Name: オーベル多摩永山エンブレムヒルズ
Brand: オーベル
SKU: オーベル多摩永山エンブレムヒルズ
Price: 518000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

オーベル多摩永山エンブレムヒルズ(東京都多摩市諏訪 1丁目14-23)の価格相場は 51.8万円/㎡ (坪単価 171万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 206号室 (103㎡) の 5,086 万円 (新築時価格・分譲時価格から-1.1%)、最も低い部屋は 808号室 (75.4㎡) の 3,976 万円 (新築時価格・分譲時価格から-2.1%)です。

オーベル多摩永山エンブレムヒルズ価格相場・家賃相場

51.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,369 円/㎡

(平均値)

17.3 年

5.0 円/㎡

京王永山駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
オーベル多摩永山エンブレムヒルズの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
諏訪の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

オーベル多摩永山エンブレムヒルズの価格相場情報

物件の詳細情報

オーベル多摩永山エンブレムヒルズの物件詳細は以下の通りです。

物件名	オーベル多摩永山エンブレムヒルズ
ブランド	オーベル
住所	東京都多摩市諏訪 1丁目14-23
建築年	2007年
構造	RC造
総戸数	81部屋
階数	10階
用途地域	第一種低層住居専用地域
小学校区	北諏訪小学校
中学校区	諏訪中学校
管理会社	大成サービス(株)
備考	共用施設：エントランス、駐車場あり、プレイルーム、ガーデン、駐輪場あり、防犯カメラ、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：オール電化、ペット相談可、インターネット利用可、ディスポーザー、温水洗浄便座、システムキッチン、床暖房
アクセス	京王京王相模原線京王永山駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

