オープンレジデンシア表参道神宮前ザ・ハウス(東京都 渋谷区 神宮前 3丁目)の価格相場は 194万円/㎡ (坪単価 640万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 601号室 (80.2㎡) の 17,263 万円 (新築時価格・分譲時価格から-3.5%)、最も低い部屋は 102号室 (30.2㎡) の 5,347 万円 (新築時価格・分譲時価格から-5.0%)です。

オープンレジデンシア表参道神宮前ザ・ハウス 価格相場・家賃相場
194 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,593 円/㎡
(平均値)
5.9
5.0 円/㎡
表参道駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

オープンレジデンシア表参道神宮前ザ・ハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

オープンレジデンシア表参道神宮前ザ・ハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名オープンレジデンシア表参道神宮前ザ・ハウス
住所東京都 渋谷区 神宮前 3丁目
建築年2019年
構造RC造
総戸数27部屋
階数6階
用途地域第一種中高層住居専用地域
管理会社(株)東急コミュニティー
備考共用施設:エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、システムキッチン、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 表参道駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

オープンレジデンシア表参道神宮前ザ・ハウス(6フロア、27戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10153.95㎡
(2LDK)
8,980万円10,524万円24.8万2.8%
10230.25㎡
(1R)
5,630万円5,347万円13.8万3.1%
10349.47㎡
(1LDK)
8,280万円9,479万円22.7万2.9%
10443.04㎡
(1LDK)
6,980万円8,033万円19.7万2.9%
10548.43㎡
(1LDK)
7,410万円9,241万円22.2万2.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20135.26㎡
(1LDK)
6,360万円6,369万円16.1万3.0%
20254.02㎡
(2LDK)
9,490万円10,541万円24.8万2.8%
20343.04㎡
(1LDK)
7,380万円8,033万円19.7万2.9%
20448.43㎡
(1LDK)
7,610万円9,241万円22.2万2.9%
20560.04㎡
(2LDK)
1億870万円11,995万円27.6万2.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30170.16㎡
(3LDK)
1億4,250万円14,565万円32.4万2.7%
30235.26㎡
(1LDK)
6,660万円6,369万円16.1万3.0%
30354.02㎡
(2LDK)
9,950万円10,541万円24.8万2.8%
30443.04㎡
(1LDK)
7,680万円8,033万円19.7万2.9%
30548.43㎡
(1LDK)
7,910万円9,241万円22.2万2.9%
30660.04㎡
(2LDK)
1億1,270万円11,995万円27.6万2.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40170.16㎡
(3LDK)
1億4,750万円14,565万円32.4万2.7%
40235.26㎡
(1LDK)
6,960万円6,369万円16.1万3.0%
40354.02㎡
(2LDK)
1億450万円10,541万円24.8万2.8%
40443.04㎡
(1LDK)
7,980万円8,033万円19.7万2.9%
40548.43㎡
(1LDK)
8,210万円9,241万円22.2万2.9%
40660.04㎡
(2LDK)
1億1,770万円11,995万円27.6万2.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50152.63㎡
(2LDK)
1億1,590万円10,213万円24.2万2.8%
50254.38㎡
(1LDK)
9,910万円10,626万円25.0万2.8%
50370.15㎡
(3LDK)
1億5,750万円14,563万円32.3万2.7%
50460.04㎡
(2LDK)
1億2,270万円11,995万円27.6万2.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60180.17㎡
(3LDK)
1億7,880万円17,263万円37.1万2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオープンレジデンシア表参道神宮前ザ・ハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は渋谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオープンレジデンシア表参道神宮前ザ・ハウスの価格相場、家賃相場は渋谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オープンレジデンシア表参道神宮前ザ・ハウスの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
渋谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 渋谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

渋谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

オープンレジデンシア表参道神宮前ザ・ハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m 神宮前3丁目
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目
表参道駅
徒歩0分
5階建
25部屋
RC造 2019年
35m 神宮前めぞぴあのK&A
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目5-23
表参道駅
徒歩8分

