Name: オハナ蕨錦町
SKU: オハナ蕨錦町
Price: 578000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

オハナ蕨錦町(埼玉県蕨市錦町 2丁目)の価格相場は 57.8万円/㎡ (坪単価 191万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 212号室 (82.5㎡) の 4,747 万円 (新築時価格・分譲時価格から+5.5%)、最も低い部屋は 1110号室 (68.9㎡) の 3,990 万円 (新築時価格・分譲時価格から+2.6%)です。

オハナ蕨錦町価格相場・家賃相場

57.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,553 円/㎡

(平均値)

7.0 年

15.0 円/㎡

戸田駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
オハナ蕨錦町の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
蕨市の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

オハナ蕨錦町の価格相場情報

物件の詳細情報

オハナ蕨錦町の物件詳細は以下の通りです。

物件名	オハナ蕨錦町
住所	埼玉県蕨市錦町 2丁目
建築年	2018年
構造	RC造
総戸数	129部屋
階数	11階
用途地域	工業地域
管理会社	野村不動産パートナーズ(株)
駐車場	有
備考	共用施設：プレイルーム、駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス	JR JR埼京線戸田駅徒歩 15分 JR JR埼京線北戸田駅徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

オハナ蕨錦町(11フロア、129戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	72.59㎡ (3LDK)	3,698万円	4,197万円	11.3万	3.2%
102	72.59㎡ (3LDK)	3,698万円	4,197万円	11.3万	3.2%
103	72.59㎡ (3LDK)	3,698万円	4,197万円	11.3万	3.2%
104	68.96㎡ (3LDK)	3,468万円	3,995万円	11.3万	3.4%
105	72.59㎡ (3LDK)	3,598万円	4,197万円	11.3万	3.2%
106	72.59㎡ (3LDK)	3,598万円	4,197万円	11.3万	3.2%
107	72.59㎡ (3LDK)	3,598万円	4,197万円	11.3万	3.2%
108	68.87㎡ (3LDK)	3,298万円	3,990万円	11.3万	3.4%
109	68.87㎡ (3LDK)	2,998万円	3,990万円	11.3万	3.4%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	75.03㎡ (3LDK)	4,098万円	4,333万円	11.2万	3.1%
202	72.59㎡ (3LDK)	3,678万円	4,197万円	11.3万	3.2%
203	72.59㎡ (3LDK)	3,678万円	4,197万円	11.3万	3.2%
204	72.59㎡ (3LDK)	3,678万円	4,197万円	11.3万	3.2%
205	68.96㎡ (3LDK)	3,468万円	3,995万円	11.3万	3.4%
206	72.59㎡ (3LDK)	3,598万円	4,197万円	11.3万	3.2%
207	72.59㎡ (3LDK)	3,598万円	4,197万円	11.3万	3.2%
208	72.59㎡ (3LDK)	3,598万円	4,197万円	11.3万	3.2%
209	68.87㎡ (3LDK)	3,368万円	3,990万円	11.3万	3.4%
210	68.87㎡ (3LDK)	3,378万円	3,990万円	11.3万	3.4%
211	72.59㎡ (3LDK)	3,598万円	4,197万円	11.3万	3.2%
212	82.54㎡ (4LDK)	4,498万円	4,747万円	10.8万	2.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	75.03㎡ (3LDK)	4,198万円	4,333万円	11.2万	3.1%
302	72.59㎡ (3LDK)	3,698万円	4,197万円	11.3万	3.2%
303	72.59㎡ (3LDK)	3,698万円	4,197万円	11.3万	3.2%
304	72.59㎡ (3LDK)	3,708万円	4,197万円	11.3万	3.2%
305	68.96㎡ (3LDK)	3,518万円	3,995万円	11.3万	3.4%
306	72.59㎡ (3LDK)	3,668万円	4,197万円	11.3万	3.2%
307	72.59㎡ (3LDK)	3,668万円	4,197万円	11.3万	3.2%
308	72.59㎡ (3LDK)	3,658万円	4,197万円	11.3万	3.2%
309	68.87㎡ (3LDK)	3,448万円	3,990万円	11.3万	3.4%
310	68.87㎡ (3LDK)	3,458万円	3,990万円	11.3万	3.4%
311	72.59㎡ (3LDK)	3,668万円	4,197万円	11.3万	3.2%
312	82.54㎡ (4LDK)	4,598万円	4,747万円	10.8万	2.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	75.03㎡ (3LDK)	4,278万円	4,333万円	11.2万	3.1%
