Name: オーベルグランディオ萩中
SKU: オーベルグランディオ萩中
Price: 732000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

オーベルグランディオ萩中(東京都大田区萩中 1丁目7-20)の価格相場は 73.2万円/㎡ (坪単価 242万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 309号室 (88.4㎡) の 5,667 万円 (新築時価格・分譲時価格から+13.6%)、最も低い部屋は 934号室 (48.3㎡) の 4,126 万円 (新築時価格・分譲時価格から+47.9%)です。

オーベルグランディオ萩中価格相場・家賃相場

73.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,590 円/㎡

(平均値)

17.9 年

5.0 円/㎡

糀谷駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
オーベルグランディオ萩中の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
萩中の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

オーベルグランディオ萩中の価格相場情報

物件の詳細情報

オーベルグランディオ萩中の物件詳細は以下の通りです。

物件名	オーベルグランディオ萩中
住所	東京都大田区萩中 1丁目7-20
建築年	2007年
構造	SRC造
総戸数	534部屋
階数	18階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	中萩中小学校
中学校区	出雲中学校
管理会社	大成サービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、コンシェルジュ、駐車場あり、プレイルーム、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、ペット相談可、床暖房
アクセス	京浜急行京浜急行空港線糀谷駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

オーベルグランディオ萩中(18フロア、229戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
102	70.20㎡ (3LDK)	3,690万円	5,180万円	11.4万	2.6%
103	70.20㎡ (3LDK)	3,690万円	5,180万円	11.4万	2.6%
104	59.44㎡ (2LDK)	3,090万円	4,727万円	11.6万	2.9%
105	72.15㎡ (3LDK)	3,770万円	5,250万円	11.3万	2.6%
107	74.88㎡ (3LDK)	3,870万円	5,339万円	11.1万	2.5%
109	76.20㎡ (3LDK)	3,730万円	5,380万円	11.0万	2.5%
111	71.28㎡ (3LDK)	3,460万円	5,219万円	11.3万	2.6%
114	75.02㎡ (3LDK)	3,390万円	5,344万円	11.1万	2.5%
115	67.20㎡ (3LDK)	3,370万円	5,066万円	11.5万	2.7%
116	67.20㎡ (3LDK)	3,490万円	5,066万円	11.5万	2.7%
118	67.20㎡ (3LDK)	3,490万円	5,066万円	11.5万	2.7%
120	71.68㎡ (3LDK)	3,700万円	5,233万円	11.3万	2.6%
121	71.68㎡ (3LDK)	3,650万円	5,233万円	11.3万	2.6%
124	73.05㎡ (3LDK)	3,890万円	5,280万円	11.2万	2.6%
125	78.00㎡ (3LDK)	3,860万円	5,432万円	10.8万	2.4%
126	77.87㎡ (3LDK)	3,850万円	5,429万円	10.8万	2.4%
127	63.10㎡ (2LDK)	3,140万円	4,895万円	11.6万	2.8%
128	72.32㎡ (3LDK)	3,600万円	5,255万円	11.3万	2.6%
129	72.70㎡ (3LDK)	3,610万円	5,268万円	11.2万	2.6%
130	70.15㎡ (3LDK)	3,470万円	5,179万円	11.4万	2.6%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
202	76.63㎡ (3LDK)	4,120万円	5,393万円	10.9万	2.4%
204	70.20㎡ (3LDK)	3,590万円	5,180万円	11.4万	2.6%
205	70.20㎡ (3LDK)	3,590万円	5,180万円	11.4万	2.6%
207	72.15㎡ (3LDK)	3,700万円	5,250万円	11.3万	2.6%
