オープンレジデンシア日暮里(東京都 荒川区 西日暮里 2丁目)の価格相場は 102万円/㎡ (坪単価 337万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (62.4㎡) の 6,270 万円 (新築時価格・分譲時価格から+8.5%)、最も低い部屋は 1002号室 (40.5㎡) の 4,209 万円 (新築時価格・分譲時価格から-7.7%)です。

オープンレジデンシア日暮里 価格相場・家賃相場
102 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,857 円/㎡
(平均値)
5.9
3.0 円/㎡
日暮里駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

オープンレジデンシア日暮里の価格相場情報

物件の詳細情報

オープンレジデンシア日暮里の物件詳細は以下の通りです。

物件名オープンレジデンシア日暮里
住所東京都 荒川区 西日暮里 2丁目
建築年2019年
構造RC造
総戸数36部屋
階数10階
用途地域準工業地域
管理会社日本ハウズイング(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス JR JR上野東京ライン 日暮里駅  徒歩 3分
JR JR京浜東北線 日暮里駅  徒歩 3分
JR JR山手線 日暮里駅  徒歩 3分
JR JR常磐線快速 日暮里駅  徒歩 3分
その他 日暮里・舎人ライナー 日暮里駅  徒歩 3分
京成 京成本線 日暮里駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

オープンレジデンシア日暮里(9フロア、30戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20162.44㎡
(3LDK)
5,778万円6,270万円17.1万3.3%
20240.48㎡
(1LDK)
3,928万円4,209万円12.2万3.5%
20354.09㎡
(2LDK)
5,068万円5,505万円15.4万3.4%
20454.05㎡
(2LDK)
5,218万円5,501万円15.4万3.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30162.44㎡
(3LDK)
5,878万円6,270万円17.1万3.3%
30240.48㎡
(1LDK)
3,958万円4,209万円12.2万3.5%
30354.09㎡
(2LDK)
5,108万円5,505万円15.4万3.4%
30454.05㎡
(2LDK)
5,258万円5,501万円15.4万3.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40162.44㎡
(3LDK)
5,918万円6,270万円17.1万3.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50162.44㎡
(3LDK)
6,208万円6,270万円17.1万3.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60162.44㎡
(3LDK)
6,248万円6,270万円17.1万3.3%
60240.48㎡
(1LDK)
4,248万円4,209万円12.2万3.5%
60354.09㎡
(2LDK)
5,408万円5,505万円15.4万3.4%
60454.05㎡
(2LDK)
5,678万円5,501万円15.4万3.4%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70162.44㎡
(3LDK)
6,288万円6,270万円17.1万3.3%
70240.48㎡
(1LDK)
4,288万円4,209万円12.2万3.5%
70354.09㎡
(2LDK)
5,448万円5,505万円15.4万3.4%
70454.05㎡
(2LDK)
5,718万円5,501万円15.4万3.4%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80162.44㎡
(3LDK)
6,328万円6,270万円17.1万3.3%
80240.48㎡
(1LDK)
4,328万円4,209万円12.2万3.5%
80354.09㎡
(2LDK)
5,488万円5,505万円15.4万3.4%
80454.05㎡
(2LDK)
5,758万円5,501万円15.4万3.4%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90162.44㎡
(3LDK)
6,368万円6,270万円17.1万3.3%
90240.48㎡
(1LDK)
4,368万円4,209万円12.2万3.5%
90354.09㎡
(2LDK)
5,528万円5,505万円15.4万3.4%
90454.05㎡
(2LDK)
5,798万円5,501万円15.4万3.4%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100162.44㎡
(3LDK)
6,558万円6,270万円17.1万3.3%
100240.48㎡
(1LDK)
4,558万円4,209万円12.2万3.5%
100354.09㎡
(2LDK)
5,718万円5,505万円15.4万3.4%
100454.05㎡
(2LDK)
5,938万円5,501万円15.4万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオープンレジデンシア日暮里の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は荒川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオープンレジデンシア日暮里の価格相場、家賃相場は荒川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オープンレジデンシア日暮里の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
荒川区 中古マンション価格相場 推移・動向 荒川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

荒川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

オープンレジデンシア日暮里の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m HANWACREA
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目14-13
日暮里駅
徒歩3分

