オリージャ・S(埼玉県 蓮田市 西城 1丁目23-1)の価格相場は 6.2万円/㎡ (坪単価 20.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『オリージャ・S』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
オリージャ・S(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 45.30㎡ (2DK) | - | 282万円 | 5.8万 | 24.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオリージャ・Sの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西城のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの蓮田市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、蓮田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
オリージャ・Sの周辺エリア(蓮田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西城 中古マンション価格相場 推移・動向
オリージャ・Sの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 57m | 城タウン5 埼玉県 蓮田市 西城 2丁目8-1 | 蓮田駅 徒歩51分 | | 木造 | 2013年 |
| 90m | パストラルコート2番館 埼玉県 蓮田市 西城 2丁目19 | 蓮田駅 徒歩50分 | | 木造 | 2002年 |
| 91m | パストラルコートII番館 埼玉県 蓮田市 西城 2丁目19 | 蓮田駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 134m | アメニティーハイツウチダ 埼玉県 蓮田市 西城 2丁目178 | 蓮田駅 徒歩33分 | | 木造 | 1993年 |
| 135m | ハイツヤマダ 埼玉県 蓮田市 西城 2丁目81-2 | 蓮田駅 徒歩61分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 156m | ロイヤルハイツ2号館 埼玉県 蓮田市 西城 2丁目177-1 | 蓮田駅 徒歩25分 | | 木造 | 1989年 |
| 170m | ロイヤルハイツ1号館 埼玉県 蓮田市 西城 2丁目177-2 | 蓮田駅 徒歩25分 | | 木造 | 1989年 |
| 214m | レオパレスアップハウス 埼玉県 蓮田市 西城 3丁目137 | 蓮田駅 徒歩29分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 268m | シティハイムヨシトミ 埼玉県 蓮田市 西城 2丁目90 | 蓮田駅 徒歩30分 | | 木造 | 1990年 |
| 344m | パストラルコート番館 埼玉県 蓮田市 西城 2丁目119 | 白岡駅 徒歩35分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 423m | クレカトール 埼玉県 蓮田市 西城 3丁目85 | 蓮田駅 徒歩44分 | | 木造 | 1997年 |
| 429m | サンリット・セレノ 埼玉県 蓮田市 西城 2丁目130 | 蓮田駅 徒歩28分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 448m | クレシィス 埼玉県 蓮田市 西城 3丁目68 | 蓮田駅 徒歩43分 | | 木造 | 2011年 |
| 525m | 城タウン I 埼玉県 蓮田市 西新宿 2丁目1-4 | 蓮田駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 526m | パーク サイド 埼玉県 蓮田市 西城 3丁目48 | 白岡駅 徒歩30分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 593m | ルミエール A 埼玉県 蓮田市 西新宿 3丁目21-1 | 蓮田駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 595m | シングルインズ 埼玉県 蓮田市 西新宿 2丁目90-1 | 蓮田駅 徒歩38分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 613m | ルミエール B 埼玉県 蓮田市 西新宿 3丁目21-2 | 蓮田駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 626m | ピアザハイツV 埼玉県 蓮田市 西新宿 2丁目107 | 白岡駅 徒歩31分 | | 木造 | 1991年 |
| 632m | グラシア 埼玉県 蓮田市 関山 4丁目1-9 | 蓮田駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 647m | 城タウン 埼玉県 蓮田市 西新宿 2丁目83 | 蓮田駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 662m | 城タウンIII 埼玉県 蓮田市 西新宿 2丁目72 | 蓮田駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 665m | 城タウン3 埼玉県 蓮田市 西新宿 2丁目72 | 白岡駅 徒歩29分 | | 木造 | 1998年 |
| 668m | ハウス関山414 埼玉県 蓮田市 関山 4丁目1-4 | 蓮田駅 徒歩15分 | | 木造 | 2002年 |
| 680m | プリムヴェール 埼玉県 蓮田市 西新宿 2丁目109-2 | 白岡駅 徒歩29分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 683m | フラット花井壱番館 埼玉県 蓮田市 関山 4丁目1-4 | 蓮田駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 683m | フラット花井弐番館 埼玉県 蓮田市 関山 4丁目1-4 | 蓮田駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 686m | カメリアヒルズA 埼玉県 蓮田市 椿山 4丁目19-7 | 蓮田駅 徒歩34分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 686m | カメリアヒルズC 埼玉県 蓮田市 椿山 4丁目19-7 | 蓮田駅 徒歩34分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 699m | カメリアヒルズD 埼玉県 蓮田市 椿山 4丁目19-6 | 蓮田駅 徒歩33分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 735m | カメリアヒルズ弐番館A 埼玉県 蓮田市 椿山 4丁目19-4 | 蓮田駅 徒歩27分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 735m | カメリアヒルズ弐番館B 埼玉県 蓮田市 椿山 4丁目19-4 | 蓮田駅 徒歩27分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 746m | サニーハイツ栄3 埼玉県 蓮田市 関山 3丁目11-10 | 蓮田駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 759m | リバーサイド西新宿 埼玉県 蓮田市 西新宿 2丁目58 | 蓮田駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 760m | サニーハイツ栄2 埼玉県 蓮田市 関山 3丁目11-12 | 蓮田駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 763m | レオパレスREDSFIELD 埼玉県 蓮田市 西新宿 2丁目58-1 | 白岡駅 徒歩29分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 765m | レオパレスレッズフィールド 埼玉県 蓮田市 西新宿 2丁目58-1 | 白岡駅 徒歩29分 | | 木造 | 2004年 |
| 774m | オーキッドヒル・C 埼玉県 蓮田市 椿山 4丁目16-9 | 蓮田駅 徒歩25分 | | 木造 | 1999年 |
| 804m | ウエスト 21 埼玉県 蓮田市 西新宿 3丁目75-2 | 蓮田駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 816m | ローゼルファースト 埼玉県 蓮田市 椿山 1丁目26-7 | 蓮田駅 徒歩21分 | | 木造 | 2002年 |
西城の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
蓮田市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、蓮田市での人口が大幅に減少(-9.1%)します。
西城 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 5.0 万人 | -3.13% |
| 2045 年 | 5.2 万人 | -3.62% |
| 2040 年 | 5.4 万人 | -3.84% |
| 2035 年 | 5.6 万人 | -3.66% |
| 2030 年 | 5.8 万人 | -3.33% |
| 2025 年 | 6.0 万人 | -2.39% |
| 2020 年 | 6.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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