208	75.40㎡ (3LDK)	3,930万円	5,356万円	11.1万	2.5%
210	86.35㎡ (4LDK)	4,020万円	5,630万円	9.8万	2.1%
215	75.17㎡ (3LDK)	3,540万円	5,348万円	11.1万	2.5%
217	75.02㎡ (3LDK)	3,490万円	5,344万円	11.1万	2.5%
219	72.49㎡ (3LDK)	3,380万円	5,261万円	11.3万	2.6%
220	70.31㎡ (3LDK)	3,590万円	5,184万円	11.4万	2.6%
223	70.27㎡ (3LDK)	3,260万円	5,183万円	11.4万	2.6%
226	67.20㎡ (3LDK)	3,240万円	5,066万円	11.5万	2.7%
229	67.20㎡ (3LDK)	3,520万円	5,066万円	11.5万	2.7%
229	67.20㎡ (3LDK)	3,520万円	5,066万円	11.5万	2.7%
236	73.05㎡ (3LDK)	4,030万円	5,280万円	11.2万	2.6%
237	73.97㎡ (3LDK)	3,550万円	5,310万円	11.2万	2.5%
238	78.00㎡ (3LDK)	3,760万円	5,432万円	10.8万	2.4%
239	77.87㎡ (3LDK)	3,750万円	5,429万円	10.8万	2.4%
241	72.32㎡ (3LDK)	3,510万円	5,255万円	11.3万	2.6%
242	72.70㎡ (3LDK)	3,520万円	5,268万円	11.2万	2.6%
243	70.15㎡ (3LDK)	3,390万円	5,179万円	11.4万	2.6%
245	86.54㎡ (4LDK)	4,150万円	5,634万円	9.8万	2.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
303	67.31㎡ (3LDK)	3,520万円	5,071万円	11.5万	2.7%
304	70.20㎡ (3LDK)	3,690万円	5,180万円	11.4万	2.6%
305	70.20㎡ (3LDK)	3,690万円	5,180万円	11.4万	2.6%
307	72.15㎡ (3LDK)	3,820万円	5,250万円	11.3万	2.6%
308	75.40㎡ (3LDK)	4,050万円	5,356万円	11.1万	2.5%
309	88.38㎡ (4LDK)	4,990万円	5,667万円	9.5万	2.0%
315	75.17㎡ (3LDK)	3,620万円	5,348万円	11.1万	2.5%
317	75.02㎡ (3LDK)	3,570万円	5,344万円	11.1万	2.5%
319	72.49㎡ (3LDK)	3,450万円	5,261万円	11.3万	2.6%
327	67.20㎡ (3LDK)	3,480万円	5,066万円	11.5万	2.7%
337	73.97㎡ (3LDK)	3,630万円	5,310万円	11.2万	2.5%
338	78.00㎡ (3LDK)	3,850万円	5,432万円	10.8万	2.4%
339	77.87㎡ (3LDK)	3,840万円	5,429万円	10.8万	2.4%
341	72.32㎡ (3LDK)	3,580万円	5,255万円	11.3万	2.6%
342	72.70㎡ (3LDK)	3,590万円	5,268万円	11.2万	2.6%
343	70.15㎡ (3LDK)	3,450万円	5,179万円	11.4万	2.6%
345	86.54㎡ (4LDK)	4,390万円	5,634万円	9.8万	2.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
403	67.31㎡ (3LDK)	3,570万円	5,071万円	11.5万	2.7%
404	70.20㎡ (3LDK)	3,760万円	5,180万円	11.4万	2.6%
405	70.20㎡ (3LDK)	3,760万円	5,180万円	11.4万	2.6%
406	59.44㎡ (2LDK)	3,170万円	4,727万円	11.6万	2.9%
407	72.15㎡ (3LDK)	3,870万円	5,250万円	11.3万	2.6%
408	75.40㎡ (3LDK)	4,100万円	5,356万円	11.1万	2.5%
414	71.28㎡ (3LDK)	3,450万円	5,219万円	11.3万	2.6%
415	75.17㎡ (3LDK)	3,660万円	5,348万円	11.1万	2.5%
417	75.02㎡ (3LDK)	3,610万円	5,344万円	11.1万	2.5%
418	68.70㎡ (3LDK)	3,320万円	5,125万円	11.5万	2.7%
419	72.49㎡ (3LDK)	3,490万円	5,261万円	11.3万	2.6%
423	70.27㎡ (3LDK)	3,350万円	5,183万円	11.4万	2.6%
426	67.20㎡ (3LDK)	3,400万円	5,066万円	11.5万	2.7%