402	72.59㎡ (3LDK)	3,718万円	4,197万円	11.3万	3.2%
403	72.59㎡ (3LDK)	3,718万円	4,197万円	11.3万	3.2%
404	72.59㎡ (3LDK)	3,728万円	4,197万円	11.3万	3.2%
405	68.96㎡ (3LDK)	3,578万円	3,995万円	11.3万	3.4%
406	72.59㎡ (3LDK)	3,778万円	4,197万円	11.3万	3.2%
407	72.59㎡ (3LDK)	3,778万円	4,197万円	11.3万	3.2%
408	72.59㎡ (3LDK)	3,768万円	4,197万円	11.3万	3.2%
409	68.87㎡ (3LDK)	3,558万円	3,990万円	11.3万	3.4%
410	68.87㎡ (3LDK)	3,568万円	3,990万円	11.3万	3.4%
411	72.59㎡ (3LDK)	3,778万円	4,197万円	11.3万	3.2%
412	82.54㎡ (4LDK)	4,748万円	4,747万円	10.8万	2.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	75.03㎡ (3LDK)	4,298万円	4,333万円	11.2万	3.1%
502	72.59㎡ (3LDK)	3,738万円	4,197万円	11.3万	3.2%
503	72.59㎡ (3LDK)	3,738万円	4,197万円	11.3万	3.2%
504	72.59㎡ (3LDK)	3,748万円	4,197万円	11.3万	3.2%
505	68.96㎡ (3LDK)	3,588万円	3,995万円	11.3万	3.4%
506	72.59㎡ (3LDK)	3,788万円	4,197万円	11.3万	3.2%
507	72.59㎡ (3LDK)	3,788万円	4,197万円	11.3万	3.2%
508	72.59㎡ (3LDK)	3,778万円	4,197万円	11.3万	3.2%
509	68.87㎡ (3LDK)	3,568万円	3,990万円	11.3万	3.4%
510	68.87㎡ (3LDK)	3,578万円	3,990万円	11.3万	3.4%
511	72.59㎡ (3LDK)	3,788万円	4,197万円	11.3万	3.2%
512	82.54㎡ (4LDK)	4,798万円	4,747万円	10.8万	2.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	75.03㎡ (3LDK)	4,368万円	4,333万円	11.2万	3.1%
602	72.59㎡ (3LDK)	3,788万円	4,197万円	11.3万	3.2%
603	72.59㎡ (3LDK)	3,788万円	4,197万円	11.3万	3.2%
604	72.59㎡ (3LDK)	3,798万円	4,197万円	11.3万	3.2%
605	68.96㎡ (3LDK)	3,598万円	3,995万円	11.3万	3.4%
606	72.59㎡ (3LDK)	3,798万円	4,197万円	11.3万	3.2%
607	72.59㎡ (3LDK)	3,798万円	4,197万円	11.3万	3.2%
608	72.59㎡ (3LDK)	3,788万円	4,197万円	11.3万	3.2%
609	68.87㎡ (3LDK)	3,578万円	3,990万円	11.3万	3.4%
610	68.87㎡ (3LDK)	3,588万円	3,990万円	11.3万	3.4%
611	72.59㎡ (3LDK)	3,798万円	4,197万円	11.3万	3.2%
612	82.54㎡ (4LDK)	4,848万円	4,747万円	10.8万	2.7%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	75.03㎡ (3LDK)	4,398万円	4,333万円	11.2万	3.1%
702	72.59㎡ (3LDK)	3,838万円	4,197万円	11.3万	3.2%
703	72.59㎡ (3LDK)	3,838万円	4,197万円	11.3万	3.2%
704	72.59㎡ (3LDK)	3,848万円	4,197万円	11.3万	3.2%
705	68.96㎡ (3LDK)	3,608万円	3,995万円	11.3万	3.4%
706	72.59㎡ (3LDK)	3,848万円	4,197万円	11.3万	3.2%
707	72.59㎡ (3LDK)	3,848万円	4,197万円	11.3万	3.2%
708	72.59㎡ (3LDK)	3,838万円	4,197万円	11.3万	3.2%
709	68.87㎡ (3LDK)	3,588万円	3,990万円	11.3万	3.4%
710	68.87㎡ (3LDK)	3,598万円	3,990万円	11.3万	3.4%
711	72.59㎡ (3LDK)	3,848万円	4,197万円	11.3万	3.2%
712	82.54㎡ (4LDK)	4,898万円	4,747万円	10.8万	2.7%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	75.03㎡ (3LDK)	4,448万円	4,333万円	11.2万	3.1%
802	72.59㎡ (3LDK)	3,888万円	4,197万円	11.3万	3.2%
803	72.59㎡ (3LDK)	3,888万円	4,197万円	11.3万	3.2%
804	72.59㎡ (3LDK)	3,898万円	4,197万円	11.3万	3.2%
