC造	1974年
238m	高砂ウィーンハイツ東京都江東区東陽 2丁目4-41	東陽町駅徒歩2分		SRC造	1980年
257m	HSU東陽町ビル東京都江東区南砂 2丁目6-5	東陽町駅徒歩5分		SRC造	1993年
271m	東陽町ハイホーム東京都江東区東陽 4丁目7-10	東陽町駅徒歩4分		SRC造	1974年
278m	ライオンズマンション東陽町第3 東京都江東区南砂 2丁目2-11	東陽町駅徒歩6分	12階建	SRC造	1986年
285m	ニックアーバンハイム東陽町東京都江東区東陽 4丁目4-13	東陽町駅徒歩1分	9階建	SRC造	1987年
298m	藤和シティホームズ東陽町東京都江東区東陽 4丁目4-7	東陽町駅徒歩1分		SRC造	1998年
300m	シティホームズ東陽町東京都江東区東陽 4丁目	東陽町駅徒歩1分	13階建 51部屋	SRC造	1999年
307m	三井東陽ハイツ東京都江東区東陽 2丁目4-14	東陽町駅徒歩3分		SRC造	1979年
314m	東京都住宅供給公社南砂二丁目住宅2号棟東京都江東区南砂 2丁目3-2	東陽町駅徒歩7分		SRC造	1974年
321m	藤和東陽町コープ東京都江東区南砂 2丁目2-15	東陽町駅徒歩6分		SRC造	1979年
339m	東陽町グリーンハイツ東京都江東区南砂 2丁目2-16	南砂町駅徒歩7分		SRC造	1979年
347m	東郷ビル東京都江東区東陽 2丁目4-34	東陽町駅徒歩2分		SRC造	1986年
359m	東陽町信栄ビル東京都江東区東陽 4丁目3-1	東陽町駅徒歩1分		SRC造	1992年
360m	ファミリータウン東陽M棟東京都江東区東陽 2丁目3-6	東陽町駅徒歩4分		SRC造	1982年
363m	小林ビル東京都江東区東陽 4丁目2-5	東陽町駅徒歩1分		SRC造	1986年
376m	マルシンビル東京都江東区東陽 2丁目4-29	東陽町駅徒歩1分		SRC造	1979年
379m	大朋ビル東京都江東区東陽 4丁目1-2	東陽町駅徒歩1分		SRC造	1982年
385m	東陽町住宅東京都江東区東陽 4丁目12-20	東陽町駅徒歩7分	14階建 390部屋	SRC造	1973年
390m	東陽サニーハイツ東京都江東区東陽 2丁目3-16	東陽町駅徒歩3分		SRC造	1977年
396m	ファミリータウン東陽L棟東京都江東区東陽 2丁目3-6	東陽町駅徒歩5分	11階建	SRC造	1983年
398m	ファミリータウン東陽K棟東京都江東区東陽 2丁目3-6	東陽町駅徒歩5分		SRC造	1982年
401m	ストークマンション東陽町東京都江東区東陽 3丁目27-25	東陽町駅徒歩1分		SRC造	1978年
416m	山屋東陽ハイツ東京都江東区東陽 3丁目28-9	東陽町駅徒歩1分		SRC造	1978年
441m	東京都住宅供給公社南砂二丁目住宅8号棟東京都江東区南砂 2丁目3-8	南砂町駅徒歩8分		SRC造	1975年
450m	ファミリータウン東陽E棟東京都江東区東陽 2丁目3-5	東陽町駅徒歩5分	15階建	SRC造	1983年
452m	ファミリータウン東陽D棟東京都江東区東陽 2丁目3-5	東陽町駅徒歩5分		SRC造	1982年
454m	ナイスグランソレイユ東陽町東京都江東区東陽 2丁目2-5	東陽町駅徒歩2分	15階建 54部屋	SRC造	2005年
473m	中銀東陽公園マンシオン東京都江東区東陽 3丁目27-30	東陽町駅徒歩2分	11階建	SRC造	1988年
478m	ファミリータウン東陽C棟東京都江東区東陽 2丁目3-5	東陽町駅徒歩5分		SRC造	1982年
489m	グラン・アコール東京都江東区東陽 2丁目5-14	東陽町駅徒歩1分		SRC造	1992年
495m	パイロットハウス東陽町東京都江東区東陽 2丁目2-10	東陽町駅徒歩3分		SRC造	1978年
495m	USCビル本館東京都江東区東陽 4丁目11-38	東陽町駅徒歩7分		SRC造	1990年
496m	ファミリータウン東陽F棟東京都江東区東陽 2丁目3-2	東陽町駅徒歩5分	11階建	SRC造	1983年
501m	イトーピア東陽町マンションE棟東京都江東区東陽 2丁目3-1	東陽町駅徒歩5分		SRC造	1979年
501m	ファミリータウン東陽I棟東京都江東区東陽 2丁目3-3	東陽町駅徒歩5分		SRC造	1982年
504m	植草荘東京都江東区南砂 2丁目15-8	東大島駅徒歩10分		SRC造	1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南砂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

南砂 $kind_labe人口推移南砂における人口推移・動向を調べることができます

南砂将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	59.3 万人	+0.37%
2045 年	59.0 万人	+0.99%
2040 年	58.5 万人	+1.58%
2035 年	57.6 万人	+2.21%
2030 年	56.3 万人	+2.83%
2025 年	54.8 万人	+4.44%
2020 年	52.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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