427	67.20㎡ (3LDK)	3,510万円	5,066万円	11.5万	2.7%
438	78.00㎡ (3LDK)	3,880万円	5,432万円	10.8万	2.4%
440	63.10㎡ (2LDK)	3,160万円	4,895万円	11.6万	2.8%
441	72.32㎡ (3LDK)	3,620万円	5,255万円	11.3万	2.6%
442	72.70㎡ (3LDK)	3,630万円	5,268万円	11.2万	2.6%
443	70.15㎡ (3LDK)	3,490万円	5,179万円	11.4万	2.6%
445	86.54㎡ (4LDK)	4,420万円	5,634万円	9.8万	2.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
503	67.31㎡ (3LDK)	3,660万円	5,071万円	11.5万	2.7%
505	70.20㎡ (3LDK)	3,850万円	5,180万円	11.4万	2.6%
507	72.15㎡ (3LDK)	3,960万円	5,250万円	11.3万	2.6%
510	71.16㎡ (3LDK)	3,990万円	5,215万円	11.3万	2.6%
512	75.17㎡ (3LDK)	3,690万円	5,348万円	11.1万	2.5%
514	75.02㎡ (3LDK)	3,700万円	5,344万円	11.1万	2.5%
516	72.49㎡ (3LDK)	3,580万円	5,261万円	11.3万	2.6%
520	70.27㎡ (3LDK)	3,370万円	5,183万円	11.4万	2.6%
534	73.97㎡ (3LDK)	3,690万円	5,310万円	11.2万	2.5%
535	78.00㎡ (3LDK)	3,910万円	5,432万円	10.8万	2.4%
536	77.87㎡ (3LDK)	3,900万円	5,429万円	10.8万	2.4%
538	72.32㎡ (3LDK)	3,650万円	5,255万円	11.3万	2.6%
539	72.70㎡ (3LDK)	3,660万円	5,268万円	11.2万	2.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
603	67.31㎡ (3LDK)	3,690万円	5,071万円	11.5万	2.7%
605	70.20㎡ (3LDK)	3,880万円	5,180万円	11.4万	2.6%
607	72.15㎡ (3LDK)	3,990万円	5,250万円	11.3万	2.6%
608	75.40㎡ (3LDK)	4,170万円	5,356万円	11.1万	2.5%
609	88.38㎡ (4LDK)	5,130万円	5,667万円	9.5万	2.0%
611	75.17㎡ (3LDK)	3,720万円	5,348万円	11.1万	2.5%
613	75.02㎡ (3LDK)	3,740万円	5,344万円	11.1万	2.5%
614	68.70㎡ (3LDK)	3,440万円	5,125万円	11.5万	2.7%
615	72.49㎡ (3LDK)	3,610万円	5,261万円	11.3万	2.6%
619	70.27㎡ (3LDK)	3,390万円	5,183万円	11.4万	2.6%
622	67.20㎡ (3LDK)	3,460万円	5,066万円	11.5万	2.7%
633	73.97㎡ (3LDK)	3,720万円	5,310万円	11.2万	2.5%
634	78.00㎡ (3LDK)	3,940万円	5,432万円	10.8万	2.4%
635	77.87㎡ (3LDK)	3,930万円	5,429万円	10.8万	2.4%
636	63.10㎡ (2LDK)	3,210万円	4,895万円	11.6万	2.8%
637	72.32㎡ (3LDK)	3,680万円	5,255万円	11.3万	2.6%
638	72.70㎡ (3LDK)	3,960万円	5,268万円	11.2万	2.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
703	67.31㎡ (3LDK)	3,720万円	5,071万円	11.5万	2.7%
704	70.20㎡ (3LDK)	3,910万円	5,180万円	11.4万	2.6%
705	70.20㎡ (3LDK)	3,910万円	5,180万円	11.4万	2.6%
707	72.15㎡ (3LDK)	4,020万円	5,250万円	11.3万	2.6%
711	75.17㎡ (3LDK)	3,750万円	5,348万円	11.1万	2.5%
713	75.02㎡ (3LDK)	3,770万円	5,344万円	11.1万	2.5%
715	72.49㎡ (3LDK)	3,640万円	5,261万円	11.3万	2.6%
719	70.27㎡ (3LDK)	3,450万円	5,183万円	11.4万	2.6%
733	73.97㎡ (3LDK)	3,750万円	5,310万円	11.2万	2.5%
734	78.00㎡ (3LDK)	3,970万円	5,432万円	10.8万	2.4%
