オーシャンプラザ志摩(三重県 志摩市 志摩町片田 26-1)の価格相場は -4.43万円/㎡ (坪単価 -14.64万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

オーシャンプラザ志摩 価格相場・家賃相場
-4.43 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
456 円/㎡
(平均値)
50.4
131 円/㎡
志摩神明駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

オーシャンプラザ志摩(三重県 志摩市 志摩町片田 26-1)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『志摩市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『志摩市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「志摩町片田」、「志摩神明駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

オーシャンプラザ志摩の物件詳細は以下の通りです。

物件名オーシャンプラザ志摩
住所三重県 志摩市 志摩町片田 26-1
建築年1974年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数55部屋
階数4階
土地権利所有権
用途地域無指定
分譲会社大和農林
施工会社新井組
備考-、-
アクセス 近鉄 近鉄志摩線 志摩神明駅  徒歩 131分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオーシャンプラザ志摩の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は志摩町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの志摩市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオーシャンプラザ志摩の価格相場、家賃相場は志摩町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、志摩市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オーシャンプラザ志摩の周辺エリア(志摩市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
志摩町 中古マンション価格相場 推移・動向 志摩町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

志摩町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

オーシャンプラザ志摩の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
513m 伊勢志摩アーバンリゾート(1番館・2番館)
三重県 志摩市 大王町船越
志摩神明駅
徒歩127分
11階建
101部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2074m ロイヤルリゾート伊勢志摩ともやま
三重県 志摩市 大王町船越
志摩神明駅
徒歩137分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
2113m ラジャコート伊勢志摩
三重県 志摩市 大王町船越
志摩神明駅
徒歩136分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
5556m シーサイドビラ賢島D棟
三重県 志摩市 阿児町神明
志摩神明駅
徒歩14分
4階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
5564m シーサイドビラ賢島A棟
三重県 志摩市 阿児町神明
志摩神明駅
徒歩14分
4階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
9527m 国府白浜リゾートマンション
三重県 志摩市 阿児町国府 3485-1
鵜方駅
徒歩76分
3階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
11632m 丸美パールマンション的矢
三重県 志摩市 磯部町的矢 918-92
穴川駅
徒歩91分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
22999m ハイツ赤崎マンション
三重県 鳥羽市 鳥羽 5丁目27-56
志摩赤崎駅
徒歩2分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
23568m フジタ鳥羽マンション
三重県 鳥羽市 安楽島町 1045-18
志摩赤崎駅
徒歩52分
7階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
23579m 鳥羽パールハイツ
三重県 鳥羽市 安楽島町 1075-40
志摩赤崎駅
徒歩33分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
23674m 鳥羽リゾートビラ
三重県 鳥羽市 安楽島町 1075-89
志摩赤崎駅
徒歩30分
11階建
117部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
23689m フジタ第3鳥羽マンション
三重県 鳥羽市 安楽島町 1045-55
志摩赤崎駅
徒歩50分
6階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
23742m 鳥羽パールシャトー
三重県 鳥羽市 安楽島町 1075-66
志摩赤崎駅
徒歩30分
8階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
23806m フジタ第2鳥羽マンション
三重県 鳥羽市 安楽島町 1045-25
志摩赤崎駅
徒歩49分
6階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
23894m フジタ第5鳥羽マンション
三重県 鳥羽市 安楽島町 1045-26
志摩赤崎駅
徒歩50分
5階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
27790m サンマンションアトレ伊勢岡本
三重県 伊勢市 岡本 3丁目20-5
宇治山田駅
徒歩14分
11階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
28117m ロイヤルクレスト宇治山田
三重県 伊勢市 岩渕 2丁目6-3
宇治山田駅
徒歩6分
11階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
28355m 丸二マンション
三重県 伊勢市 吹上 2丁目9-31
宇治山田駅
徒歩6分
7階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
28435m プレステ16番館伊勢
三重県 伊勢市 岩渕 1丁目6-19
伊勢市駅
徒歩6分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
28489m ロイヤルマンション伊勢3
三重県 伊勢市 吹上 2丁目13-33
宇治山田駅
徒歩9分
9階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
28516m 丸美ロイヤル伊勢
三重県 伊勢市 吹上 2丁目13
宇治山田駅
徒歩7分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
29154m ポレスター船江
三重県 伊勢市 船江 1丁目2-46
伊勢市駅
徒歩10分
14階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
29267m サンマンションデュオマークス伊勢イーストコート
三重県 伊勢市 船江 1丁目3
伊勢市駅
徒歩11分
10階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
29307m サンマンションデュオマークス伊勢ウエストコート
三重県 伊勢市 船江 1丁目3
伊勢市駅
徒歩11分
10階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
29404m ロイヤルマンション伊勢2
三重県 伊勢市 曽祢 1丁目13-11
宮町駅
徒歩9分
10階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
29507m サンマンションアトレ伊勢一之木
三重県 伊勢市 一之木 3丁目13-11
伊勢市駅
徒歩10分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
43374m サンハイム久保
三重県 松阪市 久保町 1855-124
徳和駅
徒歩30分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
43868m サンハイム駅部田
三重県 松阪市 駅部田町 988
東松阪駅
徒歩37分
6階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
44488m サンハイム垣鼻
三重県 松阪市 垣鼻町 575
東松阪駅
徒歩11分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
45327m ヴィーゴ愛松松阪
三重県 松阪市 大黒田町 843-2
松阪駅
徒歩31分
7階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
45408m ライオンズマンション松阪
三重県 松阪市 湊町 260
松阪駅
徒歩9分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
45635m ルミエール松阪
三重県 松阪市 京町 一区14-3
松阪駅
徒歩5分
8階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
45759m 丸美ロイヤル松阪
三重県 松阪市 新座町 1085-1
松阪駅
徒歩8分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
45792m グランドメゾン松阪
三重県 松阪市 新座町 1106
松阪駅
徒歩9分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
45846m サンマンションアトレ松阪中央
三重県 松阪市 中央町 459-1
松阪駅
徒歩10分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
45901m サンマンションアトレ松阪駅前
三重県 松阪市 中町 6丁目9
松阪駅
徒歩3分
14階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
45983m キャッスルハイツ松阪殿町
三重県 松阪市 殿町 1446
松阪駅
徒歩16分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
46044m ローレルコートアトレ松阪
三重県 松阪市 本町 2058-1
松阪駅
徒歩6分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
46081m フェニックス松阪
三重県 松阪市 大黒田町 1858
松阪駅
徒歩21分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
46930m サンマンションエルステージ松阪(1〜3番館)
三重県 松阪市 川井町
松ケ崎駅
徒歩24分
11階建
149部屋
鉄筋コンクリート造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

志摩町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

志摩市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-27.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、三重県の減少傾向(-11.4%)と同じく志摩市でも人口が-8%以上減少(-27.6%)するため、市場は大幅に縮小します。志摩市は三重県全体の傾向を反映しています。

志摩町 $kind_labe人口推移 志摩町における人口推移・動向を調べることができます

志摩町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

志摩市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 2.3 万人 -13.00%
2045 2.6 万人 -12.20%
2040 3.0 万人 -11.38%
2035 3.3 万人 -10.66%
2030 3.7 万人 -9.93%
2025 4.1 万人 -10.09%
2020 4.6 万人 -

三重県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 134.7 万人 -5.25%
2045 142.2 万人 -4.95%
2040 149.6 万人 -4.61%
2035 156.8 万人 -4.23%
2030 163.7 万人 -3.86%
2025 170.3 万人 -3.79%
2020 177.0 万人 -

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