オーベル多摩永山エンブレムヒルズ(10フロア、81戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	77.40㎡ (3LDK)	3,590万円	4,063万円	11.7万	3.5%
102	75.40㎡ (3LDK)	3,490万円	3,976万円	11.7万	3.5%
103	75.40㎡ (3LDK)	3,490万円	3,976万円	11.7万	3.5%
104	93.31㎡ (4LDK)	4,510万円	4,728万円	10.8万	2.7%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	95.94㎡ (4LDK)	4,930万円	4,832万円	10.5万	2.6%
202	82.50㎡ (3LDK)	4,110万円	4,283万円	11.5万	3.2%
203	82.82㎡ (4LDK)	4,170万円	4,296万円	11.5万	3.2%
204	78.50㎡ (3LDK)	3,890万円	4,111万円	11.7万	3.4%
205	77.46㎡ (3LDK)	3,790万円	4,066万円	11.7万	3.5%
206	102.52㎡ (4LDK)	5,140万円	5,086万円	9.7万	2.3%
207	77.40㎡ (3LDK)	3,780万円	4,063万円	11.7万	3.5%
208	75.40㎡ (3LDK)	3,660万円	3,976万円	11.7万	3.5%
209	75.40㎡ (3LDK)	3,660万円	3,976万円	11.7万	3.5%
210	93.31㎡ (4LDK)	4,680万円	4,728万円	10.8万	2.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	95.94㎡ (4LDK)	5,080万円	4,832万円	10.5万	2.6%
302	82.50㎡ (3LDK)	4,280万円	4,283万円	11.5万	3.2%
303	82.82㎡ (4LDK)	4,340万円	4,296万円	11.5万	3.2%
304	78.50㎡ (3LDK)	4,060万円	4,111万円	11.7万	3.4%
305	77.46㎡ (3LDK)	3,960万円	4,066万円	11.7万	3.5%
306	102.52㎡ (4LDK)	5,290万円	5,086万円	9.7万	2.3%
307	77.40㎡ (3LDK)	3,880万円	4,063万円	11.7万	3.5%
308	75.40㎡ (3LDK)	3,750万円	3,976万円	11.7万	3.5%
309	75.40㎡ (3LDK)	3,750万円	3,976万円	11.7万	3.5%
310	93.31㎡ (4LDK)	4,800万円	4,728万円	10.8万	2.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	95.94㎡ (4LDK)	5,140万円	4,832万円	10.5万	2.6%
402	82.50㎡ (3LDK)	4,310万円	4,283万円	11.5万	3.2%
403	82.82㎡ (4LDK)	4,370万円	4,296万円	11.5万	3.2%
404	78.50㎡ (3LDK)	4,090万円	4,111万円	11.7万	3.4%
405	77.46㎡ (3LDK)	3,990万円	4,066万円	11.7万	3.5%
406	102.52㎡ (4LDK)	5,350万円	5,086万円	9.7万	2.3%
407	77.40㎡ (3LDK)	3,910万円	4,063万円	11.7万	3.5%
408	75.40㎡ (3LDK)	3,780万円	3,976万円	11.7万	3.5%
409	75.40㎡ (3LDK)	3,780万円	3,976万円	11.7万	3.5%
410	93.31㎡ (4LDK)	4,840万円	4,728万円	10.8万	2.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	95.94㎡ (4LDK)	5,310万円	4,832万円	10.5万	2.6%
502	82.50㎡ (3LDK)	4,410万円	4,283万円	11.5万	3.2%
503	82.82㎡ (4LDK)	4,470万円	4,296万円	11.5万	3.2%
504	78.50㎡ (3LDK)	4,190万円	4,111万円	11.7万	3.4%
505	77.46㎡ (3LDK)	4,120万円	4,066万円	11.7万	3.5%
506	102.52㎡ (4LDK)	5,490万円	5,086万円	9.7万	2.3%
507	77.40㎡ (3LDK)	3,950万円	4,063万円	11.7万	3.5%
508	75.40㎡ (3LDK)	3,820万円	3,976万円	11.7万	3.5%
509	75.40㎡ (3LDK)	3,820万円	3,976万円	11.7万	3.5%
510	93.31㎡ (4LDK)	4,940万円	4,728万円	10.8万	2.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	95.94㎡ (4LDK)	5,400万円	4,832万円	10.5万	2.6%