735	77.87㎡ (3LDK)	3,960万円	5,429万円	10.8万	2.4%
736	63.10㎡ (2LDK)	3,240万円	4,895万円	11.6万	2.8%
737	72.32㎡ (3LDK)	3,710万円	5,255万円	11.3万	2.6%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
803	67.31㎡ (3LDK)	3,750万円	5,071万円	11.5万	2.7%
804	70.20㎡ (3LDK)	3,940万円	5,180万円	11.4万	2.6%
805	70.20㎡ (3LDK)	3,940万円	5,180万円	11.4万	2.6%
807	72.15㎡ (3LDK)	4,050万円	5,250万円	11.3万	2.6%
809	88.38㎡ (4LDK)	5,210万円	5,667万円	9.5万	2.0%
811	75.17㎡ (3LDK)	3,790万円	5,348万円	11.1万	2.5%
813	75.02㎡ (3LDK)	3,800万円	5,344万円	11.1万	2.5%
814	68.70㎡ (3LDK)	3,500万円	5,125万円	11.5万	2.7%
815	72.49㎡ (3LDK)	3,670万円	5,261万円	11.3万	2.6%
819	70.27㎡ (3LDK)	3,530万円	5,183万円	11.4万	2.6%
833	73.97㎡ (3LDK)	3,780万円	5,310万円	11.2万	2.5%
834	78.00㎡ (3LDK)	4,000万円	5,432万円	10.8万	2.4%
835	77.87㎡ (3LDK)	3,990万円	5,429万円	10.8万	2.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
904	70.20㎡ (3LDK)	3,970万円	5,180万円	11.4万	2.6%
905	70.20㎡ (3LDK)	3,970万円	5,180万円	11.4万	2.6%
906	59.44㎡ (2LDK)	3,350万円	4,727万円	11.6万	2.9%
907	72.15㎡ (3LDK)	4,080万円	5,250万円	11.3万	2.6%
909	88.38㎡ (4LDK)	5,250万円	5,667万円	9.5万	2.0%
912	68.70㎡ (3LDK)	3,530万円	5,125万円	11.5万	2.7%
913	72.49㎡ (3LDK)	3,710万円	5,261万円	11.3万	2.6%
917	70.27㎡ (3LDK)	3,600万円	5,183万円	11.4万	2.6%
921	67.20㎡ (3LDK)	3,670万円	5,066万円	11.5万	2.7%
931	73.97㎡ (3LDK)	3,810万円	5,310万円	11.2万	2.5%
933	77.87㎡ (3LDK)	4,020万円	5,429万円	10.8万	2.4%
934	48.27㎡ (1LDK)	2,790万円	4,126万円	11.0万	3.2%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1003	67.31㎡ (3LDK)	3,790万円	5,071万円	11.5万	2.7%
1004	70.20㎡ (3LDK)	3,990万円	5,180万円	11.4万	2.6%
1005	70.20㎡ (3LDK)	3,990万円	5,180万円	11.4万	2.6%
1007	72.15㎡ (3LDK)	4,100万円	5,250万円	11.3万	2.6%
1008	75.40㎡ (3LDK)	4,290万円	5,356万円	11.1万	2.5%
1010	75.02㎡ (3LDK)	4,150万円	5,344万円	11.1万	2.5%
1012	72.49㎡ (3LDK)	3,730万円	5,261万円	11.3万	2.6%
1016	70.27㎡ (3LDK)	3,630万円	5,183万円	11.4万	2.6%
1023	67.20㎡ (3LDK)	3,770万円	5,066万円	11.5万	2.7%
1030	73.97㎡ (3LDK)	3,830万円	5,310万円	11.2万	2.5%
1032	77.87㎡ (3LDK)	4,370万円	5,429万円	10.8万	2.4%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1102	70.20㎡ (3LDK)	4,010万円	5,180万円	11.4万	2.6%
1103	70.20㎡ (3LDK)	4,010万円	5,180万円	11.4万	2.6%
1104	59.44㎡ (2LDK)	3,390万円	4,727万円	11.6万	2.9%
1105	72.15㎡ (3LDK)	4,120万円	5,250万円	11.3万	2.6%
1106	75.40㎡ (3LDK)	4,310万円	5,356万円	11.1万	2.5%
1108	75.02㎡ (3LDK)	3,960万円	5,344万円	11.1万	2.5%