RC造 2009年
25m 第二新光ビル
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目14-14
日暮里駅
徒歩3分

RC造 1990年
28m J・Kビル
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目15-7
日暮里駅
徒歩3分

RC造 1985年
46m 富士ビル
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目30-5
日暮里駅
徒歩3分
5階建
RC造 1972年
59m 星野ビル
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目13-4
日暮里駅
徒歩4分

RC造 2010年
64m ナカダビル
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目12-7
日暮里駅
徒歩4分

RC造 1989年
64m ANNEX日暮里
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目13-3
日暮里駅
徒歩3分

RC造 1990年
65m コリュクス日暮里
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目12-1
日暮里駅
徒歩6分
5階建
RC造 1987年
66m 末広ストークビル
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目13-2
日暮里駅
徒歩5分

RC造 1978年
71m FAIRYCOURTNippori
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目13-4
日暮里駅
徒歩3分

RC造 2010年
77m プレシャス
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目29-6
日暮里駅
徒歩3分

RC造 2006年
83m リビエール長戸
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目30-1
日暮里駅
徒歩4分

RC造 1990年
86m 神田ビル
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目27-1
日暮里駅
徒歩3分

RC造 1979年
86m パークハイム星
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目13-11
日暮里駅
徒歩5分
5階建
RC造 1989年
89m コスモス21
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目30-12
日暮里駅
徒歩5分

RC造 1990年
114m アルシア日暮里
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目27-4
日暮里駅
徒歩3分
12階建
33部屋
RC造 2014年
115m グロリアス東京
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目32-10
日暮里駅
徒歩4分
5階建
RC造 1994年
117m 塩田ビル
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目28-8
日暮里駅
徒歩6分

RC造 1979年
117m シャルマンコート
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目31-1
日暮里駅
徒歩5分
4階建
RC造 1998年
118m シティ日暮里
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目27-4
日暮里駅
徒歩3分

RC造 2013年
119m 根木ビル
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目31-5
日暮里駅
徒歩4分

RC造 2014年
126m ステーションガーデンタワー
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目25-1
日暮里駅
徒歩1分
40階建
425部屋
RC造 2009年
141m 河野ビル
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目9-3
日暮里駅
徒歩5分

RC造 2013年
141m 日暮里UCビル
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目26-2
三ノ輪駅
徒歩6分

RC造 2006年
146m プレジール
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目9
日暮里駅
徒歩5分

RC造 2013年
150m ドミトリー西日暮里
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目9-13
日暮里駅
徒歩5分

RC造 1989年
155m 双葉ビル
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目39-3
西日暮里駅
徒歩3分

RC造 1988年
158m 川島ビル
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目18-5
尾久駅
徒歩4分

RC造 1982年
160m 田中マンション
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目38-1
日暮里駅
徒歩7分
4階建
RC造 1972年
162m 増尾ビル
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目18-1
日暮里駅
徒歩1分

RC造 1989年
163m メゾンド.シャンテ
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目7-9
日暮里駅
徒歩6分

RC造 2001年
163m 小川ビル
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目18-4
日暮里駅
徒歩1分
9階建
8部屋
RC造 1971年
168m フルールリス
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目26-6
日暮里駅
徒歩3分

RC造 2014年
168m 林ビル
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目7-6
日暮里駅
徒歩5分

RC造 1978年
169m アトラス日暮里ウエストレジデンス
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目436番地4他
日暮里駅
徒歩3分
14階建
56部屋
RC造 2017年
174m ツカハラビル
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目26-6
日暮里駅
徒歩5分

RC造 1980年
176m オーベルアーバンツ日暮里
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目414番8,9
日暮里駅
徒歩3分
14階建
63部屋
RC造 2018年
183m 山本ビル
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目8-4
三河島駅
徒歩6分

RC造 1974年
184m フジハイム
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目37-10
日暮里駅
徒歩4分

RC造 1988年
184m ステーションプラザタワー
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目22-1
日暮里駅
徒歩1分
36階建
285部屋
RC造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

荒川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

荒川区 $kind_labe人口推移 荒川区における人口推移・動向を調べることができます

荒川区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。