805	68.96㎡ (3LDK)	3,678万円	3,995万円	11.3万	3.4%
806	72.59㎡ (3LDK)	3,898万円	4,197万円	11.3万	3.2%
807	72.59㎡ (3LDK)	3,898万円	4,197万円	11.3万	3.2%
808	72.59㎡ (3LDK)	3,888万円	4,197万円	11.3万	3.2%
809	68.87㎡ (3LDK)	3,658万円	3,990万円	11.3万	3.4%
810	68.87㎡ (3LDK)	3,668万円	3,990万円	11.3万	3.4%
811	72.59㎡ (3LDK)	3,898万円	4,197万円	11.3万	3.2%
812	82.54㎡ (4LDK)	4,928万円	4,747万円	10.8万	2.7%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	75.03㎡ (3LDK)	4,498万円	4,333万円	11.2万	3.1%
902	72.59㎡ (3LDK)	3,938万円	4,197万円	11.3万	3.2%
903	72.59㎡ (3LDK)	3,938万円	4,197万円	11.3万	3.2%
904	72.59㎡ (3LDK)	3,948万円	4,197万円	11.3万	3.2%
905	68.96㎡ (3LDK)	3,748万円	3,995万円	11.3万	3.4%
906	72.59㎡ (3LDK)	3,948万円	4,197万円	11.3万	3.2%
907	72.59㎡ (3LDK)	3,948万円	4,197万円	11.3万	3.2%
908	72.59㎡ (3LDK)	3,938万円	4,197万円	11.3万	3.2%
909	68.87㎡ (3LDK)	3,728万円	3,990万円	11.3万	3.4%
910	68.87㎡ (3LDK)	3,738万円	3,990万円	11.3万	3.4%
911	72.59㎡ (3LDK)	3,948万円	4,197万円	11.3万	3.2%
912	82.54㎡ (4LDK)	4,948万円	4,747万円	10.8万	2.7%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	75.03㎡ (3LDK)	4,548万円	4,333万円	11.2万	3.1%
1002	72.59㎡ (3LDK)	3,988万円	4,197万円	11.3万	3.2%
1003	72.59㎡ (3LDK)	3,988万円	4,197万円	11.3万	3.2%
1004	72.59㎡ (3LDK)	3,998万円	4,197万円	11.3万	3.2%
1005	68.96㎡ (3LDK)	3,818万円	3,995万円	11.3万	3.4%
1006	72.59㎡ (3LDK)	3,998万円	4,197万円	11.3万	3.2%
1007	72.59㎡ (3LDK)	3,998万円	4,197万円	11.3万	3.2%
1008	72.59㎡ (3LDK)	3,988万円	4,197万円	11.3万	3.2%
1009	68.87㎡ (3LDK)	3,798万円	3,990万円	11.3万	3.4%
1010	68.87㎡ (3LDK)	3,808万円	3,990万円	11.3万	3.4%
1011	72.59㎡ (3LDK)	3,998万円	4,197万円	11.3万	3.2%
1012	82.54㎡ (4LDK)	4,968万円	4,747万円	10.8万	2.7%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	75.03㎡ (3LDK)	4,598万円	4,333万円	11.2万	3.1%
1102	72.59㎡ (3LDK)	4,088万円	4,197万円	11.3万	3.2%
1103	72.59㎡ (3LDK)	4,088万円	4,197万円	11.3万	3.2%
1104	72.59㎡ (3LDK)	4,098万円	4,197万円	11.3万	3.2%
1105	68.96㎡ (3LDK)	3,898万円	3,995万円	11.3万	3.4%
1106	72.59㎡ (3LDK)	4,098万円	4,197万円	11.3万	3.2%
1107	72.59㎡ (3LDK)	4,098万円	4,197万円	11.3万	3.2%
1108	72.59㎡ (3LDK)	4,088万円	4,197万円	11.3万	3.2%
1109	68.87㎡ (3LDK)	3,878万円	3,990万円	11.3万	3.4%
1110	68.87㎡ (3LDK)	3,888万円	3,990万円	11.3万	3.4%
1111	72.59㎡ (3LDK)	4,098万円	4,197万円	11.3万	3.2%
1112	82.54㎡ (4LDK)	4,998万円	4,747万円	10.8万	2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオハナ蕨錦町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は蕨市のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの埼玉県の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオハナ蕨錦町の価格相場、家賃相場は蕨市のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、蕨市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オハナ蕨錦町の周辺エリア(埼玉県)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