1109	68.70㎡ (3LDK)	3,570万円	5,125万円	11.5万	2.7%
1114	70.27㎡ (3LDK)	3,660万円	5,183万円	11.4万	2.6%
1117	67.20㎡ (3LDK)	3,630万円	5,066万円	11.5万	2.7%
1118	67.20㎡ (3LDK)	3,710万円	5,066万円	11.5万	2.7%
1119	67.20㎡ (3LDK)	3,790万円	5,066万円	11.5万	2.7%
1128	73.97㎡ (3LDK)	3,850万円	5,310万円	11.2万	2.5%
1129	78.00㎡ (3LDK)	4,070万円	5,432万円	10.8万	2.4%
1130	77.87㎡ (3LDK)	4,170万円	5,429万円	10.8万	2.4%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1202	70.20㎡ (3LDK)	4,030万円	5,180万円	11.4万	2.6%
1203	70.20㎡ (3LDK)	4,030万円	5,180万円	11.4万	2.6%
1204	59.44㎡ (2LDK)	3,410万円	4,727万円	11.6万	2.9%
1205	72.15㎡ (3LDK)	4,140万円	5,250万円	11.3万	2.6%
1209	68.70㎡ (3LDK)	3,590万円	5,125万円	11.5万	2.7%
1214	70.27㎡ (3LDK)	3,690万円	5,183万円	11.4万	2.6%
1217	67.20㎡ (3LDK)	3,650万円	5,066万円	11.5万	2.7%
1219	67.20㎡ (3LDK)	3,810万円	5,066万円	11.5万	2.7%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1302	70.20㎡ (3LDK)	4,050万円	5,180万円	11.4万	2.6%
1303	70.20㎡ (3LDK)	4,050万円	5,180万円	11.4万	2.6%
1304	59.44㎡ (2LDK)	3,430万円	4,727万円	11.6万	2.9%
1305	72.15㎡ (3LDK)	4,160万円	5,250万円	11.3万	2.6%
1306	75.40㎡ (3LDK)	4,350万円	5,356万円	11.1万	2.5%
1310	70.27㎡ (3LDK)	3,780万円	5,183万円	11.4万	2.6%
1312	62.72㎡ (3LDK)	3,420万円	4,878万円	11.6万	2.9%
1313	67.20㎡ (3LDK)	3,670万円	5,066万円	11.5万	2.7%
1314	67.20㎡ (3LDK)	3,750万円	5,066万円	11.5万	2.7%
1315	67.20㎡ (3LDK)	3,830万円	5,066万円	11.5万	2.7%
1316	67.20㎡ (3LDK)	3,830万円	5,066万円	11.5万	2.7%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1403	72.15㎡ (3LDK)	4,180万円	5,250万円	11.3万	2.6%
1404	75.40㎡ (3LDK)	4,370万円	5,356万円	11.1万	2.5%
1408	62.72㎡ (3LDK)	3,440万円	4,878万円	11.6万	2.9%
1409	67.20㎡ (3LDK)	3,690万円	5,066万円	11.5万	2.7%
1410	67.20㎡ (3LDK)	3,770万円	5,066万円	11.5万	2.7%
1411	67.20㎡ (3LDK)	3,850万円	5,066万円	11.5万	2.7%
1415	67.20㎡ (3LDK)	3,850万円	5,066万円	11.5万	2.7%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1503	72.15㎡ (3LDK)	4,200万円	5,250万円	11.3万	2.6%
1504	75.40㎡ (3LDK)	4,390万円	5,356万円	11.1万	2.5%
1505	88.38㎡ (4LDK)	5,390万円	5,667万円	9.5万	2.0%
1507	58.90㎡ (3LDK)	3,250万円	4,701万円	11.6万	3.0%
1508	62.72㎡ (3LDK)	3,460万円	4,878万円	11.6万	2.9%
1509	67.20㎡ (3LDK)	3,710万円	5,066万円	11.5万	2.7%
1510	67.20㎡ (3LDK)	3,790万円	5,066万円	11.5万	2.7%
1511	67.20㎡ (3LDK)	3,870万円	5,066万円	11.5万	2.7%
1512	67.20㎡ (3LDK)	3,870万円	5,066万円	11.5万	2.7%
1513	67.20㎡ (3LDK)	3,870万円	5,066万円	11.5万	2.7%