602	82.50㎡ (3LDK)	4,480万円	4,283万円	11.5万	3.2%
603	82.82㎡ (4LDK)	4,540万円	4,296万円	11.5万	3.2%
604	78.50㎡ (3LDK)	4,260万円	4,111万円	11.7万	3.4%
605	77.46㎡ (3LDK)	4,190万円	4,066万円	11.7万	3.5%
606	102.52㎡ (4LDK)	5,590万円	5,086万円	9.7万	2.3%
607	77.40㎡ (3LDK)	3,980万円	4,063万円	11.7万	3.5%
608	75.40㎡ (3LDK)	3,850万円	3,976万円	11.7万	3.5%
609	75.40㎡ (3LDK)	4,130万円	3,976万円	11.7万	3.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	95.94㎡ (4LDK)	5,480万円	4,832万円	10.5万	2.6%
702	82.50㎡ (3LDK)	4,500万円	4,283万円	11.5万	3.2%
703	82.82㎡ (4LDK)	4,560万円	4,296万円	11.5万	3.2%
704	78.50㎡ (3LDK)	4,280万円	4,111万円	11.7万	3.4%
705	77.46㎡ (3LDK)	4,210万円	4,066万円	11.7万	3.5%
706	102.52㎡ (4LDK)	5,670万円	5,086万円	9.7万	2.3%
707	77.40㎡ (3LDK)	4,010万円	4,063万円	11.7万	3.5%
708	75.40㎡ (3LDK)	4,160万円	3,976万円	11.7万	3.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	95.94㎡ (4LDK)	5,580万円	4,832万円	10.5万	2.6%
802	82.50㎡ (3LDK)	4,520万円	4,283万円	11.5万	3.2%
803	82.82㎡ (4LDK)	4,580万円	4,296万円	11.5万	3.2%
804	78.50㎡ (3LDK)	4,300万円	4,111万円	11.7万	3.4%
805	77.46㎡ (3LDK)	4,230万円	4,066万円	11.7万	3.5%
806	102.52㎡ (4LDK)	5,690万円	5,086万円	9.7万	2.3%
807	77.40㎡ (3LDK)	4,040万円	4,063万円	11.7万	3.5%
808	75.40㎡ (3LDK)	4,060万円	3,976万円	11.7万	3.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	82.50㎡ (3LDK)	4,880万円	4,283万円	11.5万	3.2%
902	82.82㎡ (4LDK)	4,600万円	4,296万円	11.5万	3.2%
903	78.50㎡ (3LDK)	4,320万円	4,111万円	11.7万	3.4%
904	77.46㎡ (3LDK)	4,250万円	4,066万円	11.7万	3.5%
905	102.52㎡ (4LDK)	5,790万円	5,086万円	9.7万	2.3%
906	77.40㎡ (3LDK)	4,370万円	4,063万円	11.7万	3.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	82.50㎡ (3LDK)	4,780万円	4,283万円	11.5万	3.2%
1002	82.82㎡ (4LDK)	4,700万円	4,296万円	11.5万	3.2%
1003	78.50㎡ (3LDK)	4,420万円	4,111万円	11.7万	3.4%
1004	77.46㎡ (3LDK)	4,350万円	4,066万円	11.7万	3.5%
1005	102.52㎡ (4LDK)	5,890万円	5,086万円	9.7万	2.3%
1006	77.40㎡ (3LDK)	4,270万円	4,063万円	11.7万	3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオーベル多摩永山エンブレムヒルズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は諏訪のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの多摩市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオーベル多摩永山エンブレムヒルズの価格相場、家賃相場は諏訪のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、多摩市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オーベル多摩永山エンブレムヒルズの周辺エリア(多摩市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