蕨市中古マンション価格相場推移・動向蕨市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

蕨市中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

オハナ蕨錦町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
60m	ライオンズマンション蕨第3 埼玉県蕨市錦町 2丁目2-8	戸田駅徒歩13分	6階建	RC造	1995年
175m	プリムラコート2 埼玉県蕨市錦町 2丁目10-11	戸田駅徒歩10分		RC造	2013年
201m	レオパレスDUNHILLS 埼玉県蕨市錦町 2丁目10-8	戸田駅徒歩12分		RC造	2007年
220m	グラン・エスプリ埼玉県蕨市錦町 3丁目2-4	蕨駅徒歩15分	3階建	RC造	2005年
349m	ARC-EN-CIEL 埼玉県蕨市錦町 2丁目16	戸田駅徒歩10分		RC造	2013年
360m	アルカンシエル埼玉県蕨市錦町 2丁目16-27	戸田駅徒歩10分	5階建	RC造	2014年
368m	エレガン・レーヴ埼玉県蕨市錦町 2丁目16-16	戸田駅徒歩10分	5階建	RC造	2005年
418m	プレスティージュ埼玉県蕨市錦町 2丁目19-33	戸田駅徒歩10分	3階建	RC造	2004年
436m	GO 桜庵埼玉県蕨市錦町 2丁目17-22	戸田駅徒歩7分	5階建	RC造	2004年
436m	ジーオー桜庵埼玉県蕨市錦町 2丁目17-22	戸田駅徒歩7分	5階建	RC造	2004年
470m	グローリィフラワー埼玉県蕨市錦町 2丁目19-40	戸田駅徒歩10分	3階建	RC造	1994年
530m	ラトゥール戸田埼玉県蕨市錦町 2丁目18-45	戸田駅徒歩7分	3階建	RC造	1996年

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