1514	62.72㎡ (3LDK)	3,590万円	4,878万円	11.6万	2.9%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1602	59.44㎡ (2LDK)	3,490万円	4,727万円	11.6万	2.9%
1603	72.15㎡ (3LDK)	4,220万円	5,250万円	11.3万	2.6%
1604	75.40㎡ (3LDK)	4,410万円	5,356万円	11.1万	2.5%
1608	62.72㎡ (3LDK)	3,480万円	4,878万円	11.6万	2.9%
1609	67.20㎡ (3LDK)	3,730万円	5,066万円	11.5万	2.7%
1610	67.20㎡ (3LDK)	3,810万円	5,066万円	11.5万	2.7%
1611	67.20㎡ (3LDK)	3,890万円	5,066万円	11.5万	2.7%
1612	67.20㎡ (3LDK)	3,890万円	5,066万円	11.5万	2.7%
1614	62.72㎡ (3LDK)	3,610万円	4,878万円	11.6万	2.9%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1702	59.44㎡ (2LDK)	3,510万円	4,727万円	11.6万	2.9%
1703	72.15㎡ (3LDK)	4,240万円	5,250万円	11.3万	2.6%
1704	75.40㎡ (3LDK)	4,430万円	5,356万円	11.1万	2.5%
1706	70.27㎡ (3LDK)	4,150万円	5,183万円	11.4万	2.6%
1708	62.72㎡ (3LDK)	3,500万円	4,878万円	11.6万	2.9%
1709	67.20㎡ (3LDK)	3,750万円	5,066万円	11.5万	2.7%
1710	67.20㎡ (3LDK)	3,830万円	5,066万円	11.5万	2.7%
1711	67.20㎡ (3LDK)	3,910万円	5,066万円	11.5万	2.7%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1802	59.44㎡ (2LDK)	3,530万円	4,727万円	11.6万	2.9%
1803	72.15㎡ (3LDK)	4,260万円	5,250万円	11.3万	2.6%
1804	75.40㎡ (3LDK)	4,450万円	5,356万円	11.1万	2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオーベルグランディオ萩中の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は萩中のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオーベルグランディオ萩中の価格相場、家賃相場は萩中のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オーベルグランディオ萩中の周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

萩中中古マンション価格相場推移・動向萩中における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

萩中中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

オーベルグランディオ萩中の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	構造	築年
7m	オーベルグランディオ萩中センターウィング東京都大田区萩中 1丁目7-20	糀谷駅徒歩5分	SRC造	2006年
55m	オーベルグランディオ萩中イーストウィング東京都大田区萩中 1丁目7-20	糀谷駅徒歩7分	SRC造	2006年
64m	オーベルグランディオ萩中サウスウィング東京都大田区萩中 1丁目7-20	糀谷駅徒歩5分	SRC造	2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

萩中の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

萩中 $kind_labe人口推移萩中における人口推移・動向を調べることができます

萩中将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	76.8 万人	-0.44%
2045 年	77.2 万人	-0.01%
2040 年	77.2 万人	+0.60%
2035 年	76.7 万人	+1.07%
2030 年	75.9 万人	+1.27%
2025 年	74.9 万人	+0.17%
2020 年	74.8 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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