RC造 2012年
38m テラス小森
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目5-10
表参道駅
徒歩8分

RC造 1980年
68m メゾン岡田
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目5-13
外苑前駅
徒歩9分
4階建
RC造 1973年
72m エルム青山
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目4-7
表参道駅
徒歩5分

RC造 1987年
78m ARA神宮前プレイス
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目4-9
表参道駅
徒歩6分

RC造 1988年
79m 第2南原宿ビル
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目4-9
外苑前駅
徒歩7分

RC造 1985年
81m メゾンムツミ
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目11-3
表参道駅
徒歩7分

RC造 1987年
103m 萩野ビル
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目3-5
表参道駅
徒歩6分

RC造 1989年
111m グランフォルム神宮前
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目14-12
表参道駅
徒歩5分

RC造 1989年
112m Dearjingumae
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目6-7
表参道駅
徒歩6分

RC造 1991年
117m ハラジュクフラット
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目12-2
表参道駅
徒歩9分

RC造 1977年
121m メゾン杉山
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目6-21
表参道駅
徒歩7分
3階建
7部屋
RC造 1970年
122m ZELKOVAANNEX
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目15-3
表参道駅
徒歩5分
3階建
RC造 2007年
122m ティース神宮前
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目15-3
表参道駅
徒歩3分
3階建
RC造 2002年
125m 松岡ビル
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目3-13
外苑前駅
徒歩5分
4階建
RC造 1972年
130m 小川ビル
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目6-5
表参道駅
徒歩5分
3階建
RC造 1971年
136m ラ・プレス神宮前
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目9-8
外苑前駅
徒歩8分

RC造 2015年
137m Dear表参道
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目3-14
表参道駅
徒歩6分

RC造 1990年
138m ヴィレッジオ神宮前
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目6-5
外苑前駅
徒歩5分

RC造 1998年
140m エスペランサ神宮前
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目12-21
表参道駅
徒歩8分
3階建
RC造 2003年
142m カーム神宮前
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目6-23
表参道駅
徒歩7分

RC造 1989年
145m LEREVE
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目1-14
表参道駅
徒歩7分

RC造 1977年
151m パークコート表参道
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目14-3
表参道駅
徒歩7分

RC造 1997年
153m 神宮前プリンスハイツ
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目1-12
表参道駅
徒歩6分

RC造 1984年
154m RCL
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目14-15
表参道駅
徒歩5分

RC造 1986年
156m ヴェールコート表参道
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目13-18
表参道駅
徒歩8分

RC造 2015年
156m ハイネスハルコ
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目9-12
外苑前駅
徒歩7分
3階建
RC造 1973年
156m フォーラム
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目6-4
外苑前駅
徒歩3分

RC造 1985年
157m アークアトリウム
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目17-3
表参道駅
徒歩7分
3階建
RC造 1999年
160m A・G・青山
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目9-12
外苑前駅
徒歩6分

RC造 1997年
163m イイオハイツ
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目2-19
外苑前駅
徒歩7分

RC造 1974年
166m 神宮前エーアイビル
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目6-2
表参道駅
徒歩5分

RC造 2007年
173m THENAAK
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目14-1
表参道駅
徒歩7分
4階建
RC造 2000年
174m 表参道レジデンス
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目13-3
表参道駅
徒歩8分
3階建
RC造 2012年
175m メゼリテ神宮前
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目2-19
表参道駅
徒歩6分

RC造 1983年
181m 赤須ビル
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目14-17
明治神宮前駅
徒歩6分

RC造 1981年
182m 神宮前レジデンス
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目13-21
明治神宮前駅
徒歩9分
3階建
RC造 2010年
184m 清原ビル
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目9-3
表参道駅
徒歩3分

RC造 1986年
189m ステージファースト青山
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目1-19
外苑前駅
徒歩5分

RC造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

渋谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区 $kind_labe人口推移 渋谷区における人口推移・動向を調べることができます

渋谷区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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