諏訪中古マンション価格相場推移・動向諏訪における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

諏訪中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

オーベル多摩永山エンブレムヒルズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
72m	ホームタウン諏訪11-67-9号棟東京都多摩市諏訪 1丁目67-9	小田急永山駅徒歩4分		RC造	1982年
91m	ホームタウン諏訪11-67-6号棟東京都多摩市諏訪 1丁目67-6	京王多摩センター駅徒歩4分		RC造	1986年
116m	ジュネス永山東京都多摩市諏訪 1丁目11-5	京王永山駅徒歩7分	4階建	RC造	1987年
128m	グランデ永山東京都多摩市諏訪 1丁目46-17	小田急永山駅徒歩7分	3階建	RC造	1988年
150m	ライオンズマンション多摩永山第2 東京都多摩市諏訪 1丁目46-1	小田急永山駅徒歩8分		RC造	1984年
151m	ハウス248 東京都多摩市諏訪 1丁目10-4	京王永山駅徒歩6分		RC造	1985年
153m	サンハイツ多摩永山東京都多摩市諏訪 1丁目46-4	京王永山駅徒歩6分	5階建	RC造	1986年
161m	UR都市機構諏訪一丁目ハイツ1-66-1号棟東京都多摩市諏訪 1丁目66-1	小田急永山駅徒歩4分		RC造	1985年
162m	ミサワホームズ永山東京都多摩市諏訪 1丁目46-5	小田急永山駅徒歩9分		RC造	1999年
165m	スチューデントハイツ永山東京都多摩市諏訪 1丁目8	小田急永山駅徒歩7分		RC造	2000年
176m	コーポタイラ東京都多摩市諏訪 1丁目9-7	小田急永山駅徒歩5分		RC造	1989年
185m	アクシイズ光東京都多摩市諏訪 1丁目9-13	小田急永山駅徒歩6分	5階建	RC造	1988年
192m	シンフォニー・タマ東京都多摩市諏訪 1丁目7-25	小田急永山駅徒歩7分	3階建	RC造	2002年
197m	エステートツカサ東京都多摩市馬引沢 1丁目18-6	小田急永山駅徒歩7分	3階建	RC造	1991年
199m	マヒキザワF 東京都多摩市馬引沢 2丁目3-29	聖蹟桜ケ丘駅徒歩1分	3階建	RC造	2006年
204m	クレール馬引沢東京都多摩市馬引沢 1丁目18-9	聖蹟桜ケ丘駅徒歩1分	3階建	RC造	1989年
210m	花みずき東京都多摩市馬引沢 1丁目18-11	京王永山駅徒歩9分		RC造	1989年
215m	ベルトピア京王永山東京都多摩市馬引沢 1丁目18-3	京王永山駅徒歩9分	4階建	RC造	1988年
215m	センチュリー21 東京都多摩市諏訪 1丁目9-4	京王永山駅徒歩9分	3階建	RC造	1990年
215m	レジデンス永山東京都多摩市馬引沢 2丁目3-9	小田急永山駅徒歩8分	4階建	RC造	1989年
218m	ローヤルマンション永山東京都多摩市諏訪 1丁目7-15	京王永山駅徒歩6分	5階建	RC造	1988年
219m	ダイアパレス永山ホワイトエレガンス東京都多摩市諏訪 1丁目7-1	京王永山駅徒歩5分	6階建 29部屋	RC造	2002年
226m	マークヒルズ2 東京都多摩市諏訪 1丁目6-10	京王永山駅徒歩3分	5階建	RC造	2007年
231m	リラハイツ91 東京都多摩市諏訪 1丁目9-2	京王永山駅徒歩9分	4階建	RC造	1992年
233m	フラワーハイツA棟東京都多摩市諏訪 1丁目4-4	小田急永山駅徒歩6分		RC造	1976年
233m	フラワーハイツA 東京都多摩市諏訪 1丁目4-4	京王永山駅徒歩6分	3階建	RC造	1977年
233m	フラワーハイツB 東京都多摩市諏訪 1丁目4-4	京王永山駅徒歩6分	3階建	RC造	1977年
239m	モナーク多摩永山壱番館東京都多摩市諏訪 1丁目4-8	京王永山駅徒歩7分	7階建 48部屋	RC造	2001年
239m	マークヒルズ I 東京都多摩市諏訪 1丁目6-12	聖蹟桜ケ丘駅徒歩1分	4階建	RC造	2007年
241m	マークヒルズ1 東京都多摩市諏訪 1丁目6-12	小田急永山駅徒歩3分		RC造	2006年
245m	ジュネパレス多摩第1 東京都多摩市馬引沢 2丁目3-10	小田急永山駅徒歩9分		RC造	1991年
248m	グリーンパレス東京都多摩市諏訪 1丁目4-16	小田急永山駅徒歩5分		RC造	2014年
249m	ジュネパレス多摩第01 東京都多摩市馬引沢 2丁目3-10	小田急永山駅徒歩8分	4階建	RC造	1992年
252m	グリーンボックスV 東京都多摩市馬引沢 2丁目3-11	京王永山駅徒歩10分	4階建	RC造	1989年
256m	マルベリーファーム東京都多摩市諏訪 1丁目6-5	聖蹟桜ケ丘駅徒歩1分	5階建	RC造	1986年
258m	フラワーハイツB棟東京都多摩市諏訪 1丁目4-4	京王永山駅徒歩6分		RC造	1976年
258m	花みずき新館東京都多摩市馬引沢 2丁目4-7	若葉台駅徒歩2分	5階建	RC造	1995年
263m	サニーパレス東京都多摩市諏訪 1丁目4-2	小田急永山駅徒歩5分	4階建	RC造	1996年
270m	エマーレ永山東京都多摩市諏訪 1丁目4-1	小田急永山駅徒歩5分	4階建	RC造	1994年
277m	マウンテンハイツ永山東京都多摩市馬引沢 2丁目2-8	京王永山駅徒歩10分	4階建	RC造	1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

諏訪の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

多摩市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。多摩市における2020年から2035年までの人口減少(-3.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

諏訪 $kind_labe人口推移諏訪における人口推移・動向を調べることができます

諏訪将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

多摩市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	13.4 万人	-1.74%
2045 年	13.6 万人	-1.92%
2040 年	13.9 万人	-2.01%
2035 年	14.2 万人	-1.78%
2030 年	14.4 万人	-1.38%
2025 年	14.6 万人	-0.46%
2020 年	14.7 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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